クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[461: 匿名さん]

再来年の２月は消費税上がるとはとても考えにくい
日本政治の現状から見れば、政党間の増税について賛否世論
意見統一には相当時間かかるのでは

[462: 匿名さん]

以前、東急さんの物件で消費税３％⇒５％に上がった時
物件は税金３％のままで受け渡したそうですよ

[463: 匿名さん]

ちなみに土地には消費税はかからないようですよ。建物のみです。

[464: 匿名さん]

マンションの場合高額だから消費税もかなりの額でしょうね。
土地と建物の扱いって違うんですね。
分譲マンションの場合は土地の扱いってどうなっているのでしょう？
マンション初心者なので知りませんでした。
一般知識のスレに何か勉強になるスレがあるかもしれませんね。
今から見てみようと思います。

[465: 匿名さん]

↑契約すれば、重説で土地の分配全部詳しく書いてます

[466: 匿名さん]

その売買代金で、契約してるんだから
今の金額でしょ
消費税あがったら値上がりするって契約違反。
まあ契約しない人ばっかりみたいですけど

[467: 匿名さん]

>>466
その考えは１００％は通用しない場合もあるということ
まったくグレーゾーン
でもおおむね５％のままですむと思いますが。

[468: 匿名さん]

自分の担当者は宅建の資格がなかったみたいで、重要事項説明を別の人がやったのにはびっくり！
いままでおもに三井の物件や仲介で１５回以上不動産取引してきましたが
担当者が宅建の資格なかったことなんて1度もなかったです。
資格なくても営業・販売員なのって普通にあることなんでしょうか？
残念に思いました。

[469: 匿名さん]

普通じゃないですか？
重説になると、違う人呼んでくるってありましたよ。
宅建もってない、営業なんていっぱいいます。

[470: 匿名さん]

>>467
それはおかしいです。
契約書には売買金額、支払期日、引き渡し日が
きちんと記載されています。
ただの紙っきれじゃないですよ
契約書は、法的にも有効ですから
これで金額が変わるわけないじゃないですか
１００パーセント契約書の金額です。
そのための契約なのですから。
契約書の、消費税は何パーセントとは記載されていないです。
その時に定めた金額です。

[471: 匿名]

いつまでもつづいてますが、、
事実はひとつです。
452、456さんのコメントが正しいです。さすが契約者さんですね
国税の原則は引き渡し時に消費税が確定します。
ちなみに前回アップ時は経過措置がとられ、消費税アップの半年前までに契約した場合は消費税アップ後の引き渡しでも旧税率が適用されました。今度も経過措置がとられるとおもいますがどうなるかはわかりません。
まだ信じられないなら明日でもデベの営業さんか契約担当部門に電話して確認してからカキコミください
で、この議論は終わりにしましょう

[472: 匿名さん]

話変わりましょう
寒いから、行く所ないので土日のモデルルーム賑やかでしょうね

[473: 匿名さん]

12月の土日にモデルルームなんて行く人いるんですか？
クリスマスムードですよ

[474: 匿名さん]

住宅エコポイントって対象ですか？？？

[475: 契約済みさん]

エコポイントは確かつかないんじゃなかったでしたっけ？

[476: 匿名さん]

先程建設現場に行ったが
かなり高くて目立ちますね
真っ白でカッコイイ、大橋のシンボルとはっきり言えます

[477: 匿名さん]

今日一日投稿０、珍しい
何かあったかな

[478: 匿名さん]

今年国内サラリーマンのボーナスは意外に増加
景気そんなに悪くないのでは
来年欧州債務問題少しずつ解決を向かえば
株もっとあがるし、不動産の価格も上昇すると予想します

[479: 匿名さん]

２０１２年クロスタワー完売
２０１３年値上げ開始
以上　

[480: 匿名さん]

大橋現場年末いつまで工事するかな
知っている人いますか?