クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[741: 匿名さん]

まあ東急沿線はどこもカッペの集まりなんだから、みんな仲良くしようぜ。

[742: 匿名]

西の阪急、東の東急。憧れの私鉄。

[743: 匿名さん]

駅力、町の魅力は三茶＞二子＞池尻は明白だ。
二子の人は二子＞三茶と言う奴もいそうだけど。
タワー自体の格は二子＞三茶＞クロスも明白だが
どうもライズにするならクロスで妥協して損ない気もする。
ライズ完売に後三年はかかるだろうしここと同じ位になるかも。

[744: 匿名さん]

電車が動かなくても長蛇の列に並んでぎゅーぎゅー詰めのバスに乗る必要もなく
歩いて帰れる最高の立地。
三茶（渋谷⇔池尻より池尻⇔三茶の方が遠い気がする）までなら歩く気になるけど、
ニコタマは無理無理。

[745: 匿名さん]

>740
ここも排気ガスのど真ん中に位置してるくせに良く言うよ。

[746: 匿名さん]

ライズは高すぎるだろ。
二億越えの部屋なんて半額にしないと完売無理だよ。
時期的にも一番高かったもんね。

[747: 匿名さん]

半額にしてもどんな客層が買うのか想像できないけどね。

[748: 購入検討中さん]

青葉台のパークコートの中古とここどっちがいいだろ？

[749: 匿名さん]

>>748
クロスと比べものになりません

[750: 匿名さん]

>>739
三茶タワーとライズは
クロスと比べものになりません
セレブの町に住みたいなら、入口のクロスタワーは一番候補になるかと思います

[751: 購入検討中さん]

青葉台のパークコートなんかより、クロスがいいにきまってんだろ。
青葉台ってどこだよ。

[752: 匿名さん]

クロスタワーは
関東人気物件ランキング4位
最高じゃん
1位へ頑張ってください

[753: 匿名]

あの～、青葉台って松濤と並ぶ高級住宅街のことだと思いますよ。それならクロスエアより土地の価値は高いですね。後は建物の価値観だけですね。

[754: 匿名]

東急東横線の中目黒駅(渋谷行きの4号車あたり)から建設中のクロスエアタワーが見えますね。白くて高級感のある建物です。今から楽しみ！！

[755: 匿名さん]

クロスできたら大橋周辺けっこう賑やかになるのは間違いないでしょうけど
問題は今募集しているテナントの中身次第です
いい飲食店関係入れば更に活気なるでしょうね

[756: 匿名さん]

渋谷大好きで、これから駅ターミナル再改造でヒカリエ春完成
そしてクロスから徒歩9分の道玄坂上から地上４階でフラットにつなぐ歩行者専用デッキで
ヒカリエにも接続計画で、とても嬉しい。笑
徒歩19分でヒカリエに着くなんて夢のようです。

[757: 匿名]

青葉台知らないって、田舎の人？

[758: 匿名]

青葉台って都心とか山手線内育ちには無名ですよ。渋いところでも城南五山や大和郷迄で探しちゃうし。

[759: 匿名]

御殿山はありえない。文京区はつまらないね。

[760: 匿名さん]

渋谷駅の大規模改造はいよいよ開始
乗り換えかなり楽になりますよ
田都から銀座線なら渋谷じゃなく表参乗り換えなら同じホームで楽です
地下鉄乗り入れは都心どこにいくにも強みだ。一駅のがまん

[761: 匿名さん]

ヒカリエって話題性があるのですね。
今後入るお店なども話題になりそう。カフェとかどこが入るんでしょう。
ガーデンタワーも劇場が入るし、
池尻周辺も再開発で変わり、クロスはいいマンションになる

[762: 不動産業者さん]

スーパー決まりましたね。三菱商事が出資しているとこ。
東急だと思ってたけど入札だったのかな？
過去スレ拝見しましたが、当たってたひと誰もいないやん。

[763: 購入検討中さん]

それって成城石井？

[764: 匿名さん]

え、スーパー決まった？
ちなみにどこ、スーパー名を教えてください

[765: 匿名さん]

今の時期スーパー決まったなんて絶対嘘でしょうね

[766: 匿名]

759よ。つまるつまらないではなく、青葉台が山手線や都心育ちには無名って話。

[767: 匿名さん]

いや、知ってんじゃない。山の手で育った人でも。

[768: 匿名]

知ってる人もいるがまれであり無名。住所表記なんてそんなもん。

[769: 匿名さん]

スーパーってまさかの「ライフ」？

[770: 匿名]

青葉台、無名ではないですよ。

[771: 匿名さん]

ただの青葉台だと、横浜と思う人いるかも
目黒青葉台なら有名ですよ
クロスタワーの住所は青葉台なら値段もっと飛ぶでしょうね

[772: 匿名さん]

そです！ライフです。

[773: 匿名]

青葉台は郊外外育ちにはそこそこ知られてるって感じ。

[774: 匿名さん]

>>772
ライフですか?
この情報はどこからですか?

[775: 匿名さん]

ライフってどうですかね

[776: 匿名さん]

ライフなんて、、、事実なら資産価値激減だ。
プレッセと言わないまでも普通に東急のがましだったが。

[777: 周辺住民さん]

アトラスに住んでますが、東急ストアよりライフの方が
価格、品質共に良い。
プレッセは高くて品揃え悪いからいかないし、
都心部でも苦戦中ですよ。
東急ストアでもライフでも資産価値変わらないのでは。

[778: 匿名]

東急は品質かなり悪いですよ。私はピーコックとかクイーンズ伊勢丹とかが良かったなぁ。

[779: 周辺住民さん]

ピーコックで大規模店舗あったっけ？

[780: 匿名さん]

品ぞろいが良くて、値段がやすいならどこでもいい

[781: 匿名さん]

ライフはいやだ

[782: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹は品質良いけど高いよね。
都内に住んでますが近所にあった店舗は二年も経たずに撤退してた。

[783: 匿名]

クイーンズ伊勢丹は特に高いとは感じないなぁ。

[784: 匿名さん]

クイーンズが高いと感じない方は山手に住めますね。

[785: 匿名さん]

中目黒駅のホームから見えますね。山手通りの先にドーンって感じで立ちあがり始めてる。
購入者じゃないんですが、あれは確かに目立ってる。

[786: 匿名さん]

東急ストアはいやだな。特に安くもないし品質イマイチという感想です。

[787: 匿名さん]

昨日と今日、たくさんの客ＭＲに来たらしい
明日からの三連休はかなり予約入ってるみたいよ
本当に凄いな、まさかそろそろ完売？

[788: 匿名さん]

12月は7戸くらい売れてた。
東急ストアじゃないよ。決まってるから営業に聞いてね。

[789: 匿名さん]

プレミアム部屋ほぼ完売でびっくり
金持ちのセレブ達も認めているとの事⇒ＣＡＴ

[790: 匿名さん]

新年会で友人に新築買いましたと伝えたが
Ｂ、えっ、場所どこ？
★中目黒と言いました★
Ｂ、まじ、お前宝くじ当たったの？中目黒は芸能人とセレブしか住まない町だぞ

セレブの町に入って嬉しいな

[791: 匿名]

このマンションのプレミアは駄目ですよね。プレミアなのにプレミア感がないですよ。誰でもプレミアのフロアに行けるし、仕様も今一つです。

[792: 匿名さん]

贅沢に言えばそうかもしれないが
しかし、どこの物件でも完璧に満足な部屋はないと思いますよ

[793: 匿名さん]

ココ、大橋だし、駅は池尻だし。見栄で中目黒って。。。。。人を家に呼んだら、JCTにあるしって。。。。。

[794: 匿名さん]

うちはこのマンション買った最大な理由は中目黒の生活圏を徒歩１５分以内でいける事
もちろん友人に中目黒でマンシヨン買ったと言うつもり　笑
中央区新富町に住んだら、銀座に住んでると同じ感覚だと思うけどね

[795: 匿名]

ジャンクション、そんなにマイナス要素にはならないと思いますがね。現地を見たら変わった形の建物にしか見えないし。

[798: 匿名さん]

ある意味都内屈指の希少立地ではある。どこも入札を入れなかった
紙切れみたいな安、低立地だったからやはりそれを考慮すると高いなぁ。

中目黒って見栄張るよりも池尻に住んでるって堂々といってもこの
立地は別として恥ずかしくないよ。青葉台よりも知名度だけは上と思う。

[800: 匿名さん]

ワテラスと比べると立地や仕様が格段に違うにしても値段も

ずっと高いのに何で向こうはあんなに人気なのにこちらは駄目

なんだろう。湾岸や東急さんのタワーが不調でも都心物件は

やはり別格ということか。都心三区のみは不況と無縁とは。。

[801: 物件比較中さん]

　やはりマンションは立地とが重要ということだと思います。ワテラスは残すは3億円部屋1戸のみらしいです。おまけに1億以上の部屋にキャンセル待ちまでいるとは恐れ入ります。
　クロスエアは普通の売れ行きではないでしょうか？

[802: 匿名さん]

戸数も違うしね

[803: 匿名さん]

検討者はクロスタワーの良さを少しずつ理解して行くと思いますよ

[806: 匿名さん]

>>800
高所得層は財政に問題があるところは基本避けますよ。

[807: 購入検討中さん]

青葉台は横浜だろ。
東京にもあったんだ。
別に高級住宅地ではないんじゃない？
高級住宅地は田園調布や成城だろ笑

[808: 匿名さん]

悲惨なマンションスレにはよくクロス登場してるけど
東急、スミフ、ゴクレは非難の的になりやすいからな。
高額所得者だからこそ目黒区でもいいやっとなるはず。

[809: 匿名さん]

中央環状線より外側だから、特別区から外される可能性もあるからね。

[810: 匿名さん]

クロスエアタワーは普通のタワーマンションですよ。仕様も良くも悪くもないですし、立地も湾岸みたいな場所ではないが、凄く利便性が良い訳でもない。
販売も好調でも不調でもない。
だから悲惨なマンションとは言えないと思います。

[811: 匿名さん]

排ガス問題を忘れてない？普通ではないでしょ。

[812: 匿名さん]

↑
この問題の協議特に終わっている、いまさら
現地へ行ってみたら

[814: 匿名さん]

20代の購入者ですが、高所得者世帯ではありません。
もっと所得があれば、都心三区にします。
ローンも10年ですし、
立地、仕様すべてを納得の上で購入したので後悔してません。

[815: 匿名さん]

周辺に新規物件多いからね。
以前、駅から遠いと書いてたネガさんは
池尻大橋駅10秒の全戸南向き物件買うのかな。
デベが怪しいけどねぇ。

[816: 匿名さん]

>>806
財政問題と言われたら、日本国内どこも買えないだろうよ
そういう問題は関係ないと思う

[817: 匿名さん]

スーパーも図書館も同じマンション内にありJCT上とはいえ広大な庭園がありいいなあと思いました。
お値段も手頃ですし。
でも徒歩5分とはいえ毎日通勤に薄暗く空気の悪い246を通らないといけないことと角部屋の間取が悪すぎて辞めました。
利便性は最高なんですけどね。
毎日電車に乗らないりタイヤ組ご夫婦には最適だと思います。

[818: 匿名さん]

入札の経緯は抜きにして悲惨なのは立地、環境だけで810さん仰せの普通の
マンションですよ。売り上げも悲惨という程悪くなくいたって普通です。
ワテラスとか三茶とか人気タワーの方がまれなだけと思います。

[819: 匿名さん]

ここは東京で一番空気が汚れているそうですので、無理でした。

[820: 匿名さん]

↑
ワテラスはビジネス町で生活環境よくない、価値ない
三茶タワーはシンプルすぎてカッコ悪い、住みたいと思わない

[821: 匿名さん]

>>819
現地行った事あるの？

[822: 匿名]

たぶん『空気が悪い』というネガは現地を全く知らない方々でしょう。ジャンクションの排気についてもです。そんなに空気が良いところに住みたいなら、東京でも奥多摩あたりに住めば良いと思いますね。

[823: 匿名さん]

ワテラスは1戸残しているのみで、キャンセル待ちまでいるようです。やはり立地が評価されているのでしょう。仕様も良いみたいです。
皆さんの評価ですから、個人的意見を述べても仕方ないですよ。
販売好調のマンションに対して、ネガティブな発言をしても良い印象を抱かないので止めましょう。クロスエアに関しての客観的な評価をお願いします。

[824: 匿名さん]

残念ながら現地にいって環境を妥協できず断念した一人です。
独身であればいいのですが、子供のことを考えると躊躇してしまった。

[825: 匿名さん]

目黒区は公園が少ないからね。

[827: 匿名さん]

中目黒、渋谷徒歩生活圏という時点でプレミア付きで
この物件買いと思います
上層階南で契約しました

[828: 匿名さん]

そんな考え方もあるんだ。
渋谷ですか。

[830: 匿名さん]

治安とか考えると渋谷徒歩圏はマイナス要素のような気がするけどなあ。

[831: 匿名さん]

犯罪発生マップ　粗暴犯　渋谷周辺
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[832: 匿名さん]

渋谷マークシティとか、丸井、東急など楽しい
そして表参道、青山でも徒歩２５分ぐらい
西麻布、六本木など徒歩３５分で行ける
とにかく銀座以外東京の代表的な街を全て徒歩で行ける物件は絶対買い★

[833: 匿名さん]

首都高下の暗い、五月蠅い中を歩くのは渋谷までが限界。空気も悪いし歩くなら中目方面ならまだ許容範囲。

[834: 匿名さん]

ネガさん急に増えたけど、残り150戸だから
値段も安いし検討してるほうでしょ。
財政難を懸念するなら習志野市、府中市等の
競馬都市で一軒家にしな。
23区には住めませんよ。

[835: 匿名さん]

クロスタワーに住む、毎日自転車使用する場合
中目黒へ５分
渋谷へ６分
代官山へ７分
南青山へ１０分
表参道へ１１分
西麻布へ１２分
六本木へ１５分
この立地はいいか悪いか判断できるでしようね

[836: 匿名さん]

都心まで遠すぎるね。
西側の端っこが限界？

[837: 匿名さん]

490戸のうち公表されてるので残り150戸もあるって少し
やばい気もする。実際は150戸より多い可能性もあるし。
ここから売り抜いていくのは大変だ。また価格改定とかある
と30戸位はすぐ捌けるのにね。もう竣工までは下げないかな。

[838: 匿名さん]

東急あくまで強気です
桜咲くごろ、目黒川の素晴しさで契約加速でしょうね

[839: 匿名さん]

目黒川の素晴らしさが低地で相殺されてしまう
立地なんだよね。中目黒なら住んでみたいけど。