クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[901: 物件比較中さん]

>>892
北東の上層階だけ、他の部屋と比べて
えっらく安いのがすごく気になります。
やはり騒音、排ガスの影響があるからでしょうか？

[902: 匿名さん]

方位的に北東が一番空気きれいなハズですよ。

[903: 匿名さん]

風水はどうでもいい

[904: 購入経験者さん]

ここの　億買っちゃった人いるんだ
渋谷か青山も今安いから
そっち買った方がよくない

[905: 匿名さん]

↑
タワマンが好きで、どうみてもクロスが一番理想的物件と判断しました
上層階億ション買いました

[906: 匿名]

クロスの何が理想的だったのでしょうか？
このマンションのプレミアはあまりプレミア感がなかった気がします。

[907: 匿名さん]

ここって、高層階は角部屋でもベランダ越しの眺望になるのでしょうか？　
リビングからの眺望を期待しているのですが、よくある角部屋からの１８０度の抜けるような眺めが望める部屋があれば教えて下さい。

[908: 契約済みさん]

確かにそのような作りはしていませんね

[909: 匿名さん]

？？？角部屋はベランダ越しではありませんよ。
ただ、ほぼ残ってません。
180度ではなく、270度眺望ですね。

[910: 匿名さん]

いい向き、いい間取り、値段安い部屋ほぼ完売のようですね

[911: 購入検討中さん]

ローン審査が通らなくてキャンセルになった住戸が
いくつか出てますね。

[912: 匿名さん]

東海地震来るって言ってんのに、タワマン好きって。。。。。なむさん！

[913: 匿名]

912
大きなお世話です(笑)

[914: 匿名さん]

912は一生賃貸生活だね。

[915: 匿名さん]

昨日銀行から正式融資９５００万円通知もらいました
嬉しーーーーーーーい　爆笑

[916: 匿名さん]

9500万ものローンかかえて大変ですね
がんばって返してください

[917: 匿名]

そんな借金生活嫌ですね

[919: 匿名]

アリとキリギリス

※キリギリスは亡くなった
※キリギリスはアリに食べ物を分けてもらった
※食べ物を分けなかったアリは罰を受けた

など、色んなバージョンの結末がある童話

[920: 匿名さん]

年収いくらあれば9500万の融資おりるの？
2000万じゃ無理だよね。

[921: 匿名]

親が土地持ちなら、
それを担保にした融資も可能な訳だが。

[922: 匿名]

2,000ありゃ9,500なんて余裕でしょ。

[923: 匿名さん]

銀行の住宅ローン融資上限１億円、２０００万円年収あれば大丈夫みたい
上層階で億ション契約したので、９５００万融資、残金は現金で支払う

[924: 匿名さん]

かつかつローン生活、たのしそうですね。

[925: 匿名]

かつかつは嫌ですね

[926: 購入経験者さん]

だいたい年収の５倍、くらいでしょう

[927: 匿名さん]

5倍だとカツカツでしょ。
契約したなら、40年計画の説明受けてますよね。
年金もらえないかもしれないのに
ランニングコストをどこから捻出するのやら。

[928: 匿名さん]

素朴な疑問
収入2000万稼いでるのに、そんな巨額ローン組むものなんですか？
もっと自己資金を投入できるもんなんじゃないの？

[929: 匿名さん]

↑
現金は投資用で、どんどん利回って行くつもり
返済はいつでもできる、これは金持ちの理念です

[930: 購入経験者さん]

５倍くらいってのは
ローン組める最大限のだいたいの目安額
めいっぱいローン組んだら、生活がキツキツになりますよね
それは人それぞれなので、よく考えましょう
でも・・・金持ちはどんどん回して
知らぬものは、ローンのために働くのだ。
もう、賢い人は年金なんてあてにしてないですよ

[931: 匿名さん]

投資、はリスクもある。
金持ちだからと株屋さんが良い情報をくれる時代でもなく…
投資の結果は自分の才覚次第。

[932: 購入経験者さん]

投資は株だけじゃないし
投資が怖いとかリスクあるとかの考えも古いというか
まあそれが、知る人と知らない人との違いです。
リスクの度合いもいろいろあるということですよ。
もちろん人に頼ってはだめです
自分でそれなりに勉強すれば結果が得られます。

[933: 匿名さん]

日本人は投資下手だから、米国、中国人に学ぶべきだと思うけどね

[934: 匿名さん]

日本人は過去の価値観にとらわれて
成長エリアを見極める力が無い人が多いね。
不動産スレを見ると強く感じます。

[935: 匿名さん]

投資はリスクはあるのは間違いないよ。
でも、９３２さんは現金でも買えるけど、ローンを組むって言ってるんだよね？
投資用の現金は余剰金って事でカツカツの生活をするとは思わないけど。
マンションと同額位の預貯金がない一般人は地道に生きた方がいいと思うけど。

[936: 匿名さん]

預貯金があっても、地道な人は地道。
普通の銀行の普通の大口定期、なんてのはありえないけど。

[937: 匿名さん]

935さん
同意できませんね
現金は投資利回りでどんどん回って行くつもりだが
融資は給料で余裕に返せる、これは正しい現金使い方
庶民的な日本人なら貴方の意見を賛成するかもしれないが

[938: 匿名]

同意
今は超低金利だから現金は他投資にまわしてローン組んだほうがトータルプラスになると思いますよ。

[939: 匿名]

そう思ってマンションを買ってローンを組み、投資に回したのは５年前だったか。。リーマンショックとユーロ危機でやられてしまいました。まぁ、現時点でもローンは全額返済可能だし、もう少し投資を続けますかね。

[940: 上層階契約済みさん]

投資と言っても何でもいいという訳ではない
ちなみに私はワンルーム投資専門でやっています
そして何年前に上海で投資用マンション幾つ買ったが、今利益１０倍
笑いとまらない

[949: 購入経験者さん]

>>939は素人？
リーマンショックとユーロショックなら　
前回のバブルほどは、ちがって
多少　下がっていても
10年も回せば　リターンとれるはず
それに投資しようって人が　５年前の
直近の高いときに不動産投資なんてしないはず。
リーマンショックの前には、サブプライム問題などあって
ある程度の予測可能なはずだけど