神奈川版 11年お買い得マン・悲惨マンは？Part ４

[匿名さん]

最後の追い込みです。レッツスタート！

[220: 購入検討中さん]

なんか虚しいね
来年もよろしく

[222: 匿名]

それ以外特筆することのなかった1年でしたね。

[223: 匿名さん]

今年はやはり震災の影響が大きいね。
そういったいみでもみじが妬まれるのはしかたがないよ。
重要なのは市場の評価。
ここに書き込む人たちは基本的に、買えない人か、
震災後価値が落ちたマンションに住んでるんでしょう。

[224: 匿名さん]

だってもみじだけだもんな。
わざわざ援護しにくるのって。
パトロールごくろうさま。

[226: 匿名さん]

224だがどっかで削除されてた？なにそれ？
まぁいいけどさ…
パトロールごくろうさま。

[227: 匿名さん]

>207

管理規約で営業禁止となっていても、一斉入居直後は管理組合も機能していないから、やり放題で対応は後手に。ちなみに三井のパークタワーのことだったどね。その間、管理会社が代理対応を頑張ればいいのに、三井はダメみたいだね。他でも住民板でトラブルを放置ってのを見かける。

[228: 匿名さん]

タカラ叩きって地所じゃない。地所の物件板で、近隣のタカラ物件の宣伝やられて報復。

[229: 匿名さん]

土地買って自分で建てたら。

[230: 匿名さん]

自分で建てると施主＝事業主ってことでトラぶっても法的にほとんど守られないんだよね。失敗すると外れ物件つかんだ以上に悲惨なことに。まあ、外れ物件つかんでも十分悲惨だけど。

[231: 匿名さん]

なんかうじうじしたやつだな～
そんなんじゃ一生借家だぞ。

[232: 匿名さん]

虎穴に入らずんば、虎子を得ず
歴史に学んだほうがいい。

[233: 匿名さん]

>228

そうだよね。地所必死なの（笑）。
地所の場所って絶対良くない。
だから必死なのわかるわ。

[234: 匿名さん]

地所、地所って、相手にもされないよ。

[235: 匿名さん]

おタカラさん必死なの（笑）。
タカラの場所って絶対良くない。⇒売春街・線路・墓地
だから必死なのわかる

地所の場所も良くない。⇒汚い川・送電線・交差点

町田の寺横の本当に売れてない物件の営業でもないからね

[236: 匿名さん]

どこの地所だ？

[237: 匿名さん]

町田市は『町田中町』で相模原市が『町田』？
http://www.mecsumai.com/tph-m4/?adid=ad00000450000242

[238: 匿名さん]

悲惨マンションばかりで、いいマンションの話は無いんですか？いいマンション教えて下さい。

[239: 匿名さん]

いいマンションがあっても認めないでしょう。カンペキな物なんて存在しないよ。どんなことでも見つけて否定してくるよ。

[240: 匿名]

もみじって売り主は三菱だけど
管理は違うでしょ

純粋な三菱マンションじゃないよ

[241: 匿名]

もみじって売り主は三菱だけど
管理は違うでしょ

純粋な三菱マンションじゃないよ

三菱の営業が言ってた。
管理は知らないからやめた方がいいって。

[242: 匿名さん]

>240

もみじはUR団地の建替え物件で、事業協力は新日鉄都市開発。地所は売主に名を連ねてるだけで、そもそも純粋な地所物件じゃないけどね。管理会社が地所系列で無いってのは唯一の救い。地所系列の管理会社はえぐいよ。

[243: 匿名さん]

>241

三菱の営業からすると、住民からボッタクる手段だから、三菱以外が管理会社の物件はNGなんだろうね。管理組合の役員手なずけて、やりたい放題。

[244: 匿名さん]

マンションは立体が全て、次は構造あとは枝葉だね。

[245: 匿名]

立体？？

平面じゃだめなんですか？

[246: 匿名]

管理は三菱地所よりハセコーのほうがいいのは確か。

[248: 匿名さん]

長谷工は出来が悪いってもっぱらの評判。

[249: 匿名]

になんとかって聞いたことないな

[250: 匿名さん]

248

それは常識だよ

[251: 匿名さん]

そうかな？
長谷工良いんじゃない？
今度のプリンス跡地だって、長谷工だよ。
超期待。

[252: 匿名さん]

最近は施工件数多いですよね。
私も悪い感じはしないです　＞長谷工

[253: 匿名]

マンションなんだからハセコーでいいんじゃない？
鹿島とか大林に建ててほしいの？

[254: 匿名さん]

>251
団地作るのはうまいからね。

[255: 匿名さん]

長谷工選ぶと、手抜き施工がおまけに付いてくる。ある意味、お得かも。

http://31haseko.blog106.fc2.com/

[256: 匿名さん]

日本人はおまけに弱いからね。

[257: 匿名さん]

254
そんな団地と一緒にしないでよ。
プリンスだよ、プリンス！
他の長谷工とは違うんだ！ー

[258: 匿名さん]

他の長谷工とは違うって騙し続けてるよね。以前は中堅デベと組んでトラブル続出。最近は大手と組んでしっかりやると思いきや、トラブルは相変わらず。野村なんて長谷工と組んでブランドイメージ維持できず、オハナなんて妙なブランド立ち上げた。

[259: 匿名さん]

長谷工におまけが付いてくる確率って、宝くじに当る確率よりもよっぽど高いからね。

[261: 匿名さん]

ハセコーはないな。
安いけどね。

[262: 匿名さん]

それが大手デベハセコーって安くは無いんだ。安普請と、トラブルの多さはしっかり長谷工DNAを継承してるけど。

[263: 匿名さん]

施行じゃなくて管理の話でしょ。
ハセコーの管理会社は一流だよ、
パークタワー横浜ステーションプレミアも管理会社をハセコーに変えるんじゃないのかな。

[264: 匿名さん]

長谷工の管理会社がいいって話しを聞いたこと無いな。長谷工施工の物件で共用部分にもトラブルを抱えてるケースも多いみたいだけど、泥沼だったりするよね。本当は管理会社が、管理組合と売主・施工会社との間をうまく調整すべきなんだけど、そういうことやって無いみたいじゃない。

[266: 匿名さん]

でもさ、プリンス跡地の長谷工は最高だと思う。

[267: 匿名さん]

プリンスサイコーですかーー？！

[268: 匿名さん]

このタイミングで物件板のみならずこの板にまでプリンスのヨイショ投稿が横行してるのって、余程、資料請求とかの反応が悪いんだろうな。さくらの必死さがすべてを物語ってる。

[269: 匿名さん]

プリンスは１２年悲惨マン候補に早々とノミネートってところだね（笑）。