ベイサイドシティ コスモスクエア駅前 契約者専用

[契約済みさん]

ベイサイドシティ　コスモスクエア駅前を契約された方専用スレッドです。
みなさんで色々情報交換していけたらと思います。

物件URL：http://www.cosmo256.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移行しました。2011.11.16　管理担当】

[121: 契約済みさん]

カーテン悩みますよね〜。ベッドもなかなか決まりせん。予算とにらめっこです。

[122: 契約済みさん]

私は、オーダーで家具を頼む予定なんですが、内覧会じゃないとsizeってわからないもんなんですかね？
家具屋さんは、普通sizeはわかるでしょうとおっしゃるのです。
マンションは細かい設計図で作るのだからと。。
どうなんだろう？
カーテンすごく重要ですよね♪
部屋のイメージがそれで出来上がるのですから。
皆さん色々買うのですねぇ～


早く内覧会してほしいなぁ…じゃないと引っ越しても家具が揃わないです(-_-)

[123: 契約済みさん]

サイズは多少変わることがあるみたいですよ。もちろんごくわずかですが。カーテンは内覧会でキッチリ測る方がいいと言われました。大塚家具なら近いし、便利ですよね。我が家は、明るくしたいので、ホワイト系にしようかと考え中です。

[124: 契約済みさん]

皆さん、カーテン派ですか？
それとも、ブラインド派ですか？

大きなリビングの窓に、ブラインドは重いんでしょうか…

色々悩みますね〜

[125: 契約済みさん]

そろそろニックネームか何かでお話ししませんか？
番号だとややこしくなりません？皆さん契約済みだしあと半年したら同じマンションの住民ですもんね！仲良くしましょ♪
っで自分もまだニックネームじゃないですけど。

122さんへ
たしかモデルルームに各部屋の詳しい設計図があるはずですよ。

[126: 契約済みさん]

125さん

有難うございます。
長谷工さんで教えてもらえるのかしら？
なら聞いてみます(^-^)

Yママより

[127: 契約済みさん]

インテリアオプションの　ピクチャーレールは　埋め込み式じゃないんですよね？

後付けタイプなら　入居後にした方が安く出来ますよね。

ピクチャーレール考えてる方　どうお考えですか？

色々考えてたら　予算オーバーしますね。

[128: 匿名さん]

ピクチャーレールは後付けのほうが圧倒的に安いですよ。
高いワイヤー使わなくても釣り糸で十分ですしね。

参考までに
http://item.rakuten.co.jp/mazken/659661/

[129: 契約済みさん]

エコカラットを入居してからする予定です。される予定の方いますか？しないことも考え中なんです

[130: 契約済みさん]

127です

128さんのお勧めのピクチャーレール良さそうですね。

釣り糸なら　目立たないし良いですね。

シンプルで気に入りました！　下地調べて検討します。

[131: 契約済みさん]

北側の寝室に一部エコカラット仕様する予定です。
まぁ新しいマンションですから通気性には問題ないと思うのでいらないと思いますが、デザインとして取り入れようと思います♪

[132: 契約済みさん]

インテリアオプションのカタログ届きましたねぇ～

高いですねぇ

ピクチャレール　1M　15,000　って････　　自分で付けよ。

[133: 契約済みさん]

インテリアカタログ届きましね。
本当に全部値段高くないですか？
いくらお金があっでも足りませんね…
表札プレートぐらいかなぁ…。

[134: 契約済みさん]

インテリアカタログ、やっぱり高いですよね…

皆さん、どんな感じで検討してますか？

見てると必要なもののように思えてきたりで、感覚がマヒしてしまいます。

[135: 契約済みさん]

確かに高すぎる。入居してから自分たちでいくらでも安くてできるから焦らなくていいですよね。長く住むんだから。ただ、見ちゃうとすぐに欲しいですよね。でも、中に、最初のオプションより下がってるのがあって、あれは正直ショック！酷いとおもいます

[136: 契約済みさん]

最初より下がってるのって、なんですか？

[137: 契約済みさん]

入居後　フロアーコーティングやその他　こちらで工務店などに依頼した場合、リフォーム扱いとして　管理会社に申請いるんですかね

鍵　引渡し後直ぐとしてですが。

[138: 契約済みさん]

トイレの腰壁が7000円ほど安くなってます。

[139: 契約済みさん]

エアコンもニューモデル？ばっかりで高いです。
なんで2012年の春モデルのカタログしか入ってないの？
色々聞いて見ます。

[140: 契約済みさん]

疑問なんですが…

6月末に入居という事は、最初の月々の支払いはいつから始まるんでしょうか？
夏のボーナス払いは？

うちはボーナスが6月なのですが、入居すぐに引き落とされるのか…
ボーナスは冬からの引き落としなのか、わかる方いらっしゃいますか？

[141: 契約済みさん]

>140さんへ

支払いはいつからかという質問を
担当の方にしたことがあります。
7月末が一回目の引き落としって
言ってました。
ただ、ボーナス払いは聞いていないため
分かりません。
今度の本審査申し込み会で質問してみてはいかがでしょうか？

[142: 契約済みさん]

141さん

ありがとうございます。
月々の支払い開始は7月なんですね〜

今度の本審査の申し込みは、行けないんです。
書類を郵送し、対応してもらうので…
行けたら色々聞きたかったのですが。

今回は無理ですが、機会があれば担当の方に聞いてみます。

[143: 契約済みさん]

インテリアオプションのフロアーコート２４万位でしたが、

他社に見積り依頼したら、１４万位でした。コーティングも、オプションのグレードより上で、

しかも　玄関大理石コーティング　水周り　防カビコーティング込みで、これほど値段が違うとは。。。

[144: 契約済みさん]

143さん
それは安いですね！ネットで見つけられたんですか？

[145: 匿名]

初めて書き込みします。
私もコーティングは気になって、他社見積もりをしました。

こちらは、水周りと玄関は、なしですが16万ぐらいでしたね。

あと、間取り図送ったらもう少し値引きするとかも見積もり書には書いてました。

ある程度みんなで纏めてお願いしたら安くなるかな？とも思っています。
（ちょっと無茶かな？）

No.143さんはフルで、14万はめちゃ安いですね。
15万くらいならお願いする気が出てきますね。
もう少し調べてみます。

[146: 契約済みさん]

No.145です。すいません。
契約済みの者ですが、掲示板の使い方が良くわからなくて
名前に匿名って入れてしまいました。

今のとこですけど、私の場合オプションで選ぶのは、表札ぐらいですね。

[147: 契約済みさん]

うちも表札します！
集合ポストも表札いりますか？
悩み中です。

洗面周りの防水パネルも考え中ですが、こんなのもやっぱり高いんですよね…

[148: 契約済みさん]

１４３です。

１４４さん　

そです　ネットで色々探して見つけて　間取り図を送り　見積りしてもらいました。

見積りと一緒に　サンプルも送って来ましたよ　鍵の引渡しの日程が決まれば　煮詰めて依頼したいと思います。


１４５さん

　間取り図から見積り出した方が良いと思いますよ。　間取り図は私の場合　メールでマンションのHPの間取り図のアドレス教えて見積もりして貰いました。

そうする事で、廊下とかキッチン部屋の収納部　すべて細かく見積書に記載してくれてました。

部屋の収納部（クローゼットかな？）込みになっていました。

[149: 契約済みさん]

内もコーティング考えています。

皆さんどこの会社に頼まれますか。
よく調べると、床が割れたりするとか
苦情もあるみたいなんですが。

内はエコプロコートと　ゆはかのこ
の2社に見積もりだしましたが
エコプロコートは機会で
ゆはかのこ　は職人がハケ
で丁寧にぬっていくみたいです。

他にもこんなところがあるよって
情報あれば教えてください。

[150: 契約済みさん]

うちは、フロアコートプロに見積りをだそうと思っています。

内覧会同行サービスというのがあるようです。
いるかな？いらないかな…

[151: 契約済みさん]

フロアコーティング等しないという方はいますか？

うちは、旦那さんが必要と思えないと言っていて…
決めかねてます。

[152: 契約済みさん]

フロアーコーティング検討されない方は　どれぐらいの頻度でワックス掛けされるんでしょうか。

私は邪魔くさがりで、大物家具　ソファや　ベッド　テーブル　その他もろもろ、　移動してワックス掛けなど出来ないと思い

検討しました。フロアーコーティングは剥離出来ないから、その後数十年後には　最コーティングかフロアー張替えって思ってます。

例えば車でもワックス効いてない車でも平気な人や、何時もピカピカにしてる人、車でもコーティングや　ワックス色々な方法有りますよね。

私は、車はワックス　家はコーティングします。　選び方は人それぞれ　慎重に考えましょうね。

[153: 契約済みさん]

フロアコーティングは、傷がよく目立つみたいで悩んでます。見た目キレイですが、、、どうしよう

[154: 契約済みさん]

我が家はまだ小さい子どもがいるので、コーティングしても想定外の傷がたくさんできるかと思い、少し落ち着く年頃まではしないで、何年かして、張替えをしようかと思います。おもちゃを落としたり、引きずったり、あと、コーティング剤もハイハイする赤ちゃんにはよくないかと、何でも舐めちゃうし（笑）。でも、お子さんがいない方とかは、やはりしたら見た目もキレイだしいいですよね。ただ、オプションは何でも高すぎると思いますね。

[155: 契約済みさん]

うちも小さな子供がいるので、コーティングは見送りました。

オプションプラン集の変更されたものが届きました。
防水パネルがすごく高くなってますね…
以前の価格なら、洗面所周りだけでもしようかと考えてましたが。
却下ですね〜

[156: 契約済みさん]

カーテンのサイズ等はいつわかるのでしょうか？

希望してるものの見積りを、そろそろ出したいのですが…

担当の方に聞けばわかるんですかね？
わかる人には、間取り図をみればわかるものですか？

[157: 契約済みさん]

No.145です。
フロアコーティングの続きです。
私は今のとこ、コーティング派なので、フロアコーティングの詳細見積もりを取りました。
エコプロコートさんでしたが、フルで行った場合、25万ぐらいとのこと。
めちゃくちゃ高いって感じしてます。
フルと言うのは、フローリングと水回りです。
ただ、水回り（キッチン、浴室、洗面、トイレの防汚、防カビコーティング）が入っています。
この水回りが10万ぐらいでしたので、こちら省くと15万ぐらいですかね。
であれば、ちょっと頑張ればいけるかな？という感じかな。

あと、みんさんと同時にお願いすると各自￥10,500-引いてくれるみたいです。
結構高めの見積もりだったので、お勧めはできませんが、少しでもやすくなればと
思い交渉してみました。

とは言え、少し高く見積もられている感じがあるので、ディスカウントを要求してみます。

[158: 匿名さん]

小さいお子さんがいるならコーティングは無駄使いになりますね。
おもちゃ落っことしたりオモチャで床をガンガンぶっ叩いたりで
床は傷だらけになりますからね＞＜

[159: 契約済みさん]

先週末に開催されたオプション会に参加された方の感想をお聞かせ下さい。
色々魅力的なオプションだらけですが高い！

[160: 契約済みさん]

オプション会に参加しました。
表札とコーティングがメインで行ってきましたが、やはり高いですね。
あと販売員のみなさんが強引でした・・・。
カーテンはいくらぐらいか想像もつかなかったので、聞くだけと思ったのですが
あれよあれよと言う内に、注文書が出てきました。
LDKと２部屋で１８万弱で、よく分かりませんが、高すぎると思いましたね。
確かに聞けば良いものばかりでしたので、よく考えてご自身にあったオプションに出会えることを祈っておきます。
私はやはり表札ぐらいかな？あとは他で揃える方が安いです。

他の方はどうですかね？意見も聞きたいです。

[161: 契約済みさん]

オプション会、参加しました〜

表札と換気扇フィルターをお願いしました。

うちはいらないものは結構きっぱり断ってたので、強引な感じはなかったですが…
フロアーシールドに関しては、こちらから聞いてないのに説明がありました。
高いので、断りましたが。

表札は集合ポストは悩みながら、玄関のみにしました。

全体的に高いですね。

でも、照明はしたいのがカタログにあり、値引きもあるので検討中です。
値引きしてもやっぱり割高なのかな〜

ネット等で照明はもっと値引きされてあるんですが、設置はできないので他業社に頼まないといけません。
逆に高くついてしまうのでは？
と考えて、悩んでいます。

カーテンは、うちはブラインド希望なのですが、希望のものは現物なかったです。
一応見積りは出してもらいましたが、他店と比較して考えてます。
オプションで頼むと、自分達で採寸しなくていいし、ラクですけどね。

私も他の方の意見聞きたいです！

[162: 匿名さん]

オーダーカーテンなのに安いところありましたよ。
サンプルも無料なので色や手触りの実物感が得られます。

http://www.go-curtain.com/

マンションという大きな買い物したので金額が麻痺してしまいますが
オプションは基本的にめっちゃ高いです。
同等の商品やサービスは探せばいくらでもありますからね。

[163: 契約済みさん]

また今のマンションの状態を撮ってまいりました。
駐車場は出来てた感じでマンションは１２・３階ぐらいまでできてました。
あと少しですね～

[164: ﾏﾏさん]

幼稚園に通われるお子さんがおられるママさん達、幼稚園は引っ越してから決めますか？

近隣に住んでいて、引っ越ししても同じ園に通われお子さんもおられるかと思いますが…

結構近場から引っ越しされる世帯が多いのですかね？

引っ越ししてバタバタするのも嫌なので、そろそろ見学にでも行こうかなって思っています。

4月は新しく入園されるお子さんが慣れてないからと、見学できない園もあるのかな〜

新居を購入して、とても嬉しいのですが…
出来れば入居は、年度初めに間に合うよう3月なら良かったのにな〜

[165: 匿名さん]

やっぱりココは小さい子が多いみたいですね。
バタバタと音だけが心配。
どんな層が上の階に住むかは運ですよね。祈ります。

[166: 契約済みさん]

今のマンションは、よっぽど高いとこから飛び降りたりしない限り、下の階下に生活音はほとんどしませんよ。それに、子どもだけが音を出すとは限りません。生活音はお互い様です。契約するときに、担当者に確認しました。それに、キッズルームまであるんですから、子育て層が多いのは予想できたはずですよね？

[167: 内覧前さん]

キッズルーム云々は関係ない話と思うけど、
確かに上で走り回る大人もいるだろうし一概にはね。
知り合いで、上の階の人が
急に陶芸に目覚めてうるさくなったて人もいるしね。

[168: 匿名さん]

話の流れついでに、今日ニュースでやってたので↓


「子どもの騒音、静かに」　マンション住民に東京地裁

東京都品川区のマンションで真上の部屋に住む男児が跳びはねてうるさいとして、階下の夫婦が騒音の差し止めなどを求めた訴訟で、東京地裁は15日、「我慢の限度を超えている」として、男児の父親に一定以上の騒音を出さないよう命じる判決を言い渡した。

　判決理由で前沢功裁判官は、夫婦が業者に依頼して騒音を測定した結果に基づき「男児が跳びはねたり、走り回ったりする音は生活実感としてかなり大きく聞こえ、相当の頻度であった」と指摘。配慮すべき義務を父親が怠ったと判断した。

　夫婦が求めた慰謝料計60万円のほか、妻が頭痛で通院した治療費や騒音測定の費用も請求通り支払うように命じた。

　判決によると、夫婦は2006年３月ごろ、１階の部屋に入居。その後男児とその家族が２階に引っ越してきて、遅くとも同年５月以降、騒音被害が始まった。夫婦は男児が幼稚園児だった08年に提訴した。〔共同〕

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819695E3E7E2E7E5...

[169: 契約済みさん]

判決理由で前沢功裁判官は、夫婦が業者に依頼して騒音を測定した結果に基づき「男児が跳びはねたり、走り回ったりする音は生活実感としてかなり大きく聞こえ、相当の頻度であった」と指摘。配慮すべき義務を父親が怠ったと判断した。＜　と有りますが、

ようは親のしつけの問題でしょ・・・　

親が注意し子供に言い聞かせれば、解決する問題でしょ。

[170: 契約済みさん]

そうですね。
たまに親も躾られてないなと思うコトもありますが、
躾のできてる子が多いといいですね♪