神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４

[匿名さん]

最後の追い込みです。レッツスタート！

[321: 匿名さん]

神奈川No.1です！
ある意味。

[322: 匿名さん]

ハセコーだったのは残念でしたね。
鹿島とかだったら最高だったのに。

[323: 匿名]

鹿島にして、高くなったらますます買い手がつかないような

[324: 匿名]

そう言われると鹿島や清水や大林が建てたの見たかった。高くて買えないくらいの高級マンションが磯子にあってもいいな。

[326: 匿名さん]

もう年末ですが、悲惨ＮＯ．１はもみじ ＶＳ ハセコーってことでおＫ？

[327: 匿名さん]

今年の悲惨No1はもみじが当確。ハセコープリンスは来年の悲惨No1レースで早くも抜きんでたといったところでしょ。

[328: 匿名]

ハセコープリンスは価格次第なんじゃなかろうか。追浜の高台大規模が地所ブランドで格安ということで売れてるからな～。

[329: 匿名さん]

安普請のハセコー施工物件を安いからといって買うと痛い目にあう。施工トラブルをわざわざお金をだして買うようなもの。

追浜って施工が三井住友建設でしょ。財閥系の名前が2つもあるから騙されちゃうけど、ゼネコンとしては長谷工と同じ中堅クラスで、トラブルも多い。みなとみらいでやらかしちゃったのが有名。

[330: 匿名さん]

最近は大手デベが安普請施工のゼネコンと組むことが多いけど、デベのブランドを信用すると痛い目にあう。デベはゼネコンに丸投げしてるから、施工の出来と不具合時の対応はゼネコン次第。長谷工プラウドが有名だよね。

[331: 匿名さん]

>324

清水は市川の鉄筋不足タワーなんて前科がある。スーゼネだからといって盲信するのは危ない。ちゃんと実績を把握しないと。

[332: 匿名]

このスレタイ お買い得マンションと悲惨マンションだけど、
結局は お買い得なのは人気があって すぐ完売したマンションであって、
悲惨なのは人気なくて売れ残ってるってことでしょう。
だったら 入居始まった時点で 何割売れ残りがあるかで 悲惨さが計れない？
候補に上がってる物件 実際のところはどうだったんだろう？

[333: 匿名さん]

そこにいちゃもんつけて、全てを悲惨にするのがこの掲示板の特色だね。
終了してるよね。

[334: 匿名さん]

いちゃもんとか感情論じゃなく、現実として分かりやすい。
グレたまは 5分の1らしい。

[335: 匿名さん]

新丸子のすみふなんて4割が売れ残りらしい。

[336: 匿名さん]

大規模は売れ残るリスクアルね。

[337: 匿名]

売れ残らなかったのに優勝した紅葉は、売れてりゃ安心という基準を根底から覆したね。
営業上手だったということか。

[338: 匿名さん]

けっこうおもろい。
http://www.archisuketto.co.jp/blog/

[340: 匿名]

ここで優勝しても何の意味もないだろう。大規模でかなり前に完売したということは市場に評価されたということだろうね。

[341: 匿名さん]

237は前からのもみじネガだろ。
くどいな。
こう書くと、契約者だのパトロールだの書くんだろうな 笑
ワンパターン野郎の337 笑

[342: 匿名]

337は買い逃したことが悔しくてたまらないって感じでは？

[343: 匿名さん]

うーん、逃すもなにもないような気がするな。
異常なしつこさでしょ。
とっくに完売のモノをわざわざ出してくるんだからさ。
なにも知らないくせにな。
ここでわかるのなんかは単に売れ残りがあるかどうかだけだな。

[344: 匿名さん]

表彰式へようこそ

[346: ねずみ社長]

マンは嫌いじゃないよ

[347: 匿名さん]

>336
新丸子のすみふは大規模ではない。

[348: 匿名さん]

>341
337はゴクレ関係じゃないかな。
売れ残り数に触れた途端、話を逸らそうとしてる。
ガンダムもラブホもまだまだ残ってるからね。

[349: 匿名]

ラブホが完成前から凄いことになってるぞ

[350: 匿名さん]

ラブホの契約者スレですね。
なんか、今は必死に過去レスとして流そうとしてるみたいですね。

[351: 匿名さん]

悲惨な住民が多いのはもみじだが、住民がかわいそうなのはクオス神のノ木公園だな。嫌な意味じゃなく。

[352: 匿名さん]

嫌な意味じゃないかわいそうってどう言うこと？

[353: 匿名]

ラブホの契約者スレ契約前の人が見たら絶対買わないだろうな。既にモンスター化してる…

[354: 匿名]

実際、医者や弁護士は契約者にはいなさそう。上流リーマンが住むマンションがいいなら新川崎のパークシティの中古でも買えばいいのに。

[356: 匿名さん]

>354
そんな人たちが新川崎なんかに住むわけないだろう。
新川崎がどんなところか知ってんのか？

[357: 匿名さん]

ならば、何処ならすむのかな？紅葉以外で。

[358: 匿名さん]

青葉台超線路沿い物件に1票。

[359: 匿名さん]

新川崎は東戸塚よりマシ。
東戸塚は港北ニュータウンよりマシ。

[360: 匿名さん]

>>357
普通に都内だろ。

[362: 匿名]

クオス神ノ木公園に一票。本家ではないがここもポニョマンション。安かろう悪かろう4流デベマンションの典型。入居して早々複数の住民が買い替えを望むなんて本当に悲惨だ。

[363: 匿名]

ラブホって何処ですか？

[364: 匿名さん]

ク○ス○ノ○公○の住人板は住人同士で自分のマンションを嘆きあうという珍しい板ですね。

[366: 匿名さん]

ロイヤル鶴見は相変わらずですか？

[368: 匿名さん]

ここでよく煽られてる物件のＭＲに行ったんだがね。
安サラリーマンらしいのが見学にきていた。

営業の客あしらいが
「おめ～ら貧ぼー人は木賃アパートでも借りてりゃいいの。
うちへは年収５００万位になってから来てね」
こんな感じだったよ。

ありゃあ～恨まれるわな。

[369: 匿名]

そんなもんです。

[370: 匿名さん]

>366
検討板ではようやく2/3が売れたという書き込みもありますが、実際のところどうなんでしょうね。

[372: 匿名さん]

で、二着は、ラブホなの？プリンなの？その他なの？

[373: 匿名さん]

将来的不安ではプリン
売れ残りではラブホだな

[374: 匿名さん]

>363
ラブホ:クレストシティアクアグランデ

[375: 匿名]

ポニョクオスも上位ランク確定だな。余裕ある住民はもう買い替え考えてるし。売り続出で資産価値減は免れない。

[377: 匿名]

374さん ありがとう。

[381: 匿名さん]

ラブホは５００戸の大規模だけど、既に６，７割売れてるよね。

[382: 匿名さん]

まだ6割しか売れていない、が正しい。

[383: 匿名さん]

いやいや、ゴクレを会社四季報で調べたら、ラブホは５割強契約済みだそうだ。
まだ２００以上売れ残っている。
ガンダムを超える勢いだぜ！

[384: 匿名さん]

とうとう、ガンダム越え物件が現われたか

[385: 匿名さん]

ガンダム超え、あり得るね。

[387: 匿名さん]

ラグゼは来年のお楽しみ。

それよか、ラブホが半分売れ残りだとすると、これは真打登場かも知れませんね。

[389: 匿名さん]

>>379
ロイ鶴は殿堂入りなので本年はノミネートされていません。

[393: 匿名さん]

出た。あの粘着アホ。

[394: 匿名]

二位はラブホかラグゼなの？

[395: 匿名]

みなとみらいには新しいマンション建たないね。建てたら話題になると思うけど

[396: 匿名さん]

なんだか、ゴクレ関係者が必死ですね。
去年も年末は同じような感じだったような。

[397: 匿名]

ラブホ関係者必死すぎw
ラブホは、直床スラブ厚150なんだから、低仕様ぶりもラグゼより悲惨じゃん

[398: 匿名さん]

しかも今時二重壁だしな

[399: 匿名さん]

去年はロイ鶴が必死だったろうがｗ

[400: 匿名さん]

今時シングルロックってどんだけ低仕様ｗｗｗ

[401: 匿名さん]

おいおい！東レ・ハセコーって低仕様最強コンビじゃん！！

[402: 匿名さん]

＞３９２
１期で３００戸売ったってこと？なかなかやるじゃねーか。

[403: 匿名さん]

低仕様スレ覗いてきた

ハセコー、直床、床暖なし、低天井、駐車場高、24時間換気なし、営業低レベルガツガツ系。
それに加えて「ゴミ捨て玄関前」のロイ鶴方式・・・

こりゃＮＯ．１あるで！！

[404: 匿名]

低仕様も悲惨だが、
ラブホの場合、
ゴクレ、直床スラブ厚150、二重壁、線路真横の騒音、駅遠、無駄な共用施設、跨線橋EV管理負担、契約率5割強、管理費高、脱衣場極狭、ラブホ風エントランス。
の最凶ぶりには、さすがに勝てないでしょうね。
レベルが違いすぎます。

[405: 匿名さん]

えー、オール電化で床暖房無しって、結構普通のような。
オプションで選べるのなら、むしろ購入者にとって都合が良いと思うんだけど。

24時間換気は法令上、ついてないわけないじゃん。

[406: 匿名]

>>４０２
もう売り出してから１年以上ですけどね。

[407: 匿名さん]

>404
>脱衣所極狭
おお、ホントだ。
今更ながら気付いたよ。
こんなの初めて見た。

[408: 匿名さん]

↑なんか低仕様関係者が必死だなｗ

[409: 匿名さん]

ゴミ出し玄関前って悲惨だな・・・

[410: 匿名さん]

ラグぜは来年だよ来年。

[412: 匿名さん]

前ラグゼのMR行ったけど、こっちの質問にロクに答えられず、価格もまだ決まってないのにすごい契約を迫ってきて、うんざりしたのを憶えてます。
あまり実績のないデベの営業ってやっぱこんなもんかと思いました。

もしやここに書き込んでるのもその営業？

[413: 悲惨]

業者コメだらけだな！

こんな御時世、みんな必死なんだな！

[414: 匿名さん]

>412
どのデベも同じだが、
低レベルの検討者には、低レベルの営業しかつけないよｗ
あなたが低レベルだったってことでは？

[415: 匿名さん]

↑低仕様スレいきゃわかるよ。みんな言ってるｗ

[416: 匿名さん]

ラブホのスラブ厚150は共用施設部分だけでしょ。

住居部分はスラブ100年コンクリート仕様でLH50等級・LL45等級だから
騒音もそんな気にならないレベルだと思いますよ。

それと、駅８分だからどっちかと言うと駅近物件でしょ。

[417: 匿名さん]

ごみ出し廊下システムって、共用廊下がごみだらけになるってことだよね。
そんなマンション住みたくないなぁ。

ゴミ汁にゴキブリとかたかってたら朝から気分最悪！！

ロイ鶴に続きラグゼか・・・

[418: 匿名]

なぜにゴミ廊下システムっ!?

[419: 匿名]

ゴミ収集サービスなんて、運用して不評なら、止めれますよ。ってか、そこまでケチつけたいのか。

[420: 匿名さん]

フツーやだよｗ