ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

[入居予定さん]

ライオンズ志木グランフォートを契約した方々
入居後のことについて、語り会いましょう


所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 契約済みさん]

>39さん
ダウンライトいくつつけましたか？
MRみたいにつけたら高すぎますよね。
少ないと暗過ぎるような気がしますし

[42: 契約済みさん]

>41さん

我が家はダウンライトは４ヶで、単価は３万でした。
また調光するためのコントローラーも３万くらいだったと思います。

MRはダイニング以外は全部ダウンライトなのでとても多くついてますよね。
まぁ、ダウンライトはなくても困らないですがなんとなく欲しいので注文しました(苦笑

[43: 匿名]

ピクチャーレールっていくらくらいなのでしょうか？
1m単位で値段が決まるのでしょうか？

我が家は、和室→洋室の変更とコンセントの増設を考えてます。
あと、コンロと食洗機のグレードアップを検討中です。

皆さん、バルコニーのタイルはどうされますか？
大京でお願いしますか？

[44: 契約済みさん]

バルコニーのタイルって何？

[45: 契約済みさん]

>>41-42
リビングにダウンライト追加したいけど高いですよね。
我が家は、コーディネーターのアドバイスにより、引っ掛けシーリングを追加し市販のスポットライト風４連照明を付けることにしました。
部屋の雰囲気や好みの問題もあるかもしれませんが、個人的にはこちらもなかなかおしゃれな感じになると思います。
何より値段が半分以下ですみそう（ダウンライト２灯追加との比較）なので、オプション借金地獄に陥りそうな現状においては大助かりです。

[46: 契約済みさん]

通常の4連照明であれば引っ掛けは1つでいいはずですよ。
ダウンライトを数灯付けるにしてもダクトレールの後付けで間に合いますよね。
ダウンライトを2列でつけるとか、スポットライトとダウンライトを併用するとかの場合には複数必要になると思いますけど

[47: ４６]

間違いました。

ダウンライト　→　ペンダントライト

です。

[48: 匿名]

ホームセンターで探したら、安く済むと思います。
キッチンの下の色どれもぱっとしません。
何色にしますか？

[49: 契約済みさん]

>43
>48
なんか質問がちぐはぐなんですけど、他の物件と勘違いしていませんか？

[50: 契約済みさん]

我が家もリビングはダウンライトにしようと思っているのですが見積もりが高く
何個つけるべきか迷っています。
あとはキッチンタイプ。
天上高がないので、吊り戸棚をつけると結構な高さまで降りてくるんですよね。
せっかく天然石のキッチンなので見た目を取るか、収納力を取るか…。
皆さんはどうされてますか？

[51: 43]

>>49さん
勘違いしてませんよ。
MRを見てる時、バルコニーのタイルはデフォルトでは付いてないので、別途付ける必要があると言われました。
大京に依頼すると、約300Kだそうです。

あれ？どなたもご存知ないですか？？

[52: 契約済みさん]

300kっていくら？
聞いてないけど。

[53: 43]

30万です。

次回打ち合わせに行った時にまた聞いてみます。

[54: 匿名]

＞50さん
ハンドエリアは使い勝手を考えたら必須かなと思い吊戸棚は捨てました。
今は天然石の天板すらステンレスにしようかと迷ってます。
汚れ対策のコーティングはかなりいいものがあるそう（別料金）ですが、
コップなどは気をつけて置かないとやはり石の固さに負けて割れてしまうそうです。
ものすごく憧れていましたが使い勝手を考えると･･･
でも、天然石のキッチンをはずしたらこの物件のよさが半減するような･･･本当に悩みますね。

[55: 契約済みさん]

吊戸棚は邪魔ですね。
でも、妻の身長が低く、目線より上だったのでつけることにしました。
食器棚スペースも120cmと最低ラインなので収納が優先しましたね。

天然石も手入れが必要とのことですが、折角ついてるのに外すのはもったいなくて、使えなくなるまでは使ってやろうと思います。

[56: 匿名さん]

天然石とステンレスって、どっちが手入れが楽なんですか？

[57: 契約済みさん]

天然石は汚れがしみこむことがある。
ステンレスは錆びることがある。
どちらも濡れたままにしておかなければいいわけです。

[58: By 50]

>54さん、55さん
石は特別な手入れが必要なんですか？
固さといい、天然石にはそんなデメリットもあるんですね。参考になりました。ありがとうございます。
ただやっぱり天然石カウンターが、ぱっと見で、この物件の一番分かりやすい魅力(？)でもあるので
できれば天然石のままで行きたい気持ちもあり、本当に迷いの種ですね。


>43さん
バルコニーのタイルは見た目がおしゃれで、是非敷きたいのですが、
タイルの下にゴミや砂、洗濯物から落ちた髪などがたまりやすく、
タイルを外してこまめに掃除しないと、ゴキブリの住処になると聞きました。
このマンションのバルコニーに、どの程度のゴミが飛んでくるか、現状では分からないので
(志木住まいの知り合いからは、風が強いので、結構砂ぼこりがたまるかもと言われています)
住んでみてから、大丈夫そうなら外注の工務店に頼もうと思っています。
外注の方が安いですしね。

[59: 契約済みさん]

>43さん
>48さん
理解不足で失礼しました。

>バルコニーのタイルはどうされますか？
オプション（セルフセレクト）ではなくて、特別注文ということですね。

>キッチンの下の色どれもぱっとしません。何色にしますか？
モアカラーセレクト（キッチン洗面化粧台扉のセレクト）のことですね。

>ピクチャーレールっていくらくらいなのでしょうか？
料金表を貰っていないのでしょうか。
これから契約するか契約したばかりだとしたら、８階より下の階でしょうか。
８階より下の階だとしたら１２月以前に申込期限が切れているので、（大京が対応すれば別ですが）セレクトはできないのではないでしょうか。

[60: バカボンのパパさん]

>>48
半分冗談で赤かオレンジと言ったら、妻に秒殺されました。
友だちとか遊びにきたらウケると思ったんだけど・・・
あっ、自分友だちいないんで誰も家に来ないや。

というわけで、結局２種類あったホワイト系のどちらかになりそうです。
平凡、ボンボン、バカボンボン。

どなたかチャレンジャーの方はいらっしゃいますか？

[61: 43]

>>58さん、59さん
ご回答ありがとうございます。
オプションの打ち合わせの際、担当の方に『バルコニーは防水シートが剥き出しなのでタイルを引かないとダメです』的な事を言われたので、タイルは必須なのかと解釈してました。
タイルを引いた方がベターという感じなんですかね。
お騒がせしてすみませんでした。

>料金表を貰っていないのでしょうか。
頂いてます。
画ビョウさせると思ってたので(あまり画ビョウを刺すのは望ましくないのですが)、ノーチェックでした。
確認してみます。

間取り変更、コンセント増設、ダウンライト設置。どんどん見積もりが高くなり、金銭感覚が麻痺してきます。
でも色々考えてると夢が膨らんで楽しいです♪

>>60さん
長く住む事を考えると、我が家も無難な色になりそうです。

[62: 主婦さん]

５４です。

他サイトで見つけた御影石のお手入れについてです。

http://www.sumai-surfin.com/asp/jyusetsu-navi/prego/index.php?p=1&...

でも５７さんの言うとおりで、ステンレスもきちんと水気を取って傷がついたら磨いてやる！という
気持ちでいないとダメですよね。ここのステンレス天板は凸凹のエンボス加工とかもないから傷は目立つかもしれないし。
でもその加工がないからプロ仕様っぽくてカッコいい気がして揺らいでますが（笑）

本当に悩ましいな～。

ちなみにわが家はキッチンと洗面化粧台扉のモアカラーセレクトはせずに標準の木目の鏡面仕上げのままにします！

[63: 契約済みさん]

１階店舗何が入るか気になりますね。

飲食店は入らないものと思っていましたが、店舗・事務所使用細則では、「強い臭気及び煤煙等を発する飲食店（焼肉、中華、焼き鳥、鰻等）」は営業してはならない。となっています。
従って、強い臭気を発しない飲食店なら良いということになります。

洋食屋はOKでしょうか？
カレー屋は強い臭気（いい匂いですけど）に該当するかな。
居酒屋は臭気を発しなくても勘弁してほしいね。

[64: 契約済みさん]

飲食店は匂いがしなくてもゴキブリが登ってくるので嫌ですね。
営業さんには『住居者にはメリットもデメリットもない店』と言われたので、
何かの事務所が入るんだと思ってます。

[65: ６３]

ゴキブリは確かに困る。周辺に何でもあるから、デメリットなければ事務所でOK

ところで、また、管理規約サイバーホームへの支払いなんですけど
収支予算にネットワーク対応サービス料100,800となってますが、こんなに安くないですよね
でも、管理費に含まれているそうだし、どの予算に含まれているんでしょ？

[66: 契約済みさん]

営業さんには、飲食店は入らないって説明受けてたのに・・・
騙された！

[67: 契約済みさん]

まあまあ、６４さんの言うとおりなら、飲食店じゃないでしょうから、結果的に嘘は言ってませんね。
６６さんに言ったときには、飲食店以外に決まっていたのかもよ

[68: 内覧前さん]

ところでみなさんインターネットどうします。
サイバーホームのIPフォンは制約があったり安定性に問題がありそうですね。
固定電話入れるくらいならひかり電話とセットでインターネットもフレッツに変える方がいいのか迷ってます。
そうすればメルアドもそのまま使えるし・・・
問題はどのくらい持ち出しになるかですね

[69: 契約済みさん]

サイバーホームのインターネットは管理費に含まれてるんですよね？
実際につかったこともないですし、メールアドレスもクラウドなので特になんでもいいかなとは
思っているのですが、使ってみてあまりに回線が安定しなけば考えようと思っています。

[70: 契約済みさん]

コンクリートに対しての放射能線量チェックはやらないんですかね？
こういったデリケートなこそほど、デベロッパーさんは先手をうっておこなってほしいですよね。

[71: 入居予定さん]

＞69さん
本掲示板の№１－３に書き込みがありますけど、問題はひかり電話が使えなくてIPフォンには掛けられない電話番号があるということですね。（№３参照）
最初から固定電話を使用する予定の人には大きな問題はないと思います。

＞70さん
勝手な思い込みですが、
浪江町内の砕石業者は、原発事故後から４月２２日まで放射能汚染された石を出荷していたそうです。
従って、１０月頃着工の本マンションに使用される可能性は極めて低いと思っています。
また、放射能調査をデベロッパーが行う場合建設中の全マンションを行うこととなるため、簡単には実行しないと思われます。
仮にライオンズに問い合わせるのであれば「本マンションの建築用の石の仕入れ先」を確認する方が答えてくれる可能性は高いかも知れません。

[72: 契約済みさん]

はじめまして。
第一期で契約した者です。
二本松市の報道から放射能等が心配で、
骨材の産地について営業の方に問い合わせてみました。

細骨材も粗骨材も埼玉県・群馬県・千葉県・栃木県のものだそうです。
福島の方から取り寄せるのは逆に運送費がかかるため、
できるだけ近隣から調達しているそうですよ。

[73: 匿名さん]

72さん、確認ありがとうございます。
少し安心しました。

オプションの申込期限そろそろですが、みなさん契約はしましたか？

[74: 匿名]

まぁ栃木辺りもかなりのホットスポット（ﾓﾆﾀﾘﾝｸﾞ数値）なので、採った場所によっては危険かも知れないですが。
何かコンクリートだけ問題かのように言われてますけど、これってユニットバス、キッチン、合板等の全てに絡んできますよね。。
やはりキチンとデベ側が誠意を示して頂きたいです

[75: 契約済みさん]

72番に書き込んだ者です。
営業の方からいただいたメールをコピーします。
細骨材産地

千葉県成田産・千葉県香取産・栃木県佐野産・栃木県栃木産

埼玉県児玉産・埼玉県秩父産・埼玉県熊谷産


粗骨材産地

千葉県成田産・栃木県佐野産・栃木県栃木産・

埼玉県秩父産・埼玉県熊谷産・埼玉県比企産

栃木県でも、栃木と佐野なんで那須等に比べれば少しは安心かなと思います。

74さんの言う通りで、コンクリートだけの問題ではないとは思います。
今回の問い合わせも営業さんには嫌がられるかな？と思いましたが、
思ったより素早い対応をしていただきました。
産地に関しては情報があると思うので、問い合わせすれば答えていただけるかもしれませんね。
ただ、構造材と違って、
ユニットバスのようにメーカー等に依頼しているモノは時間がかかるかもしれませんが。

[76: 匿名さん]

>74
あんた買い物するたびに放射能チェックしてるのか？
掲示板で犬の遠吠えみたいなことやってないで、自分で確認したら

[77: 契約済みさん]

>76さん
あなたは文面から察するに入居予定者の方ではないですよね？
そうであるなら、そもそも入居予定者用のスレッドなのでお控え下さい。
また小さいお子様をお持ちの家族なら放射能等の話題は気になるものなので
そういった話題で情報交換をすることを咎めるのはどうかと思いますよ。

[78: 匿名さん]

>デベ側が誠意を示して頂きたいです

74さんの言う誠意ってなんでしょう？
放射能があるかないかもわからないのに検査しろってこと？
デベに責任がないのに自分が不安だから検査しろってことは不当な要求じゃないかな。
言い方を変えれば「クレーマー」ですよね

デベは産地等の照会には迅速に対応してるし誠意は示しているのではないでしょうか。
挙句の果てにすべての建材が不安だから誠意を示せだなんて・・・
不安を解消したいのであれば、放射能検査器具を無償で貸し出ししているところから借りてくるとか方法はあるはずですよ。
人に不当な要求するより自分で行動しましょう。

７６は情報交換をすることを咎めているわけではないでしょうね。
「クレーマー」はいろいろな場面で過度の要求をしてくるので、管理組合の役員は大変。

[79: 契約済みさん]

>78
74さんの言ってることって、そんなに不当な要求かな？
程度の差はあれ、この時期マンションを買った人は皆不安を感じているはずだし、デペで放射能調べてくれないかなと思うのは普通じゃん。
逆にこの程度の書き込みをした人をクレーマー呼ばわりするのはいかがなものか。
ここは住民版なんだよ。人を誹謗するような書き方はアカン警察。

[81: 契約済みさん]

放射能関係のは入居される方なら少なからず関心のある事項かとは思いますので
もし営業さんがこのスレッドを見ているのならば気遣いを頂けたら嬉しいですね。
野次的な書き込みも見受けられますが、スルーしていきましょう。

入居まで一年をきり、建設中の建物も高さを増してきましたね。
最近は休みの日に子供を連れて志木マルイによく出かけるようになりました。
子供の遊び場もあり、最近のような寒い日や雨の日などには遊べる屋内施設として
重宝しています。

少し残念だったのが、この物件の隣にあるファミマが閉店してしまったことです(泣)
日記みたいになってすいません(^^;)

[82: 住民主婦さん]

81さん

そうですね。
気持ち良く意見交換出来る場としてここを活用していきたいものです。





それにしても、ファミマ閉店なんて残念ですね。。。

Satyも目の前にありますが、道路を渡らずに物が手に入るにこしたこと無いですものね。

次に何が入るのか。気になりますね～。

[83: 契約済みさん]

まだセブンがあるでしょ？
イオンもあるし、ここは競争が激しかったのかもね。
ファミマの後もコンビニだったりしてｗ

[84: 契約済みさん]

カミヤプラザには、まだまだ頑張ってほしいです。

[85: 契約済みさん]

だいたいコンビニの跡地はコンビニですよね(笑)
セブンもありますが、近い位置にあるにこしたことはないからまたコンビニが出来ることに期待です。

[87: 匿名]

ところで、１階のお店は、何が入るか、
知ってる方、いらっしゃいますか？

[88: 入居予定さん]

寒いですね～
来年の引っ越し時期は暖かければいいんだけど・・・
今から、エアコンは引っ越し当日に設置とか、段取りで頭痛い。

[89: 匿名]

みなさん、いろいろな所から、引っ越されてきますね。
宜しくどうぞ。
エアコンは、三台必要かな？
１台は、先に設置しようと思っています
あと２台は、今のものを使用する予定です。

[90: 契約済みさん]

第２中には自転車で通学できないと聞きましたが本当でしょうか？