パークタワー横濱星川ってどうでしょう

[マンコミュファン]

マザー・ヨコハマ - 強く、優しく、美しきパークタワー。
先に販売された東芝跡地のアリュールの隣になりますがどうでしょうか。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5（地番）
交通：相鉄本線星川駅から徒歩3分
総戸数：251戸
間取り：2LDK・3LDK
面積：67.1m2～82.84m2（トランクルーム0.47m2～0.57m2含む）
入居：2013年5月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、相鉄不動産
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 匿名さん]

　120さん、抽象的な表現の投稿は良くないですね。具体性がないと単なる中傷・煽り
で人間性が疑われます。本当に周辺住民ですか？。　本レス５～６ページにも同様の
内容が投稿されていますが、答えのない暴言を吐いて消えてしまいました。

[122: 周辺住民さん]

120です

121さん 私の表現抽象的ですか？
通学区の公立校評判質問に対して
「良くないと聞く」
との返答ががあなたには抽象的だったの？

それとも、学校の状態を事細かに書けといいたいの？
もしそうならそれこそ人間性が疑われますよ

[123: ｆｆ]

１１９さん、
私はもう３０代ですが星川出身のものです。星川が大好きです。
そして、当時と変わっていなければ、お子さんたちが通うであろう峯小学校、宮田中学校出身です。
評判は個人差あるかと思いますが、当時ほかの学校に比べて特別悪いとかいう印象はありませんでした。どこの学校にもいる不良（ヤンキー？）は当時もいましたよ。そこはどの学校いっても同じだと思います。先生については、いい先生もいましたし、苦手な先生もいました。これも他の学校と同じです。

また当時は岩崎中学校より生徒数が少なかったので、多種多様な人の集まりという面では、他の中学校よりもこじんまりとしていた印象です。
それを感じたのは部活動での交流や、放課後の塾で他の学校の生徒、岩崎、たちばな、保土ヶ谷中等々の人たちと話す中でした。

親としては、学校が荒れていたり、いじめがあったりしたら心配ですからお気持ちはわかります。お子さんを大事にされていてお子さんは幸せですね！

私は星川好きですよ。

[124: 匿名さん]

ここ、間取り悪くないですか？？

エントランスのライブラリーとか気に入ったのになぁ。


みなさん、こことナイスの物件だったらどちらが良いですか。

[125: 匿名さん]

ナイスは長谷工施工なので、検討対象外です。

でも確かに間取りは残念ですね。。

アリュールがよかったです。

[126: 匿名さん]

私も間取りが残念に思いました。
ワイドスパンのリビングが希望なのですが、
一番近いタイプは窓がfixで、確かに解放感はあるのですが、
どうしても汚れが気になってしまいます。

その他は良かったので残念でした。
私には合わなかったのですが、
すぐ売れるのでしょうね。

[127: 匿名さん]

通勤時間帯の快速が5月のダイヤ改正で無くなってしまいましたね

[128: 匿名さん]

うむむ、すぐに売れてしまうのか私にはちょっと疑問を感じます。
200戸くらいまでは順調に売れると思いますが、
完売まで結構苦戦するんじゃないでしょうか。間取りがいまいちなので・・・
私もワイドスパンのリビングがよかったなぁ。。。


先月行きましたが、混雑していませんでした。
アリュールの時は、毎回来場者がごった返していてかーなーり混雑していた記憶がありましたので
ちょっと拍子抜けかな。注目度低いのかな？と思ったくらい。
この掲示板もアリュールほど盛り上がっていないですしね。

まだ一度しか見学に行っていないので、実際どれくらい盛況なのかはわかりませんが。
免震装置を体験出来る装置が出来たそうなので、週末体験しに行く予定です。


感想としては、仕様設備はアリュールと比べると
オール電化でないこと、スロップシンクなし、納戸なし
玄関前のポーチがないくらい？でしょうか。
ただ、免震構造である点、施工がスーパーゼネコンの清水建設である点は
高評価でした。
マンションの構造はアリュールより格段にしっかりしてるなと思いました。


なので、総合的には思っていたよりもよかったです。
ただ・・・ああも使い勝手が悪い間取りだと、購入意欲がどうしても上昇しませんね。。。
うちは予算的に中住戸しか検討できないですし。
どっちかというと、この物件は外観デザイン重視・免震構造を売りにしている印象が強いかなと。

なのでちょっと様子見です。
それに、野村物件や２年後の桜ヶ丘の栄養短期大学跡地
大規模物件もありますしね。焦る必要はないと思いました。

星川プラウドが近々発表になると思いますので、
比較してからでも遅くないかなと思ってます。

[129: 匿名さん]

作りがしっかりしてなかったらタワーは無理でしょう

[130: 匿名さん]

間取りの評価が悪いですが私も図面を見た時は間取りが気になってましたけど実際にモデルルームを見たら私は良かったと思いました。バルコニーが寝室にも付いて風通しも抜群だしリビングもイメージより広かったです。外観も私の好みです。素直に完成が楽しみなマンションだな、と思いました。

[131: 住まいに詳しい人]

最近の三井物件はなんかおかしいね。
直床物件だったり。ここも狭い間取りしかないし。
魅力的な物件が減っている気がする。

第一印象は大切にした方がいいですよ。
心理テストでも、最初に丸つけた選択肢が、後から良く考えてやっぱり違うと思っても
修正しないでくださいって言われるでしょ。最初に付けたのが本当の貴方ですってね。
良くないと感じたら、やっぱりその人には合わないんだと思います。

風通しは、その名の通り風の通り道が必要なので、180°反対にも窓がないと
寝室に窓があるだけでは、風は通りませんよ。

[132: 匿名さん]

第一印象で良い物件だと思いました
間取りは各々の好み
在り来たりのワイドスパンより個性的で、そこがタワマンらしさと気に入っています
買いたくない人のネガコメントは気になりません
着実に購入できる方々で売れていくでしょう

[133: 周辺住民さん]

風通しですが、現居でアシンメトリーな窓の配置でも非常に風通しよく快適です
１８０°反対に窓がないと…というのは少し極端すぎませんか
各所に窓があれば居室内風は良くも悪くも対流します
こちらの物件を購入できる方々が羨ましいです
完成が楽しみですね

[134: 買い換え検討中]

星川駅は今後新駅舎に変わるのでしょうか？
現況では寂れた感が否めなく悩んでます

[135: 匿名さん]

星川高架化と新駅舎完成は2018年予定です
星川～天王町周辺の踏切が全部立体交差になる予定ですよ
楽しみですね！

[136: 匿名さん]

星川は、相鉄線沿線に行く場合以外は
必ず横浜駅で乗り換えがありますが、
乗り換えは大変ですか？
80平米以上のお部屋だとおいくらくらいするのでしょうか。

[137: 匿名さん]

＞１２８

野村不動産の方ですか？
丘上の栄養短期大学跡地も野村さんが買ったのですか？

[138: 土地勘無しさん]

眺望はみなとみらい方面まで抜けていますか？
横浜らしい夜景が見れるといいなと思っています。

[139: 購入検討中さん]

>>138
残念ながら、そちら方面の最上階角部屋でも抜けてはいません。
ランドマークタワーの上の方がかろうじて見えるだけです。

[140: 周辺住民さん]

以下に「眺望」がありますよ～
http://www.31sumai.com/mfr/F0910/view.html
東・南東の高層階ならば、アリュール・パークシティの先に見えそうです。