ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[527: 内覧前さん]

519さん
廊下側からも海がみえるのですか？
廊下側とは玄関側？

[528: 入居前さん]

昨日、内覧行ってきました。私たちは、低層階の南東側ですが、玄関付近に蚊が沢山いてましたよ＠＠；
ベランダ出てもやはり何匹もいました・・。ベランダ開けていると、騒音気になりますね・・・。私の場合は閉めてしまうと、あまり気にならないと思いましたが・・・。（耳を澄ますと気になる程度）内覧中各部屋、窓開けて確認していると、結構風が通る気がしました。思っていたよりも、各部屋が狭く感じましたね・・・。５０分程度で内覧なんてできませんよ。
なぜなら・・・私たちの部屋は修正箇所は30個以上ありました・・・。ありすぎて？！長谷工の現場に携わった方ともう一度確認しに行ったあとすぐに採寸しに行ってエントランス帰って来たら、（どこかでミーティングしてたのかもしれませんが）長谷工関係者さん撤収してました（苦笑）皆さんは、どうでしたか？？

[529: 匿名]

住んでから色々とあるかもしれませんが・・
利便性は抜群ですね。
とりあえず住んでみましょう！

[530: 内覧前さん]

まだ内覧会ではないので明日にでも報告します。
良い面 悪い面もお伝え出来ればと思っています

[531: 内覧前さん]

528さん
どのタイプの部屋ですか？
狭く感じましたか？
結構部屋ひろいと思ってましたが…

[532: 入居前さん]

内覧会行ってきました。

うちはスリッパ持参せず、靴下でずっといました。
もちろん汚れるのは承知で・・・・
むしろスリッパは要らないというか・・・
２時間弱部屋にいて、その間靴下でいましたが、やはり
時間とともに、床の感触がよくわかってくるというか・・
１時間前にはわからなかった床鳴りが、あとからわかったりしたので
靴下おすすめです。

部屋は思っていたよりもかなり狭く感じました。
ギャラリーのせいでしょうか。。。。
天井も低かったし、廊下も狭かったし
ただバルコニーは想像以上に大きかったです（苦笑）

眺めは良かったです。（南向き、１０階あたり）
バルコニー、玄関側共に

あと、やはり騒音はかなりのものでした。
風が気持ちいいので開けておきたいけど、そうするとテレビの音量は
あげないとダメでしょうね。。。

肝心の修正箇所は、同行の方がいたおかげでたくさん見つけることができました。
じっと見ているだけでは、見つからないので、手であちこち触ることが
大事だと思いました。

長谷工の方々は、良い対応でした。

以上長々とすみません。

[533: 内覧前さん]

平日は確かに窓あけるとうるさいかもですね。
ですが土日になるとビックリするくらい昼間でも静かですよ
全く車がないので。
土日休みの方はいいのかもですよ。
平日はどうしてもトラックなんでしょうねぇ～

[534: 内覧済]

こんばんは。初めて投稿いたします。府庁側･中層階の者です。玄関(通路)とこども部屋から海や観覧車が見え、景色は良かったです。ベランダからはどうかな…と思っていましたが海は見れませんでした。バルコニーは想像以上に広かったです！角部屋ですが、モデムルームで麻痺していたのか、リビングはあまり広さを感じませんでした。部屋のカラー選択を一番明るい色にしていましたがイメージ通りで良かったです♪
皆さんの書き込みを見てから内覧に行きましたので、フローリングは靴下で感触を確かめ、汚れ等が気になる部分には目印のブルーのテープを貼りました。チェック用の一覧表を受付でもらうのですが、フローリングの細かい傷は仕方ないとして、お風呂の天井と浴槽の汚れは入居前にキレイにしてもらいたいと記入しました。お風呂場は施工しました感が残っていて汚れが目立ちましたが、キッチンはすごくキレイでした。
『受付→部屋の採寸→ポストとクリーニングの説明→駐輪場の抽選→インターネット→オプション(カーテン)を30分見て』で約３時間かかりました。参考になればと思い投稿いたします。

[535: 内覧前さん]

はじめまして
本日内覧会でした。
皆様のコメント確認しながら床に注目しましたが今時の床で何も問題なかったです。
壁は多少業者さんの手垢？のような汚れありましたが、次の時に治してもらえるようお願いしました。
さて、部屋の印象は…
想像以上で終始興奮状態でした。
とっても素敵でバルコニーはすごいです。
廊下は確かに少し狭く感じましたが、その他は大満足です。
景色も最高でした。
購入して良かった♪

[536: 匿名]

実物見てきました

部屋の印象…
とにかく狭く感じた
廊下や天井など特にそうでした
マンションギャラリーの造りはちょっとサバ読んでるんじゃないか？と思えるくらい…
とても同じ寸法とは思えません。

ちょっと残念です

[537: 匿名]

エレベーターは、狭くないですか？

引越しの際、かなり混みそうに思いました。

[538: 匿名]

今日、内覧会行っきました。南西側（ATC側）10階付近ですが、こちらはバルコニーから海みえました。海の時空館が綺麗でした。とにかく景色がよかったです。皆さんと同じく、リビングが狭く感じました。図面の長さと比べましたが横幅が1メートル近くリビングが短く、悲しかったです。ただバルコニーは長さは同じだったので柱の関係なのかと思っています。不具合は特になく少し釘穴があったり、柱が少し白く擦れていたりしたぐらいでした。設備面は最新でやっぱりいいですね。引越しが楽しみです。あ、それと玄関の外側の壁に無数の蚊がへばりついてました。まさか10階付近にあんなに蚊がいるとは。後ろの小川のせいでしょうか。

[539: 内覧前さん]

538さん
図面と違うのてますか？？？？
我が家は同じでした。
図面と違うのはおかしいのでは？
担当の方に確認したほうがいいとおまいます。

我が家は、リビング部屋を１つ潰したのですっごく広いですよ♪
モデルルームとは言わないですが、とても良いイメージ通りになりました。

ただ廊下は少し狭いかもですね。
それ以外は満足でした。

後気になったのが非常階段です。
あのままコンクリートむき出しではないですよね？
汚くみえました。

[540: 契約済みさん]

鍵の引き渡しから入居までに、何かしらリフォームする方いらっしゃいますか？

[541: 契約済みさん]

確かに狭く感じました。
モデルルームって、寸法違うのかな…
帰りにモデルルーム寄って確かめたかったですが、時間がなく諦めました。
内覧会後、モデルルーム行った人っているのかな。

[542: 匿名]

538です。539さんありがとうございます。図面とはリビングの横幅が1メートル小さいです。ただ、図面は柱を入れて書かれてあるのでモヤモヤしながらも言いませんでした。やっぱり1メートルは変ですよね。明日やっぱり確認してみます。

[543: 契約済み]

527さん
レス遅くなり、すみません。
廊下＝玄関の外廊下です。
紛らわしくてすみません…。

[544: 内覧前さん]

542さん
そうなんですね。
一般的に採寸は柱中央から表示されてます。
それならば間違ってないと思いますょ♪
私達素人にはわからないですよね？
でも分譲マンションの図面ではどこも同じ表示方法です。
確かに思ってた採寸より小さければモヤモヤします。
担当の方も説明してくれればいいのにね。
業界では当たり前になり説明がおろそかになったんでしょうね。

[545: 匿名]

私もモデルルームと寸法が違うのでは？と思って、測りに行きたかったのですが、時間がなかったのと
もうマンションギャラリーの方は撤収されているように見えました
実際のモデルルームができたから


エレベーター狭かったですね。家具入るのかな…

[546: 匿名]

わかりました。
天井が低いんです。
気づきました。
リビングはまだましですが、
洋室の天井は低かったです。圧迫感を感じました。
フローリング、白にした方がよかったかな・・・

[547: 匿名]

天井低いですよね
玄関入ってすぐから低いのでかなり圧迫感がありました

内覧の感想は…｢残念｣の方が大きいかな

[548: 内覧前さん]

我が家はそんな天井低く感じかったけど…
部屋によって、違うのかな？
床も、暗い色にしたけど圧迫なかったです。
勿論、白に すればもっと広くかんじるかもですが(^.^)

[549: 入居前さん]

Kタイプ　購入の方で、洋室（１）のカーテンサイズ採寸された方　サイズ教えて頂けないでしょうか。
恥ずかしながら、採寸ミスしたみたいで、・・・　

[550: 匿名]

玄関側の流れは。小川じゃなくキャナルです　最近ごみが溜まっていますね

[551: 入居予定さん]

エントランスはびっくりしました。。。。
まさかあそこまで小さいとは。
天井の圧迫感もすごかったです。

お隣のエントランスを通るので期待していったら唖然としました。

そのせいか部屋も低く感じましたね。


1階のエントランスに期待するばかりです。

[552: 入居予定]

そうですよね。お部屋の天井が低かったり、イメージしていたのと少し部屋が小さかったりしたことで購入していた照明が合わないんではないかという方いらっしゃいますか。イメージして買うのは難しいですね。我が家すでに失敗しています（笑）。

洋室6疂ならほんと小さいお品でよさそうですよね。皆さんの天井照明見てみたいです。

[553: 内覧前さん]

コメント見てると…
不思議です。
何故細かい詳細 天井高記載されてるのにそんな風に思うのか。
部屋だって大体想像できるでしょうに。
勉強不足ですよね。

[554: 匿名]

この規模マンションのエントランスはこれぐらいでしょう　　リバーさんでも低いですし・・・隣は大規模だから　

[555: 匿名]

細かい詳細、天井高…
当然見ますよ
買うんですから

で、当然想像もしますよ

それでも実際の物とは違ってくるんですよ

それが家です

甘いですね

[556: 入居前]

外側からリビングがどのくらい見えるのか気になりました。南向き中〜高層階なのでカーテンはレースだけにしてオープンな感じでいこう！と思ってましたが…案外WTCやミズノから見えるのかな
確認したいけどなかなか行けないし、オフィスだと入れないですもんね。
気になります。

[557: 匿名]

暗くなり照明を点けると見えるかもしれないけれど、せっかくの景色なのでカーテンを閉めるのはもったいないです。案外、気にするほど人は見ていないものですよ

[558: 内覧前さん]

WTCで勤めてます。
お昼だからかわからないでさすが見えないですよ。
トイレから見る感じになるから見ないですよ。

[559: 匿名さん]

朝も夜もＷＴＣやミズノから見えるわけがありません。双眼鏡で見ない限りね。

[560: 匿名]

14階の3部屋をモデルルームにするなんて・・・
売れてなかったんですかね～。

[561: 契約済みさん]

モデルルームって、216号室と407号室じゃないんですか？
ホームページの物件概要に、再登録と再抽選の詳細が書いてましたけど…
あれは違うのかな？
棟内モデルルーム、見にいきたいなぁ〜
行ってもいいんですかね？

[562: 契約済みさん]

こんばんは。
みなさん、家具選びは進んでいますか？
我が家はラストスパートですが…
ドレッサーを探してるのですが、なかなか良いのに巡り合えません。
どこか良いインテリアショップ教えてください！
煮詰まってます。

[563: 匿名]

ＡＴＣの大塚家具へ。

なんでも揃いますよ。

お値段はしますけどね。

[564: 匿名]

ドレッサー、買いましたがはっきりいっていらないと思いました
洗面所に物入れがあってそこに化粧品入れてたりするとお化粧は洗面所ですることになるし
大きな全身うつる鏡を玄関の壁にかけると玄関ひろく見えるし
ドレッサーおかない分お部屋も広く使えるしその方がいいと後悔しています

[565: 内覧前さん]

14階はモデルルームにしないと思います。
人気階数ですし。
モデルルーム見に行けると思いますよ。

[566: 匿名]

完成しているマンションを購入する場合はモデルルームになっていなくても
たいがい見たい実物のお部屋を見せてもらえますよ
それが完成マンションの大きなメリットです

[567: 入居前さん]

No562さん

私は今日、藤光家具に行ってきました。
ドレッサーが目当てではないのですが、結構安くしてもらったので満足しています。
接客はフレンドリーな店員さんが多かったので接しやすかったです。

ホームページでは、価格が載っていないので何とも言えませんが
一度、行ってみては如何でしょうか。もう買ってしまったかな？

http://www.fujimitsukagu.jp/

[568: 引越前さん]

14階モデルルーム、見せてもらいましたよ。モデルルームになってましたよ。
まあ、普通でした。
備品は前のモデルルームのを流用してました。
みなさんご指摘の通り、
天井は低く感じます。
シャンデリアなので余計に低く感じました。

[569: 契約済みさん]

567さん

ありがとうございます。
まだ買ってなく悩み中でした！
まず、ホームページ見てみますね。

[570: 匿名]

568さん。 14階のモデルルームのタイプは何タイプですか。ちなみに200～300万ぐらいの値引きですか?

[571: 引越前さん]

何タイプなのかは忘れましたが、
南西向きの真ん中らへんでした。

値引きはなかったですよ。
しつこく聞いてないので
聞いたらしてくれるかも。

[572: 契約済みさん]

やっぱり苦戦してたんだろうね。棟内モデルルームになるぐらいだし・・・

[573: 入居前さん]

棟内モデルルーム最初から　営業の方が言っていましたけど。

マンションギャラリーの維持費掛かる為にね

[574: 入居前さん]

モデルルームは家具がそのまま貰えるので、それだけで100万円引きくらいでしょうか。
もちろん不特定多数の人が触ったり座ったりしたものですが、、、
あとの値引きは交渉次第でしょうね。

[575: 内覧前さん]

引っ越し準備進んでますか？
我が家はバタバタで本当に出来るのか不安になってきました。
段取り山盛り…
気力でがんばります。

[576: 匿名さん]

モデルルームとしてどのくらいの期間使用されたかにもよりますが
ここなら短くて２～３百万　長ければ５～６百万の値引きも可能かと。
ただ後者の可能性はかなり低いでしょうね。