ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[201: 匿名]

私も見に行きましたすりガラスあまり中は見えないですよ

ベランダ側には木々も植えるでしょうし見えにくくなるよう配慮してますよ

ほんとにネットも外されてきて素敵でしたよ

[202: 契約済みさん]

200さん

またまた画像ありがとうございます。
そうですよね。
わざわざ人の家のベランダを、じっと見ながら歩く人なんていませんよね！
私もそんな風に思っておきます。
完璧な物件はないと、多数のモデルルームを見て感じました。
マイナスに気にせず、プラスに考えます。
スリガラスの方が、お部屋に光が入って明るいですよね。
内覧会が楽しみです。


201さん

ネット外されてるんですね。
早く見に行きたいです。
引越しの抽選会に行くなら、その時見れます！
抽選会、行くか悩んでますが…

木々も植えたら、また雰囲気もかわりますよね。
気にしないようにします。
ありがとうございました。

[203: 匿名]

南港に幼い頃住んでる者です。
全く皆さんが思われるほど不便じゃないですよ。

南港 西麻布 南堀江 そして南港
最後は南港で海風を感じながらまったり過ごしたいと思います。
都会も良いけど一生住むなら都会アクセス便利な緑と海が豊かな町並みがよいと思いここに決めました。人それぞれの価値観てすから価値観のあった人同士仲良く過ごせたらなぁ

[204: 契約済みさん]

①の件、間仕切りですが、実物はまだ設置されていませんが、参考程度にモデルルームの仕様をアップしますね。
おそらく、同じ仕様かと・・・

間仕切りは、あってはいけませんが、有事の際に突き破って隣に避難できるための強度と説明受けました。

・・個人的には、ココは天井まで付けるか、隣のシーサイドのように間仕切り以外をコンクリートで囲む仕様のほうが良かったかも・・。

[205: 匿名さん]

ところで、店舗は決まったのかしら…？

[206: 匿名]

オプション会に行ってきました。

やはり高かったです(+_+)。
多分私は換気扇フィルターしか頼みません。強引な勧誘とかは一切ありませんでしたよ。

他社でフロアコーティングを考えているためサービスワックスはかけないで欲しいと営業担当者にお願いしたところ、
それは絶対にできないとの事でした。剥離代金を別途取られるのに。。。凹みました。

ところで皆さんはエアコンの室外機に耐塩使用施しますか？　

[207: 206です。連投すみません。]

漢字間違ってました。。

✕　使用　〇　仕様　ですね。すみません。

以前、担当者にどんな店舗が入るか聞いてみたら、建物ができないとなかなか決まらないと言ってました。

http://www.re-guide.jp/investment/52747/

先月は980万円だったような気がするのですが。

[208: 契約済みさん]

207さん

区画で価格が違いますよ。

まだ　全区画　売りに出てますね。　まだ　決まってなうかな？

http://www.re-guide.jp/investment/area_list/27/27125/

[209: 匿名さん]

デッキがＷＴＣやインテックスまで繋がったら、人通りも期待できるけどね。
今の状況じゃ集客を見込めないでしょう。
道路沿いならまだしもデッキを歩く人対象でしょ。
なんだか空き店舗のままな気がするなぁ…

[210: 匿名]

美味しいパン屋さんなら流行ると思う。
誰かパン屋さんお願いします。

[211: 契約済みさん]

204さん

画像アップありがとうございます。

うちは今分譲マンションを賃貸で住んでるのですか、
今の分譲マンションのベランダがこの画像そっくりです！
なので、現在も特に生活に支障なく快適に過ごせている為、大丈夫です。
許容範囲内でした。

ありがとうございました！

[212: 契約済みさん]

↑211=199でした。

[213: 匿名]

パン屋さんいいですね。
食べ物屋は入らないと聞いたけど…
パン屋なら入ってほしいなぁ。

[214: 匿名]

歯医者とか美容室とか学習塾とかが良さそうですよね。パン屋さんはハイアットの中にあるパン屋さんが美味しいらしいですよ。

[215: 契約済みさん]

内覧会の日程決まりましたね。

しかも、平日のみ・・・・・

[216: 契約済みさん]

内覧会、もう書類届いたんですか？
ポスト覗いてないから、まだ見てないです。
あとで取りに行こう。

それにしても、平日のみは困ります…

[217: 契約済みさん]

内覧会どうして平日なんでしょうね？なんだかマンションを契約してから急に営業の態度が変わったりしたり購入者に対して冷たくなりましたよね。営業さんによって違うのかな？まぁ長谷工も契約者の事をもっと考えて欲しいものです。

[218: 契約済みさん]

この場をお借りして質問なのですが、。

お子様の居る御家庭様、何歳のお子様が居ますか？
ちなみにウチは、4歳・1歳です(｡-_-｡)

私も、小さい頃マンション育ちで、幼なじみはマンションの御近所さんでした(^-^)/
マンションの中に兄貴分的な人が居たり、弟的な人が居たり・・子供にとって幼なじみって何か大事な存在だと思うんです(｡-_-｡) そんなんで、、どんな感じなんだろう？
と、思いまして。 良かったら、性別無しに、年齢だけでも教えてもらえませんか？

[219: 匿名]

そうそう購入したとたん、変わりましたね～こっちはお客様だっつうの。この会社の経営理念はお客様第一主義じゃないんですか？もう一度社員教育してほしいですね。

[220: 匿名さん]

どこのマンションでもそんなもんですよ。
買ったあとでもへこへこしてもらおうなんて甘いです。

営業マンは出来れば完成までに売りさばいて、次の物件販売に行きたいんですよ。
購入済みのお客さんに気を悪くされたとしても、手付金放棄してまで解約される
お客様はそういないでしょうから…

万一解約されてもマイナスにはならないですもの。
腹が立つならワイルドに解約されてはいかがですか？

[221: 契約済みさん]

皆さんの言う程そんなに酷いですか？

ウチもちょいちょい連絡させてもらってますが、、
移動で担当さんが替わりましたが、前の方も現在の担当さんも迅速に、出来る範囲での誠意のある対応を頂いてます。マネージャーさん、いつも丁寧に応対してくれる受付さん、感謝してるぐらいなものですが・・？

[222: 契約済みさん]

218さん

同じマンション内に幼なじみがいるなんで、いいですよねー
うちは3歳•1歳です。
よろしくお願いしますね！


うちの担当の方も3回変わりましたが、3人の方皆さん良い人ですよ。
丁寧で迅速な対応だし、特に不快に思った事はありません。
ありがたいです。

[223: 契約済みさん]

内覧会が平日のみという事は、土日休みの旦那さま方は有休とられるのでしょうか？
それとも、奥さま等に任せて行かないですか？

内覧会、土日もやってもらえないか…
長谷工にお願いしてみようかな…
ダメもとで。

平日のみって、普通はこんなもんなんですかね？
う〜ん… 困ります。

[224: 契約済みさん]

うちは共稼ぎなんですが、その日は有休使うしかありません。
本当…土日に設定してくれればいいのに。
どこも同じなんですかねぇ？

最悪です。

[225: 契約済みさん]

222さん

お答えありがとうございますm(_ _)m
実際にどのくらいお子様が居られるか、子供の環境としても気になりますよね・・

昼間に周辺を歩いてると、小さいお子様連れは見かけるのですが、小学生ぐらいの子供が遊んでたりするのは見かけないんですよね・・

[226: 契約済みさん]

わが家も、4歳と1歳です。仲良く楽しく暮らしたいですね。共働きなのでなかなかゆっくり遊ぶとか出来ないですが、よろしくお願いします。

[227: 契約済みさん]

小学生のお子さま多いですよ♪
電車から集団で降りてくる姿よく見ます(^-^)

子育て世帯の家族が多い新しいエリアなので子供は沢山いますよ(^-^)

[228: 契約済みさん]

226さんも、お答えありがとうございますm(_ _)m

検討板見た後、契約者板にくると少し、ホッとしますね（笑）入居が楽しみです。

227さん情報ありがとうございますm(_ _)m

小学校は南港桜小学校になりますね(｡-_-｡)
確かに我が子達の時代にどうかは判りませんが・・
知り合いの卒業生から、土地柄からか、イジメなんかも聞いた事無いし、先生方もしっかりしてて良い小学校だったと聞いて、勝手に安心してしまってます(｡-_-｡)
前のデッキが将来伸びてくれたら、小学校までも楽に歩いて通学できるそうです・・

[229: 契約済みさん]

もうすぐ抽選会ですね。
今日みたらシートがほとんどなかったよ。
綺麗でした。

後少しですね。
みなさまやはりアート引っ越しに頼むのでしょうか？
いくらくらいなんだろ…

[230: 契約済みさん]

小学校は電車で通学の方が安全なのかな…

もうすぐ抽選会ですね〜
代理抽選してくれるそうですが、皆さん参加されますか？

うちはアートに頼むつもりです。
見積りにきてもらうので、どのぐらいの金額になるのかが不安ですが…

他社に頼むのも、デメリットがあるだろうし…
何度とない引越しなので、多少の金額は仕方ないかなって考えてますが。

皆さんどうなんでしょう？

[231: 契約済みさん]

価格.comとか見てみましょう。大手のアートでも、交渉すれば最初の見積から半額近くなったりします。逆に言えば、最初はぼったくり価格を吹っかけられるということです。 http://kakaku.com/hikkoshi/vender.asp?venderid=00000000002

[232: 契約済みさん]

そうですね、引っ越しの費用は交渉次第とは聞きますね。
ウチは他業者に一度話したんですが、幹事会社がアートで、4tトラック不可、2t・2台・4人としても、29日・30日は入り込め無い訳では無いと思うが、通常のスムーズな作業は出来ず、作業の順番待ち時間があるのでその分トラックも人も長く使う訳だから見積りとしても1台10万ぐらいは掛かる。→29・30日ならまずアートさんに任せた方が良い、幹事なのでスムーズに作業を組めるメリットがあり、そんなに変わらないか、アートさんも自分の物件の客にボッたりはしないはず、、と逃げられました。ちなみに通常は2台で8万まででできるでしょうとの事でした。
ウチはアートさんに頼む予定にしてますが、29・30日なら値引き交渉は厳しいのかな、、と考えてます・・

[233: 契約済みさん]

ウチは９月に引っ越す予定です。
上階なので入居後エレベーターを占領されるのは辛いですし
それなら一旦落ち着くまで待ったほうが精神衛生上良いかな～と。

[234: 匿名]

外見は許容範囲として、
玄関側は模型でみたより団地っぽすぎて絶句してしまいました。
どこの市営団地かなと・・・
ちょっとはずかしいなぁ。
外見に力いれてないから部屋内がしっかりしていることを願っています。

[235: 契約済みさん]

234さん　契約者じゃないですね、ここは　契約者専用ですよ。

契約してから、書いてくださいね。

まぁ、貴方みたいな住民は要りませんが、他所に行って下さい。

[236: 契約済みさん]

235さんのおっしゃる通りです。

234さん、玄関ってどちらのエントランスですか？
私は今日抽選会のついでに建物の周りを歩いてみましたが、1階は工事中で近付けず、3階は覆われていてどちらも玄関見ること出来ませんでしたけど。

[237: 契約済みさん]

多分エントランスではなく玄関扉の方角から見てってことなんでしょうかね？
市営のようではないですが…(笑)
多分お隣のマンションと比べたらつくりが違いますよね。
ガラスなどデザインがなされてないからそうみえたのかな？
でも柵だけですが住むようになればわかりますが、廊下すごく明るく感じると思います。
廊下天井も高いしお隣と歩き比べればわかりますよ♪
お隣はデザインは良くみえるけど歩けばわかる。
少し廊下が窮屈に思えす。
マンションは住んでみてからですよ。
外観も大事ですが、一番は住み心地ですよね。
部屋のつくりがどうなのか。想像どおりならばいいのですが♪

[238: 匿名さん]

237さんみたいな人もいると安心します。
235や236の人も契約者なの？
だったらしんどい。

[239: 契約済みさん]

引っ越しまであと少し！すごく楽しみ！そろそろ片づけないとだめですよね〜。今の家に比べるとかなり広くなるので、それだけで嬉しいです。

[240: 匿名さん]

238
いちいちそういう反応がしんどい。
同レベルだと思うがね。

[241: 契約済みさん]

240っていうのも同じだから、
皆さんもっと内容が良いことを語りましょう。

そんな事よりも、引っ越し抽選会どんな感じなんだろ…
やっぱ7月頭に集中するかな？
平日なら大丈夫かしらぁ？

[242: 匿名さん]

スルーすればええのにそういう２４１も結局同じや。
仕切りやか？　しんどいなぁ。

[243: 契約済みさん]

242もやん…
笑えるw

[244: 匿名]

こんな奴らばっかしなん？

嫌や〜っ!?

[245: 契約済みさん]

引越しに関しての書類を紛失してしまったようです…

先日の引越し抽選会の結果、引越しの日時が決定し通知がくるのっていつぐらいって書いてました？

すみませんが、わかる方教えてください！

[246: 契約済みさん]

2・3日じゃないですか？
アートさんからくるんじゃないかしら？

[247: 契約済みさん]

246さん

245です。
ありがとうございます。

[248: 234です。]

235さん、236さん、

契約者ですけど。
なぜ契約者じゃないって断定するんですか？
どこの情報をみてその判断に至ったか教えてください。
しかもあなたみたいな人は要らないって・・・
なぜそんなことをいわれなきゃならないのか理解できません。
こちらこそそんな発言する住人とこれから一緒に住むのかと思うとうんざりです。

スーパーから脇道はいってお隣マンション側のキャナルから玄関側は見えますよ。
そこをみて団地っぽいって感じただけの話です。
市内では格安の部類に入るので外見に手を抜いている分、
室内を力いれてくれてたらいいなと、書いただけです。

自分たちが住むマンション。
良いところもあれば悪いところもあって当然です。
悪いところを隠そうと、ちょっとでもそれを話題にするならたたく。
そんなことはやめていただきたいです。
話が飛躍しすぎですよ。

[249: 匿名]

残念だけど、確かに少々ショボい感じがした。

[250: 契約済みさん]

そろそろ内覧会も始まり
色々準備が必要だなぁと思ってます。
何を準備すれば良いのか…悩みます。