「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その４

[匿名さん]

管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。

[1369: 匿名さん]

＞大型マンションなので住民の意思統一に疲れました。

意思統一？　今時そんな事出来るの？
管理組合は総会に於ける多数決原理に従って運営するものです。

[1370: 匿名さん]

１３６９さんの言うとうり。規約に基いて集会で多数決で決する事。しか無い。

[1371: 匿名さん]

意見調整の旗振り役になったことなかったんだよ。
いい経験になりましたね。

[1372: 匿名さん]

＞輪番制でうまくいかないとすれば、役員改選時の引き継ぎや申し送りの不徹底があるのでは？

その通り。
文字の読めない人、文章の書けない人が理事長になるのが輪番制で、
管理会社に好きなように操られている事が多い。

[1373: 匿名さん]

管理会社に好きなように操られるのはまだまし、感情に任せて好きなように動く管理者の方のほうが多いのでは、つまり知識も良識もない管理者。これに権力志向が強いと始末におえない。管理会社も振り回される。私のマンションがそうである。

[1374: 匿名さん]

統治とかいいだす管理者は最悪

[1375: 匿名さん]

民主的統治ってあるのかないのかを知りたいね。

[1376: 匿名さん]

＞感情に任せて好きなように動く管理者の方のほうが多いのでは、つまり知識も良識もない管理者。これに権力志向が強いと始末におえない。管理会社も振り回される。私のマンションがそうである。

一般には理事長が管理者を兼務しているので、管理者が不適任者という事はそれを選んだ組合員の責任である。
先ず理事、監事の選び方を改善することで、こんな所で泣かないことです。

[1377: 匿名さん]

でもねえ、理事の互選で新役員を選ぶときに、自分でやりたいという者が
いれば、あなたはダメといえますかねえ。
誰も理事長にはなりたがらないしね。

[1378: 匿名さん]

そんな理事を誰がどのように選んだのですか？

[1379: 匿名さん]

理事は輪番制です。
でも理事会は非常にうまくいってますよ、うちの組合は。

[1380: 匿名さん]

＞誰も理事長にはなりたがらないしね。
が
＞でも理事会は非常にうまくいってますよ、うちの組合は。
とはどうゆうこと？

[1381: 匿名さん]

一般論と自組合とは別物。

[1382: 匿名さん]

逃げたー。

[1383: 匿名さん]

うまくいっている組合とそうでない組合もあるの。バカ。

[1384: 匿名さん]

辻褄の合わない書き込みは本人が頭が悪いか事実でないかのどちらかだよ。

[1385: 匿名さん]

>誰も理事長にはなりたがらないしね。


統治を連呼するひとは、なりたがっていたよ。

[1386: 匿名さん]

共有財産に損害の恐れを感じている人は、立候補するか適任者を推薦するかして是正するのが常識です。

[1387: 匿名さん]

みんな無関心だから

[1388: 匿名さん]

後でそんなになるとは知らなかったと泣かないことです。