フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

■前スレ

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[837: 匿名]

まあ下げ傾向が四月までは続くでしょう。

[838: 匿名さん]

消費増税に失敗すれば、3月にも長期金利が急上昇するのでは？

[839: 匿名]

すでに失敗してますよ。オザワが反対だから

[840: 匿名さん]

じゃあ、来年早々にも国債の入札不調→長期金利急上昇のシナリオが現実味を帯びてきますね。

[841: 匿名さん]

きっかけは格下げかな。来年秋実行予定だけど手付金放棄のキャンセルかも。

[842: 匿名]

ワーイワーイ

[843: 匿名]

2月実行組みが、底になるのでは？
3月はスプレッドが極端に高くなりそう。

[844: 匿名]

結局、1月実行組はドリームステージ?

[845: 匿名]

そうなんですよね。
1月実行はスプレッド値も幸いしたと思います。羨ましい限りです。
今後はどうでしょうね？北朝鮮の動きが鈍ければ2月底もあり得るかもしれませんね。
ミサイル1本で緊張感が増し一夜にして影響が・・・もあり得るのでわかりませんが。
これは年明け早々明らかになってくるようですが現時点で早々にプラスに転換することはないでしょうね、嫌ですね。
また、織込済みの格下げでしたが現実となるとやはり弱気モードになるものです。
税案も遅れる可能性が織込済みであったと思われるので、決まったところで大きなプラスにという期待値は少ない気がします。
逆に大きなマイナスにもならないかも？
なのでやはり1月実行可能な人は2月が底かもなど考えず逃げ切った方が無難だと思います。
今後は何がおこってもおかしくない空気がムンムンなので精神的にも・・・
実行がまだまだ先の人も、フラット一本ではなく変動や固定やミックスも通しておくのも手ですね。
実際の実行時にベストな所に滑り込めるように準備しておくというのも賢いと思います。
とはいえ1月組さん、ラッキーなご卒業となりおめでとうございました！！

[846: 匿名]

まだまだあがらんよ。あげは六月くらいから。

[847: 匿名さん]

わかるわけないよ。

[848: 匿名さん]

少々の上昇があっても10月-12月程度となるくらいで当面落ち着いてくれる（0.95-1.00あたりをうろうろ）と2月実行組として安心して過ごせるのですが・・・ひたすら祈ってます。

[849: 匿名]

半年先のことなんて予想出来るはずがない！！

>>あげは六月くらいから。

半年後のことを根拠ないのにそんな予想して恥ずかしくないですか？？


良識者ほど予想なんて軽々しく話さないからｗ

[850: 匿名]

今月は銀行から連絡あったという書き込みありませんね。

[851: 匿名]

849
イラッとしてるのは六月以降の実行組だな。

[852: 匿名さん]

12月16日（ブルームバーグ）：ソシエテ・ジェネラル証券東京支店の島本幸治支店長
兼調査本部長は、2012年の長期金利の推移について、欧州債務危機による世界的な
景気悪化懸念が強まり、日米欧の中央銀行に金融緩和圧力がかかりやすいとして、
１－３月期に0.8％程度まで低下余地を探る可能性があると予想している。
島本氏は、「欧州債務危機の深刻化や世界同時不況に対する懸念を背景に、
デフレ傾向が強まれば、長期金利は低下余地を試す」と述べた。

一方、年末にかけて財政懸念を背景に金利に上昇圧力がかかるとみる。
「国債需給悪化や財政構造問題に関心が向かい、年末にかけて長期金利は
1.6％程度まで上昇する可能性がある」と指摘した。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LW6NWK0UQVI901.html

2月から春はフラット1％台もあるか。
秋から年末は2.8％オーバーもあるのかどうか。

[854: 匿名]

話し終わっちまうじゃないか。勝手な予想でも出しあうのがこのスレでしょ。

[856: 匿名さん]

野村證券の噂が巷で出ているが、山一の時のようになったら…
一気に行くぞ！！

[857: 検討中の奥さま]

上がる？
下がる
どっち？

[858: 匿名]

まあまあ、予想するというスレですから。
100％当たるわけじゃない（わかるわけない）のは皆さん前提で参加してると思いますよ＾＾

[859: 匿名]

年末年始で何が起こるか誰にもわからない。ただ確実に言えることは、2月実行組みは振れ幅が大きく、スリリングな1ヶ月になる事。
と言っても、ドリームステージの2.0台はあり得るだろうが、2.4以上になることは、過去の上昇率を見ても考えにくい。まだまだ、低金利と言っていいレベル。気楽にいきましょう。

[860: 匿名]

856さん
そうなると一気にどうなりそうですか？
2月はまだ気楽に思ってても大丈夫そうでしょうか？

[861: 匿名さん]

年末年始だけでなく、いつでも何が起こるかなんてわからないよ。

[862: 匿名さん]

分からないのを踏まえた上でのこのスレでしょうに

[863: 匿名さん]

＞862
そーです！

[864: 匿名]

フラットのつなぎ融資で現在建築中ですが、3月実行の金利によっては銀行の変動か、固定に変えるなんて可能なのでしょうか？
一応銀行ローンの方も8月に申し込みだけは通してあるのですが・・・

[865: 匿名]

今日もさげました。

[866: 購入経験者さん]

しばらくはあまり動かないな。
来年春くらいに動きあるかもね！？
まぁでもまだまだ全然低金利だな。

[867: 匿名]

めざせ0.5。

[868: 匿名]

今日は銀行さんの年内最終お客様対応日だそうで1月の金利確定連絡もいただける予定です☆
皆さんのおかげで大体わかってはいるものの、いつ電話が鳴るか落ち着かないです（笑）
もし連絡あったら報告できればと思ってます＾＾

[869: 匿名さん]

>868
スレ卒業おめでとう
来年は良い年になるといいですね

[870: 購入経験者さん]

午後も下げてますなぁ～

[871: 匿名]

現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の319回債利回りは若干水準を切り上げ、前日比0.5ベーシスポイント（bp）高い0.975％で推移している。
薄商いの中で、小口の売りが出ている。来年度国債発行計画での10年債・20年債増発に加えて、消費税に関する議論が難航しており、増税の道筋が不透明になっていることが背景

　　

[872: 匿名さん]

868さん　
銀行さんから連絡ありましたか？？

[873: 匿名]

ハイ。江頭銀行からアリマシタ！2月実行からは江頭銀行がおすすめらしいです

[874: 入居予定さん]

月内にわかるわけね〜べ

[875: 購入経験者さん]

今日は少し上げてるね。
年明けは全然よめないなぁ

[876: 匿名さん]

上がっている要因は何が考えられますか？

[877: 匿名さん]

格付け会社の国債格下げ圧力とか？

[878: 匿名さん]

１月分の金利はもう決まっていると考えてよい？
それとも今から変動し得る？

[879: 匿名さん]

>878
フラットについては決まっています

[880: 匿名]

えがしら?しらね〜な

[881: 匿名]

872さん

868です。
遅くなりすみません。
昨日は子供の用事でばたばたしてしまいＰＣに向かえませんでした＞＜
（ちなみに873さんは私の投稿ではありませんので誤解しないでくださいね＾＾）

1月実行金利→→「2.14」とのことです。

ちなみにうちは12月に金消契約を済ませてあるので特別かもしれません。
ＨＰの金利更新は５日からとおっしゃっていました＾＾

[882: 匿名さん]

金消契約を済ませたかどうかは関係ないでしょ

[883: 匿名]

881です。

すみません、うちは特別というのは金利がではなく、月内に教えてくれたのがという意味です。
実行金利が確定しないままの金消だったので社内で決まり次第すぐに連絡しますという事になりまして＾＾
（そこで金利急上昇など不測の事態があれば変動等他に変えることも検討という前提での契約だったので）

[884: 匿名さん]

872です
ありがとうございます。ホっとしました。
ウチは4日に教えてもらえるようです。
おかげさまで、良い年末になりました。

[885: 匿名]

今どき江頭銀行も知らねえトンチキがいるたぁな。ここも落ちたモンター

[886: 匿名]

↑みんな～スルーしてやろ。この人、可哀相な人やね。
このスレにもいるんだね～。こんなヤツも。

[887: 匿名]

賛成。

[888: 匿名]

江頭、しつこい。最低。

[889: 匿名]

ほーら、金利上がってきちゃった。しっかりしろよ、野田、藤井！

[890: 匿名]

えがしら！ってなに？マジわからん。そんな銀行が存在スルの？

[891: 匿名さん]

>889
ダムを宿舎みたいにやっぱり止める、公務員給与をも下げる、議員定数も減らす（ことを前向きに検討）といって、離党騒動の根拠を潰し、その上で増税しますって何で言えないのかな。政党助成金目当ての年末の駆け込み離党って明らかなのに。
あと、ここまで増税だけに意固地になっているのが理解できない。

こんなドタバタに巻き込まれて金利が上がるのは迷惑。

[892: 匿名さん]

今日のは毎年恒例の年末利益確定売りだから
そう心配はいらないかと。

[893: 匿名]

同意

[894: 匿名さん]

この低金利と税優遇の時代に、ローンが組めて良かった。
今後、インフレになってくれれば、フラット契約者としては更に嬉しい。

[895: 匿名]

本日の上げは心配ありません。
年明けまた下げますよ。

[896: 匿名]

またまた無責任なことを！このスットコドッコイメガバンク

[897: 匿名]

１月実行組が卒業したら、荒れてきたね。
元の雰囲気の良いスレに戻ることを祈ります。
２月組さん、頑張れ～。
by１月実行組。

[898: 匿名]

北海道銀行2.14
更新されましたね

[899: 匿名]

そうですね！
でも今月は早々に881さんが金利情報をくださっていたので安心できましたね。
2月も雰囲気の良いスレのまま行きたいですね。
皆さん良いお年を！

[900: 匿名]

フラット35S

2012.1　 2.14
2011.12　2.21
2011.11　2.20
2011.10　2.18
2011.9 　2.26
2011.8 　2.35
2011.7 　2.39
2011.6 　2.49
2011.5 　2.63
2011.4 　2.63
2011.3 　2.54
2011.2 　2.55
2011.1 　2.41
2010.12　2.40
2010.11　2.15
2010.10　2.16
2010.9 　2.06
2010.8 　2.23
2010.7 　2.32
2010.6 　2.41
2010.5 　2.51
2010.4 　2.59
2010.3 　2.55
2010.2 　2.60
2010.1 2.57

[901: 匿名]

↑過去2番目に良い金利ですね。1月実行の皆様おめでとうございます。

[902: 購入検討中さん]

２月実行予定です　いよいよですね！
このスレでたくさん勉強させていただきました
ありがとうございます！
来年は明るい年になるよう期待しています
皆様も良いお年を！

[903: 契約済みさん]

私も２月実行予定のものです。
ローンを検討し始めたときの金利と同じか
それ以下であれば御の字です。
去年は１月→２月は増となったようですが、
出来る限り、現状のままであるように祈ります。

[904: 匿名]

わたくしは2月実行組は貧乏クジをひくよな気がしてなりません。爺婆心ながら皆様のご健闘お祈りいたします。

[905: 匿名]

アナリストの予想ｦ総合すると、
１2年前半は下げ基調で後半は上げ基調のようだ。
1月は現状維持もしくは0.9を目指す展開。
2月から3月は0.8前後のレンジで推移とか何とか。

[906: ２月実行組み]

あけましておめでとうございます
現状維持で推移する事を期待しています
皆さんにとって幸多い年でありますように！

[907: 匿名]

2月実行はまだ大丈夫です。現状維持というか下がります。

[908: 匿名さん]

現状、2月実行組みも大丈夫そうですね。
消費税アップの筋書きも描けたし、夢の1％台も現実味をおびてきた。

[909: 匿名さん]

これからの展開はいかに抵抗線をクリアするか
徐々に下がって抵抗線0.95 0.90をすんなりクリアできるなら
その後も下がって行くと思います。
後はどこで反転するか　0.95 0.9 0.85 0.8 、、さて勝負です。

[910: 匿名]

マーケットスタート！どんな一年になるかな

[911: 匿名さん]

今から金利急騰する可能性もあるから覚悟だけはしておきましょう。
２月実行組の私としてはただ静かに時が過ぎてゆくのを待つのみ・・・
1％以下なら大満足です。

[912: 匿名]

3月実行ですが、不安でなりません。
急騰するならどこまでが上限でしょうか？

[914: 匿名]

上限なんかないですよ。
世界がこれだけ混沌としている中で金利の予測なんて不可能です。
ただ、少なくともここ数年の記録だけ見ても今から１ヶ月～２ヶ月で2.5％くらいになっても不思議はないということ。

まして今の状況は突然3％くらいになるかもしれないし、2％切るかもしれない、っていうすごく先が読みづらい雰囲気。

アナリストの予測見ても昨日と今日で言っていることが正反対だったりするから全くアテになりません。

[917: 匿名]

プロはあてにならないと言いながら自らもっとあてにならない数字を出してる。

[918: 購入経験者さん]

誰にも先はわからんね～
でも春は例年から言うと多少上がりやすい時期でもあるかもね…

[919: 匿名さん]

確かに春から上がりやすかったよね。
でも今は例年とは状況が全然違うからね。
昨年の夏からの金利低下も例年とは全く違う動きだし。

いずれにしても3月一杯までは欧州の国債大量償還問題が足かせになって
日本国債は低空飛行が確実だわ。

夏からは全くわかんないけど。

[920: 匿名さん]

できれば下がって欲しいけど、どんな爆上げや爆下げがあってもおかしくないというのは相場の常識。

下がるのは確実なんてことは絶対ない。

欧州各国の国債の償還なんてずっと前から分かってたことであって、それをすでに相場は織り込み済ということもありうる。

みんなブルベア指数って知ってる？

アナリストが強気の発言が多数派になると実際の相場は弱くなり、弱気が多数派になると実際の相場は強くなるってこと。

みんなが上がると思っているときは下がるし、下がると思ってるときは上がることが多い。

震災直後、「これから日本は大量国債発行＆復興需要で夏以降は金利は上げ上げになる」という予想が大半だったのを忘れたか？

実際は全く逆だった。

噂で買って、事実で売る。これ相場の初歩中の初歩です。

[921: 匿名さん]

記事がありました。
ttp://www.asahi.com/business/update/0105/TKY201201050471.html

2.14〜3.2とは取り扱うところでだいぶ違うのですね。
今月末はどうなることやら。

[923: 匿名さん]

タイプSが、ショボくなり、スレも盛り上がらないですね。

[924: 匿名]

私はタイムシフトマシンを持ってるので半年先を少し覗いてきましょうか？昔は時をかける少年と騒がれたもんだが

[933: 匿名さん]

米国雇用統計があれほどサプライズ的良好な結果だったにも関わらず、米国債は上昇した。
（景気が良い指標が出ると株高になり、債券安＝金利上昇になるのが普通）

つまり、金利上昇するはずの材料がでてもその通りにならないということは金利低下圧力は非常に根強い、ということ。

[935: 匿名]

タイムマシンで白亜紀にでも行っとけ。あほ。