神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４

[匿名さん]

最後の追い込みです。レッツスタート！

[617: 匿名]

実際にエレベーター設置地点に近いとこから歩いて計測してますよ。６分ちょいでした。

[618: 匿名さん]

>617
そのスピードの早歩きなら、ラグゼは3分だよ。
80m=1分で計算してくれ。

[619: 匿名さん]

グーグルマップで調べると
アクア　600メートル（7.5分＝８分）
ラグゼ　350メートル（4.375分＝５分）

アクアは貨物線を渡る橋の前まで（つまりほんとはあと40メートルくらい足す必要あり）、
ラグゼはエントランス前までで計測。

まあ倍とは言いませんが、「変わりませんね」というのは無理がありますね。


あ、アクアは踏切もありますね。

[620: 匿名さん]

実際に歩いてみろって。
6分で歩けるよ。場合によっては軽く6分を切る。
パソコンばっか見てる奴にはわかんないだろうけど。

[621: 匿名さん]

なんで買いたくもない物件のためにわざわざ矢向まで行かないけんのよ。そんなやついないって（笑）

[622: 匿名]

>>６２０
そういうことを言っているのではない。
なぜわからないのか。
ラグゼと変わらないというのは、おかしいと言っているんだ。

[623: 匿名]

悲惨物件買っちゃう人だからしょうがないよ。

[624: 匿名さん]

矢向に注目が集まっていますが初代悲惨王の新川崎も忘れないで下さい。

[625: 匿名]

新川もそのうち大規模商業施設できるよ。

[627: 匿名]

そうですね
改善される気配が全くない

[629: 匿名さん]

今年は小粒だな。
来年は磯子があるから楽しみだ。

[630: 匿名]

おまいら毎日暇そうですね

[631: 匿名さん]

そんなこと言っても、あんたもな！って言われておわり（笑）

[632: 匿名さん]

まあ、年々改善されてるんだろう。このスレも貢献してるかもね。

[633: 匿名さん]

ありえねーよ笑

[634: 匿名さん]

今年の最後のビッグニュースは金正日死去だな。来年の景気に大きな影響を与えそうだ。

[635: 匿名さん]

来年のエントリーは、まだ磯子だけなの？

[636: 悲惨]

今年の話が終わってから……！

[637: 匿名]

誰か歴代の№1教えて！

[638: 匿名]

2011年度　総集編

=================================
2011/02/19～2011/05/28

プリン 123件（1.25件/日）
パチンコ 　　　　　 74件（0.75件/日）
ラブホ 68件（0.69件/日）
トイレ 61件（0.62件/日）
北斗 18件（0.18件/日）

ロイ鶴・ガンダム・シンカ等他 15～72件

震災を挟んだこともあり、地盤の良し悪しや、湾岸・タワー・オール電化の是非等が語られました。
５強という呼ばれ方もしました。


=================================
2011/5/28～2011/9/14

北斗 155件（1.42件/日）
プリン 80件（0.73件/日）
トイレ 66件（0.60件/日）
ラブホ 64件（0.58件/日）
パチンコ 　59件（0.54件/日）
シャトル 57件（0.52件/日）

小杉 56件（2.33件/日）

ロイ鶴・ガンダム・シンカ等他 16～108件

常連内での件数が大きく変動したのと同時に、シャトルも件数が増加しました。
小杉のＳＣ等の再開発計画（アリオ・シネコン等）に関して、小杉スレほどではないものの、短期間に件数が増えました。


=================================
2011/11/16～2011/12/20

紅葉 129件（3.79件/日）
ラブホ 100件（2.94件/日）
低仕様 80件（2.35件/日）
プリン 18件（0.52件/日）
トイレ 9件（0.26件/日）
北斗 5件（0.14件/日）
パチンコ 　　　　　 5件（0.14件/日）
シャトル 5件（0.14件/日）

プリンス・神ノ木・パーク 11件～23件

ガンダム・ロイ鶴・シンカ等他 4～25件

紅葉が圏外から短期間でＴＯＰの件数となり、軒並み他の件数は激減しました。
常連では唯一ラブホが件数を大きく伸ばし、対抗の低仕様も引きずられる形で件数が増加しました。

END

[640: 匿名]

敢えて悲惨物件を選んで購入するマニアが現れているらしい。

[641: 匿名さん]

なんちゅー暇人

[642: 匿名さん]

残数比率なら墓標が差しきり勝ちだとおもうんだが。

[643: 匿名さん]

序盤は混戦でしたが、最期は「紅ラ」が制した1年でしたね

[645: 匿名さん]

６３８はニックネーム付けて、自己満足で喜んでる奴だよ。前にも出てきた・・・

ほとんどコイツの仕業で、それに営業が反応しちゃってるってのが、このスレだよ

[646: 匿名さん]

で今年はもみじとラブホが優勝？

[647: 匿名さん]

もみじだけでいいよ。

[648: 匿名さん]

来年は皆様も幸せになりますように・・・・

[649: 匿名さん]

このスレくだらん。
あほの一つ覚えばっかりや。
暇人しかおらんのか。
ほかの意味のある話題は無いんか。

[650: 匿名さん]

>>649
気になるんですね。

[655: 匿名さん]

>>653
お買い得なんてあるわけないじゃん。
んなことくらい分かってるでしょ普通。

[656: 匿名]

もともとここは、以前からアホすれだよ。

マンオタの独壇場！ノミネートだの、殿堂入りだの勝手に一部が決めてるだけ


こういう事書くと、すぐ契約者、営業や住人って言い始めるけどね（笑）


あまり真剣に見るスレではない！ここはお遊び＆オタクのスレだよ

[657: 匿名]

ただ淡々と件数を数えられただけなのに、釣られすぎ(笑)

[660: 匿名]

>>653
ここであがっている物件はほとんどがお買い得ですよ。
庶民的という意味で。
そりゃ億出せればいいモノに決まってます。
安くて多少の欠点に目を瞑り売れ残りを定価の2割引で買おうとする人にはたいへん有意義なスレです。

私はここで取り上げられたゆるい地盤と吹き抜けに問題がある物件以外はすべて見て来ました。

[663: マンコミュファンさん]

ラブホ第1期１戸も売れてないぞ！
半数近く売れ残りで入居を迎えるのか？

[666: 匿名さん]

まあ低仕様でがまんできる人にとってはお買い得だからな。

[668: 匿名さん]

660さんに共感。
住まいを買うときは、いろんな住まいを自分の目で比較検討するのは当然です。
ここでの噂なんて、ほとんど実物を一度も目で見てない輩が想像で言っているんでしょ？

お金持ちだけど暇の無い、暇はあっても時間を使いたくない人は、保証料だと思って有名ブランドの高いマンションを買えばいい。

お金があまり無いか、お金はあっても使いたくない人は、多少のデメリットはあるかもしれないが、場合によっては割安で購入できる、ここで話題になっているような物件を堂々と買うのがよいでしょう。

世の中、マンションだけにお金を使いたい人ばかりではない。

みなさん、いい家を見つけることが出来るとよいですね。私は卒業です。
メリークリスマス！

[669: 匿名さん]

>668
いいこと言うね。
元住吉のプラウドのスレの人に教えてやりたい。

[671: 匿名さん]

で、今年はどこになったの？

[673: 匿名]

プリンだと思う
地震怖いもん

[674: 匿名]

崖の方が怖い。共用部があんな作りじゃ基礎がまともとは思えない。

[676: 匿名さん]

神○木でいいと思います
入居したばかりなのに悲壮感が漂う住人板なんてかつての新川崎物件に匹敵すると思います
昨年、一昨年と比較してちょっと玉が小さいのが難と言えば難でしょうか

[677: 匿名さん]

プリンってどこですか？

[678: 物件比較中さん]

じゃあそのふたつで同着？

[681: 匿名]

プリンはクリオ新城

[683: 匿名]

ここで新築マンションをおちょくって暇つぶししているのはわかるけど。地盤や建物構造で問題になっている物件は叩くのやめない？
変なゴミの出し方とか、ベランダで焚き火だかバーベキューしてたっていう面白い話題で悲惨さ競ったほうがいいよ。
ご愛嬌に留めて楽しいスレにお願いします。

[684: 匿名さん]

その通り。
ゴミ臭いマンションなんてまっぴらだもん。

[685: 匿名]

トイレ臭もね
よろしく

[686: 匿名]

崖之木も来年の梅雨時には湿気でカビ臭くなってると思うよ。

[687: 匿名]

だから～、崖は根本的な問題だからどうにもならないでしょ。ゴミ出しの仕方や公衆トイレの移動なんて改善策もあるけど。シャレにならない欠点叩きはやめたら？

[688: 匿名]

うん、崖は本気で洒落にならないからそっとしてあげたい。

[689: 匿名さん]

決定的な問題点を見過ごして買っちゃうのって、やっぱり悲惨じゃない？
購入者には『買わない』という選択肢がある以上、根本的な問題だからどうにもならない、ってのは違うと思う。
買わなきゃ良かったんだから。

[690: 匿名]

グラグラ揺れ過ぎで倒れるマンション怖いよ・・・・・

[691: 匿名]

浦安や江東区が埋め立て地と知っていて買う人が多数いることを考えると、崖とわかっていても買う人間がいても不思議ではない。

[694: 匿名さん]

>689
それは買った人が悲惨なだけでマンション自体が悲惨なわけではない
一番の悲惨は買った後から想定外のことがおきることだ
たとえば、できるはずだった歩道橋ができなくなったとか、
マンションのテナントに買った後からサラ金やホルモン焼きが入ったとか
単に売れないとか造りがチープとか、そういうのは買わなければいいだけのこと
悲惨ではない

[695: 匿名]

ん、なんかおかしくないか？どっちも最終的には買った人が悲惨なんじゃない？

[696: 匿名]

知ってて買うのは
自業自得で、一時期流行った自己責任
後から分かったのは
哀れ?、憐れ?な感情がわく

[697: 匿名]

買った後から鉄道が隣に走ったり、駅が移転して遠くなったりしたら悲惨だ。知っていて線路際買ったり、歩いて21分掛かるのは悲惨じゃないよ。

[698: 匿名さん]

おととしの今ごろは歩道橋騒ぎですごかったねぇ

[700: 匿名さん]

>694
>それは買った人が悲惨なだけでマンション自体が悲惨なわけではない
いやいや、崖とか緩々地盤ってマンション自体が悲惨じゃん。

[701: 匿名さん]

大口の藤和物件が必死に抵抗しているけど、これも極めて悲惨な感じ。
大口≒大倉山　だとのたまわっている。
マンションの名前に「パークハウス」がついたので激しく勘違いしている。

[702: 匿名]

もう、なんだかんだ言っても

トドのつまり！地震に弱いマンションが一番悲惨

テナントだの路線だの低仕様だのいろいろグタグタ言っても

元の土台が弱くってはどうにもならないよ！

特に今年は「地震に弱いマンション＝悲惨なマンション」っていえるのでは？

[703: 匿名]

じゃあ免震のオールパークスや北斗物件は悲惨扱いするのやめていいよね。

[704: 匿名さん]

竣工時の売れ残り数はやっぱり加味しないとダメだと思います。
明らかに売れ残りが出ると予測される場合はポイントアップでしょう。

[705: 匿名]

そもそも大量の売れ残りが予想されるのに、
なんで超大規模マンション作るんだろう。

[707: 匿名]

↑紅葉かラブホの方？

[708: 匿名さん]

今年一番話題をふりまいていただいたのが、

上期
プリン

中期
北斗

下期
紅葉、ラブホ(及び低仕様)

がたしか定量的な事実だったんですよね。

[709: 匿名]

総じて「プリン」と思うんだけど

[711: 匿名さん]

いつぞやだれかのカウント足すと

プリン123件（1.25件/日）
プリン80件（0.73件/日）
プリン18件（0.52件/日）
計
221件

ラブホ68件（0.69件/日）
ラブホ64件（0.58件/日）
ラブホ100件（2.94件/日）
計
232件

北斗18件（0.18件/日）
北斗155件（1.42件/日）
北斗5件（0.14件/日）
計
178件

紅葉129件（3.79件/日）
計
129件（3.79件/日）

[715: 匿名さん]

プリンで決定でいいじゃん。
ラブホなんてかわいいもんだ。