パークナード四谷ってどうですか？

[ご近所さん]

パークナード四谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区南元町9-11,12（地番）
交通：
総武線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
中央線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
総武線 「信濃町」駅 徒歩9分
間取：1LDK＋S～2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.22平米～58.54平米
売主：パナホーム　首都圏環境開発支社　


施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[No.1 by 匿名さん 2011-11-16 20:03:40]

なんか高そう。
立地、戸数等からみて。。。

[No.2 by 匿名さん 2011-11-17 12:00:55]

公園に囲まれていて散歩にいいですが、夜とかどうなのでしょう？。
御苑方面の首都高沿いを夜歩いたとき、木がうっそうとしていて暗かったですが、
こちらは雰囲気など良さそうですね。

[No.3 by 匿名 2011-12-30 22:22:06]

もうちょい広かったらな～

[No.4 by 申込予定さん 2012-02-18 21:26:37]

本当に素晴らしい物件です。今迄数多くモデルルームを見てきたが、何かしら満足できないところがあり、決心が付かなかったが、これを見たら、大体の要求はクリアです。もう購入決定です。

[No.5 by 匿名 2012-02-18 21:30:13]

駅から遠くてもクリアなの？
都心近くなのにどの駅からも遠い立地って珍しいね。

[No.6 by 申込予定さん 2012-02-23 00:34:29]

クリアだよ。
だって、駅から徒歩十分以内なら、将来売却時も許容範囲だそうです。
それに、どの駅から歩いても人はあまりいなくて、見かけるのは警察か、パトカーです。治安が良いし、閑静です。
買い物の不便さが唯一の欠点だと思ったが、若菜方面へは五分程度行けば、丸正があり、大体買えるからいいです。
環境を求めるなら、ここは良いでしょう。
人それぞれだが、メインに求めるものが合えば、良い物件でしょう。所詮、百パーセント満足のものはないからです。

[No.7 by 物件比較中さん 2012-02-29 12:30:55]

この前モデルルームに行ってきました。

立地が最高ですね。高級感もあって文句なしですが、空きがのこりわずかなんですね。

[No.8 by 入居予定さん 2012-03-01 11:30:56]

私は、この周辺に50年住んでいます。四ッ谷駅からここまで、実は民家が全く無く有るのは学校、公園、交番だけです。迎賓館の脇を散歩の感覚で駅まで通えるのは非常に幸せだと思います。多少遠い、と言っても13分位、得難い環境だと思いませんか？

[No.9 by 匿名さん 2012-03-02 21:39:01]

＞＞8様
毎日通うことになるであろう道のりに愛着が持てるのってすごく重要ですよね。特に季節の変化を感じることができる道のりであれば最高です。
もともと駅から離れた場所に住んでいるので、四ツ谷駅までの距離的にも不満はなかったのですが、こういう場所に住んでいると毎日の通勤も楽しくなりそうです。

[No.10 by 匿名さん 2012-03-10 15:01:58]

すぐ近くのライオンズは環境面で酷評されてましたが、
わずかな距離でそんなに違うんですか？

[No.11 by 匿名さん 2012-03-10 17:54:10]

高速道路と線路に近いですよね。
谷間の微高地みたいな立地で、駅からもかなり歩くなど、欠点も目立ちます。
そこまで良い物件ではないように思います。

[No.12 by 匿名さん 2012-03-12 23:02:32]

ライオンズの方が仕様がいいです。MR両方みました。環境は同じですよね。
こちらは関係者のコメントばっかりな感じですね。なぜライオンズはたたかれてこっちはほめちぎる？

[No.13 by 匿名さん 2012-03-13 22:20:05]

>12
実際の契約者だからじゃない？活性してないスレッドで営業してるとも思えないしね。

[No.14 by 匿名 2012-04-10 04:07:38]

高い 遠い 不便

[No.15 by 匿名さん 2012-04-10 08:51:49]

立地が色々な意味で微妙ですね。申し訳ないですが。

[No.16 by 匿名 2012-04-10 23:00:02]

最近、江戸時代くらいまで土地の歴史をさかのぼることを進める本を見たので、
調べてみました。
関東大震災前この辺りに東京市三大貧民窟の一つがあったそうで、何か
住みにくい要素があったのか気になります。

[No.17 by 匿名さん 2012-04-13 15:05:50]

環境・・・首都高の影響ってどれくらいあるでしょうか。
駅から10分と少し遠いのが残念なことですが、環境としては
公園が近くにあるし、良いような気がします。
緑も多いので、朝から散歩するのも気持ちが良さそうです。
仕様もそれなりで悪くないかと・・・。

[No.21 by 購入検討中さん 2012-05-10 11:56:14]

周辺物件は書き込み増えてますが、こちらのスレッドは活性化してないですね。
戸数が少ないし見てる人少ない？？

[No.22 by 匿名 2012-05-10 16:20:17]

実質11戸しかなくて即完売しないって余程だよね…

[No.23 by 匿名 2012-05-10 16:41:00]

価格をおさえたのか、杭を地盤に打ち込んでないんですよね?
不安ですよね。

[No.24 by 匿名さん 2012-05-11 13:08:55]

地盤が弱いと、支持層まで杭を打たないと耐えられないけど、
地盤が強いと、直接基礎で耐えられる。
むしろ安心ではないでしょうか。

[No.25 by 匿名さん 2012-05-12 22:55:32]

ライオンズと比べても仕方ないよね。でもいよいよあと1戸らしいね

[No.26 by 匿名 2012-05-13 09:10:43]

いよいよというよりは漸くって感じだね。