フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

■前スレ

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[801: 匿名]

790ですがPCに向かえなかったので796さんありがとうございます。1月は2.13ということですね？ホッとしました。これで仕事に専念出来ます。ありがとうございました。

[802: 匿名]

784さん、回答ありがとうございました。
3月の金利がどうなるのか心配です。
これからいろいろ書き込みすると思いますので
よろしくおねがいします。

[803: 匿名]

３月の私としては、７９５さんの予言どおりになって欲しいと願うばかりです。
誰も予想出来ないのだから、こういう（期待が持てる）予想を信じたいですョ！

[804: 匿名さん]

１月実行　2.17（前日の英語さん予想）＝2.13～2.14（未確定）
よくよく考えれば0.04程度の誤差で予想するのも大変だよ。アナリストも2-3日前で0.3程度の幅を持たせて予想してんだから。まして確定日直前に格付け変更とかだし。
英語さんが何者かはよくわからないけど、どっかの金融関係で債権も扱ったりしてるのかな？

僕は２月実行なので今から予想を楽しみにしている一人です。

[805: 購入検討中さん]

0.004の差異なんて当たりと同じです
英語さんあなたのおかげで私達は
助かりました
ありがとうございます。

[806: 匿名さん]

>>651
NO.651 by 匿名さん　2011-12-16 17:27:03
1月2.13
2月2.05
3月1.88
4月1.98
5月2.18
6月2.22
7月2.36

16日時点の予想が的中しても全員にスルー。

[807: 匿名]

おーい、１月実行組のみんな！
もしかしたら0.97かもよ！

[808: 匿名]

初歩的な質問で、申し訳ありません。

いつ何を見たら正式な１月のものが分かるのでしょうか？？

[809: 申込予定さん]

1月実行の皆さん卒業お疲れ様でした
希望の金利で良かったですね～おめでとうございます
これで楽しいクリスマスと年末年始をむかえられますね

さぁ次はいよいよ私達2月実行組みの番だ
もうしばらく頑張りましょう！

[810: 匿名さん]

在校生が毎月卒業して、新入生が毎月入学する。フラットとは人生の縮図のようだ。

[811: 匿名]

２月組頑張れ～！１月実行組だけど、真面目に応援してるぜよ。

[812: 匿名さん]

もしかして0.975ですか???

[813: 匿名]

807さん
無知ですみません。どういう意味ですか？
それは良いニュース？悪いニュース？

[814: 匿名さん]

終値は0.978とのことだから、
四捨五入で0.98じゃないのかな？

[815: 匿名さん]

そうですか。
淡い期待をしたけど0.98で十分ですね。
2.1台であれば期待以上です。
今月の北海道は発表いつなんでしょうか？

[816: 匿名]

良いニュースです。でも正確ではありません。日経に軽く出ていたもので、おおざっぱに書かれていたので、多分、0.97●と小数点以外3桁目があると思います。

[817: 匿名]

807(816)さん
良かったです。日経ですか、かっこいい！ありがとうございました☆

[818: 匿名さん]

さて来年はどうかね。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ユーロ圏は１０─１２月期からマイナス成長、来年前半がマイナス２％近くの
マイナス成長」と予想したうえで、欧州景気が後退局面に入った場合には、
世界景気の減速につながりかねず、年明け１─３月には、「日米独の国債市場に
金利低下圧力がかかりやすい」（国内金融機関）と話す。
ttp://www.asahi.com/business/news/reuters/RTR201112200069.html
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
しかも年明け3ヶ月の間にユーロ圏内で金融債・国債合わせて約5.000ユーロの
大量償還迎えるらしく正念場らしい。
質への逃避でマネーがこちらに流れ込めばさらなる金利ダウンもあったりするかも。

[819: 匿名さん]

ごめん5.000億ユーロ。

[820: 匿名]

てことは651予想もまさかのまさかもありかもまさか？？？
ただあれだな、将軍様問題も爆弾抱えてっから無視できねーぞ。

[821: 匿名さん]

>651予想で言えば、
3月実行0.73＋0.43＋0.72＝1.88想定

ありえそうでしょ。

[822: 匿名]

だね。リアルにありかもな。今月当ててるな。
ただそんな先まで予想してるとこが信憑性に欠けるんだよな。
根拠を示してくれりゃ英語さん並みの信者が付くぞ。

[823: 検討中の奥さま]

ここのスレは皆さん同じ考えで気持ちをわかり会える方々ばかりでとても良いです

[824: 匿名]

0.73は低すぎる。
投資家も何か他の手を考えるだろ？

[825: 匿名]

0.7台も一時的ならあり得る数字だ。

[826: 匿名さん]

ここ十年で最も長期金利が低かったのが2006年2月に記録した0.435。
ここ5年で言えば2010年1月に記録した0.845。

ここ最近では今後数ヶ月にかけて最大の追風が来てる気配がしないでもない。

[828: 匿名]

まあ下げだな。この先も。

[829: 入居予定さん]

1月の入居をひかえ、良い正月を迎えることができそうです

[830: 匿名]

メリークリスマスアンドあはぴーにゅうイアー

[831: 購入経験者さん]

しばらくは現状維持か下げだな、、
3月4月くらいから動くんじゃないかね
まぁ根拠はないけど。

[832: 匿名]

みんな楽観的だね
今までの金利上昇要因はそのまま継続。
北朝鮮情勢が加わる展開だと思うんだが
心配しすぎかね？

[833: あんず]

結局のところ、
１月実行の最低金利は0.98+0.43+0.72=2.13
で宜しいのでしょうか？

[834: 匿名さん]

23日の日経新聞では22日0.97ってありましたが。
どうなんでしょう？
どちらにしても1月実行はいい数字期待できそうですね。

[835: 匿名さん]

先ほど銀行へ行った際、１月の金利は１２月とほぼ同じだと言われましたが、、、

[836: 匿名]

ほぼ同じでしょう。でいいんじゃないですか？

[837: 匿名]

まあ下げ傾向が四月までは続くでしょう。

[838: 匿名さん]

消費増税に失敗すれば、3月にも長期金利が急上昇するのでは？

[839: 匿名]

すでに失敗してますよ。オザワが反対だから

[840: 匿名さん]

じゃあ、来年早々にも国債の入札不調→長期金利急上昇のシナリオが現実味を帯びてきますね。

[841: 匿名さん]

きっかけは格下げかな。来年秋実行予定だけど手付金放棄のキャンセルかも。

[842: 匿名]

ワーイワーイ

[843: 匿名]

2月実行組みが、底になるのでは？
3月はスプレッドが極端に高くなりそう。

[844: 匿名]

結局、1月実行組はドリームステージ?

[845: 匿名]

そうなんですよね。
1月実行はスプレッド値も幸いしたと思います。羨ましい限りです。
今後はどうでしょうね？北朝鮮の動きが鈍ければ2月底もあり得るかもしれませんね。
ミサイル1本で緊張感が増し一夜にして影響が・・・もあり得るのでわかりませんが。
これは年明け早々明らかになってくるようですが現時点で早々にプラスに転換することはないでしょうね、嫌ですね。
また、織込済みの格下げでしたが現実となるとやはり弱気モードになるものです。
税案も遅れる可能性が織込済みであったと思われるので、決まったところで大きなプラスにという期待値は少ない気がします。
逆に大きなマイナスにもならないかも？
なのでやはり1月実行可能な人は2月が底かもなど考えず逃げ切った方が無難だと思います。
今後は何がおこってもおかしくない空気がムンムンなので精神的にも・・・
実行がまだまだ先の人も、フラット一本ではなく変動や固定やミックスも通しておくのも手ですね。
実際の実行時にベストな所に滑り込めるように準備しておくというのも賢いと思います。
とはいえ1月組さん、ラッキーなご卒業となりおめでとうございました！！

[846: 匿名]

まだまだあがらんよ。あげは六月くらいから。

[847: 匿名さん]

わかるわけないよ。

[848: 匿名さん]

少々の上昇があっても10月-12月程度となるくらいで当面落ち着いてくれる（0.95-1.00あたりをうろうろ）と2月実行組として安心して過ごせるのですが・・・ひたすら祈ってます。

[849: 匿名]

半年先のことなんて予想出来るはずがない！！

>>あげは六月くらいから。

半年後のことを根拠ないのにそんな予想して恥ずかしくないですか？？


良識者ほど予想なんて軽々しく話さないからｗ

[850: 匿名]

今月は銀行から連絡あったという書き込みありませんね。

[851: 匿名]

849
イラッとしてるのは六月以降の実行組だな。

[852: 匿名さん]

12月16日（ブルームバーグ）：ソシエテ・ジェネラル証券東京支店の島本幸治支店長
兼調査本部長は、2012年の長期金利の推移について、欧州債務危機による世界的な
景気悪化懸念が強まり、日米欧の中央銀行に金融緩和圧力がかかりやすいとして、
１－３月期に0.8％程度まで低下余地を探る可能性があると予想している。
島本氏は、「欧州債務危機の深刻化や世界同時不況に対する懸念を背景に、
デフレ傾向が強まれば、長期金利は低下余地を試す」と述べた。

一方、年末にかけて財政懸念を背景に金利に上昇圧力がかかるとみる。
「国債需給悪化や財政構造問題に関心が向かい、年末にかけて長期金利は
1.6％程度まで上昇する可能性がある」と指摘した。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LW6NWK0UQVI901.html

2月から春はフラット1％台もあるか。
秋から年末は2.8％オーバーもあるのかどうか。

[854: 匿名]

話し終わっちまうじゃないか。勝手な予想でも出しあうのがこのスレでしょ。

[856: 匿名さん]

野村證券の噂が巷で出ているが、山一の時のようになったら…
一気に行くぞ！！

[857: 検討中の奥さま]

上がる？
下がる
どっち？

[858: 匿名]

まあまあ、予想するというスレですから。
100％当たるわけじゃない（わかるわけない）のは皆さん前提で参加してると思いますよ＾＾

[859: 匿名]

年末年始で何が起こるか誰にもわからない。ただ確実に言えることは、2月実行組みは振れ幅が大きく、スリリングな1ヶ月になる事。
と言っても、ドリームステージの2.0台はあり得るだろうが、2.4以上になることは、過去の上昇率を見ても考えにくい。まだまだ、低金利と言っていいレベル。気楽にいきましょう。

[860: 匿名]

856さん
そうなると一気にどうなりそうですか？
2月はまだ気楽に思ってても大丈夫そうでしょうか？

[861: 匿名さん]

年末年始だけでなく、いつでも何が起こるかなんてわからないよ。

[862: 匿名さん]

分からないのを踏まえた上でのこのスレでしょうに

[863: 匿名さん]

＞862
そーです！

[864: 匿名]

フラットのつなぎ融資で現在建築中ですが、3月実行の金利によっては銀行の変動か、固定に変えるなんて可能なのでしょうか？
一応銀行ローンの方も8月に申し込みだけは通してあるのですが・・・

[865: 匿名]

今日もさげました。

[866: 購入経験者さん]

しばらくはあまり動かないな。
来年春くらいに動きあるかもね！？
まぁでもまだまだ全然低金利だな。

[867: 匿名]

めざせ0.5。

[868: 匿名]

今日は銀行さんの年内最終お客様対応日だそうで1月の金利確定連絡もいただける予定です☆
皆さんのおかげで大体わかってはいるものの、いつ電話が鳴るか落ち着かないです（笑）
もし連絡あったら報告できればと思ってます＾＾

[869: 匿名さん]

>868
スレ卒業おめでとう
来年は良い年になるといいですね

[870: 購入経験者さん]

午後も下げてますなぁ～

[871: 匿名]

現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の319回債利回りは若干水準を切り上げ、前日比0.5ベーシスポイント（bp）高い0.975％で推移している。
薄商いの中で、小口の売りが出ている。来年度国債発行計画での10年債・20年債増発に加えて、消費税に関する議論が難航しており、増税の道筋が不透明になっていることが背景

　　

[872: 匿名さん]

868さん　
銀行さんから連絡ありましたか？？

[873: 匿名]

ハイ。江頭銀行からアリマシタ！2月実行からは江頭銀行がおすすめらしいです

[874: 入居予定さん]

月内にわかるわけね〜べ

[875: 購入経験者さん]

今日は少し上げてるね。
年明けは全然よめないなぁ

[876: 匿名さん]

上がっている要因は何が考えられますか？

[877: 匿名さん]

格付け会社の国債格下げ圧力とか？

[878: 匿名さん]

１月分の金利はもう決まっていると考えてよい？
それとも今から変動し得る？

[879: 匿名さん]

>878
フラットについては決まっています

[880: 匿名]

えがしら?しらね〜な

[881: 匿名]

872さん

868です。
遅くなりすみません。
昨日は子供の用事でばたばたしてしまいＰＣに向かえませんでした＞＜
（ちなみに873さんは私の投稿ではありませんので誤解しないでくださいね＾＾）

1月実行金利→→「2.14」とのことです。

ちなみにうちは12月に金消契約を済ませてあるので特別かもしれません。
ＨＰの金利更新は５日からとおっしゃっていました＾＾

[882: 匿名さん]

金消契約を済ませたかどうかは関係ないでしょ

[883: 匿名]

881です。

すみません、うちは特別というのは金利がではなく、月内に教えてくれたのがという意味です。
実行金利が確定しないままの金消だったので社内で決まり次第すぐに連絡しますという事になりまして＾＾
（そこで金利急上昇など不測の事態があれば変動等他に変えることも検討という前提での契約だったので）

[884: 匿名さん]

872です
ありがとうございます。ホっとしました。
ウチは4日に教えてもらえるようです。
おかげさまで、良い年末になりました。

[885: 匿名]

今どき江頭銀行も知らねえトンチキがいるたぁな。ここも落ちたモンター

[886: 匿名]

↑みんな～スルーしてやろ。この人、可哀相な人やね。
このスレにもいるんだね～。こんなヤツも。

[887: 匿名]

賛成。

[888: 匿名]

江頭、しつこい。最低。

[889: 匿名]

ほーら、金利上がってきちゃった。しっかりしろよ、野田、藤井！

[890: 匿名]

えがしら！ってなに？マジわからん。そんな銀行が存在スルの？

[891: 匿名さん]

>889
ダムを宿舎みたいにやっぱり止める、公務員給与をも下げる、議員定数も減らす（ことを前向きに検討）といって、離党騒動の根拠を潰し、その上で増税しますって何で言えないのかな。政党助成金目当ての年末の駆け込み離党って明らかなのに。
あと、ここまで増税だけに意固地になっているのが理解できない。

こんなドタバタに巻き込まれて金利が上がるのは迷惑。

[892: 匿名さん]

今日のは毎年恒例の年末利益確定売りだから
そう心配はいらないかと。

[893: 匿名]

同意

[894: 匿名さん]

この低金利と税優遇の時代に、ローンが組めて良かった。
今後、インフレになってくれれば、フラット契約者としては更に嬉しい。

[895: 匿名]

本日の上げは心配ありません。
年明けまた下げますよ。

[896: 匿名]

またまた無責任なことを！このスットコドッコイメガバンク

[897: 匿名]

１月実行組が卒業したら、荒れてきたね。
元の雰囲気の良いスレに戻ることを祈ります。
２月組さん、頑張れ～。
by１月実行組。

[898: 匿名]

北海道銀行2.14
更新されましたね

[899: 匿名]

そうですね！
でも今月は早々に881さんが金利情報をくださっていたので安心できましたね。
2月も雰囲気の良いスレのまま行きたいですね。
皆さん良いお年を！

[900: 匿名]

フラット35S

2012.1　 2.14
2011.12　2.21
2011.11　2.20
2011.10　2.18
2011.9 　2.26
2011.8 　2.35
2011.7 　2.39
2011.6 　2.49
2011.5 　2.63
2011.4 　2.63
2011.3 　2.54
2011.2 　2.55
2011.1 　2.41
2010.12　2.40
2010.11　2.15
2010.10　2.16
2010.9 　2.06
2010.8 　2.23
2010.7 　2.32
2010.6 　2.41
2010.5 　2.51
2010.4 　2.59
2010.3 　2.55
2010.2 　2.60
2010.1 2.57