ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[381: 入居前さん]

規約にあらゆる行為を具体的に記載するのは不可能です。
書けたとしても、それが近隣への迷惑行為にあたるか否かは人それぞれで、なかなか判断が難しいです。

なので、入居後に具体的な事例が発生したら、みんなで話し合って、具体的に規約に盛り込んでいくのが普通の流れです。
ただ、子育て世代（＝プール賛成）が多いという点で、他のマンションと比べて禁止にもっていくのは難しくなるでしょう。
みなさん、もちろんその辺は理解されたうえで購入されてますよね？
中心街にマンション買っておきながら、入居後に「周囲の騒音がうるさい」と文句を言ってるのと同レベルです。

私自身、特に子供が好きなわけではないのですが、価格・交通の便などと天秤にかけた結果、少しくらいの子供の騒音くらい良いかなと判断して購入に踏み切っています。

近隣に迷惑をかける入居者がいちばん悪いのは当たり前として、
そもそも「その家を選んで買ったのは自分」というのを忘れてはだめですよ。高い買い物なんですから。。。

[382: 契約済みさん]

うちも子供がいますが、プールはさすがに迷惑だと思いますよ～。
スロップシンクは植木に水をやったり、靴を洗ったりするためについてるんじゃないでしょうか。

[383: 匿名]

プール、バーべキューなんかは普通にあかんやろ。やられたらたまらん。

[384: 匿名]

別に水遊びぐらいいいと思いますよ。

[385: 匿名]

プールがOKと言う人のほうが実際は少数派じゃない？ここの書き込み見てて思う。
同じ人がプールぐらいやらせてもいいって書いてるよね。

[386: 匿名]

そうそうバルコニーが広くて、夏は水遊びが出来ると思って購入したんで、よろしく。

[387: 匿名]

まだ入居していないのに、ものすごくもりあがってますね。
いざ入居したら、プールやＢＢＱの件はないのでは？
別にあってもいいですが・・・

[388: 匿名]

夏は暑くて外はあんまり開けないから、別にバーベキューしてもいいですよ。ベランダは洗濯物干すぐらいだし。

[389: 匿名]

私たち夫婦も水遊び構いませんよ。子どもできたら、遊ばせますんで。

[390: 契約済みさん]

俺も賛成です。

[391: 匿名]

自分も実際にプールやバーべキューする人なんていないと思います。
投稿者も同じようですし、からかうというか嫌がらせで書いてる気がします。
それにここまで掲示板で、プールやバーべキューの話が出て、反対してる人も多いのだから
しないというかできないと思いますしね。

[392: 匿名]

いつまでグチャグチャ言い合ってんの？
冷静に＆大人に！なれよ!?

[393: 契約さん]

そうそう皆さんもう少し大人になりましょう。プールやバーベキュウーって言ってるのは、業者さんなんですから。

[394: 契約済みさん]

そんなことで、燃えてることが笑える。そうとう暇なんですね。

[395: 匿名]

ベランダプールに関しては、ある特定の方？だけが必死に肯定レスを打ち続けてる気がするけど？

もう自宅プールは、諦めなはれ!!

[396: 匿名]

それは、否定されているある特定の方の間違いでは？

[397: 匿名]

プールはともかくバーベキューは、普通恥ずかしくて無理でしょう。貧乏臭いし、安っすいペラペラの肉焼いたら強風で飛ばされるでー。

[398: 契約済み]

子供のビニールプール、そこまで迷惑かかりますかね？
親がきちんと監視して、節度をもって隣家や下の階の方に迷惑にならないように
するのであれば問題ないのでは？
プールのこともそうですが、色々な世代の方が住むことになるマンションですので、
相容れないところもあると思いますがなんでもかんでも禁止になるとお互い住みにくくなりませんか？

[399: 契約済みさん]

私も、そう思います。

[400: 匿名]

自分の書き込みに自分で返事しないでね。これ、特定の人がプール肯定してるよ。
もしかしたら、こんな非常識な人が契約してるマンションですよと嫌がらせしてるのかも。
プール、バーべキューなんて、バルコニーで迷惑に決まってるのに。

[401: 契約済みさん]

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

なかなかネットが出来ず…
久々に見にやってきたら、すごいレスが増えててびっくりしました。

プールと言っても、足のくるぶし辺りまでの少しの水でチャプチャプするぐらいの感覚でいましたが、迷惑かどうかは本当に人それぞれですよね。

バルコニーでもそれ以外でも安易に行動せず、周りの方に迷惑をかけないよう生活していきたいと思います。

色々な意見が聞けて良かったです。

肯定派もいれば反対派もいる…どんな意見も貴重でした。
が…、心ない言葉やキツイ批判的な発言に少し悲しい気持ちになりました。

ただ気になり、迷惑をかけたくないからと入居前に質問しただけなのにと…

なんだか私の質問で少し荒れてしまったようで、申し訳ありませんでした。

皆さん、ありがとうございました。

[402: 法関係者]

バルコニーでのプールの件。何故、掲示板で書き込むだけで売主に再度聞かないのかな？
まあ長谷工の営業は良いと言ったのは事実やし、売れば良いとしか考えてないかもしれないけど。
今までもマンションを売ってきた人が、こういうことが後の問題となる事をわかっていながら安易に良いと言うでしょうか？
良いと言った営業は言葉を濁していませんでしたか？完全にokと言いましたか?
その言葉を信じ、子どもを喜ばせたいと思い購入に踏み切ったのであれば、長谷工アーベストさん大問題ですね？
営業の方にでも構いません。一度確認すべき事案です。
その際は録音機を使用する事をお勧めします。
このレスをもち、この話題を終わらせませんか?

[403: 匿名さん]

小さい人が多いなぁ…という印象です。

ベランダプールが迷惑なら、共用廊下を歩く時も私語禁止にするとか
迷惑の感じ方はそれこそ人それぞれなんですから
いちいちこれはダメ、これはマナー違反なんてあげていったって…
大人がこんなんじゃ子供はのびのび育ちませんよ。

人間だれしも気がつかないところで何らかの迷惑をかけているのです。

隣家のプールで子供が騒いで迷惑なら、「静かにしてもらえませんか？」と
頭を下げる。
それでも改善してもらえなければその時に管理規約なり声をあげればいいんです。

神経質でコミュニケーション力のない方が増えているのですね。

[404: 匿名]

皆さんは、平日の昼の現状をご存知ですか？

昼間はトラック、トレーナーなどが物凄い数がエンジンをかけて路駐してます。かなりの排気ガスを巻き散らしてます。今はベランダでプールなど言ってますが、そんなん出来ない感じですけど。

ただし、土曜、日曜日はトラックなどいてないから、プールは出来るかもしれませんね。

ちなみに、洗濯は土曜、日曜日にした方がいいみたいですね。

[405: 匿名さん]

たしかにこの環境のベランダでプールって・・・と思いますね。
それと、子供を自由にのびのびと育てたい人は戸建てがいいと思います。
マンションは多くの人が共同で住むところです。音や迷惑行為はそれなりに気をつけて生活しないと。
ベランダでのプールはやっぱりダメでしょうね。ふつうにプールに連れて行ってあげたほうが
子供さんも自由に遊べていいのではないでしょうか？

[406: 契約済みさん]

バルコニーでプールは？と皆さんに意見を聞きたくて投稿したNO.309です。

営業担当には以前購入時にダメ等は言われなかったので、OKなんだと思っていました。

ただ、生活する皆さんの意見を聞きたくて投稿したのです。

ここまで話しが大きくなることは想定外でした。

後日、担当者に会う際、改めて確認したいと思います。
私が投稿した話題ですが、キリがないようなのでこの辺で別の話題に変えてください。

たくさんの貴重なご意見、ありがとうございました。

[407: 匿名]

植栽が移植に失敗したのか、けっこう
既に枯れてしまっているものがありますね。

移植時期が若干遅かったからかなあ。
夏は時期的に移植が無理だから、冬か来年以降に
きっとやりなおしてくれますよね。

[408: 契約済みさん]

この掲示板早く閉鎖しろよ。
マンション価値下がるねん。
業者が悪口ばっかり書くから最悪や

[409: 匿名]

残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
私も下落にきずくのが遅かったです。

[410: 独身契約済]

ベランダの使い方はさておき、近々内覧会ですが　皆さんは平日都合合わせて
参加される予定ですか？？

　前にも話題になっておりましたが、週末は業者さんが出席されないとかで候補日にもなっていませんでしたが
どうなんでしょうか・・・・

[411: 契約済みさん]

私は週末の業者が来ない内覧会に行っても仕方ないので夫婦で休暇取って平日に行きます。

[412: 匿名さん]

>残念な事に現在、この地域の土地はかなり、下落してます。
>私も下落にきずくのが遅かったです。

かなりっていつと比較してどのくらいの下落なのでしょうか？
答えられないならいい加減な投稿せずに良く勉強してから投稿しましょうね。

[413: 匿名]

マンション建設し始めた時から現在だよ。
普通に解らないのかな？ 建設前に土地の価値などからマンションの価格帯が決まるわけだから、現在では、少しマンション自体の価格が高く感じてしまうのかも。

実際に周りの企業などでも税金が安くなってるよ。
412さんでは、調べる能力がないから、解らないと思いますが。

気になるなら、頑張って調べてみなさいなぁ。

[414: 匿名]

て言うか、ここは最初から土地に価値はないし

[415: 契約済みさん]

って言うか　私の場合、投資目的で買ったのじゃないから、上がろうが下がろうが関係ないです。

気に入ってココに住みたいだけですから、逆に固定資産税助かりますｗｗｗ

[416: 匿名さん]

市内でも港区・住之江区の地価が低いのは皆さんご存知のはず。
駅前とペデストリアンデッキ直結のうたい文句に騙された人も多いのでは？

[417: 匿名]

お勉強家の413は地価が下がってる云々と
自慢げに言ってるわけだから、契約は
してないってことだよね？
そんなん言ってて契約してたらおかしいよね？

ここは契約者専用板ですけど？

[418: 匿名]

Zeppは難波に移転したので取り壊し中、隣の旧ワインミュージアム は
某デザイン系の専門学校が賃貸契約落札、パンスター前の道路はコスモスクエア駅周辺
のトレーラー進入防止の為の道路工事完了済み、9月頃咲洲トンネル無料化実験予定
、ペストリアンデッキマンション側延伸予定 …あとは知事と市長にもっともっとこの
エリアを活性化してもらいたいですね…

[419: 匿名]

そういえば大阪ドーム 横にイオンモールもできますなぁ…
一時噂になった堺浜シーサイドのホームズ跡地、コストコはやっぱりできないのかな…

[420: 入居前さん]

話題となった主さんもでてきてくれた事やし（とてもまともな考えの方です）
法関係者の言う通り、売主に確認、もしくは管理規約を確認して楽しく住みましょう。

先程、残念？なニュースが・・・
ＡＴＣへの支援金？を橋元さんが打ち切ると！
で、ＡＴＣは自力でテナント募集などを行わないといけないようです。

ま、いったん潰れて新たにどこか大手の企業が買い取ってくれればいいですね。

[421: 匿名]

420さん、のんきやね！？

ＡＴＣ＝このエリアは、大阪（府＆市）に見捨てられたんだよ！

[422: 匿名さん]

ここは栄えない。
東京のベイエリアとは規模が違いすぎます。

デッキの延長計画が反故になってしまった時から
そんな気がしていました。

でも、ＡＴＣが取り壊しになったら海がよく見えていいじゃない
って思うのは私だけ？？

[423: 匿名]

ゴーストタウン！
まで行かなきゃええんちゃう？

元より資産価値は求めてないし！

[424: 匿名]

確かに魅力的なもん無いからな。栄えるなんて思ってる人は、今となってはおらんやろ。のんびり住むにはいいのでは？

[425: 匿名]

別に買い替えなど考えて無いので、全然問題なし

元々安さで購入するんやし。

[426: 匿名]

おそらく、ＡＴＣ跡地を狙っている企業はいるでしょう。
でもあの場所に今以上のデカい建物を建てられると海が見えなくなるので嫌すね。

私は今の雰囲気が好きなので買います。
今以上、廃れる事もないかと思うし、これから発展する可能性もあります。

例で言うと南船場や堀江ですね。
あそこなんて一昔前は冴えない町だったじゃないですか。
それが今ではどうでしょう！

私は逆に賑やかになり過ぎると嫌なので売却して出て行こうと思いますがね。

[429: 匿名]

堺浜の跡地は、残念ながら倉庫が出来るのは決まってますよ。

[430: 匿名さん]

ココはやっぱ橋下市長念願のカジノでしょ。
水面下では色々と・・・

[431: 匿名]

やっぱり土日には投稿が少ない。業者がいないと静かなもんさ

[432: 匿名さん]

まぁ。契約者少ないからね。
頑張っていこう。

[433: 契約済み]

皆さん、カーテンのサイズってもう確認されたのでしょうか。

あと遮光カーテンになさいますか？ベランダあるけど真夏など遮光でなければ暑いでしょうかね。

[434: 匿名]

リビングの所は、高さどれくらいでした？？

2メートル30ぐらいでした？

[435: 契約済みさん]

やっぱり業者同士だったんですね。安心しました。

[436: 契約済みさん]

カーテン悩みますよね。わが家は、レースとカーテン両方しますが、カーテン生地が遮光なくても大丈夫かなと思ってます。内覧会で採寸するので早く決めないとだめですよね。

[437: 匿名さん]

ウチもカーテンまだですね、内覧会で採寸ですよね、、。

その他モロモロ・・準備するのですが、金銭感覚くるいますよねぇw
せっかくのマイホーム！って、イケイケで買い物するのですが金額ヤバい（笑）

[438: 独身契約済]

カーテン、どこか安くて良いとこ知りませんか？？
家具屋さんとか高くて～

[439: 内覧前さん]

昨日、オーダーカーテン生地選んで来ました。　後は内覧で採寸して作って頂きます。

思って以上に　安く見積もりして頂きました。

ちなみに　せんば心斎橋のマルクラさんです、丁寧でしたよ。

[440: 匿名]

ＡＴＣに大塚家具がありますよ。そこで買うのがベストだね。

せっかくマンション買ったわけなんやから、良いものにしましょうね。

[441: 匿名]

連投すいません。

高さどれくらいでした？

[442: 契約済みさん]

2メートル50

[443: 入居前さん]

もなかったと思いますよ。

[444: 匿名さん]

リビングですよね？

もらったカタログの表記では2450になってましたよ。

[445: 匿名]

そうでしたね。
普通は、2㍍30やから、かなり高いほうですね。

[446: 匿名]

その分、上下階の厚さは薄いんですかね・・・
どう見てもお隣さんより上下階の間隔が狭く見えます。

[447: 匿名]

たしか、隣は2㍍50あるはずですよ。5㌢違うと75㌢変わるから、高さが違うですかね？

[448: 匿名]

やっぱり違うんですね・・・
ＡＴＣの方から見て階数は1階多いのに高さが同じで見た感じ上下が詰まっている感じがしたんですよね。
上階からの音が心配です・・・

[449: 匿名さん]

たった数センチの違いで上階の音は変わりませんよ。
音はフローリングの材質で決まりますから。
ただし、幼稚園児の足音を完全に消すの難しいかもです。

[451: 匿名さん]

見栄っ張りですね（笑）
比較しても体感できないレベルですけどね。
それよりも家具の配置やインテリアで全く変わりますよ。

[453: 内覧前さん]

来週内覧会なのに、ネガティブな意見多いですね。

引越し間近　楽しみじゃないですか？

皆さん準備は進んでますか～！？

本当に金銭感覚　麻痺してます～　内覧終われば　仕上げの購入　怖そう～～　

[454: 契約済みさん]

内覧会も引越しも、めちゃめちゃ楽しみです！

ネガティブな意見が多く、びっくりしてます。

私はワクワクしてたまりません♫

いくら考えても、もう契約して引越すんだし。

色々家具やカーテンなど検討し決めましたが、すでに金銭感覚マヒ状態です…
やばい！

これからよろしくお願いします。

[455: 契約済みさん]

うちも内覧会が楽しみです。

安いやつですが水平器もアマゾンで買いました。

まぁ何かの役には立つでしょう。

確かに金銭感覚も麻痺してますね～。

いてまえー！みたいな感じで色々決めてしまってます・・・。

皆さん色々と忙しいとは思いますが、内覧会頑張りましょう。

[456: 契約済みさん]

水平器いいっすねぇ～ww
真面目で心配性？な人間性が良いですね(^-^)/
・・単三の乾電池ぐらいは持って行こうと、、。
思ってましたが、、コロコロコロコロ（笑）

ウチは妻の勢いに便乗して、ぶら下がり健康器を買って貰おうとしましたが、見事に却下されました（笑）
m(_ _)m

[457: 匿名]

４５３～４５５は同じ人ですか？
書いてる内容もスペースの空け方も同じです・・・

やはりシーサイドに価格帯を合わす為にかなりのコスト削減が必要だったんでしょうね。
横と比べると・・・。

[458: 内覧前さん]

私も楽しみです。
457さんのような人は無視しよう♪
高さとかこだわるなら他どうぞ。
契約者だけで盛り上がりましょう。
内覧会楽しみです。

[459: 内覧前さん]

業者は出てけ♪

[460: 契約済みさん]

４５７さん

私は、４５３ですが４５４さん４５５さんとは　違います。

業者でも無く　嵐でも無いですよ。　入居間近な　購入者ですよ。

私、妻　子供２人のごく普通の　ファミリーです。

[461: 内覧前さん]

今日外観みてきました。
とっても素敵でしたよ。
チャイルドルームなんて硝子窓でお洒落な感じで、とっても素敵だし入口も黒タイル張りでとっても素敵でした(〃^ー^〃)
早くこいこい内覧会★
若い夫婦ですが皆さま宜しくお願いします。
小さい子どもがいます♪

[462: 契約済みさん]

454です。
453さんも言われてますが、453さん•454さんとは別人です。

入居を楽しみにしている契約者です。

引越しの抽選会以来、マンションはみてないのですが…
みたいです！

内覧会まで待てないから、外観だけみに行こうかな〜

[463: 契約済みさん]

↑間違えました。

454＆462ですが、453さん455さんとは別人です。でした！

[464: 匿名さん]

一行ずつ空けて書く人って、なんか不思議。

[465: 内覧前さん]

書き方は自由だと思うからいいじゃないですかね？
そんな事には興味はありません。
興味のある事は、玄関側の中庭な感じが素敵になってたことです。
素敵なマンションでしたよ。

[466: 内覧前さん]

書き方は自由だと思うからいいじゃないですかね？
そんな事には興味はありません。
興味のある事は、玄関側の中庭な感じが素敵になってたことです。
素敵なマンションでしたよ。

[467: 匿名さん]

本人は気づいてないかもしれないが、文面ってわかるもんだよ。1人で書き込み繰り返すなよ。

[468: 契約済みさん]

あの、マンションについての情報や意見ならともかく…
書き方や文面とか、どうでもいいじゃないですか。
この場で全く関係ないと思います。
一行空けてらっしゃるのも、読みやすいと思います。
今、行数空けるとまた何か言われそうなのでつめておきます。
464・467さんこそ同じ人では？
もっとマンションについて話したいです。
エントランスやキッズルーム、早くみたいですね！

[469: 匿名さん]

No.468
自分で自分をかばってんじゃねーよ。文面に特徴あるからわかるんだよｗｗ
こんなのと同じマンションだと思うと・・・残念！

[470: 内覧前さん]

スルーで！

[471: 独身契約済]

　もう引き渡しまで、あと一カ月ですね～！！
内覧会も来週だし。　　これから、いろいろバタバタですよね～
買うものも、いろいろあるのにまだまだ買い揃えてません・・・・　

観に行ったら、見れるんですね～

[472: 契約済みさん]

469さんと同じマンションだと思うと残念！
以後、スルーさせていただきます。

[473: 契約済みさん]

469さんは、
内乱会中ですねwww

面白ん無い？w

[474: 内覧前さん]

469
残念な人ですね。。
消えて下さい。

[475: 匿名さん]

４６４ですが４６７ではありません。
なんとなく無意味な１行空けにイラッとしてしまったので・・・

過去に数回書き込みさせていただいていますが、業者ではありません。
不都合な意見を業者の書き込みと決めつけるのもどうかと思いますよ。
良いことばかりを書きこまなければいけない掲示板ではないはずです。

[476: 匿名さん]

残念とかスルーと言いつつかまってるやん(笑)良いことしか書いてはいけないみたいな空気やな。
住之江の安い長谷工物件には色んな人が住んでるな～ｗｗ

[477: 匿名]

上下階のコンクリート幅ご存じです？
マンションに騒音問題はつきものですが、
平均以上に騒音問題が起こると思いますよ。

コンクリ幅の数値をみなくても、
キャナル側から見ればすぐわかります。

[478: 契約済みさん]

コンクリート幅知りません。
非常識な幅なんですか？
欠陥住宅って事ですか？
477さん、こちらに書き込みしてるってことは契約者ですよね？
それを知った上で購入決めたのですか？

[479: 契約済みさん]

↑ハイハイ・・(｡-_-｡)

どこの方かは判りませんが、心無いコメントですね～。
どうせ、他業者でしょwww
少なくとも、今回御世話になってる長谷工さんの営業さんは、コッチが他物件と比較して話ても否定などは一切せずに、一生懸命にこの物件の事を自慢するように勧めてくれました。 価格と状況等、俺等もアホでも無いのでそれなりには考え、ここに住もうと決心したまでです。
比較的に安いかもしれませんが、、個々には到底安くは無いですよ(｡-_-｡)
ここは契約者板ですね。わかりますよね。
良い事だけ書けば。ってのは確かにそうなんですが、
とりあえず。
ケチな業者さんの意見する場では無いんですね・・

[480: 匿名]

あのですね、業者なら売れ残って完売まで時間かかる物件スレに書き込みしませんよ。
私は今解約するか迷ってる者です。決める時には横との幅は確認しましたが、上下階は見逃してました。
フローリングにクッションはいってても上下階のコンクリート幅がなかったら意味ないらしいです。そもそも騒音問題に悩んでて新築にしたのに初歩的なミスをしてしまいました。
そもそも考えてみてください。横物件は14階で同じ高さ。階高を下げてもまかなえない分はコンクリートの厚さ削るしかない。そりゃ営業も言わないでしょう。調べようとも資料にも記載されてないですし。
売ってしまえばそれで終わりですもんね。
入居後の問題は販売業者に関係ないですしね。
自分で調べるしかないです。
だって、営業は知っててもはぐらかしますから。
478さんへ。
ご心配なく。
欠陥住宅ではないですよ。
欠陥あるならそもそも建築許可おりませんからね。
法にはのっとった物件ですよ。