フラット金利はどうなる？【１０】

[匿名さん]

前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。

■前スレ

フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

[167: 匿名さん]

新フラット35ｓ（Ａ・Ｂ）って主な被災地限定？
東京や神奈川は対象外でＳ対応物件はもう出てこないって事？

[168: 匿名さん]

それちゃんと確認した方がいいよ思うぞ。
猶予が2年あるのは注文戸建てのこだわり層の設計・工事期間や
分譲マンションの青田買いを考慮したものだと思うけど、

物件変えてもセーフだったら申込み後の物件審査って意味が無いと思うけど。

[169: 匿名]

158です。
>>163さん、ありがとう。おっしゃる通り、10〜11月実行までの方で、条件を満たせば救済措置としてエコ対象に遡るのかと思ったのです。
なるほど、そういうことだったんですね。

[170: 匿名]

物件変えてもセーフなようですね。
どちらにしろ申し込み期間は終わってるから今から技として使用することは不可能ですが。

[171: 匿名]

新フラット35ｓ（Ａ・Ｂ）がどれを言うのかわかりませんが、
フラット３５Ｓでしたら全国対応なのでこれからも出てくるでしょうし実際出てきてますよ。
機構のＨＰに詳しく載っていますのでご覧になってみてください＾＾
引き下げ幅が被災地か否かで異なりますが、ただの３５より格段お得ですよね！

[172: 匿名さん]

本日の動きを見る限りでは、明日も上げ気配ですかね・・・。
それでも十分低金利だと思ってはいますが、やはり1.00あたりで
明日乗り切ってくれると嬉しいのですが。

１２月実行組です

[173: 匿名]

物件かえても、期間をかえても、35S対象物件なら変更届だけで大丈夫ですよ。このマンションに確定しなくても他物件で大丈夫ですよ〜って銀行に言われました。

[174: 匿名さん]

そんな裏技知ってたら取ってたのにって言う人多そうだが・・・
逆に打ち切りを予測してすぐに欲しくない人が大量に申請したから打ち切りが
早まってしまったってことはあるのでは？

今となってはどうでもいいことだが。

[175: 匿名さん]

12月実行最低金利は2.27ですね。
明日の日経平均株価は反発して+100～150円で終了といったところでしょうか、弱冠の国債売り気配。

[176: 匿名さん]

少し下げに転じてきたけど現時点の水準は2.16水準じゃないかな。

[177: 匿名さん]

↑

？

まだ決まってないし、適当なこと書き込むのはやめようよ。

[178: 匿名さん]

すいません。177です。

175に対してでした。

176は現時点では正しい推測だと思います。

[179: 匿名さん]

今月は嘘情報や不安を煽る投稿多いな。
それだけショックを受けてる人がいるってことだろうが、
11月も十分安いぞ。歴史的には。

[180: 匿名さん]

明日が不安です。

[181: 匿名]

なんか長期金利が上がってるな
ＳＰがいらんこと言ったみたいだ
明日までにちょっと下がってもらわんと

[182: 匿名さん]

2.2台ですよ。見てればわかります。

[183: 匿名さん]

長期金利が上げに転じたのは、
ドイツの国債入札が札割れの惨事に終わり、
日本国債には差し迫った脅威はないものの、
低位で推移して少し気持ち悪いから売りが優勢になったそうだ。

なんだそりゃって感じだな。
明朝に気持ち悪さが取れたらまた下げるのでは。
朝の体調次第ということだ。

[184: 匿名]

１８３さん感謝！
わかりやすい説明で（しかもユーモアもあって）
素人の私でも理解できました。
朝の体調次第→クスっと笑ってしまいました＾＾
ではではどんどん上がるというものではなく
一時的なもので上がっても２．２台とかですかね。
不安をぬぐってくださりありがとうございました！

[185: 匿名さん]

悩み相談所みたいになってるな。
落ち着けよ。今日明日の話。

[186: 匿名さん]

フラット金利が2.20になるには、
スプレッドが確定している以上は
長期金利が1.02を超えてこないとならんよ。

＜クレディスイス証券　債券調査部長　河野研郎氏＞
ドイツ国債の１０年入札で、募集６０億ユーロに対して応札が３８．８９億
ユーロにとどまり、大きな「札割れ」が生じたことで、ユーロ圏の中では堅調に
推移していたドイツ国債の利回りが急上昇した。ＥＵ委員会がユーロ圏共同債の
構想を示したことで、今までよりは幾分、共同債導入の可能性が高まってきたが、
その実現までには極端に道のりが長い。結局、通貨の発行権限を独占しない
ドイツが発行するドイツ国債でさえ不透明感が漂う。

ドイツ国債を大量に抱えるユーロ圏の銀行を通じて金融システムにネガティブ・
インパクトがかかり続けるだけでなく、このような混迷は、グローバル経済に
対して大きな負の影響を与えることになるのではないか。結局は、選好される通貨
はドルと円であり、安全資産として米国債、日本国債が選好されやすくなりそうだ。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK066983420111124
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
近い内にエキサイトステージに入る可能性もあるか。

[187: 匿名さん]

のんきだね

[189: 匿名]

まぁ10月実行と同じ感じなら、それでよしという気持ちでいます。

[190: 匿名]

神様どうか急激に上がったりしませんように。

[191: 匿名さん]

下がってください。

[192: 匿名さん]

12月は大丈夫だよ。
そのあとは知らないな。

[193: 匿名さん]

11月24日（ブルームバーグ）：国際通貨基金（ＩＭＦ）は23日にウェブサイトで公表した報告書で、日本の国債利回りが「突然急上昇」するリスクがあり、債務水準が維持不可能になる可能性があると指摘した。

　　ＩＭＦは「より速いペースの成長による相殺効果がなければ、債務の動向は危険なほど悪化することがあり得る」とし、「維持可能性への信頼がいったん損なわれれば、当局は利回り上昇と市場の信頼低下という悪循環に直面する恐れがある」と説明。「金融システムの一段の脆弱（ぜいじゃく）化」についても警告した。

　　さらに、日本国債の利回り急上昇は世界の資本市場からの急激な流動性引き揚げにつながり、外国為替相場の「破壊的な調整」を引き起こす可能性があるとも指摘した。ＩＭＦは財政の維持可能性への懸念が日本の国債利回りを急上昇させるリスクがあるとみている。

なんだか今後厳しくないか？

[194: 匿名さん]

>>193
そりゃそうよ。
いずれそうなるだどろうけどここ一年は少なくとも大丈夫だわ。
消費税上げ渋ったり財政健全化先送りしてたらよりそも方向に近づくよね。

だから今は絶好の借時とも言えるんじゃないかな。

[195: 匿名]

本当に25日の長期金利が影響するんですかね。昨日までは余裕で見てられたんですが…

[196: 匿名さん]

>194
少なくとも明日に影響しないかな？
国債先物が夜間取引で142円50銭割れ、海外勢の売り観測
これも気になるし・・・

[197: 匿名]

明日以降にならないと何とも言えませんね。

[198: 匿名]

まぁ、絶対的に低金利だからいいじゃないかね
欲張りじいさんになっちゃうよ:-

[200: 匿名さん]

24日は０，０１１＋で０，９７９です、明日少し下がるかな？まあ１．００越えなければ十分ですね。

[201: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/111124/fnc11112417020018-n1.htm
-------------
長期金利、０・９８０％に上昇
2011.11.24 17:01

　２４日の国債市場は、長期金利の指標である新発１０年債（３１８回債、表面利率１・０％）の終値利回りが祝日前の２２日より０・０１５％高い０・９８０％だった。

　欧州債務危機の深刻化をめぐる懸念から、比較的安全とされる日本国債は朝方に買いが先行した。しかしその後は利益確定売りが優勢となり、利回りは上昇した。

　東証１０年国債先物の中心限月である１２月きりは１６銭安の１４２円８０銭。

[202: 匿名さん]

12月さんが低金利でおいしい展開だったのに、
「でも心配だ」「2.5を超えなければ御の字」「急に上昇することあります？」
とかひたすらネガティブな書き込みするから負のオーラが
長期金利上昇を招いてるのでは？

ドイツの札割れ問題やIMFのネガティブな報告書・S＆Pの国債格下げ言及など、
一時的には金利上昇要因が本日連発してるのですが。

[203: 匿名さん]

まあ、関係ないな。。

[204: 匿名さん]

迷信っぽいこと書いてゴメン。
とは言え実は明日の長期金利は低下するのではないかと思ってるよ。
今日は利益確定売りもあって上がったけど明日の終値は0.97前後のレンジと予測。
12月は2.15でフィニッシュでしょう。

[205: 匿名]

>>168
S枠取れなかった＊＊＊か

[206: 匿名さん]

真面目な投稿で、

・長期国債先物の24日18時以降現在の価格が142.50近辺で安定（SBI証券参照）
・国債価格142.50の過去の長期金利（利回り）は、1.0付近（例 9/16, 10/12, 11/2）
　* http://n225cme.com/jgb.html
　* http://www.w-index.com/outside/blank.html?a=http://www.miller.co.jp/cg...

よって、明日25日は長期金利は1.0前後での推移を予測

結論として、
　0.46（スプレッド）＋0.72（手数料）＋1.0（長期金利）＝2.18
の着地を予測する

さてさて。

[207: 匿名]

個人的見解では2.31

[208: 匿名]

個人的な見解しか、みな今は書き込めない。
焦らずに待ちましょう。

[209: 匿名さん]

JGB先物の東証イブニング（～23:30）の終値は142.50だった

はてさて

[210: 匿名さん]

個人的な見解の場合そう思う根拠も書きましょう

[211: 匿名]

個人の自由だ

[212: 匿名]

誰か当たってますかね…

[213: 匿名]

長期金利ガクッと下がることないのかなぁ。

[214: 匿名]

長期金利爆上げ中・・・やばいね。

[215: 匿名さん]

現在、　1.008

[216: 匿名さん]

これは･･･

[217: 匿名]

下がれ〜〜

[218: 匿名さん]

しかし、日本売買でも、

円が買われたらギャーギャー

国債が売られたらギャーギャー

と矛盾した騒ぎをする国だなぁ・・

ほんとんところどっちがいいんだろ？

[219: 匿名さん]

2.2台で確定です。Ｉcan guarantee that.

[221: 匿名さん]

11月25日（ブルームバーグ）：債券相場は続落。日本国債の格下げ観測などを
嫌気して午後に相場が下落した前日の流れを引き継いで売りが優勢となっている。
パインブリッジ・インベストメンツ運用本部の松川忠債券運用部長は、
「きのう午後に相場が崩れて、ロングポジション（買い持ち）の先物を売って
いる向きがいるようだ」と話した。「12月上旬は国債入札が多く、例年、
11月最終週から12月初めにかけて金利は上昇しやすい」との見方も示した。
来週29日に今回から発行額が1000億円増額される２年債入札、12月１日には
10年債入札が予定されている。

もっとも、長期金利の１％台では投資家からの買いが見込まれている。
みずほインベスターズ証券の井上明彦チーフストラテジストは、
新発10年債利回りは今月上旬から１％割れが続き、0.94％まで買われたことで
１％は買いのターゲットとの見方が広がっていると説明。月内最終受け渡し
となるきょうの債券市場では「1.0％での押し目買い意欲を試すことになる」
とみている
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=ayKIgfprd62I

[222: 匿名さん]

なーんにもヤバクないね
ただ、こういった人生一度？くらいのお祭り感って楽しそうだなぁ

[223: 匿名さん]

1.015まで上昇中

[224: 匿名さん]

国債売られてるなぁ

[225: 匿名]

流れ悪くない？

[226: 匿名さん]

買い戻してくれ…

[228: 匿名さん]

このタイミングで格下げ発表とかしたら、、、、どうなるの？

[230: 匿名さん]

みんな～
1.0という心理的数値に踊らされないでね！

仮に20年で3500万借りたとして、
0.035%の差って、月支払+500円くらいだよ
そもそも、それくらい、目くそ鼻くそな利回りとボラって、ことだよ

本来、利回り2%以下で十分超低金利だよ～
おちつけ～

[231: 匿名]

とりあえず深呼吸しましょう。

[232: 匿名さん]

２５日午前の円債市場は大幅続落した。前日の東証夜間取引や欧州市場で先物相場が急落した流れを引き継いで、水準訂正を余儀なくされた。一部でストップロスの動きも観測され、中心限月１２月限は前日比５０銭安に迫った。中心限月と期先物の予想変動率が上昇したことで金利リスクに慎重なムードが広がり、長期金利の指標１０年債利回りは２日以来、約３週間ぶりに心理的節目の１％台に乗せた。日銀の山口広秀副総裁の発言内容は手掛かり材料視されなかった。


　国債先物の中心限月１２月限の前引けは、前日終値より４６銭安い１４２円３４銭。１０年最長期国債利回りは３．５ベーシスポイント高い１．０１５％。

[233: 匿名さん]

これはちょっと、、、深呼吸が必要になってくるな、、、、、。

[235: 匿名さん]

押し目買いキター

[236: 匿名さん]

235さん
ソースは～

[237: 匿名]

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...
これで一日に切り替えて。

[238: 匿名さん]

15分置きに更新されます
長期国債利回り％
http://www.nikkei.com/markets/kaigai/worldidx.aspx#relorad

[239: 匿名さん]

んだよ、まだ売られてるじゃんか、、、、、、、、、、。いい加減なこと言わないで

[240: 匿名さん]

ソースかどうかは分からないけど
現在 0.972

[241: 匿名さん]

10年だけｗ　バレバレですね

[242: 匿名さん]

237,238さん
ありがとーーー

しかし爆絶押し目買いじゃないですか・・！？
ほんとすっかね。ホントならすげーうれしい。

もしや日銀砲・・・

[243: 匿名さん]

日経新聞　2011/11/25 10:08
　25日の債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債利回りは一時1.015％に上昇（価格は下落）し、約３週間ぶりに１％を上回った。米大手格付け会社が日本国債を格下げする可能性を示唆したとの一部報道を受け、財政悪化による「悪い金利上昇」が意識され、売りが優勢になっている。

　23日のドイツ国債入札が不調だったため投資家心理が悪化、「債券を現金化する動きが出ている」（みずほ証券の三浦哲也チーフマーケットアナリスト）という。前日の株安の含み損を埋めるため、国債を売って利益を確定させる動きもある。ただ、１％を超えた水準では値ごろ感から買い戻しも入っているようだ。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819591E0E7E2E2...

[244: 匿名さん]

何という押し目買いなんだ。あっという間に0.97に急降下。
ジェットコースターみたいだけど12月さんはひとまずは
激安マズな昼飯喰うのは避けられたっぽいな。

[245: 匿名さん]

来たね。
安泰路線が。

[246: 匿名さん]

現時点ではむしろ昨日より下がった。
0.97＋0.46＋0.72＝2.15水準での推移。

[247: 匿名さん]

一気に売りますよ。Let's take breathe

[248: 匿名さん]

よりによって、こんな大事な日に
弄ばなくても・・・ドSなんだから

[249: 匿名さん]

まあ、勝利宣言だね。

[250: 匿名]

爆上げ開始されました！
ヤバい

[251: 匿名さん]

何というジェットコースター。
また1.02まで上げてきたし。

[252: 匿名さん]

小川さんも罪作りですね・・・
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2011/11/25/201111250036...

[253: 匿名さん]

なーに、上がっても1.02だよ。
展開を3時までたのしもうじゃないか。

[254: 匿名さん]

現在　1.023

[255: 匿名]

現在1.023まで上がってきました

[256: 匿名]

なんでこんな展開に。
三時までまた下がることあるのかな？
下がれ〜！

[257: 匿名さん]

12月さん美味しく昼飯食べ始めたのに、
ここに来て昼飯残してしまいそうな展開だな。

[258: 匿名]

昼飯吐きそうです

[259: 匿名さん]

だから言ったでしょう？I just say that
まぁ、また少し下がって、閉めまでにそこから少し上がります。

[260: 匿名さん]

>247,259
何者？

[261: 匿名さん]

現在　1.026

[262: 匿名さん]

1月実行のおいらまでドキドキしてきた。

[263: 匿名さん]

現在　1.027

2月実行のオイラも…

[264: 匿名さん]

現在　1.028

http://www.bloomberg.co.jp/apps/cbuilder?T=jp09_&ticker1=gjgb10:IN...

[265: 匿名さん]

現在 1.030

[266: 匿名]

来月実行組は少し残念だね