「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その４

[匿名さん]

管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。

[1: 匿名さん]

1000を超しましたのでスレッドを立替えしました。

[2: 匿名さん]

コピペが1,000を超えたからスレを変えるなよ。昔は1,000で制限があったけど
改善されてんだよ。
今までの、スレでいきますので、レスされる方はそちらでやってください。

[3: 匿名さん]

＞今までの、スレでいきますので、レスされる方はそちらでやってください。
ご勝手にどうぞ。見にくいから区切った迄。

[4: 匿名さん]

区切った方が前後の繋がりが掴み辛く余程見難いと思うが…
(ん？何だか総員入替の理事会と問題点が被りそうだ。)
って所で、こっちで新たなネタが上がるまでは元スレに戻ります。

[5: 匿名さん]

「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181143/
「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163284/
管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148476/

[6: ゴルゴ１３]

匿:名さん

>>1000をヒントに例の5項を考えてみました。

①　1項で、通帳等と使用印鑑の保管を分けて、牽制がきくようにしている。

②　①で保管を分けても、２人の保管者が揃って自ら手続きをすることは稀である。
　通常、管理会社に調印した書類（払戻請求書、保険金請求書etc）を預けて処理を行うのが実態である。

③　万一、金銭事故等が発生したときに、｢保管者=預けた側｣と｢預かった側=管理会社｣の間で、どちらに責任があるかの押し付けあいをして、解決に時間を要することも考えられる。
　②のケースにおける金銭事故等の発生時に早期解決を図るため、各項違反の金銭事故等について両者で責任を負うことを5項で明確化した。

④　保管者単独で金銭事故等を発生させるケースやその他5項の範囲外の事故も考えられる。
　しかしこれは、5項が係る責任を免責させるものではないので、通常の不法行為による責任を問うことは可能。


こんな感じでいいですか。

[7: ゴルゴ１３]

前スレの1015の匿名さん

>貴方は他人の書いたものを妄信する癖があることは承知しています
→そうですね。私、お人好しだから。

>私は全く貴方とは違います。
→これも大変結構でございます。ハイ。

ところで、前スレ975の駄文を投稿した意図はなに。お人好しモードをＭＡＸにしてもわからないよ。

・サービサーが買い取れるかとの質問（973）に対して、｢サービサー｣＆｢マンション｣でネット検索したら、975のコピペ引用元が見つかったので、深く検証せず投稿した。
・｢巧妙な資産隠し｣｢債権がチャラ｣｢整理屋が地上げする｣という馬鹿げたサイトを見つけたので晒してみた。（→予定どおり、私が釣られた）

このくらいしか思いつかないが意図はなんでしょうか。

[8: 匿名さん]

前レスとかいうんだったら、前レスに書き込んだ方が分かりやすいね。

[9: 匿名さん]

前レスとめてやがるよ、スレ主は。
さすが、輪番違法君だね。
都合が悪くなると、前レスをみにくくしてしまうからね。
前レスを参考にしながらの書き込みはしづらくなったね。
元々は、スレ主は1,000レスになったらスレを変えないといけないとおもっていたんだよね。
それを知らずに新レスをたちあげたんだけど、指摘されたもんで、毎回1,000レスになったら
新スレをたちあげなければメンツがたもてないのでやってるだけ。
図星でしょう。

[10: 匿名さん]

>>9
>都合が悪くなると、前レスをみにくくしてしまうからね。
>前レスを参考にしながらの書き込みはしづらくなったね。
↓ように書けば前スレを簡単に引用できますよ。
・単レス引用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181143/res/975
・複数レス引用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181143/res/1000-1015

[11: 匿名さん]

>前レスとめてやがるよ、スレ主は。
良く読みましょう。

管理担当　2011-11-16 12:29:53
管理担当です。 

いつもご利用いただきありがとうございます。 

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199404/ 

ブックマークなどされている場合は、 
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。 
今後とも、宜しくお願いいたします。

こちらのスレッドは閉鎖されました。

[12: 匿名さん]

>10
>5
を読んで下さい。

[13: 匿名さん]

＞このくらいしか思いつかないが意図はなんでしょうか。
（その３）の
>965
で、勇ましい管理委託契約の事例　を紹介し、
>975
で、そのアンチテーゼを紹介したまでよ。

[14: 匿名さん]

＞区切った方が前後の繋がりが掴み辛く余程見難いと思うが…

「全レス」を見るには1000位の所要時間が限度です。

[15: ゴルゴ１３]

>>13

左様で御座いましたか。
前スレ965は、勇ましい…との書き込みがありましたので、わかりました。

975は、ノーヒントでわかりませんねえ。965程度の一言があると嬉しいのですが。

そうそう、｢勇ましい｣ということは、高く評価されているのですよね。次回、理事長をする時は、この委託契約に変更したいのですか。

[16: 匿名さん]

＞そうそう、｢勇ましい｣ということは、高く評価されているのですよね。次回、理事長をする時は、この委託契約に変更したいのですか。
国語を勉強しましょう。

[17: 匿名さん]

ほら、自分でスレを区切って分かりにくくしておいて、
>>13で無意味なアンカーつけている。

スレが変わっても自爆癖は変わらず。

[18: 匿名さん]

輪番違法君が理事長をやったということをもって、輪番が正当化される。皮肉なことだ。

[19: 匿名さん]

ここで「輪番違法君」なんてあだ名をつけられてバカにされているんだから、彼のここでの「啓蒙活動」は既に失敗に終わってるんだけどな・・・。

こう言うと彼は「理解できないお前らがバカだ」と反応するんだけど、どっちにしろ「輪番違法君の言うことを理解出来ない人」しかこのスレにいないわけだから、どっちにしろ彼の頑張りは無意味。

彼をここまで駆り立てるものは何なんだろう？

人間が「猿はなかなか人間の言うことを理解しないなぁ」と困っているのと同様に、彼も「人間は猿の言うことを理解してくれないなぁ」と嘆いているのかな。

[20: 匿名さん]

普通は、熱意があるという評価になるんだがな。