ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[21: 匿名さん]

良かった！
売れ行き好調のようで。
スレが伸びないから心配していたんです。

[22: 契約済みさん]

私たちには、低学年の子供が居ますが、低学年のお子様居られる方に質問ですが、
通学は、徒歩組み　電車通学組み　どちらを考えていますか？

それと、同じマンションで　集団登校みたいなものも　出来たら良いなと考えています。

私たちは、転校組みなので心配してます。

[23: 契約済みさん]

近くのコンテナーターミナルのトレーラー待機場決まって、港湾局からトレーラー通行規制決まったらしいですね。
通行禁止場所の設定で、フライトレジデンス横の道路に集中しそうですね。

[24: 契約済みさん]

新築マンションに放射能汚染のコンクリートが使われたニュースを見ました。今すごく心配です。全国的に流通しているかもと…。使われていないことを願うばかりです。もちろこの先も

[25: 匿名さん]

>24

あんた本当に契約者か？　それとも荒らしか？
＞今すごく心配で、使われていないことを願うばかりって・・・

ふつう、本当の契約者ならすぐにでも確認するだろ。

[26: 契約済みさん]

あなたももう少し言い方があるのではありませんか？心配だから書かれたのではないですか？気持ちよくここを使いませんか？

[27: 匿名]

25の言い方が悪いに一票。

[28: 匿名さん]

ということで25確認よろしく。

[29: 契約済みさん]

No.22さん
低学年の一緒に通学大賛成です。
私も今回色々な物件見て一目惚れして購入しました。
海 自然 広さ 価格 通勤便利 とっても素敵でした。

これから府庁WTCが橋本パワーで全面移転がほぼ確定と聞いてます。
もっと繁栄してきますよ♪
なんせ伊藤忠の土地が山盛りですしね。
遊歩道もWTCまで続くでしょうね♪
そうすれば、銀行etc利用しやすくなるし(^-^)v

楽しく暮らして行きましょうね♪

[30: 匿名]

府庁の全面移転は議会の反対で取り下げですよ。しかも負の遺産を購入したということで橋下さんが90億の損害賠償で訴えられています。今後の発展には橋下さんを応援して議会を動かすことしかないと思いますよ。

[31: 匿名]

もとは大阪市が埋め立て、建設したWTCですが、地盤が危ない、耐震強度が弱い、交通不便など議会が反対主張してますが、どうして橋下さんに言うのかが理解できません。責任は大阪市にあるわけですよね。それにベイエリアの住民はここまで資産価値の下がる主張を繰り返されてるのにみんな黙ってるのでしょうか？

[32: 購入検討中さん]

No,30
もしかして、あなたは大阪市職員の方ですか？
橋下新市長に何か個人的に恨みでもあるのでしょうか？
たとえば平松前市長の側近だったとか？もしくは、労組の幹部とか？
そうであれば仕方ないですね。。

松井府政 橋下市政がスタートし、あらたな動きもでてきております。
松井知事WTCの移転を再度目指しており、資産価値は上がることが予想されます。
WTC周辺に住まわれる方であればどちらかと言えば喜ばしい事ではないでしょうか？
色々批判されてるみたいですが、不満があるのであれば別の物件にされてはいかがですか？
気に入った物件が見つかるかもせれませんよ♪

[33: 匿名]

No.30ですが、なんか逆にとられたみたいですね。橋下さんや松井さんががんばっておられますが、負の遺産として訴えられたり、耐震性云々で議会の根強い反対があるので、ベイエリア住民で橋下さんを応援しないと！って思います。

[34: 匿名さん]

28
で結局確認はどうなったん？
24
は無用な不安をみんなに煽っただけやったんか？

[35: 契約済みさん]

NO.25.30は同じ方ですか？
26の方が言われてるように言い方があるのでは？
そんなに皆さんが不安になっていると心配されてるのならあなたが問い合わせてこの掲示板で教えてくれたらどうですか？

[36: 35]

NO25と34の方でした。
申し訳ありません。

[37: 入居予定さん]

資産価値があがる＝固定資産税があがるではないのですか？

売る時にはいいかもしれませんが住むにはどうかと思いますが…
違うのでしょうか？

[38: 匿名]

32さん

30さんは、普通に正しい情報を教えてくれただけなのに、なんでそんなに怒ってるんですか？

[39: 契約済みさん]

NO'22の者です。　29さん　同じ意見有難う御座います。

同じ考えの方が　居られて安心しました。

[40: 契約済みさん]

はじめて投稿させていただきます。
よろしくお願いします。
私はアクアレジデンス（南西棟）を契約しましたが、
階層は中の少し上あたりなんですが、
バルコニーから海は見渡すことは可能なんでしょうか。
営業の方には、見えるとも、見えないともはっきり言われなく
微妙な感じで言われました。
見えなくてもいいやという気持ちで契約しましたが
見えたらラッキーかなと思っています。
皆さんは何階ぐらいから見えると思いますか？

[41: D-Type契約者]

こんにちは。
みなさん住宅ローンはどこにしましたか？
手続きが楽そうなので提携のにしましたが、よく考えると、まだまだ時間があるから他のとこも調査検討するべきかな、と最近思ってまして、、、

[42: 契約済みさん]

41さんへ

私も提携ローンにしました。
他はあたらなかったですが
提携ローン金利安くないですか？

前に聞いたんですが、
銀行側が新築ということで一斉に契約がとれるために
金利がかなり抑えられているそうです。

個別で銀行に申し込みにいくと金利が上がるのではと思います。

ただ、関西アーバンだったと思いますが、
定期に預けた部分が利息がないというのがあるみたいですよ。

あとは旦那さんとかの会社の貸付制度があるなら
そっちの方がいいかもしれませんね。

[43: 契約済みさん]

正直言ってどれも間取りがつまんない。
私の決め手になったのは幅広のバルコニーだけ。

みなさんは駅近以外、何が魅力で購入されましたか？

[44: 匿名]

府庁移転による将来性ですね。

[45: 契約済みさん]

NO,43さん
メニューセレクトされなかったんですか？
メニューセレクトで4つぐらい提案していただきました。
和室をとっぱらってリビングにつなげたり
逆に洋室を和室に変えたりと、
マンションも高いものなので
気に入らなかったら私なら今からでも
キャンセルします。
そして気に入った物件を買いますよ。

NO,44さん
もう契約して住む覚悟ができている人には
府庁移転しようがしないようが
もうあまり関係ないんじゃないですか？

[46: 匿名さん]

賃貸ならまだしも分譲で駅近と幅広のバルコニーだけが決め手で購入するとは
自分なら考えられないなあ。ま、考え方は十人十色ですがね。
自分は海が見えて都会の喧騒から逃れられながらも街に行くには便利な場所にあるところかな。

[47: 契約済みさん]

私は、部屋の広さ&価格&都心へのアクセス
駅近も魅力だし自然もある(^-^)
大満足の物件でした(^-^)
外壁もｶﾗ～がお気に入りです。
白っぽい色の建物って、すごく雨やけなど汚れ目立ちますよね？
そこ？と思われるかもなんですが、一生の買い物だったのでこだわってました♪
後、我が儘言えば子供を遊ばせる遊具のある公園があればなぁと思います。
沢山自然はあるんだけどなぁ～ まぁポートタウンまでいけば大丈夫なんだけど♪
早く引っ越ししたいなぁ～

[48: 匿名]

Nタイプ完売しちゃったぁ～

[49: 匿名]

引っ越ししたら府庁移転は関係なくないですよ！南港の活性化や交通網の充実など街の発展には必要です。

[50: 契約済みさん]

No.49さんの言う通りだと思います。
関係ないことないですよね。。
私は府庁移転してきてほしいです(^-^)
あど、なんか大型スーパーできたらいいのになぁ～

[51: 匿名]

JR桜島からコスモスクエアへの延伸やコスモスクエアから京阪中之島への延伸構想が進むかもしれませんね。

[52: 入居予定さん]

今の交通網でも十分ですよ。
中央線て最強ですよ。
地下鉄の全線に一回で乗り継ぎできるのって中央線だけですもんね。
しかも始発駅。ＪＲ、阪神にも乗り継ぎ可能。
そして市内に近く、郊外にも出やすい（南方面だけど）

あとはトンネルの料金が無料になってくれれば言うことないです。

[53: 匿名さん]

トンネルの料金は今年の４月？だったかな？　咲洲トンネル無料化社会実験で無料になりますよ。

期間はわかりませんが、そのままずーっと無料になる事を願うばかりです。
橋下市長もこの地区を経済特区に指定して活性化させようとしていることですし
近いうちに完全無料化になる可能性が高いように思います。
夢咲トンネルが無料なのに咲洲トンネルが有料ってのもおかしいですしね。

[54: 匿名]

橋下さんはベイエリアはどの国も一等地で活性化してるのに大阪だけ活性化してない。大阪都の拠点にしてベイエリアを活性化させるとおっしゃってたので本当に期待しています。議会が反対しないようにチェックしとかないといけませんね。

[55: 契約済みさん]

咲洲トンネル無料化になると、めちゃ助かります。　通勤で毎日使う予定なので。

[56: 入居予定さん]

そうなんですか！！
以前は200円、そして無料に？
それは嬉しい！！

[57: 匿名]

府庁移転すれば無料になるはずです。

[58: 契約済みさん]

実験てま無料化実施今年から始まるみたいですよ♪
本格的になってくでしょうね(^-^)
今から色々かわってきますよ♪
なんかコストコみたいなん出来ないかなぁ～

[59: 匿名]

一言に活性化ってどうなると思います？府庁来たとして、業者が南港に仕事に来たりでどうなんですかね？空き地は多いですが。

[60: 匿名さん]

WTC全面移転がなくなった時点で、期待は持てないと思いました。
いいじゃないですか、都心に近い静かなベイサイドのままの方が…

何もないから良いってところもここにはあると思うんですが。

[61: 匿名]

全面移転しないだけで、ほとんどは移転しますよ

[62: 契約済みさん]

確かに…
全面移転しなくても今のままで幸せですよね。
府庁よりも大型スーパーとかのがありがたい。
でも大型スーパー出来ると混雑なったりするしな…
住むところは静かに過ごしたい。

[63: 入居予定さん]

そうですね。
今位の方がいいと思います。
発展するとそれなりに交通渋滞やその他に色々と問題がでてくると思います。
とは言え、今後は発展していくでしょうね。

コストコは噂では堺浜のホームズ跡地にできるっていう噂をききましたよ。
私もコストコ大好きです。

[64: 匿名]

府庁移転してもらわないと寂れていくし、津波対策や液状化対策など不安な面が出てくるのではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

関東に大地震が起こる可能性が数年のうちに７０％と言われている
今ですからね。

大阪だってどんな影響があるかわかりませんし、リスクの高いベイエリアを
大阪市の拠点にすることはないような気がします。
そのおかげで私たちも安く手に入れられたわけですし…

でも狭い日本どこに住んでも確実に安全はないですから
もしものことを恐れていても仕方がないと思います。

[66: 契約済みさん]

その通りですよ。

震災の時、神戸ポートピアは液状化が激しいときいたことあるけど、
住之江区は土壌が新しいのでしっかりしてると聞きましたよ♪
まぁ地震がくればどこにいても被害はあるでしょう。
そんな事より、WTC側って海は高層階だったら見えるのかなぁ？

[67: 契約済みさん]

幼稚園に通われるお子さんがいる世帯の方々に質問です。
幼稚園はどちらを考えておられますか？
引越してすぐ通わせるか、夏休み明けの秋からにするか等…
良かったら、意見聞かせてください！
幼稚園の評判など、詳しい情報なども知っていれば教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

[68: 契約済みさん]

我が家は、共働きなので保育園希望ですが、保育園お決まりの方いますか？小学校はやっぱり電車通学ですよね？

[69: 契約済みさん]

小学校はうちも電車を考えています。
マンションに住む子ども達同士、集団登下校してくれるといいなぁ〜って思います。

[70: 契約済みさん]

保育園はリバーのマンション下にある保育園が綺麗で子供一人一人に先生がしっかり見てくれそうでしたよ。
なんせ少人数だから、預けるには安心かと。
新しいから綺麗だし。。
なによりも共稼ぎの夫婦なら最寄り駅近くだから楽ですよ。
人気みたいだから入れたらラッキ
ーみたいな(笑)

また幼稚園も近隣の子供達が可愛い博士みたいな帽子をかぶって送迎のバスから沢山出てきてました。
名前までわからなかったけど。
小学校は、低学年まで集団登校させて、高学年なると歩ける距離ですよ。