ライオンズ志木グランフォート【入居予定者版】

[入居予定さん]

ライオンズ志木グランフォートを契約した方々
入居後のことについて、語り会いましょう


所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京


施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[301: 契約済みさん]

インテリアフェアで、東日本大震災後、シャンデリア、ペンダントタイプは
お勧めしていないと言われましたので、他のインテリアを楽しんで、
照明器具はシンプルにシーリングライトにする予定です。
特別な日は、シーリングライトで間接照明にして、
キャンドルでお食事も良いかなぁと考えています♪

地震のことは、避けて通れませんし、今から対策を取るつもりです。

[302: 契約済みさん]

うちもリビングはシャンデリア、ダイニングはそろいのペンダント、明るさ足りなければスポットライトをレールの両側に足して…と思っていましたが、地震のことを考えていませんでした！
たしかに大きく揺れると危ないですね。
好みのデザインを見つけていたので迷うところです。

皆さん、カーテンも迷いませんか？
きりがないですね…。

今のところフェアでお願いするのは、表札、換気扇クリーンフィルター、洗濯物干し用のバーかなと思ってます。

[303: 契約済みさん]

換気扇クリーンフィルターは気付きませんでした。
参考にさせて頂きま〜す。

我が家は床のコーティング、御影石のコーティングは必ず!!と考えています。
ガラスのフィルムは、自分で貼れますかね？難しいかな？

>>297
ファブリックソファは、表面カバーが洗濯出来るタイプは少なさそう。あっても、数回の洗濯で
ヨレ感が出て、みすぼらしくなりそうです。
革も年数が経つとひび割れてきますが、オイルとかマメに塗ってお手入れすると保つかもしれないし、
革にちょっとセンスのいいカバーを掛けるのはどうですか？
ま、そう言いながら、私も結局は一目惚れしてわくわくするソファと出会うと、
素材関係なく買っちゃいそうです。

[304: 契約済みさん]

洗濯物干し用のバーって斡旋されませんでした。
どんなのですか？

[305: 契約済みさん]

フローリングの色は一番濃い茶色を選んだのですが、今ある家具も濃い茶色だし部屋がかなり暗くなるのではないかと気になってきました。モデルルームのフローリングの色が多い感じなんでしょうか？

[306: 入居前さん]

私は、白っぽいフローリング選びました。(-_-)

[307: 匿名さん]

私はモデルルームのフローリングにしましたよ。
木目に惚れました！

[308: 契約済みさん]

>>304
フェアに置いてあったファイルの中にあったもので、特に斡旋はされなかったです。
正式名称忘れてしまったのですが、天井のフックに2本のバーをひっかけ、そこに物干し竿がとおせるようになる、というものです。他のマンションでも見かけたことがあります。
解りにくかったらすみません。

室内干しは浴室もありますが、梅雨時には意外と重宝するかなと思っています。

[309: 契約済みさん]

既出かもしれませんが、1Fは不動産屋が入ることになったようですね。おしゃれなカフェとかいいなと思っていましたが、可もなく不可もなく。

残り4戸だそうで、2戸はこれから売り出し、2戸はあまり（即契約可能）ということでした。低層階だと売れ行きは鈍くなるかもしれませんね。

[310: 契約済みさん]

扉はアロマティック・モカ
壁はポッシュ・ホワイト
床はエアリー・ナチュラル
が良かったんですけどね。

[311: 契約済みさん]

万が一売れ残り物件が出たら、大京から集会室としてプレゼントしてくれないかな〜。

>>309
カフェだったら嬉しかったかも♪

[312: 契約済みさん]

今検討スレ見てきましたが、グランフォートの辺りは鳩公害が有るようです。
鳩は絶対嫌ですね。
今から対策を考えておきませんか？

[313: 入居前さん]

みずほ台のカラスは、最悪！

[314: 匿名]

鳩のことは全く考えて無かったです
どうなんだろう、テンション下がるな～

[315: 契約済みさん]

どこでも鳩はいますよ
そんなに騒ぐほどいるとは思えないけど・・
今から気にしてもどうしようもないしね

[316: 入居前さん]

建築中のマンション見学したけど、
中まで見れなかった　残念

[317: 契約済みさん]

鳩公害気になります。

[318: 契約済みさん]

鳩は全く気にしなくても。
もっと有意義な提案がよいです。

[319: 契約済みさん]

　鳩問題は住んでみて、判断していいと思うけどね。

想定で考えるのはってことで…。

話は変わりますが、昨日家具屋さんに行って、TV 台とリビングテーブルをセットで購入しました。

納品を来年1月末に設定しました。

ワクワク。

[320: 契約済さん]

家具選びは楽しいですよね

私もインテリア雑誌など最近読み始めました

沢山新しくしたいけど、オプションもお金がかさんで

テーブルとソファぐらいかな

みなさん、おすすめの家具メーカーとかお店はありますか？
個人的には北欧風が好きです

[321: 引越前さん]

インテリアフェアでは、エアコン１台、
フローリングワックス、換気扇フィルター等を
検討中です。
いっぱい買うと、出費が…。

[322: 引越前さん]

ローンどうしよっかな？

[323: 契約済みさん]

どうしようって？
ローン支払い可能者のみが購入したのでしょうから、大丈夫でしょ？？

[324: 引越前さん]

ローンの審査は、大丈夫だったけど。
どこの銀行が一番ベストか悩んでいます。
大京に相談した方がいいかな？

[325: 契約済みさん]

ラスト１戸ですね
契約予定はいくつかあるかもしれませんが、時間の問題ですか
竣工して１年も２年も売れないマンションがあるのに竣工前６か月で完売しそうなんて凄いですね
それを選んだ私たちも何となく嬉しい

[326: 入居予定さん]

　ローン相談会は、秋口の土曜か日曜に多くの金融機関が来るそうです。

そこで相談して決めるか、事前にネットで見てある程度決めてもいいでしょうね。

現時点では、変動もいいかも知れませんし、固定では今後のフラットもいいですよね？

あと半年後の入居、皆さんよろしくお願いいたします。

[327: 入居予定]

あと半年、楽しみですね。
皆さんよろしくお願いします。

[328: 契約済みさん]

こんなご時世に竣工前にほぼ完売物件を購入出来たことは本当に満足です。
駅前立地としては申し分ないですし、東上線から乗り継ぎが簡単に出来る副都心線で都心主要部への
アクセスも抜群でこれからの入居が楽しみです！

スレにいらっしゃる皆様も、良識のある方が多くお見受けできてとても安心です。
入居まであと半年、家具や家電を選ぶ楽しみに心踊っています。

今後ともこの入居予定版を通して情報交換していきたいと思っていますのでよろしくお願いします！

[329: 契約済みさん]

本当に!!
良識＝イイ方が多そうですね!!　入居が楽しみです!!!

[330: 契約済みさん]

入居、楽しみですね。
宜しくお願いいたします。

[331: 契約済みさん]

今現在はうまくいっているけど、入居後はいろんな苦情等が出てくるはず。
そして、匿名の掲示板では礼儀を欠く事が多く、揉め事の原因になると思う。

入居後はここは閉じて、問題提起やお願い等は理事会宛へ提出し、
理事会で話し合って対処、総会で対処する方が良いと思います。
こんな所でうかつに話すと、個人情報が漏れたりもしますし。

ともあれ、快適に暮らせるようにみんなでいいマンションにして行きましょう!!

[332: 契約済みさん]

理事会への苦情相談ですけど
最初の役員さんは時と場所を構わず持ってくる人が多くて大変だそうです。
苦情相談も文書やメール限定にする等のルール化が必要のようです。

[333: 匿名]

それは必要！
今のマンションで理事長やった時、迷惑な時間も考えず、長々と玄関先に粘られてしまい困った事が何度もありました。
理事は旦那さんでも、話しやすい奥さんに電話や直接口頭で言ってくるケースがかなりありますが、証拠がきちんと残るように、必ず理事会宛に文書で！と最初に決める事が大事でしょうね。

[334: 契約済みさん]

完売したようです。

[335: 契約済みさん]

完売本当ですかー？！

[336: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

確かに、ホームページには完売御礼と出てますね。

購入者としては、人気物件を購入できたことは、とても満足度が高いです。

[337: 契約済みさん]

本当ですね、公式ホームページにて完売が確認出来ました。
こんなご時世に半年を残しながらも完売とは本当に嬉しいですし、買ってよかったと思います！
もうホームページがないのはある意味さみしいですね（笑）

[338: 契約済みさん]

わー！！完売ですね！！

嬉しいです！
仕事頑張れます！

[339: 契約済みさん]

閉鎖希望

[340: 契約済みさん]

これから住宅ローンの相談会や内覧会も控えてるのでまだ残していてもよいと思います。

[341: 契約済みさん]

339は部外者でしょ

[342: 契約済みさん]

インテリアフェアは８月－９月が最後でしょうか。
家具や照明選びなかなか決まりません。
内覧会の準備に引っ越しの手配と忙しくなりそうですね。

[343: 契約済みさん]

上の方だと、花火見れるかな？

[344: 契約済みさん]

インテリアフェアのお知らせが届きましたね♪行く日も決まりました。たぶん最後のフェアかな？今のところフロアコーティングとテレビ台、テーブルを他社で決めました。
エルデザインには、照明、カーテン、ピクチャーレールを聞いてみようと考えています。

[345: 契約済みさん]

ピクチャーレールは後付けだと露出タイプになりますね

花火はどっち方面？墨田？

[346: 契約済みさん]

ピクチャーレールは後付けだとコンクリートの壁のところはつかないそうですよ

[347: 契約済みさん]

花火たしかに気になりますね。
なにかご存知のかたがいれば書き込みあれば嬉しいですね。

[348: こたつねこ]

花火ですが、９階以上（遮る物が無い）なら、ある程度観られるのでは？と思います。
朝霞市民まつり、彩夏祭（さいかさい）が一番近くで上がり規模も有る花火大会だと思います。
観える理由として、遮る物が無ければ志木駅周辺の路上を歩いていても観えるからです。
ただ、距離は２駅分有りますので、観られる程度だと思った方が良いです。

小さくても良いなら、階数・角度によって西武ドームの花火まで見られると思います。
本当に小さいですけど。
これより近くの花火大会も見る事は可能だと思います。
こちらの理由は、現在の住まいから観えるので。
これより高い位置に９階以上が該当するので観えるのでは？と。

ご参考になれば。

[349: 契約済みさん]

夏は、上の方は、夜涼しいかな？
窓開けて、網戸して寝たいな.

[350: 契約済みさん]

網戸いらないでしょ