ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[541: 契約済みさん]

確かに狭く感じました。
モデルルームって、寸法違うのかな…
帰りにモデルルーム寄って確かめたかったですが、時間がなく諦めました。
内覧会後、モデルルーム行った人っているのかな。

[542: 匿名]

538です。539さんありがとうございます。図面とはリビングの横幅が1メートル小さいです。ただ、図面は柱を入れて書かれてあるのでモヤモヤしながらも言いませんでした。やっぱり1メートルは変ですよね。明日やっぱり確認してみます。

[543: 契約済み]

527さん
レス遅くなり、すみません。
廊下＝玄関の外廊下です。
紛らわしくてすみません…。

[544: 内覧前さん]

542さん
そうなんですね。
一般的に採寸は柱中央から表示されてます。
それならば間違ってないと思いますょ♪
私達素人にはわからないですよね？
でも分譲マンションの図面ではどこも同じ表示方法です。
確かに思ってた採寸より小さければモヤモヤします。
担当の方も説明してくれればいいのにね。
業界では当たり前になり説明がおろそかになったんでしょうね。

[545: 匿名]

私もモデルルームと寸法が違うのでは？と思って、測りに行きたかったのですが、時間がなかったのと
もうマンションギャラリーの方は撤収されているように見えました
実際のモデルルームができたから


エレベーター狭かったですね。家具入るのかな…

[546: 匿名]

わかりました。
天井が低いんです。
気づきました。
リビングはまだましですが、
洋室の天井は低かったです。圧迫感を感じました。
フローリング、白にした方がよかったかな・・・

[547: 匿名]

天井低いですよね
玄関入ってすぐから低いのでかなり圧迫感がありました

内覧の感想は…｢残念｣の方が大きいかな

[548: 内覧前さん]

我が家はそんな天井低く感じかったけど…
部屋によって、違うのかな？
床も、暗い色にしたけど圧迫なかったです。
勿論、白に すればもっと広くかんじるかもですが(^.^)

[549: 入居前さん]

Kタイプ　購入の方で、洋室（１）のカーテンサイズ採寸された方　サイズ教えて頂けないでしょうか。
恥ずかしながら、採寸ミスしたみたいで、・・・　

[550: 匿名]

玄関側の流れは。小川じゃなくキャナルです　最近ごみが溜まっていますね

[551: 入居予定さん]

エントランスはびっくりしました。。。。
まさかあそこまで小さいとは。
天井の圧迫感もすごかったです。

お隣のエントランスを通るので期待していったら唖然としました。

そのせいか部屋も低く感じましたね。


1階のエントランスに期待するばかりです。

[552: 入居予定]

そうですよね。お部屋の天井が低かったり、イメージしていたのと少し部屋が小さかったりしたことで購入していた照明が合わないんではないかという方いらっしゃいますか。イメージして買うのは難しいですね。我が家すでに失敗しています（笑）。

洋室6疂ならほんと小さいお品でよさそうですよね。皆さんの天井照明見てみたいです。

[553: 内覧前さん]

コメント見てると…
不思議です。
何故細かい詳細 天井高記載されてるのにそんな風に思うのか。
部屋だって大体想像できるでしょうに。
勉強不足ですよね。

[554: 匿名]

この規模マンションのエントランスはこれぐらいでしょう　　リバーさんでも低いですし・・・隣は大規模だから　

[555: 匿名]

細かい詳細、天井高…
当然見ますよ
買うんですから

で、当然想像もしますよ

それでも実際の物とは違ってくるんですよ

それが家です

甘いですね

[556: 入居前]

外側からリビングがどのくらい見えるのか気になりました。南向き中〜高層階なのでカーテンはレースだけにしてオープンな感じでいこう！と思ってましたが…案外WTCやミズノから見えるのかな
確認したいけどなかなか行けないし、オフィスだと入れないですもんね。
気になります。

[557: 匿名]

暗くなり照明を点けると見えるかもしれないけれど、せっかくの景色なのでカーテンを閉めるのはもったいないです。案外、気にするほど人は見ていないものですよ

[558: 内覧前さん]

WTCで勤めてます。
お昼だからかわからないでさすが見えないですよ。
トイレから見る感じになるから見ないですよ。

[559: 匿名さん]

朝も夜もＷＴＣやミズノから見えるわけがありません。双眼鏡で見ない限りね。

[560: 匿名]

14階の3部屋をモデルルームにするなんて・・・
売れてなかったんですかね～。

[561: 契約済みさん]

モデルルームって、216号室と407号室じゃないんですか？
ホームページの物件概要に、再登録と再抽選の詳細が書いてましたけど…
あれは違うのかな？
棟内モデルルーム、見にいきたいなぁ〜
行ってもいいんですかね？

[562: 契約済みさん]

こんばんは。
みなさん、家具選びは進んでいますか？
我が家はラストスパートですが…
ドレッサーを探してるのですが、なかなか良いのに巡り合えません。
どこか良いインテリアショップ教えてください！
煮詰まってます。

[563: 匿名]

ＡＴＣの大塚家具へ。

なんでも揃いますよ。

お値段はしますけどね。

[564: 匿名]

ドレッサー、買いましたがはっきりいっていらないと思いました
洗面所に物入れがあってそこに化粧品入れてたりするとお化粧は洗面所ですることになるし
大きな全身うつる鏡を玄関の壁にかけると玄関ひろく見えるし
ドレッサーおかない分お部屋も広く使えるしその方がいいと後悔しています

[565: 内覧前さん]

14階はモデルルームにしないと思います。
人気階数ですし。
モデルルーム見に行けると思いますよ。

[566: 匿名]

完成しているマンションを購入する場合はモデルルームになっていなくても
たいがい見たい実物のお部屋を見せてもらえますよ
それが完成マンションの大きなメリットです

[567: 入居前さん]

No562さん

私は今日、藤光家具に行ってきました。
ドレッサーが目当てではないのですが、結構安くしてもらったので満足しています。
接客はフレンドリーな店員さんが多かったので接しやすかったです。

ホームページでは、価格が載っていないので何とも言えませんが
一度、行ってみては如何でしょうか。もう買ってしまったかな？

http://www.fujimitsukagu.jp/

[568: 引越前さん]

14階モデルルーム、見せてもらいましたよ。モデルルームになってましたよ。
まあ、普通でした。
備品は前のモデルルームのを流用してました。
みなさんご指摘の通り、
天井は低く感じます。
シャンデリアなので余計に低く感じました。

[569: 契約済みさん]

567さん

ありがとうございます。
まだ買ってなく悩み中でした！
まず、ホームページ見てみますね。

[570: 匿名]

568さん。 14階のモデルルームのタイプは何タイプですか。ちなみに200～300万ぐらいの値引きですか?

[571: 引越前さん]

何タイプなのかは忘れましたが、
南西向きの真ん中らへんでした。

値引きはなかったですよ。
しつこく聞いてないので
聞いたらしてくれるかも。

[572: 契約済みさん]

やっぱり苦戦してたんだろうね。棟内モデルルームになるぐらいだし・・・

[573: 入居前さん]

棟内モデルルーム最初から　営業の方が言っていましたけど。

マンションギャラリーの維持費掛かる為にね

[574: 入居前さん]

モデルルームは家具がそのまま貰えるので、それだけで100万円引きくらいでしょうか。
もちろん不特定多数の人が触ったり座ったりしたものですが、、、
あとの値引きは交渉次第でしょうね。

[575: 内覧前さん]

引っ越し準備進んでますか？
我が家はバタバタで本当に出来るのか不安になってきました。
段取り山盛り…
気力でがんばります。

[576: 匿名さん]

モデルルームとしてどのくらいの期間使用されたかにもよりますが
ここなら短くて２～３百万　長ければ５～６百万の値引きも可能かと。
ただ後者の可能性はかなり低いでしょうね。

[577: 匿名]

販売戸数 31/256戸 になっているけど 225 戸は売れたってことかな？ 8割以上は売れているじゃん。 すごいじゃん。 でも嘘ぽいけど。

[578: 契約済みさん]

あと1週間で鍵の引き渡しですね！
やっとやっとって感じです。
うちは引き渡しすぐの引越しではないので、まだバタバタはしてませんが…
来週末引越しの方はラストスパートですよね。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[579: 匿名]

7月20日ATCにダイソーオープンですよ～

[580: 匿名]

100均、うれしぃー！！
良い情報ありがとうございます。

昨日、再内覧会に行ってきました。内覧会の時よりもなぜか部屋が広く感じました(笑)
試しのカーテンもつけてみて、テンションが上がりました♪

では荷造り頑張ります。

[581: 契約済みさん]

私も内覧会 部屋が広く感じました。

100均大好き(^-^)
嬉しいです。後個人的にマクドとドラッグストアがほしい♪

[582: 入居済みさん]

店舗にはローソンがはいるとか？

[583: 匿名]

ローソンってまさかローソン100ですか?ならとても嬉しいです。

[584: 匿名]

うんうん、マクドと小児科が出来ればいいな～　

[585: 契約済みさん]

内覧会時、部屋を歩いてみるてフワフワした感じがしました。
遮音のためのものだと思いますが。
あの床の材質って何なんですかね？
木材？
それともフロアシートみたいな感じなんでしょうか…
わかる方いらっしゃいますか？

[586: 匿名]

営業の担当者に聞けば

[587: 引越前さん]

下にスポンジ素材が入ったフローリング材です。

[588: 匿名]

衣装ケース(プラスチックの引き出せるの)をお持ちの方、新居ではどこに置こうとお考えですか？
うちは、けっこうあるのですがよく考えたらクローゼットには奥行きが足らず入らなさそう…

かなり困りました。
和室の押し入れしかないかなぁ。。

[589: 契約済みさん]

588さん

うちはウォークインクロゼットに置く予定です。

[590: 契約済み]

うちも衣装ケースや三段ボックスなど沢山あってどうしようかと考えていた所です。断捨離と思って結構出しましたがまだまだそうです。皆さんも沢山処分しましたか。

[591: 入居前さん]

ウォークインなら入りますよね。いいですね～
うちは無い間取りなので、どうしよう。
クローゼットに入る大きさを買いなおすか・・・

[592: 契約済みさん]

見えるとこに置くのは嫌ですもんね…
クロゼット内の採寸、するのすっかり忘れてました（笑）

[593: 契約独身]

クローゼットの奥行きは、４１センチだったと思いますよ。

[594: 匿名]

ひょっとしてあんまり売れてないですか？・・・・

[595: 匿名さん]

↑契約者専用の掲示板ですよ。　自分でＭＲに確認して下さいネ。

[596: 匿名]

いえ、内覧会とかもっと大勢でやるのかな～と思っただけなんです。

[597: 契約済みさん]

とうとう明日から鍵引渡しが始まりますね。
やっとです。
何かやり忘れた手続きや振込みがないか、少し不安です。

[598: 匿名]

昨日から入居はじまりましたね！
おめでとうございます

夜の８時を過ぎても引越しのトラックがまだまだ沢山とまってました
近隣住民ですが自分が引越ししてきたことを思い出してしまいました
まだ数年しかたってないですが新しいマンションいいですね～

引っ越す当人は引越し準備でへとへとだと思います
暑い季節なんで体調気をつけてくださいね
ご飯はしばらく隣のスーパーのお惣菜弁当が助かりますよ～
あとお弁当屋さんの宅配もありますよ～というかこの辺ピザとお弁当くらいしか宅配ないです・・

なのでATCまでいくと、サイゼリア、モス、サブウェイ、居酒屋、カフェなど結構色々あるので行ってみてください
あと７月にダイソーがオープンするので楽しみです。
ATC、目の前にあるので近くに感じますが歩くとちょっとあるので自転車でいっちゃうと楽ちんです

隣の大学の学食も一般人OKなので使えます
コスモの住民が増えるのはうれしいことです

[599: 匿名]

598さん
ありがとうございます。
いろいろ行ってみたいと思っています。落ち着いたら…


ところで
和室の大きさのことなんですが…うちは4.5帖です。畳の上にい草など、敷物を敷こうと思っているのですが、店で売っている物と大きさが合いません。
お店…4.5帖261×261
実際…254×254

みなさん、どうですか？
同じような方いらっしゃいますか？実際の方が大きいならまだよかったのですが…
困りました。

[600: 匿名]

599です
わかりました。
261×261は江戸間で、マンションは団地間で255×255でした。
｢団地間｣なんてものがあるとは知りませんでした。
そして団地間サイズはほとんど扱っていないということでした。

謎は解けたけど、合うものがみつからないのは困ったままですが…

お騒がせしてすみませんでした。

[601: 匿名]

６００さん

セシールですけどこんなのもありますよ。
http://www.cecile.co.jp/detail/1/CTCP1A000023/

[602: 契約済みさん]

引越しすまされた方、どうですか？
まだバタバタで、住み心地なんて感じる暇はないですかね…
早く引越したーい！

[603: 匿名]

601さん ありがとうございます。ネットでもほんと少なかったですが買えました。よかった〜


昨日今日と新居に行ってますが(引っ越しはまだ)あまりトラックが止まってないような…明日が多いんですかね。

今日の夕日は絶品でした！

[604: 入居予定さん]

土日は片付けに追われて平日だと空いてるかなと平日引っ越し予定にしました。
土日新居にいきましたが、夜遅くまでトラックでいっぱい。
エレベーター占領されてるので上行くだけでも大変でしたが、アートさんだからか親切な対応でしたょ。
こちらは仕事もあるため、バッタバタです。
今週を乗りきります。
あっ。
幼稚園のバスに乗る子供がいっきに増えて賑わってるみたいてますね♪
同じ年齢のお子様が沢山いてていい感じそうです♪

[605: 匿名]

夜遅くまで引っ越し・・・
早く住みたいのはわかりますが近隣への騒音迷惑も考えましょう。

[606: 住民さんＡ]

皆様、引越しお疲れ様です。。修正箇所はどうでしたか？？私達は30日に鍵を貰い、長谷工担当者さんと中へ入り確認したところよくみると、今度は違う場所に打痕あと（以前はなかったような・・・）あったとしても絶対見落とすような場所ではない場所だったので・・・しかも修正箇所お願いしていた部分シール勝手に剥がしていたみたいで・・・（業者がなのか？）クロスのひび割れ、シンクの引き出し付近にシール剥がし忘れ、（自分達で剥がせない部分）など数箇所出てきました。。
段々本当になおしてくれていたのかと疑うようになってきました。
次回は、連絡しますといいながらも、3日たっても連絡ないし・・・。
一体どうなってるのか。

そうそう、今エレベータとかに管理会社からのお知らせ貼ってあるのですが、換気扇フィルター訪問販売者などウロウロしているようです！！
（換気扇の説明しにきました）と茶髪の若いお兄さんです。今は引越しで駐車場側が出入りが自由みたいなので、恐らくそのドアから入ってきてるようです。皆様も、大丈夫だと思いますが気をつけてください！！

[607: 入居予定さん]

うちは補修ヶ所プロにお願いして確認しました。
確かにクロス張り替えはバッチリしてるみたいです。
パケとかで埋めるとこもあるようですが…
うちもシールなんで？ってとこにありましたが、問題なかったですょ。
長谷工さんに連絡してみれば対応してくれると思います。
高い買い物ですもんね♪

[608: 入居済みさん]

住みごこち♪
最高です。
平日昼間のトラック音が気になりますが他は問題なし♪
部屋に大満足です。

[609: 契約済みさん]

まだ引越ししてないのですが、住み心地最高と聞き安心しました。
早く引越したい！！
どの位の世帯が引越ししてるんでしょうか…
マンションギャラリーで残りを数えると45戸ぐらいでしたが。
ポートタウンまで自転車で余裕で行けますか？
いつも車なんで、距離感がわからない。

[610: 匿名]

廊下側に子供用の自転車を早速、置いている方がいます。・・・
やめて欲しいです。

[611: 入居済みさん]

灯りが結構ついてきてますょ。
また土日で多くなると思います♪
自転車はマナー守ってもらわなきゃですね。
私は気付きませんでした。
管理の方に報告したほうがいいですね。
まぁこの時期引っ越しでみなさん段ボールやら出しっぱなしが目立つけど。
ちなみにゴミが24時間出せるのがいいです♪
住民はみなさん挨拶をされる気持ちのよい方ばかりですょ♪

[612: 匿名]

金曜引っ越してきました。片付けるのに1年くらいかかりそう…なくらい段ボールの山になっています。
気が遠くなる…(笑)

ところで現在物凄い雨風ですが…雨はともかく風はこれはここではこんなもんなのでしょうか？
今日が特別なのかな。
台風並です。


家は家具を置いていくと不思議と広く感じます♪

[613: 契約済みさん]

さっきの雷、スゲー(｡-_-｡)

風通し良いだけ、雨風はスゴイね（笑）
今日は特別？

広いバルコニーから眼の前に広がる空間に降る雨もなかなか風情があって良いもんですね（笑）

[614: 契約済みさん]

本当に昨日の雷はすごっかたですね。
海に稲妻がはしっていて
海に落ちているのがわかりましたね。

[615: 引越前さん]

今日マンションに寄って、ガッカリして帰って来ました。

お隣の子供さん達がかなり賑やかなのです。部屋の中にまで騒ぐ声がよく聞こえて来ました。
それはまだ構わないのですが、ポーチから自転車に乗って廊下を走り出した時はもうびっくりで...。うちの玄関と壁にぶつかりそうになったので、「廊下は自転車に乗っちゃダメだよ！」と思わず子
供さんに言ってしまいました。親御さんの姿はなく、その子供さん達はしばらく廊下を走り回っていました。

引っ越し前からこんなトラブル嫌です(/_;)

[616: 契約済みさん]

引越しはまだで、遠方なので採寸にいけなくて困ってるので教えてください！

物干し竿を買うのですが、物干金物の幅わかりますか？

図面でみると、どの部屋も同じ長さのように見えます。

申し訳ありませんが、わかる方教えてください。
よろしくお願いします。

[617: 契約済みさん]

616さん

物干金具の幅、素人採寸ですが180㎝ですね。
引越しは体力掛かりますよ～。体調を崩さない様に頑張って下さいね。環境、内装ともに気持ち良く暮らしてます！

[618: 契約済みさん]

617さん

ありがとうございます！
引越ししたらバタバタして買いに行けないので、今のうちにと思いまして。
助かりました！
子連れでの引越しなので、恐ろしくて想像つきませんが…
体調だけは崩さないように、今から気をつけますね。
今後とも、どうぞよろしくお願いします。
新居での生活、今から楽しみです！

[619: 匿名]

涼しいので窓を開けていたら、ヤン車の重低音がうるさくて結局窓を閉め切る羽目になりました。
昨夜と今晩だけなのか毎晩だけなのか…。

でも、市内よりは涼しい風が吹き抜けて満足しています。

[620: 契約済みさん]

NO.611さん

ゴミって、24時間いつでも出せるんですか？

[621: 入居済みさん]

ゴミは住民の鍵で明け閉めできます。
24時間出しても問題ないと思います。
ただ分別はしっかりしてくださいね。
なんか普通ゴミに段ボール捨ててるのを発見しました。
住民マナーは守りましょう。

我が家は、全く騒音気になりませんでした。
平日も静で涼しく気持ちよいですょ♪

[622: 入居済みさん]

ATCに大阪一大きいダイソーできますよ。
7月20日open♪
最高です。収納用品やら買いに行こう♪
ちなみに普通のダイソーではなくお洒落なものらしいですょ♪
後西松屋やらいろんなものが入るといいなぁ♪

[623: 独身入居者]

西松屋は、住之江公園駅近くのオスカードリームの中にありますよ〜

[624: 契約済みさん]

西松屋は自転車でいける距離ですか？

[625: 契約済みさん]

自転車は気合いがいります(笑)
西松屋は電車か車ですね♪
ATCは徒歩でいけますょ♪

[626: 独身入居者]

西松屋は、住之江公園駅近くのオスカードリームの中にありますよ。

[627: 入居済みさん]

はじめまして。
ダイソー出来るんですね♪
イズミヤまでいかなくていいんですねー＾＾
風通しはほんとにいいですね♪
結婚式の金の音とかATCイベントの時の音楽などはちょっとうるさい気もしますが・・・
物権的には満足です。

[628: 匿名]

結婚式の音ぐらいいいやん。一言多いわ。

[629: 匿名]

えー！ あの金の音がすごくいいやん！

[630: 契約済みさん]

ほんとだょ。
なんだか窓からの景色が夜は、ハワイを思い出します★
素敵です。
ほんとここにして大正解。
住まわれてるかたもすごく上品で挨拶もされるよい方ばかりです。
清掃の方たちもすごく丁寧でいいですょ♪
清掃しっかりしてないとマンションすぐ汚れてしまいますもんね。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ビバリーヒルズを思い出すザ～マス
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[632: 入居前さん]

塩害。

[633: 契約済みさん]

632
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟ…
塩害しか言えないかたは消えてください♪
ちなみに大阪湾は塩害ないですから(笑)

[634: 入居予定さん]

632入居前さん、あなたは本当に契約者ですか？ここは愛着をもって夢をもって購入した方々の情報交換の場だと理解しています。

[635: 匿名さん]

相手にすると調子に乗るので
スルーがよろしいかと思いますよ。

[636: 住民主婦さん]

風通しがいいですね＾＾
大きな窓で解放感もありますし。
ベランダも広いので、満足です。
これからよろしくお願いしますっ！

[637: 入居済みさん]

皆様、おはよーございます！今日は、風が強いですね＞＜
洗濯物飛ばされそうな勢いです。。飛ばされそうなものは、一応、部屋干し中・・・。晴れている日も、洗濯物は２時間くらいで乾いちゃってます＾＾；

皆さんは、上下左右ご挨拶に行かれましたか？？私たちは、両隣まだ住んでいないようだし、上、下？は住んでいそうだけど？・・・行くタイミングがわからない・・・。因みに、すごく静かです♪

[638: 契約済みさん]

挨拶私も困ってました。
手ぶらでも良いのかしら？
お隣さんは挨拶はしたのだけど上下階はまだです。。
せめて下の階には顔出したほうがいいかな？
どんな方が住まわれてるか確認したいし。
『引っ越し』と叫ぶおばさんだったらたまらないもんねw
もう少し落ち着いたら挨拶行こうかな。
マンションやはり分譲だからか物音が一切しないです。
上の階の人が静だからか…物音しません。
後はゴミだしルールは皆さん守りましょうね。

[639: 入居済みさん]

部屋を通り抜ける爽やかな風。
気持ち良いですが、先に出ていた大阪湾に塩害は無いと言うのを詳しく教えて頂きたいです。
例えば潮風抜ける部屋や、サンデードライバーの常時駐車の車など等。
契約前に周りから聞いていたので少し気にしております。
宜しくお願いします。

[640: 入居済みさん]

６３８さん、こんにちわ＾＾
６３７です。
ですよねーせめて下の階にはご挨拶しておいたほうがいいですよね。。入居して、５日くらい経っちゃってますが、近々行ってみようかと思います＾＾；
ん・・・何か持っていくのも考えましたが・・・皆さん引越ししてくる人ばかりなので・・・渡すべきか、悩みますね。。
確かに、引越し～おばさんだったらたまりませんねよね＾＾；


ゴミだし、スーパーでもらえるような透明の袋でも構いませんよね？
以前住んでいたところでは、仕分けせずにドラムに捨てていたもので、苦戦中です＠＠
仕分け頑張ります(苦笑）
マナー守らないとですね♪