「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その４

[匿名さん]

管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。

[332: 匿名さん]

＞全員で管理するって考えれば、一年か二年くらい理事をするくらい当然の義務と思いますけど。
役員就任の義務はありません。
＞後、管理会社が作るとありますが、気に入らなければ自分達で変えたらいいのでは？
然り。これを変えられないのが管理会社任せの輪番制の宿命。

[333: 匿名さん]

＞1．総会で「来期からは輪番制にする」という議案が51％で決議される。
個人名、部屋番号など記載の順番表を作成したり、これに類する順番説明の記述の案を作成する事が個人を規制し、本来の役員の受任機会を奪い強制するものである。

[334: 匿名さん]

333
立候補も推薦もできることも追記しろよ

[335: 匿名]

つうことは1～8まで違法なのね

[336: 匿名さん]

>(a)事前に結託した住民が総会で特定の区分所有者を理事長に選任する決議をする

輪番制に毒されている人には推薦が本人の承諾なしに出来ると思い込むセンスは悲しいね。

[337: 匿名さん]

＞(a)事前に結託した住民が総会で特定の区分所有者を理事長に選任する決議をする

輪番制に毒された人には推薦が承諾の機会がないものと思い込むこのセンスは悲しい限りだ。

[338: 匿名さん]

>(a)事前に結託した住民が総会で特定の区分所有者を理事長に選任する決議をする

輪番制に浸っている人には推薦する際に受任する機会がないものと思い込むこのセンスは悲しい限りだ。

[339: 匿名さん]

そろそろ決着付けようぜ


私は輪番制でも問題なしに一票

ありか、なしかだけにしよう。
説明とか批判とか無しね。

[340: 匿名]

>>332
>これを変えられないのが管理会社任せの輪番制の宿命。
別にいいじゃん。管理会社任せで。高い報酬取られたって。それで不満なければ。

[341: 匿名さん]

>(a)事前に結託した住民が総会で特定の区分所有者を理事長に選任する決議をする

輪番制に慣れっこになっていると推薦は本人の承諾が前提との知識もないことは悲しい現実だ。

[342: 匿名]

えーっ。本人の承認とらずに推薦リストに載せるアフォっていないだろ。いたら、違法うんぬんの前に、段取り悪い使えないヤツでおしまい。

[343: 匿名]

管理会社が決めた輪番制理事会は了承はない
順番だからね

[344: 匿名]

いちいち承諾とってたら俺嫌だ私嫌だってどんどん次にまわされちゃうからな。
それだと断らない人が立候補するのと同じことになるから順番に全員が強制的に理事になるわけだ。

しかし、それでも１回も出席しない人もいるわけで実際には律儀に出席する人だけが
しんどい思いをすることになる。

まあ、自分のマンションの管理をきちっとやろうという真面目な人も中にはいるけど、
あまりやる気を出すと逆に足を引っ張ったり反発する人が出てきて面倒くさいのが
マンション管理組合ってやつなんだよな。

[345: 匿名さん]

事前に承諾とるだろ。アフォやの～。
非居住者の役員ＮＧのところは、事前確認もしないでリストに載せる訳ないっしょ。

[346: 匿名さん]

343
事前に管理会社から連絡くらいあるだろ？
来期は理事なんでよろしく～♪って

[347: 匿名≠輪番違法君]

>管理会社が決めた輪番制理事会は了承はない
>順番だからね

輪番違法君のところ≠輪番
なんで、了承ないと知っているのか。

[348: 匿名さん]

え？うちの所の輪番は了承とるけど…普通はとらないでやるもんなの？？

[349: 黒ペン先生さん]

推敲の流れから、筆者の心の動きを推察してみましょう。
ａ．輪番制に毒されている人には推薦が本人の承諾なしに出来ると思い込むセンスは
　　悲しいね。（2011-11-23 16:21:37）
ｂ．輪番制に毒された人には推薦が承諾の機会がないものと思い込むこのセンスは
　　悲しい限りだ。（2011-11-23 16:25:47）
ｃ．輪番制に浸っている人には推薦する際に受任する機会がないものと思い込むこのセンスは
　　悲しい限りだ。（2011-11-23 16:34:43）
ｄ．輪番制に慣れっこになっていると推薦は本人の承諾が前提との知識もないことは
　　悲しい現実だ。（2011-11-23 18:32:18）

えっ？
“ マシン（彼は、ＰＣのことをこう呼ぶ。）の調子が悪いと思って、何度も投稿しただけだ！！ ”
って？

もぉ～、勘弁してくださいよぉ～　silver さん

[350: 匿名]

なんか知らんが、管理組合員でないのが、連投してるな
輪番制理事会に推薦はないよ
規約通り順番に当番しる。

[351: 匿名≠輪番違法君]

なんか知らんが、輪番を採用していない管理組合員が、連投してるな
輪番制理事会といっても推薦・立候補をを併用しているよ
規約通り順番を尊重しつつ柔軟にやっているのが現実。