ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

[入居予定さん]

ライオンズ志木グランフォートを契約した方々
入居後のことについて、語り会いましょう


所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[501: 内覧前さん]

サカイさんはいくらでしょう？

[502: 匿名]

引っ越し日確定しましたね。

[503: 内覧前さん]

まだ郵便届きません

[504: 契約済みさん]

昨日、届きました。
来月、見積もりがあります。
不要なものは、少しずつ処分してます。

[505: 契約済みさん]

うちもまだ届いてません。
22日の発送と聞いた気がしますが…

[506: 匿名さん]

消印は23日でした

[507: 契約済みさん]

引越し、臨場感でてきましたね。

照明、エアコン、フローリング等は自分で調達しようかなと思っています。

このタイミングですが、買わないといけないもの、調べてみるといろいろと出てきますね。

[508: 契約済みさん]

いろいろ細かいもの出費かかりますよね。

[509: 契約済みさん]

ホントですね。
出費かさみますね。

照明は、安いところで調達したり、でも、エアコンはそうもいかなかったり、難しいですね。

[510: 契約済みさん]

引越日のお知らせは皆さんもう届いているのでしょうか？
うちは昨日も届いていないのですが…

[511: 契約済みさん]

サカイに電話して、聞いてみたらどうですか？

[512: 入居前さん]

内覧会の日程も決まりましたよ。

[513: 契約済みさん]

結局昨日も届きませんでした。
今日電話してみます。

[514: 契約済みさん]

エアコン取り付けは探したけれど、大京さんが提案してくださった業者が良さそう。

見つけられなかっただけ？

[515: 内覧前さん]

引っ越しも内覧会の日時も決まりました。
色々出費がかさみますね～

[516: 内覧前さん]

>514
エアコンは10月頃から新製品が出ていてインテリアフェアのものなら型落ちで量販店なら半額ですよ。
ネット価格で交渉すればヤマダでもビックでも相当値引きしますよ
設置取り付けは引っ越し日になりますけどね

[517: 契約済みさん]

大京さんから、書類届きました！

[518: 内覧前さん]

金利がまた下がるみたいですね♪

皆さんは、元金均等と元利均等のどちらを選択しましたか？

[519: 契約済みさん]

駐輪場抽選どれ位の申し込みだったんだろう？

[520: 契約済みさん]

私は若いうちに苦労しようと思って、元金均等にしました。

[521: 匿名さん]

引越しなんですけど、サカイの仕切り通り２ｔロングだと２台になる見込みです
２５kmで平日でいくら位が妥当な線なんでしょうか？

[522: 内覧前さん]

共働きの方が多いのかな？

[523: 匿名さん]

>>519
駐輪場は１部屋２台分は確保されていますが、それ以上必要なのですか？
うちは自転車無いけど、将来ここを売却する時のことを考えて２台分借りておこうと思ってます。
必要な方がいれば原価でお貸ししてもいいのですが、こういうのって管理規約違反とかになるんでしょうか？

[524: 内覧前さん]

また煽りか、契約者なら管理規約よく読んでください

[525: まる]

＞514

エアコンの取り付けだけしてくれる業者を大京が提供してくれるんですか？
インテリアフェアでは取り付けだけは扱ってないと断られました。

[526: 匿名さん]

希望の駐車場区画外れちまったよ。わざわざ抽選会場行ったのになー（公平な抽選なので仕方ないが）。
抽選見ててわかったことだけど、駐車場のバランスが悪く、車高の高い車を持ってる人で駐車場を確保できない人が結構でてしまってたね。（総申込数は駐車場の数より少なかったのに）
今さら言ってもはじまらないが、これは大京の大チョンボだね。駐車場の全体数の読みはまあ及第点としても、車種の読みが甘すぎた。そして、大は小を兼ねるという諺を知らないのかボケ！　と担当者に言ってやりたい。
駐車場を確保できない人がでる一方で、駐車場自体はかなり空きがあり予定の駐車場収入が入ってこないという最悪の状況になってしまったよ。

不幸中の幸いと言うか、うちの場合今の車が結構年季がはいってる代物だったので、早速、タッパのない車に買い替えたよ。でも、そのかわり新しい家具はおあずけになっちゃいそうだ（涙）

[527: 契約済みさん]

エアコン取り付けだけは依頼受けてくれないですよね。

だから、うちはインテリアフェアの高いエアコン買って、質が高いであろう取り付け工事をお願いしました。

駐車場、気になりますね。

>526
貴重な情報ありがとうございました！

[528: 内覧前さん]

＞526
狭い敷地に台数分確保したから無理が出てますね。
なんとか満車になってくれればいいのですが
どのくらい空いているんでしょ

[529: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果については12台位が溢れてしまい、かつ地下2階の狭い方の駐車スペースを含むと20台位空いていると思いますので自動車の車種で入庫できる場所を大京の営業担当で調整をすることは出来ないのでしょうか？入居予定者の所有する車の車種を事前に把握しておかないと今回のような事態になってしまいます。うちもそうですが車がどうしても必要な方もいると思いますので。

[530: 内覧前さん]

引っ越しのサカイさんの見積り非常に高いので他社でも見積り取った方がいいですよ。１５０％ぐらいの開きがありました。

[531: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果はどこでわかるのでしょうか？

[532: 内覧前さん]

ウチも引っ越し業者何社か見積りをとりましたが、サカイさんはかなり高いですね。幹事会社のメリットもあまり無いようですし、何社か見積りをとられることをお薦めします。

あと他社と較べてみると、積載容量や作業時間の見込みも甘くて、もし頼んでいたら当日バタバタになっていた可能性が高いです。作業時間を短縮するために、梱包も甘いようですしね。

[533: 契約済みさん]

Noneが欲しいのですが、1550の車高スペースに1610の車両は、やはり6cmオーバーしているから入庫させるのは無理でしょうか？

[534: 契約済みさん]

みなさんは引っ越し会社はサカイ以外ではどこに相見積もりを出しているのでしょうか？？

[535: 内覧前さん]

＞530さん
　50％増しってことは35％引かせたらOKですよね
　最初の提示価格に対して「商談する気がなくなる価格ですね」て言ったら25%引き価格提示したので、4割引き近い価格で「これなら即決します」と言ったら契約してくれました。
　トラック2台になり廃棄品が多かったので、大台は超えましたけどおおむね妥当な価格で契約できたと安心しました。
　幹事会社でもあり、自社で決めた作業員の人数等は守ってくれると思われるので価格さえ折り合えばサカイで行こうと思ってましたので、

>532さん
　家は夕方の引っ越しでしたけど、朝から車手配昼前積み込み完了で余裕十分ありましたよ。
　引っ越し時間に合わせて1日の工程にしたら多少無理が出る場合もあるのではないでしょうか

>533さん
　機械の修理費払って車も傷つけ、結局駐車できない事態を覚悟してくださいね　

[536: 匿名さん]

>>529
抽選で決まったものを今さら変更するのは無理でしょう。
とはいえ、現状では駐車場を使える人使えない人がでてしまい、両者のあいだに著しく不公平感があるのは事実です。
可能性としては、管理規約を変更し１年ごとに区画の入れ替え（抽選）をすることは考えられますが、今回いい区画を確保できた方は反対するだろうし、なかなか難しいかもしれません。
いずれにせよ、当面は近隣の駐車場を借りるしかないのでは。
ちなみに私(526)は諦めて車買い替えましたが、車種にこだわりのある方はそうは簡単にいきませんよね。

[537: 契約済みさん]

確かに抽選で決まったものを変更するのは、難しいですね。敷地内に駐車したいので駐車場に入る車に買い換えることにします。

[538: 契約済みさん]

駐車場の件はなかなか難しい問題ですね。

私も159㎝の車に乗っていましたが、タイミングが良かったので
買い換えました。

ただ近頃は、155㎝以下の車はファミリーカーでは少なそうですね。
確かに少し大京さんの配慮があれば良かったかもしれないですね。

近隣でも10,000円強で止められる所はありますから、
内覧会等来られた際に目星をつけておくのも良いかもしれないですね。

あいている駐車スペースは、レンタカー屋に貸す（都心ではよくあるみたいです）とか、
何台かカーシェアリングしてみるとか、コントロールできる案があるといいのですが、
外部から駐車場へのセキュリティが邪魔しちゃいますかね。

[539: 内覧前さん]

俺も駐車場ハズレました。
大京おかしいよ。
みんな担当の言った方がいいよ。

[540: 内覧前さん]

俺も駐車場ハズレました。
大京おかしいよ。
みんな担当の言った方がいいよ。

[541: 内覧前さん]

サカイは、4割引後も他の大手引越業者よりかなり高かったですよ。

よく見ればサービス内容も良くないし。
幹事会社というだけで、何となく頼んじゃわない方がいいですよ。

[542: 内覧前さん]

>541
もう少し具体的に教えてもらえませんか。
引越しはどこの業者でトラック何台でいくらでしたか
どのようなサービス内容がよかったのでしょうか

[543: 契約済みさん]

確かに、引越し屋さん気になりますね。

皆さんの素敵な情報をお待ちしてます！

でも、そろそろ決めないといけないですね！！

[544: 内覧前さん]

引越は、当日についた作業員のレベル次第。アルバイトも多いし。どんなに大手でも、どんなに名も知れない中小でも、壊れるときは壊れる。
であれば、何かあったときに対応してくれる大手が安心かと。

[545: 内覧前さん]

そうですね。

当然、大手業者の中でも梱包がシッカリとしている大手業者の方がリスクは小さいですね。
サカイさんはお薦めしないです。

[546: 内覧前さん]

どうも他の引っ越し業者の書き込みが・・・・

>540
契約前に2時間もかけて重要事項の説明があったと思いますが、駐車場の規格も了承して契約しているのではありませんか。

[547: 入居が楽しみ]

駐車場空けておくのは管理費負担も考えるともったいないですね。
全戸契約済みだし、セキュリティの問題もあることから２台目３台目の希望者に貸与してもいいのでは
希望者少ないかな？

[548: 内覧前さん]

業者とは失礼ですね。。

もう少し考えてから書き込んで下さい。

[549: 匿名さん]

541も545も抽象的で説得力ないよね
他の業者の妨害工作と言われてもおかしくないね

[550: 内覧前さん]

そうですか。。
残念です。