フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

■前スレ

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[313: 匿名]

あー ほんまに何が起こるか分からんな

週始めはどこまでさがるかと
ｳｷｳｷしてたんだか…

[314: 匿名]

あら？決まってしまったんですね。
こんな感じでしょうね。

[315: 匿名さん]

最近ワクワクしてた後のどんでん返しなのでちと残念ではあるけど
去年の11月→12月の爆上げみたいにならず良かった

[316: 匿名さん]

まぁ、ある意味じゃエキサイトできたんじゃないか？

[317: 匿名さん]

11月　2.20　⇒　12月　2.21～2.22（？）

[319: 匿名さん]

君に幸あれ

[320: 匿名さん]

本当にある意味エキサイトしましたが
これでも十分なので良かったです

[321: 匿名さん]

早く連絡こないかなー

[322: 匿名]

12月実行組みの皆さん
本当にお疲れ様でした！
ヒヤヒヤしましたが十分な金利で良かったですね
ご卒業おめでとうございます

[323: 匿名さん]

ラスト2日でまさかの上昇でしたが、十分に満足な金利となりそうですね！

[324: 匿名]

どうなったかな？とひらいてみましたが・・・
１２月組の皆さんのドキドキ感が伝わってきました。
掲示板では昨年秋口くらいの下げまでいくのかな？という雰囲気だったので
少し残念に思われた方もいるみたいですが充分な数字ですよね＾＾
時期的にもＳに間に合われた方も多いのではないでしょうか。
何よりもホッという解放感がたまらないのではないでしょうか。
数か月間、本当にお疲れさまでした。

的確な予想をしてくださる頼れるスレ主さんたち、
１月実行にむけてまた１カ月、どうぞよろしくお願いいたします！！

[325: 匿名さん]

12月実行組の皆さんよかったですね！！
ここのスレは変動スレと違って和気藹々としてていいですね(^^

[326: 匿名さん]

2.20にはならないですか？
11月実行予定が12月になってしまったので・・・

[327: 匿名さん]

12月実行組です。

本当にエキサイトしましたね！
こんなに盛り上がったのは、久しぶりでした。

個人的には、
＞278
さんのコメントに噴き出してしまいました。

みなさん、お疲れ様でした。
これから、返済頑張っていきましょう！

[328: 匿名]

私が他の月ならざまぁみろと思いそうなのに、優しいコメントばかりでここはいい人達ですね！
１月以降実行の人達もいい結果になりますように。
私も2.2のままにならないかなーと思ってます。うちはエコの恩恵があるので 上がったとしても12月実行で良かったのですが。
1%優遇の方たちが羨ましいです！

[329: 購入検討中さん]

2.22だとおもうよ。

[330: 匿名さん]

3月実行組ですが、2.2%台をキープできるといいですね。
来年からどういう展開になるのかドキドキです。

[331: 購入検討中さん]

私も２月実行組みですが不安になる今日１日でした

[332: 匿名]

0.46+1.028+0.72=2.208
2.20にはならないのかな？？

[333: 匿名]

そう。
ここは温かいコメントが多いですよ。
詳しく無い方が多いせいかもしれないですが
かといってくれくれさんばかりじゃないってのも良いですね。
詳しい方の根拠のある的確な予想や発言も多々あって、
それを皆さん頼りに＆感謝している雰囲気で良いですよね。

さっき盛り上がっていた発言を見ましたが、
関係ない私までドキドキしてしまいました。
１月実行なのでもうすぐ。
エコの恩恵はあるもののどんな気持ちで年越しを迎えるのか今から不安です。

[334: 匿名]

＋が乗って2.22あたりかな。
どちらにしろ微差だし2.2台なら快勝だと思うけどな。
１月から不安な気持ちはわかる。また和気あいあい皆で分かち合えばよい。

[335: 匿名さん]

先回とスプレッド同じ0.46で
長期金利1.023→1.028により0.005の上昇です
フラット金利2.21と思いますよ

[336: 匿名さん]

12月実行が11月より下がる可能性は０ですか？

[337: 匿名さん]

１２月実行組です。

やはり少し欲をかいてしまったのが、自分自身悔やまれます・・。
当然私の感情など全く反映されませんが、2.2●だとしても十分に
満足感があってもいいのに、残念な気持ちがまだまだ強いです。

金利確定の連絡が来た時点で、満足感へと変化して行くのかな？
と思いながら数日過ごすことになりそうです。

１月（以降も）実行組の方々も同等もしくは下がればいいですね！

[338: 匿名さん]

もう少し下がるかなと期待しましたが想定内ですので良かったです、１月組さんにも幸あれ。

[339: 匿名さん]

5年くらい前のローン関係のスレッド見るとどれだけ恵まれてるか分かるよ
3％で35年固定とか、変動で2%とか。
3000万借り入れで考えたら、2.2と3.0じゃ総支払額500万違ってくるし
住宅ローン減税もあるしエコポもらえた人もいるだろうし
この時期に買えた人は本当に得だと思うよ

[340: 匿名]

確かにそうですよね

[341: 匿名さん]

先月1.023となっていますが私のしらべる限り25日は1.015なのですが
なぜですか？

[342: 入居予定さん]

今年の3月から購入を検討するようになって、
此処の掲示板には本当にお世話になりました。

ここ数日は本当にハラハラしましたが、
ようやく金利もほぼ確定し、胸を撫でおろして
います。

来年実行組さん達に幸あれです。
ありがとうございました( ´ ▽ ` )ﾉ

[343: 匿名さん]

いつも情報を書いてるオレだが、
さすがに今月は想定外の予想丸ハズレで完敗だな。

誰か英語のレス混ぜながら意味深に今日の長期金利上げ予告していたようだが、
あれ銀行筋が今日国債を大量に売るのを行員の旦那かなんかに聞いて
知ってたんだろうな。

今となってはどうでもいいことだが。

[344: 匿名さん]

335さんが書いていらっしゃる通り、12月は下がりません。

[345: 匿名さん]

２５日の市場では、海外のヘッジファンドからとみられる売りが持ち込まれ、
店頭では２０年物や既発１０年物に利益確定狙いの売りが出た。先物中心限月や
長期金利の指標１０年債利回りは、それぞれ１カ月ぶりの安値を記録。
１１月末に決算を控える海外ファンドによる利益確定売り、資産圧縮による
キャッシュ化、国内勢による利益確定売り、などの複数の要因が重なったと
みられている。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPJAPAN-24350320111125

しかしながら調整が一巡したら再び1パーセント以下を目指す動きとのこと。

[346: 匿名さん]

ほんとに質問ばかりですんませんが・・
最後の疑問として、採用する金利の基準日が25日という前提は
本当にあっているのかどうか、です。

どこかで月の最終週の月曜という記載を見たこともあるので、
ほんとに胸をなでおろしておいて大丈夫なのか、
まだ少しだけ疑心暗鬼になってます・・・
このところの動きが激しすぎるだけにｘｘ

[347: 匿名さん]

25日説は公的に証明されてるわけではありませんが、
確定後逆算するといつも25日ベースなようです。

数ヶ月前も前原ショックなるものがあって25日に突如上昇し、
翌26日に下落しましたがやはり逆算すると25日だったようです。

[348: 匿名さん]

欧州に振り回された１週間でした１％越えるとは、今後どうなるのか、国債ドイツも影響受け今後は日本の財政問題に波及して国債に影響してくるのかね。

[349: 匿名さん]

>347さん
ありがとうございます。実績ベースに逆算するとそうなる、ということですね。

自分でもネット検索してみましたが、確かに以下のようなニュースが残っていました。
”25日前後”という記述が若干気にかかりますが、そもそもこのニュースの金利を見ると
2年間で最も低い水準で2.6%と書かれているので・・・いずれにせよ今回の水準が
いかに恵まれているかをわからせてくれていると思います。
月末までの3日静かに待ちますー

http://www.j-cast.com/2009/12/03055369.html
-----------------------------------------------------------------
住宅金融支援機構が全国339の民間金融機関を通じて取り扱っている長期固定金利型の住宅ローン「フラット35」の2009年12月の貸出金利は、返済期間21年以上35年以下が、最も低い金利を提示している金融機関で年2.600％、高い金融機関で年3.550％と、前月に比べて0.09ポイント低下した。

最も多い水準は年2.850％。最低金利の年2.600％は、この2年間で最も低い水準。

また、返済期間20年以下の場合は年2.400～3.350％となり、前月より0.07ポイント低下した。最多水準は年2.650％。

フラット35の金利は、前月25日前後の長期金利の水準を参考に取扱金融機関が設定する。最近、長期金利は上向きではあったが、「11月下旬にかけて低下してきたこともあり、やや下げたところで落ち着いた」（住宅金融支援機構）と説明している。

[350: 匿名さん]

25日前後という記述になるのは
「土日祝日に被る25日はその直前の平日確定日説」のことかと
思いますね。

[351: 匿名さん]

なるほどですね！

なんか日本国債先物のイブニングのチャートを見てたんですが、
まだまだ下げ続けているようで（142円台すれすれ・・）、
万一来週月曜を基準にされるといやだなぁと思って、質問させて
もらったしだいです。

落ち着いて寝れそうです。
というか早く落ち着きを取り戻して欲しいですね！
日本はまだもうしばらくは大丈夫だろうに、連鎖不信てやですね。

[352: 匿名]

何か今日は楽しかった。

ここのおかげで、今日の荒波を乗り越えられた。一人だったら無理だった。

みんなありがとう。

[353: 12月実行組]

数ヶ月前から拝見してましたが、詳しく解説してくださる方には本当に感謝です。
ここ数日までの予想より上がってしまったのは正直残念ではありますが、十分恵まれているということも教えて頂き、励ましまで頂き救われた思いです。ここに参加できてよかった。
本当にありがとうございました。
頑張ってローン返していきます。
12月実行組の皆さん、頑張りましょう！
１月以降実行組の皆さん、幸運を祈ります！

[354: 匿名さん]

2.2は決まった時は少し残念な気持ちが先行してたけど、今は刺激的な一日が過ごせて楽しかったと思えてきました。
結果も決して悪いものではないですし、むしろ喜ぶべき数字ですよね！
みなさんお疲れさまでした。
これからの方も、良い結果になることを祈っております。

[355: 匿名さん]

お互いの健闘を祈り合うという稀に見る良スレになってるね。

[356: 匿名さん]

暗いニュース多いけど、世の中まだ捨てたもんじゃない、という気分にひたれたよ
ありがとー

[357: 匿名]

今からローン破綻

[358: 匿名さん]

大丈夫です。
みなさま。

もうすでに開始一ヶ月目で、
金利のことは頭から無くなりかけてます。

引越し後が大変で。。。

10月実行組。

※最近の欧州ニュースでこの掲示板を思いだした次第です。

[359: 匿名]

来年4月頃から実施予定なのですがその頃はどうなってんだろ。

[360: 匿名]

359さん、来年からどうなるか私も不安です。
かなり前のスレだったかな？
解釈が違ったらすみません。
「消費税案が可決されれば国債の信用度が上がり金利も下がりさらなるドリームステージに突入」
みたいな内容のがあったような気がします。
そのシナリオ通りなら春先は有利なのかなって素人考えですが。
でも今月のように予期せぬことが２５日前後に重なることもあるわけで・・・
数日前までは２．１台確実との安泰予想の雰囲気だったのが逆転大慌てでしたから。
数日後の予想も難しいのでかなり先だとどうしても
漠然とした予想の意見交換にはなっちゃいますよね。
それでも一人で悶々とするよりここで分かち合えるから嬉しいですね＾＾

[361: 匿名さん]

消費税増税
長期金利上昇
年金支給開始年齢引き上げ
年金支給額減額
扶養控除廃止

頑張れ日本！！
※ただし、税金で飯を食う輩は除く

[362: 匿名さん]

日本国債の信用格付けダウンの可能性の情報が
今後の金利を大きく動かしそうですね
来年実行組みですが不安いっぱいです