ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

[入居予定さん]

ライオンズ志木グランフォートを契約した方々
入居後のことについて、語り会いましょう


所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[352: 契約済みさん]

上層階は入らないとおもうけど

[353: 契約済みさん]

そうなんですか。

[354: 契約済みさん]

照明器具って１０Kくらいあるけど何キロくらいまで大丈夫なんでしょうかね？

[355: 契約済みさん]

１０キロのものが存在するのであれば、それは、
大丈夫でしょう。

[356: 契約済みさん]

打ち上げ場所が遠いため、多分見える花火は小さいかと。
それからこの前ニュースで言っていたけど、
ダウンライトで発火することがあるみたい。

[357: 匿名さん]

ここのダウンライトはＬＥＤとは言ってますけど電球交換型ですよ

朝霞の花火は近いんじゃないですか
戸田橋もよく見えそうですけど

[358: 契約済みさん]

ダウンライトの真下に物を置いて熱がこもった発火ですね
常識的じゃない取り扱いだと思いますよ

[359: 契約済みさん]

みなさん住宅ローンはどこの銀行を検討されてますか？

[360: 契約済みさん]

三井住友から案内来ましたね。
どこにしたら、いいかな？

[361: 契約済みさん]

メガとりそな、ソニーがありますね。
保証料がなければよいのですが。

[362: 匿名さん]

内覧会いつごろでしょうかね

[363: 契約済みさん]

内覧会は12月ですが日付までは正確に出てないですもんね。
はやく見たいなぁ。。

[364: 契約済みさん]

契約時にもらったメモでは

内覧会の開催　　　　　　１０月下旬
引っ越しの見積もり　　　引き渡し２か月前

となってますが・・・

[365: 契約済みさん]

そういえば、来年3月に副都心線と東横線が繋がるみたいですね。
http://www.asahi.com/national/update/0724/TKY201207240426.html

そうなれば、志木駅から元町・中華街まで1本で行けます。

これから、ますます志木駅が便利になりますね。
池袋、新宿、渋谷、有楽町、代官山、みなとみらい、中華街などがうまくいけば乗り換えなしとは嬉しいですよね。

[366: 契約済みさん]

直通、うれしいですね。

ま、どこも遠いですけどね。

有楽町で飲んだ帰りなどは、私なんかは、つい池袋で途中下車してしまいます。(笑)

乗り換え案内で調べなから、急ぐ場合や座りたい場合などで、直通と乗り換えを使い分ける感じかな。

[367: 契約済みさん]

マンションギャラリー無くなるみたいですね。
もう一回ぐらい、見ておこうかな。

[368: 契約済みさん]

内覧会ですが皆さんは業者の立ち会いは頼みますか？

最近マンションを購入して引越をした友人と先日話していたのですが、友人曰く「絶対に連れて行った方がいい。自分ではとてもじゃないがわからなかった。」などと言われたのですが、どうなんでしょうか？
ちょっとネットで調べてみましたが、結構最近は使っている人が多いような印象。ただ値段も結構高め。2時間程度で4万円前後というのが相場でしょうか。

こちらのマンションでも頼む人は多いですか？

[369: 契約済みさん]

内覧会どうしよう？

[370: 契約済みさん]

南東側が一部見えますね。
臨場感が湧いてきました！

写真は敢えて添付しません。余計なお世話な気がしますので(^^)

[371: 契約済みさん]

私も昨日たまたま見てきました
やっぱり実物を直接見るとテンションあがりますね
入居者の皆さん宜しくお願いします

[372: 契約済さん]

うちは小さい子供がいます

そろそろ幼稚園を決めないとと思うのですが
こちら新座は知り合いもいないので、迷ってます

近いところは柿の木でしたっけ、
小さいお子様がいるご家庭の方、検討している幼稚園はありますか？

[374: 契約済みさん]

遠方から引っ越して来られる方も多いのかな？

[375: 匿名]

柿の木は近いですが、親のお手伝いが他の幼稚園よりも多いみたいですね。　

[376: 契約済みさん]

うちは幼稚園に園バスで通うことになるかと思います。
みなさん宜しくお願いします。

[377: 契約済みさん]

私は転勤族のため、4月から帯同で県外に住んでいます。

勿論、来年の入居開始には私は単身赴任で家族はライオンズ志木入居します。

家族で気に入った物件なので、離れて暮らしますが、購入したことは満足しています。

我が家も小さい子供がいますが、今のところ柿の木にする予定です。

今週末に最後のインテリアフェアを見学する予定です。

[379: 契約済みさん]

それでは、遠方の方もいらっしゃるようなので(^^)v

早く皆さん現物をご覧くださいね！

[380: 匿名]

柿の木幼稚園が近いからこちらに通われる方が多いのでしょうか？
うちは朝霞の幼稚園になりますが、仲良くしていただけるとうれしいです。

[381: 匿名]

近所からの引越しです。

上の子供が志木なかもり幼稚園に通っていて、そのままバス通園する予定です。

下の子もいずれ同じ幼稚園に通うことになるかな。

[382: 契約済さん]

うちは柿の木、新座幼稚園など見学に行ってから
決めたいと思います

我が家は遠方からの引っ越しになります

今住んでいる地区は幼稚園の補助が充実しているのですが
新座市はあまりないのですね
残念です

[383: 匿名さん]

最上階は天井高いような・・・・

[384: 契約済みさん]

うちも近所からの引っ越しです。
子供が今、幼稚園の年中なのでそのまま今の幼稚園にバスで通うことになります。

小学生は少ないのでしょうか？通学班が気になります。

[385: 契約済みさん]

最上階いいですね。

[388: 契約済みさん]

皆さんは表札や換気扇フィルターをインテリアフェアで購入されますか？ネットやホームセンターで売っているのでしょうか？

[389: 契約済みさん]

表札は、自分で探すか、作ろうかな？
と思ってます。
インテリアフェアの表札は、
魅力がない。

[390: 契約済みさん]

表札は他の人と違うのがいいかと思ってましたが、サイズや取り付け方法考えるの面倒になり高めのインテリアフェアで手を打ってしまいましたｗ
換気扇フィルタも高めですが純正の枠付を買って、フィルター交換はあとで安いの探す予定。

[391: 契約済みさん]

表札の取り付けか、
両面磁石でしたね。
エアコン買った方、いますか？

[392: 入居予定さん]

今日マンション付近にいったらかなり囲いがとれてました。
もしかしたら今日中に全部とれるかも？
スマホなので画像はアレかもしれませんが遠方の方もいらっしゃるようなので貼っておきますね^_^

[393: 入居予定さん]

カミヤプラザ側より

[394: 入居予定さん]

陸橋側より

外壁もすごく高級感があり素敵でした^^
ますます入居が楽しみに！

[395: 契約済みさん]

もうすぐで外観が見えそうなんですね！

近隣ですが、あまり通らないのでどうなってるか気になってました。

写真ありがとうございます！

近々見に行ってみたいと思います。楽しみ〜

[396: 契約済みさん]

電車からも見えますよね。

[397: 契約済さん]

インテリアフェアでは、換気扇　表札　ピクチャーレール
フローリングコーティング　カーテンを頼みました
エアコン迷ってます、取り付けが丁寧のようですが
価格が高いですよね

[398: 契約済みさん]

私もインテリアフェアで、カーテン・フロアコーティング・水廻りコーティング・ストーンコーティング・エコカラット・ピクチャーレール・オーダー食器棚・窓のフィルム・バルコニータイル・換気扇・表札と、11月末まで検討期間があるとのことでまずはとりあえずで選択しましたが、やはり当然ながら大変な金額なので、ネット上でも賛否両論のコーティング類とタイル・フィルムはやめようかと検討中です。みなさんはコーティング類はやられるんでしょうか？

[399: 契約済みさん]

カーテン・フロアコーティング（リビングのみ）・水廻りコーティング・ストーンコーティング・換気扇フィルタ・表札です。ピクチャーレールは設計変更で対応しました。
エアコンはメーカー限定だし高すぎるから外注で。

１０月２０日が入居説明会だと内覧会は１２月かな。寒くなる前にやって欲しいです。

[400: 契約済みさん]

表札は、ミッキーマウスもいいな。

[401: 契約済みさん]

私はインテリアフェアでブラインドと換気扇、ピクチャーレールを予約しました。
フロアコーティングは他社で契約し、エアコンも他の電機店で購入する予定です。
やっぱり初期投資にはかなり金額がかかりますね。
銀行は変動を予定しています。今日は1本に絞った銀行に仮審査の書類&説明を受けてきました。
表札も他のもので検討しています。

[402: 契約済みさん]

エアコン契約しました。
きれいな仕上がりを毎日見るので、
少し高いかもしれませんが、
納得しました。
ベランダも、１部屋分位あるので、
自分でウッドデッキなんか、考えてます。

[403: 契約済みさん]

インテリアフェアでカーテン購入する方、
多いのかな？
市販のもので充分かと…。

[404: 内覧前さん]

>403
高かった～
勢いで買うことになってしまった。ｗ

[405: 契約済みさん]

ブラインドカーテン約22万（リビング＋ダイニング）、照明約７万5千円（リビング＋ダイニング）、ピクチャーレール約3万2千円（玄関）、フロアコーティング＋水回りコーティング22万（他社）。

お金がかかりますね。

月の管理費や修繕費等の共益費はいくらかかるのでしょうか？1万～2万ぐらいでしょうか？
部屋によって違うのでしょうか？

[406: 契約済みさん]

昨日、ローン相談会行ってきました。
意中のT銀行のみです。
いろいろと説明を聞けて、よかったです。

[407: 内覧前さん]

>月の管理費や修繕費等の共益費はいくらかかるのでしょうか？

重要事項説明書２－(3)(4)に書いてありますよ

[408: 契約済みさん]

引っ越し日の提出１１月１日めでですが、
いつごろにしようかな？

[409: 内覧前さん]

昨日、オーデリック照明のショールーム行ったら、結構ＬＥＤシャンデリアの新製品でてました。
他のメーカーも新製品出ているようだったら再度調査しなおさなくっちゃ。
お洒落なＬＥＤシャンデリア新発売されていたら教えてください。

ペンダントは地震が怖いのでしたくないけどリビングはペンダントが一番似合うんですよね。

[410: 契約済み]

リビングの照明を迷っています。
ペンダントを考えていましたが、地震の時にぶつかって割れたりしないか心配です。

[411: 409]

すいません。今気が付きました。
ペンダントが似合うのはリビングではなくてダイニングでした。
いずれにしても地震時のことを考えると躊躇しますよね。

引っ越しは、最初の１週間に希望が集中しそうですね。

[412: 契約済みさん]

いままでひかり電話でしたけど、IPフォンは問題が多いので固定電話復活させなくちゃ

[413: 匿名]

ベランダ喫煙可能ですか？

[414: 契約済みさん]

煽りが来ましたよｗ

[415: 匿名]

ベランダは共用部です。タバコを吸いたいなら自室でどうぞ。
それが出来ないなら良い機会ですので禁煙しますか！


こんな感じで良いですか？

[416: 内覧前さん]

大枠のルールや施設の利用ルール等について前向きな意見はここで議論しても構わないと思いますが、マナー等個別事案は煽りにいたずらされる可能性が高いので入居後にマンション内のコミュニティを利用してお話ししましょう。

ところで引っ越し希望日が重複した場合は希望順位の高い人が優先となっているようですが、第1希望をどこにするかは悩みますね。

[417: 契約済みさん]

今朝、マンション見てきました。
シートもほとんど剥がされ、
立派に立ってました。
本当に素敵でした。

[418: 契約済みさん]

いよいよ！という感じですね。
入居が楽しみです。
皆さま、よろしくお願いします。

家具、インテリアもあれこれ検討してきましたが、そろそろ本格的に絞っていかないと。

[419: 契約済みさん]

内覧会についてですけど、
皆さん業者の方、連れて行きますか？
それとも、必要ないかな？

[420: 契約済みさん]

今現在は、保険代わりに業者に依頼しようと考えています

[421: 内覧前さん]

　養生シートを取った外観を大通りから見たい！
写真撮った方は、お願いします。

[422: 契約済みさん]

うちは内覧会は、特に業者にお願いする予定はないですよ

[423: 内覧前さん]

2011年度の「首都圏優秀マンション表彰」【郊外中規模部門】で３位だったんですね

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/mansion_hyosho2011_001.htm...

[424: 契約済みさん]

たった今とりましたのでアップします♪

[425: 契約済みさん]

もーいっちょ

[426: 契約済みさん]

もーひとつ

[427: 契約済みさん]

ラストです！
これは裏の廊下側です。

[428: 内覧前さん]

廊下側は想定外ですね
見事だ

[429: 契約済みさん]

目立たないところにおしゃれしている感じ
粋ですね

[430: 契約済みさん]

写真、綺麗に撮れてますね。
ありがとうございます。
本当に住むのかと思うと、まだ
信じられません。夢ではないのですが…。

[431: 契約済みさん]

綺麗な写真ありがとうございます。早くエントランスを見てみたいです！

[432: 契約済みさん]

ダイニングの照明はペンダントにされますか？

[433: 契約済みさん]

ペンダントにはしません。
標準です。ちなみにキッチンは、
フラットなものを選びました。

[434: 契約済みさん]

シーリングタイプですか

[435: 観た感想]

フロアコーティングで悩んでます
皆さんは入居前に何か施工するつもりですか?
やはりエルデザインのフロアコーティングナノが無難なのかな?
調べれば調べるほど何が良いのかわからなくなります

[436: 契約済みさん]

フロアコーティング高いから、
リビングだけにしました。

[437: 観た感想]

エルデザインのフロアコーティングなどのオプションの値段で10パーセント割引は、エルデザインの価格表のカタログからの割引ですか？それともその価格表はすでに割引された価格表ですか？
どなたかわかりませんか?

[438: 契約済みさん]

カタログの価格から10%offになりますよ。
11月末までの注文で割引なんで、うちもそろそろ決めなきゃ。

[439: 観た感想]

早々な回答ありがとございました。予算の計画が立てられます
私も今週末の説明会で再度確認し決めたいと思います

[440: 契約済みさん]

マンション説明会行ってきたけど、
たいしたことなかったなあ。
IP電話の方が経済的なのかな？

[441: 内覧前さん]

今後のスケジュールが解ったってとこですか

IP電話の方が経済的ですけど、かけられない番号が多くて
110、119と0120かけられないのがどーもねー

[442: 契約済みさん]

0120もかけられないのですか？

[443: 内覧前さん]

>442
この掲示板の№３をご覧ください

[444: 契約済みさん]

火災保険や地震保険はどうしますか？
下記のような記事を見ると、考えてしまいます。
http://www.m-douyo.jp/katsu/kasaihoken.html

[445: 契約済みさん]

火災保険はいらなくてもいいかなと私は考えています。

住宅エコポイントってもらえる可能性は何割くらいあるのだろう。。。

[446: 匿名さん]

444さんが貼られたURLには以下の疑問点があります

>専有部分ばかりでなく、共用部分や敷地を含む区分所有権に火災保険を付保することになってしまう。
専有部分の契約と説明していました。

>タンスや冷蔵庫などの家財は、別の家財保険が必要になる。
保障されると理解しています。

>木造住宅と同じ感覚で、物件の評価額の火災保険を契約しても
物件の評価額は同じでも掛け金は少なくなっているはずです
ただし、外壁がすべて共有部としたら共有部を除いた割には評価額高かったと思います

＞445さん
ローン組まないんですね

[447: 契約済みさん]

住宅エコポイントについてかいたものなのですが、まったく無知なのでわからないのですが
住宅ローンを組むなら確実にもらえないということでしょうか？
もちろん住宅ローンを組みます。

[448: 446]

すいません勘違いしたかもしれません
火災保険入らないと思ったのでローン組まないと思いました

住宅エコポイントは一戸建ては原資がなくなったので終わりましたがマンションはたぶん大丈夫でしょう

[449: 契約済みさん]

エコポイント、何と交換できるのですか？

[450: 契約済みさん]

>445さん、
住宅ローン組むには、火災保険に加入しないといけないようですよ。
わたしも入居説明会の後で営業さんに個別で話を聞いて、初めて知りました。。。

[451: 内覧前さん]

商品券プリペイドカードならばここです
http://jutaku.eco-points.jp/user/item/category01/#category6

申請窓口はここが近いようですね
http://jutaku.eco-points.jp/agency/index.php?agency_id=2646&prefecture...

全国百貨店共通商品券に代えて追加で家具でも買いますかね