フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

■前スレ

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

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フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[64: 匿名]

提携で何かしらメリットがあったのなら損とも言えないし・・・
（手数料や他諸条件）
単純に金利だけで考えるなら最安（１１月でいうと２．２）が得だと思います。
ただ、手数料やつなぎ融資の条件など比較するとそうとも言えないので。
頭金的なものが無い方は金利が多少割高でも手数料が安いのを選択せざる得ないでしょうし。
私が検討したところは３パターンがありました。
金利が安いプラン＝手数料が高い（２％）
金利が高いプラン＝手数料が５万（だったかな）
その間をとったプランもあり、実質はそれが一番お得っぽい計算でした。

[65: 匿名]

62です。
なるほど、確かに手数料先払いのものがありそちらは2.2でした。
他行が2.2なのは先払いしかないなどそういう理由があるのですね。
単純に金利だけで判断してはいけないようですね。
ありがとうございました！
私も12月実行、ドキドキしてます。

[66: 匿名さん]

１２月実行組１０年国債利回り１％切れるのはほぼ決まり、現在の０，９４よりも下がる状況も期待できそう。

[67: 匿名さん]

66
互いに勝利間近だね。ー

[68: 匿名]

来年半ばまでは下がり傾向かな。しばらくはヨーロッパでゴタゴタしそう。

[69: 匿名さん]

首相が来年3月までに消費税関連法案を閣議決定するって言ってたね。消費税が増税されれば、国の信用度は上がり、かつ、デフレになるから、更に円高&低金利が続くだろう。

金利の面では当面、借り手有利だろうが、素直には喜べないな。ローン払い終わるまで会社が存在してればいいけど。

[70: 匿名さん]

言い出したら、きりがないよ。
うーん、長期金利はこのところもみ合いだし、ここらが底なのかなぁ。
多少は下がるだろうけど。

[71: 匿名]

１月の実行～春先までは今とほぼ変わらない、
増税決定すれば更に下がる可能性があるということでしょ　
うか？
今より上がってしまう要素は無いと安心して良いのかな＾＾？
フラット申し込み時は２．５前後かなって見込みでいたので
現状維持でしたら有難い様様なのですが、決定するまではドキドキです。
金利動向にドキドキしたくないからフラットにしたのに
実行までこんなに落ち着かない気持ちになるとは＾＾；
１２月組さんはお疲れ様でした！
おせちもちょっと豪華に＾＾嬉しい年越しになりそうで良かったですね☆

[72: 匿名]

あと１週間待てば決まるので、ゆっくり待ちましょう。

[73: 足長坊主]

わしの見立てでは年末から年明けにかけて住宅ローンの金利は高騰するじゃろう。

高騰というよりは沸騰といった方が良いじゃろ。

来年は、ずばり、７％前後になる。

これがわしの見立てじゃ。

[74: 匿名]

そうですね、あと１週間ですもんね。
１２月組さんの勝利宣言が目立ってきた今日この頃。
うちは１月にずれこんでしまったのであと１カ月か、長いっす・・・
まだ早いと思い遠慮してましたが、そろそろ１月組さんと
不安と期待を分かち合いたい気持ちです＾＾

[75: 匿名さん]

12月組ですが、全く焦らず不安でもありませんでした。
当初から勝利を確信していました。

[76: 匿名さん]

南の空を～鳥がとんでら～

[77: 匿名]

来年は７％なん？

どうしてですか？

[78: 匿名]

足長坊主さん
その根拠を教えて下さい！

[79: 匿名]

7％って
国の借金の利息だけで税収上回るでしょそれ

釣りにしては大きく出たな

[81: 匿名さん]

しばらくこのスレ見てたらわかるが、
金利急騰嘘情報が書き込まれる時は、
新たな割安金利の突入の予告を判断するバロメーター。

過去に実行した人か違う種類の商品で既に実行した人が、
悔し紛れに書き込まざるを得ない心理状態を示唆している。

[82: 匿名]

７％？ 有り得ない！
７％？ 買えない！
７％？ 払えない？
７％？ あるかもねです!

[83: 匿名]

なるほど、説得力あります＾＾
悔し紛れに不安感をあおるような発言をしているのでしょうか。
でも７％とは・・・もっと現実的な数字なら
それなりに効果がありそうですが。
・・・反応してしまう当方も釣られている部類と笑う方もいるでしょうが（笑）
でも私も含め素人さんもたくさん見ているこのスレ、
８１さんはもちろん７９さん８０さんのように、
そういった方たちの不安をサクっと消してあげる
親切なスレは有難いと思いますので感謝です＾＾

[84: 匿名]

足長はフラットの説明もろくすっぽ出来なかった（知らなかった）からなぁ。あんまり、と言うかまったくあてにならん。

[85: 匿名さん]

今は金利が上昇局面。
0.82、0.65を目指す展開に。
来年以降にこれらを乗り越えれば、0.4を目指す。
何処で昇龍するかは来年以降。

[86: 匿名]

上昇局面？

[87: 匿名]

7％って
一応2.8％ぐらいまでの覚悟(来年春から初夏実行)はあったけど7％って月々いくらになるか想像もできない

[88: 足長坊主]

７％の根拠のぅ。わしが書くと問題があるゆえ、ヒントだけ書こうかの。

ずばり、「政府税調」じゃ。

それと、７％という数字を信じられないとおっしゃる団塊ジュニア世代に教えてやるがの、わしがこの業界で駈けだしの頃はその位の金利は当たり前じゃったぞな。最も高い時で、８．５％という時があったのぅ。わしがカラオケで「最後にわしが勝つ」という替え歌（原作はカンさんじゃ）を歌っておった頃の話しじゃ。

[89: 匿名さん]

し～んぱ～いないからね～♪

[90: 契約済みさん]

足長坊主さん

来年2月に35年全期間固定予定なのですが、2月頃には金利はどれくらいまで上昇すると予想されますか？

[91: 匿名]

聞きたい聞きたーい

[92: 匿名さん]

もう今年も終わりに近づいているのに株安更新か･･･

[93: 匿名さん]

◯今週の債権は0.9％台で低下探る展開
　11月21日（ブルームバーグ）：今週の債券市場で長期金利は１年ぶり水準の
0.9％台から低下余地を探る展開が予想されている。欧州財政不安がくすぶる中、
米国の財政赤字削減問題への懸念も出ており、安全資産とされる日本国債に
資金が流入する構図が続くとみられることが背景。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aiV_...

0.9まで下げれば2.10切りも。

[94: 匿名さん]

まあ、12月は良くて2.1かな。
Sだと、1.1％だな。
こりゃすごい。

[95: 匿名さん]

・欧州危機収束の目処すら立たない。質への逃避で国債が買われる展開。
・復興需要が鈍化。円高も重なり株から債権へのムードが継続。
・銀行はバーゼルⅢの規制でこの状況では国債を買うぐらいしか選択肢が無い。
・保険会社も3月からのソルベンシーマージン規制で株は保有しづらい。

もう少ししたらエキサイトステージ突入もあったりしてね。知らんけど。

[96: 匿名]

このままいけば過去2番目に低い金利になりそうですね。

[97: 匿名]

更新しないかな…

[98: 匿名]

さすがに2.06以下は無理でしょうね。でも充分満足です。

[99: 匿名]

東芝から２.１６と連絡がありました。

[100: 匿名]

それフラットじゃないでしょ

[101: 匿名]

東芝ローンはフラットですよね＾＾
手数料先払い式だと最安なので、もし担当者の言うことが
本当だったら１２月は２．１６ということになりますか・・・
羨ましい！！

[102: 匿名]

早すぎる気がしますが。

[103: 匿名さん]

20日過ぎに嘘の金利決定情報が流れるのも最近の恒例行事ですね。
この時期に「東芝で〜連絡来ました」はもはや風物詩です。
ちなみに金利はいつも間違ってます。

[104: 匿名]

そうですよね。
内々で情報が出ることもあるかと思いますが
一般のお客さんにも通達がくるのは早い気が・・・
まああと数日待てばハッキリしますね。
どちらにしろ１２月組は安泰のようで良かったですね。
年明けからどうなるか不安なスレも出ているのでちょっと気がかりです。

[105: 匿名さん]

スプレッドは0.46で確定している以上、
後は長期金利次第なのだ。
12月は0.95＋0.46＋0.72＝2.13辺りが濃厚。

[106: 匿名]

↑こうなるように願います。

[107: 匿名さん]

去年の9月組みの金利は何％だったんでしょうか？

[108: 匿名さん]

フラット35　最低金利の推移
　　　
2011.11 2.20
2011.10 2.18
2011.09 2.26
2011.08 2.35
2011.07 2.39
2011.06 2.49
2011.05 2.63
2011.04 2.63
2011.03 2.54
2011.02 2.55
2011.01 2.41
2010.12 2.40
2010.11 2.15
2010.10 2.16
2010.09 2.06
2010.08 2.35
2010.07 2.32
2010.06 2.41
2010.05 2.51
2010.04 2.59
2010.03 2.55
2010.02 2.60
2010.01 2.57

[109: 匿名さん]

＞108
2010.10-2011.10の期間は前スレ683からの引用でそれ以外は某サイトに出ていた最低金利です。
そのため683からの引用部分は最低金利と異なる場合があります。失礼しました。

[110: 匿名さん]

長期金利は25日に9.7まで回復

[111: 匿名さん]

誤）9.7
正）0.97に回復と予想

[112: 匿名さん]

あんまり変わらないね。
予測の意味がないよ。

[113: 匿名さん]

まぁ横ばいでも十分ですよね