ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

[入居予定さん]

ライオンズ志木グランフォートを契約した方々
入居後のことについて、語り会いましょう


所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[576: 入居前さん]

>内覧会って内覧するより、不備を見つけるのが、購入者の役目のように感じました。

その通りですが、なにか問題でも・・・・
西松建設や大京の社員ではありませんが、何度も何度もウンザリするほどチェックされたと西松建設の人が言ってました。
それでも、購入者にとっては看過できない傷等があるということ。（実際、小さくない問題が全然なかったわけではありませんが）
内覧会は、購入者が納得して引き渡しを受けるための手続きと言うことではないでしょうか。

メジャー７と言って売り出してますけど、他のデベに比べれば指摘箇所も少なく施工管理等はよくやられていると思っています。

[577: 契約済みさん]

内覧会に行って感じたこと。部屋が思ったより狭い。。。

我が家では、現在使っている1800ミリ弱のソファーと
4人掛けのダイニングテーブルをLDに設置しようと思っていたのですが、
部屋が家具で埋まるのではないかと心配しているところです。

同じように、部屋が狭いと感じられた方はいらっしゃいますか？
ちなみに当方は田の字型のレイアウトです。

他、思ったより窓の高さが低かったような・・・

[578: 契約済みさん]

>577さん

　私も同じ印象です。
　少し、部屋が狭く感じました。
　かと言って、厳密に採寸したわけではありませんが・・・

　ただ、床の色が白すぎて心配しましたが、日が当らなくても
　少なからず明るく感じたのがラッキーでした。

＞568さん

　引っ越し業者さんはかなり熾烈な争いですね。
　料金的に良い評判を聞かなかった会社さんが、かなり頑張って
　くれたので、思い切って即決してしまいました。
　メンツもあるでしょうからね。

　あとは、再内覧で今回の指摘事項がしっかりと対応されている
　ことを祈るのみです。


最後に、駐車場はちょっと謎でした。
１階の方がいつも１階にいる訳ではないような構造なのですね！？
別の階の方が出庫した状態で止まっているようでした。
もし、違っていたらアドバイスをお願いします。

[579: 入居前さん]

買ったあと図面検討で分かっていたとはいえ、現物見るとやはり狭い。
テレビ５２のつもりでしたが４６でギリかも

[580: 匿名さん]

うちも狭く感じました。ただし、もちろん寸法は図面どおりでしたが。
家具の配置・購入の作戦、一から練り直しです。
まあ、引っ越しの時に入らないって慌てるよりは、今わかってよかったと前向きにとらえています。

578さん、駐車場の１階部分は横にスライドするだけだと思います。

[581: 契約済みさん]

>580さん

どうもありがとうございます。
であれば良かったです。
せっかく一階をゲットできたのに、不安定要素があるのは残念ですから。


それにしても、なんですかね、ちょっと狭そうに感じるのは。
でも、窓が大きくていいですよね。

[582: 契約済みさん]

ゴミ捨て場が業者の控室になっていたのが、
ちょっとひどいなと思いました。
他に方法なかったのかな…。

[583: 契約済みさん]

うちも狭く感じましたが・・・

[584: 契約済みさん]

無事、内覧会終わりました。皆さんが書かれていらしゃる通り時間は、時間はかかりました(３時間４０分位です)。でも大京さんの販売担当者が当日いらしたのには、びっくりしました。自分では、もうお目にかかる機会はないと思っていましたので。うち場合の指摘事項は、玄関の入口に敷いてある石でした。初めは、模様かと思っていましたが触ってみるとざらざらしていたので割れていると思われます。建物チェックは、難しいですね。

[585: 入居前さん]

内覧会が終わっても、アフターサービスでカバーできる場合もありますね。
契約書が入った黒の資料綴りにあります♪

[586: 契約済みさん]

キッチンの大理石、
ちょっと、ザラついたところもありました。

[587: 契約済み]

我家も同様に玄関部分の大理石のヒビを指摘したのですが、西松建設の方から「そういうものです」発言がありました。＞584さんは指摘できたのでしょうか？　であれば…小職も指摘追加を検討します！

[588: 入居前さん]

「そういうものです」が「模様です」という意味ならば改修は無理でしょうが、割れているのであれば直してくれますよ。

[589: 契約済みさん]

587さんへ584です。自分は、指摘しまして、西松建設の方は、そこの場所に色テープを付けました。

[590: 契約済み]

＞584さん！ありがとうございます。連絡してみます…

[591: 契約済みさん]

また工事入ってますね。

もう一ヶ月前ですね。

どう生活かわるんだろ？
今、駅から遠いからなぁ

[592: 入居前さん]

変動、元金均等に挑戦します！

[593: 入居前さん]

　大京さんから封筒が郵送されましたけど、NHK 受信料は、強制的に払うのでしょうか？
皆さんの意見をお聞かせください？

[594: 引越前さん]

＞NHK 受信料は、強制的に払うのでしょうか？
放送法64条
協会の放送を受信することのできる受信設備を設置した者は、協会とその放送の受信についての契約をしなければならない。
と規定されていますが罰則はないので、訴訟提起まで頑張る気ならば頑張れるのでは・・・

西松建設さんは再内覧会までに補修済ませなければいけないので正月返上ですかね。

[595: 入居前さん]

遂にあと１か月、契約から入居まで長い～～
やっと、ここまで来たって感じですね
楽しみです

[596: 匿名さん]

>>593
ＮＨＫの件はあくまで個人の判断ですね。
でも、大京がＮＨＫの書類を送ってきて、文面も強制させるような書き方。不愉快に感じました。
おまえ（大京）はＮＨＫの犬かっ！
593さんのようなピュアな方は悩んじゃいますよね。

私はいま、インターホンと表札の位置について大京と揉めてますので、書き方がとても辛口になりました。他の住民の方はあまりお気になさらないでください。

それにしても、Ａタイプの部屋の方は誰もこのスレ見てないんでしょうか？（これが３度目の書き込みです）
一人で大京とやり合うのは結構しんどいです。

[597: 入居前さん]

1階は不動産屋が入るのかな？

[598: 匿名さん]

>596さん
ほかのAタイプの人は大京とやり合う気がないということです。
何故ならば、契約前に図面で十分想定が可能だから今更文句を言うようなことはしません。

[599: 契約済みさん]

宅配ボックスって、
集荷もするのですか？
いまいち、仕組みが分かりません。

[600: 契約済みさん]

カミヤプラザが立ち退いたら看板も取り外してくれないかなそしたら富士山見えそうなのに、分かっていたとはいえ残念だ

[601: 入居予定さん]

＞599さん
集荷に対応した機種もあるようですけど、内覧会ではそのような説明はなかったから対応していないと思われます。
私についた大京の担当は、疑問を口にしても全て無視して先に進んだので自信はありませんが

それにしても大京担当と西松建設の担当者の対応の違いの大きさには驚きましたね

[602: 契約済みさん]

パートみたいなおばさんが、
つきました。

[603: 入居予定さん]

私達に付いた大京の担当も、質問には一切答えず無視でしたね。
疑問・質問には全く対応する気がない感じでした。

[604: 契約済みさん]

確かに、ポーチのあるAタイプのインターホンの位置はわかりにくいですが、
他のタイプ（M,I,L)のインターホンもポーチに入らないと
いけないので、それほど大きな問題では無いような気がします。

インターホンがなかったら、ドアの近くまで行くのは自然な
行動だと思いますから・・・

今までの大京さんの対応を見ていると、この部分が変わるとは
思えません。内容的にも、時期的にも・・・
ご希望通りいかず、残念ですが・・・

もちろん、上手く交渉が成立したら、とても素晴らしい事ですね。

[605: 契約済みさん]

結局カミヤプラザがロジャースになるっていう話はどうなったんでしょうか？

[606: 契約済みさん]

駅の近くに、ほか弁ありましたか？

[607: 入居前さん]

駅のロータリーを、マンションと逆のほうに出るとあります。
松屋を右に曲がる感じですね。

なかなかリーズナブルで良いお弁当屋さんです！

店の名前は分かりませんが、駅から徒歩2分もかからないくらいです。

[608: 契約済みさん]

ありがとうございます。
駅にさぼてん、マルイに和幸、おいしいですね。

[609: 引越前さん]

　いよいよ来月の今日は引っ越しです。

内覧会では、予想以上に部屋が狭く感じたため荷物を整理しなくては…。


　あと、１月の諸費用と引っ越し代、２月のインテリア代とフロアコーティング代と出費が重なり大変です。

宝くじでも当たればいいけど…。


　私は現在単身赴任の身ですが、同じ境遇の方もいるのかな？

でも、家族の喜んでいる姿を見ると寂しさもありますが、購入してよかったと嬉しくなります。

入居される方、宜しくお願い致します。

[610: 契約済みさん]

今年も残すところあと僅かになりました。
もうすぐ引越しですが、楽しいマンション生活になるよう、
期待してます。
皆様、よいお年を。

[611: 引越前さん]

　入居される皆様にとって、よい年でありますように！

[612: こたつねこ]

あけましておめでとうございます。

今年は、いよいよ入居ですね。

金利が気になって検索しました。
我が家は、フラット３５（21年以上）で申し込んでいるので1.99％でした。
（いくつかの最低金利の金融機関がそうでした）
前月は1.81％でしたので、選挙を１ヶ月ズラしてもらえればと・・・残念では有りますが、景気が上向く事をきたいします！

再内覧会では、忘れていた洗濯機置き場の寸法を測ります。。。

皆様にとって、よい年になりますように！

[613: 引越前さん]

表札は、他の業者で選択しようと思いますが、縦×横のサイズがわかる方がいらしゃれば、教えていただけないでしょうか？

[614: 入居前さん]

皆さん、エアコンは、何台入れますか？

[615: 契約済みさん]

私はエアコン３台購入しました！
ヤマダ電機の保証はかなり改悪しているのでビックかヨドバシのほうがいいですね。

[616: 契約済みさん]

私はエアコン2台購入しました。

どこでもそれほど変わらないと思いますが、私はK'sにしました。

価格比較サイトよりも安いのが幾つかありました。

基本工事料込みだったのも魅力でした。

引っ越し日に設置予定です。

[617: 契約済みさん]

ケーズの長期保証は量販店の中では一番しっかりしていますね。
価格が納得いく売価が出れば最良だと思います！

[618: 契約済みさん]

エアコンの設置で、キズつかないように、業者に保証させることは
出来るのですか？
昔貸し家に住んでいる時、取付業者がガリガリ床に傷つけていたので。

[619: 契約済みさん]

>ヤマダ電機の保証はかなり改悪しているので
具体的に教えてもらえますか

[620: 契約済みさん]

傷をつかないように保証させることは出来ないですけど、傷がついたら請求は普通出来ますよ。
ヤマダの保証の改悪は、、、
前の前までは保証期間内であれば修理回数および修理金額無制限だった。
その後、コンプレッサーやコンデンサなどなどよく修理項目にあがる部分が保証対象外へ。
あまりの不評によりヤマダはその内容を変更して、今の状態に。
今は年数に応じて無料保証の上限金額まで保証し、それを超える部分は自己負担。
２年目：購入金額の８０％までヤマダが保証
３年目：購入金額の７０％までヤマダが保証
４年目：購入金額の６０％までヤマダが保証
５年目：購入金額の５０％までヤマダが保証
６年目以降：購入金額の４０％までヤマダが保証
こんなかんじです。

[621: 619]

620さんありがとうございます。
確かに表向きは10年保証をうたっても内実は違う（100％じゃない）ということですね。
買ってしまったヤマダのエアコン3台も・・・壊れないことを願います。

[622: 契約済みさん]

まぁ、エアコンは基本壊れずらいですし大丈夫ですよ♪
テレビやレコーダー、洗濯機などは保証は大切でしょうね！

[623: 契約済みさん]

やっぱり保証が良いところが安心ですね。

ネットで安く、と思っていましたが、顔が見える安心さから、K'sで揃えました。

多少相場より高いものもありましたが、満足しています。

いよいよ今月から引っ越し開始ですね。
今の撤収にも、相当手間取りそうです。

[624: 契約済みさん]

少し前ですが、ヤマダ電機で買った日立のエアコンがトラブル続きで・・・
結局、日立がヤマダで買った金額を弁償するという形になりました。
再度、新製品を他社を含めて検討いただき、買いなおしてくださいと。
購入店も大事ですが、メーカーも大事だと思います。

引越し日以外だと、ロータリーは業者の車で混雑必死ですかね？
日時あわせないと、クレームとかありますか？

[625: 契約済みさん]

我が家のエアコンは、ダイキンにしました。

評判はよくわからなかったのですが、エアコン専門に近いメーカーと聞いて、つい。

どうなんでしょうか？