フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

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フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

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フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[651: 匿名さん]

1月2.13
2月2.05
3月1.88
4月1.98
5月2.18
6月2.22
7月2.36

[653: 購入検討中さん]

ガッツリでもいいじゃん
盛り上がってんだかは
いちいち邪魔しなくて

[655: 匿名]

でもそういう下げの積み重ねなんだよね。
半年前ぐらいから見たらハイパーガッツリ
下がってるけどね。

[656: 匿名]

ひたすら祈りなさい。

[657: 匿名]

どなたか、ここ一年の金利のアップお願いします。

[658: 匿名]

12月卒業者ですが、いよいよこれからですね。
いい意味で盛り上がり、結果が良ければいいですね！

幸運をお祈りします。

[659: 物件比較中さん]

>654
それくらいの金利差関係無いなら
なぜこのスレ見てんの？w

[660: 匿名]

憩いの場だからだよ。カリカリすんな。

[661: 匿名さん]

全くだね。
自分と意見が合わないと、スグに噛み付くやついるよな。

[662: 匿名さん]

来週は連休前でまた消費税の進展もなさそうなので
長期金利は現在から微増の1.00で終わると思われる。
1月実行金利は2.18～2.20
大きな驚きも期待もない

[663: 匿名]

たしかに微額なんだけど。
でも自分の中では金額だけじゃないかも。
変な考えだけど自分がちょっとでもラッキー組に寄りたいってのがちょっとある。
去年の9月組はスーパーラッキーだったじゃん。
今回色々世話になったFPが当事者でドヤ顔してたな。
うちは幸い旧Sは間に合ったが目前でエコポ逃したんで。
しかもまた復活かよとちょい悔しいんで。
ちょっとでもそれを取り戻すくらいのラッキー感が欲しい。
やっぱ考え曲がってるね。
１月組皆どうなんだろ。
１２月組より期待感が薄いのかな、大人しいよね。
まあ現状維持か微減が固いみたいだから落ち着いて待てるのかね。
幸あれ。

[664: 匿名]

662
ハズレ

[665: 匿名]

６５０さんの予想当たって欲しい！
６５１さんの予想通りになったらスゴイですね。
去年の９月を軽く更新しますね。
まさかの１％台を見てみたいような・・・う～～ん？？？

[666: 匿名]

カリカリしてもペンシル型がカリぶとになる訳でもないしな。せいぜいテクニック磨くこってうしってもんだみんのみのもんたってとこだな

[667: 匿名]

スプレッドが0.43。長期金利が1.00まで上昇したとしても1月実行組みは、2.14〜2.16％となる。あと、一週間あるが、イベントも無いし、長期金利の急上昇は考え難い。
取り敢えず、2.1％台は確定とみて良いと思います。如何でしょうか？

[668: 匿名]

おっしゃる通りです

[669: 匿名]

三月に向けて下がり傾向。もし消費税増税再検討ならさらに下がり傾向強

[670: 匿名さん]

12月末実行組だけど1月にしたら良かったかなあ・・・
でも万が一上がったら後悔しそうだからそのまま行っておくつもり・・・
チリも積もればではあるけど、月何百円の話だしね

[672: 匿名]

1月実行は、もう面白味に欠けますね。
来年3月実行は、傍観者としては興味深い。１％台かもしれないし、2.5％以上になっているかもしれない。年明けから2ヶ月は、稀に見る波乱要素満載。変動よりギャンブル性高いかも。

[673: 匿名]

そうそう、欲は出さんほうが良い。
うちの母ちゃんの口癖。
缶ジュース●本我慢すればよいのよ（笑）
春夏辺りの人たちの事を思えば１２月は何と恵まれた数字か。
今回は他月と違って年度はさむのも大きいんじゃないかな。
うちは恥ずかしながら関係ないけどさ、減税額とか関係してくるじゃん？
土地先行の人は固定資産税、つなぎあるなら延ばせばそんだけ日割りで結構とられるしな。

[674: 匿名さん]

そうそう、住宅ローン減税を受けれるかどうかも必ずい年内年明けの差はでかい。
金利0.0？いくつお気にするのと100万をどちらを取るか。

[675: 匿名]

さあ、何と言われようと、1月実行組みのとったら、緊張の一週間の始まりです。
スリリングな一週間を楽しみましょう。

[676: 匿名]

スリリングな展開はいやじゃいやじゃ。
それがいやじゃで固定にしたんじゃ。
・・・冷静に・・・
あと４日かあ。
あの古家付き土地を購入して解体してＨＭ決めて・・・
毎月金利同行を気にしないふりしてかなり気にして・・・
長かったなあ（遠い目）
今度こそやっと卒業できるんだなあ（涙目）

[677: 匿名さん]

良い年越しになると良いですね！

[678: 匿名]

私も平穏な一週間であって欲しい。

[679: 匿名さん]

今週の長期金利は0.9％台後半が中心か
［東京　１９日　ロイター］　今週の円債市場では、長期金利の代表的な指標となる
１０年最長期国債利回りは、０．９％台後半を中心としたレンジ相場を形成する見込み。
欧州の債務・金融危機が深刻化しているため、質への逃避が進む可能性がある一方で、
連動性が薄れてきているものの、米債市場がクリスマス・モードに徐々に入っていく
可能性があり、円債市場もボラティリティが低下する中、積極的に上値を追う動きに
はならないとみられている。
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPTK0DBTGVD20111218

[680: 匿名]

まさかの波乱起きましたね。
金総書記の死亡。

[681: 匿名さん]

金利にえいきょうしますか？？

[682: 匿名さん]

金総書記の死亡→北朝鮮の政権不安→安全を見て日本国債売り→金利上昇

[683: 匿名さん]

今ミサイルとか向けられたら金利上がりまくり

[684: 匿名]

影響薄

[686: 匿名さん]

債券反発、長期金利一時４週ぶり低水準－北朝鮮総書記死去で株安加速

現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の319回債利回りは午後の開始後に
前週末比1.5ベーシスポイント(bp)低い0.965％を付けた。11月24日以来の低い水準。
その後は0.97％で推移。
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LWFNS36JIJUO01.html

[687: 匿名さん]

ひょっとして今後の数ヶ月は0.8台以下での推移かもな。

[688: 匿名さん]

すごい無知で恥ずかしいんですけど、どなたか教えてください。
3月引渡しの物件で、1月の入居説明会時に金消契約もするそうなのですが、
この場合金利は金消契約時の金利ではなくて、3月の実行月の金利が適用であってますか？
また、2ヶ月も前に住民票を移すのは不安なのですが、フラットは金消契約時に新住所の住民票が必要でしょうか。

[689: 匿名さん]

>>688
1月に金消契約をしても、実行時の金利は3月時点での金利が適応されます。
販売会社の提携ローンの場合は事前の住民票は要らないことも多いのですが、
(①入居 ②登記申請③ 融資代理受領の流れで)
自分手配の融資だと登記の設定のために事前に住民票を行うのはよくあること
のようです。というのも一発で表示・保存・抵当権の設定には新住所の住民登録
が必要です。

[690: 匿名さん]

689さん
丁寧な回答ありがとうございました。
提携ローンにあたるかと思うので、住民票要らないかも知れませんね。
ありがとうございました。

[691: 匿名]

同時安にはならなかったな。

[692: 匿名さん]

0.97で安定的に推移してるようだな。
0.95まで下がってくれば、
来月から2.10以下のスーパーボーナスステージか。

[693: 匿名]

ホホホイ。匕ハ。

[694: 匿名]

あと、三日。このままで終了してくれることを望む。2.2%以下だったらいい。長期金利換算で、1.04%まではＯＫ牧場。

[695: 匿名さん]

金正日総書記のニュースに隠れて、消費税増税計画に進展あり。
これはWAVEが来るかも？！

[696: 匿名]

1月実行組は、中々良い展開になりそうですね。
一方で、2月実行組は、非常に波乱に満ちた展開になりそう。夢の1％台もあり得る。

話し変わるが、そろそろ英語の方、登場して欲しいな〜。

[697: 匿名さん]

とりあえず将軍様のお葬式が終わるまでは
静かにしてるでしょう。
だから1月実行組は大丈夫。
そのあとは誰にもわかりませんが
変な動きがあれば急騰もあり得ると思います。

[698: 入居予定さん]

マンション購入者です。4月7日引き渡しなのですが、3月実行か4月実行か選べるものでしょうか？
無知な私にもご教授願います。

[699: 匿名]

今日は外溝打ち合わせでほぼほぼ家が建ってるのを見てきました。
ホームセンター見たり外食したり帰宅して呑気に月９見ながら飲んでいました。
お風呂から出て何気なくテレビ見たらあの北朝鮮のおばちゃまアナが泣く泣く将軍様の訃報を伝えているではないですか！！
しかも日本海に向けてミサイル発射？とか言ってるし。
え～～～やめてやめて！と一気に血の気が引きました。
うそでしょやめてって思いながら無意識にPC開いて気が付いたらこちらのスレに来ていました。
最近の心のより所、頼り所になってるのかな。
安心なレスが多くホッとしています。
１２月のあの感じを見ていたのでまた不安になってきました。
あと３日余裕かもと思っていたバチがあたったのかもしれません。
臆病者の私にとっては長い不安な３日となりそうです。
皆さんがおっしゃるように大丈夫だと信じたい。
今日から禁酒禁菓子しますからクリスマスケーキ我慢しても良いですので神様！！

[700: 匿名]

聞いた方が確実だとは思いますが＾＾
でも３月中に金消契約も済んでいて適合証明も出ていていつでも実行可能という状態の準備をしておけば大丈夫だと思います。
銀行やHMにもよるかもしれません。去年秋ですがうちの身内は大丈夫でした。