クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[287: 匿名さん]

上海に一週間いたが、天気良くて毎日快晴で、青空綺麗だった
市内のマンションは高くて、大体１－３億円
東京より全然高い
モデルルーム見に行ったが、豪華な作りで、意外に収納が少ない

[288: 匿名さん]

>>286
夜景はメチャクチャ綺麗だったよ、感動した
今朝は霧で何も見えなかった
クロスの夜景は上海ほど期待はしないけど
そこそこ満足できると思うけどね

[289: 匿名さん]

先週末土日の契約は凄かったみたいよ
月末の追い込みらしい

[290: 匿名さん]

そお？
駅でティッシュ配ってたけど

[291: 匿名さん]

渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋で配ったらもっと反響あるのにね

[292: 匿名さん]

来年開業予定の渋谷ヒカリエは東京の新シンボルに
渋谷ますます人気出るでしょうね
徒歩で行ける距離で嬉しい

[293: 匿名さん]

既購入者と営業のポジが多すぎるのも逆効果。
ここ購入は環境含めて妥協と勇気がいるが何れ
売れるだろ。今はワンランク上の物件が多すぎる
だけでそちらが完売したらこちらに流れるはず。
しかも意外に住商、プラウドも苦戦しそうな予感。

[294: 匿名]

なんで契約すごかったって知ってんだよ（笑）

[295: 匿名さん]

営業マンに偶然聞いたら、大盛況との返事でした

[296: 匿名さん]

売れ行きを「偶然」営業マンに聞くのですか？？？

営業マンは聞けば必ず大盛況と答えてくれます。
実際の売れ行きにかかわらず。。。

[297: 匿名さん]

クロス売れなければ、住商、プラウドなど売れる訳がない
タワマン求めている人は住商、プラウド絶対行かないし
そして中目黒、代官山なら、クロスしかいけないし
比べ物にならないよ

[298: 匿名さん]

タワーは震災以降、湾岸と並んで負の要素だと思います。

[299: 匿名さん]

いやいや、良く知っている営業マンに別件で聞いたあとに、ついでに聞き出しただけ
あの営業マンは嘘つかないから安心して
たまに週末暇の時は暇だよと言われたよ

[300: 匿名さん]

>>298
とはいえ
タワマンの人気は落ちてないよ
震災後作った免震と制震は一番いいかも

[301: 匿名さん]

ここは免震でしたっけ？

[302: 匿名さん]

営業と既契約者の買い煽りばっかりですね。
実態は知らんが相当苦戦しているようにしか見えんな。

[303: 匿名さん]

営業マンって言うのは
嘘つく生き物なんですが
嘘つけない営業間マンは一流じゃないよ

[305: 匿名さん]

このご時世で売れている物件いくらあるの?
クロスあと３分の１だから、受け渡す前には完売間違いないでしょうね

[306: 匿名さん]

このご時世というか、売れてないマンションの方を教えてほしい
豊洲とか？
でも日本人ってバカだから、
テレビで震災も原発もやらなくなったら忘れるでしょ

[307: 匿名さん]

変われないでしょ

[308: 匿名さん]

中国みたいにいい景気となれば日本不動産全般的にもっと売れ行き良くなるでしょうね
しかし日本国内良くならないと思います
日本は緩やかに衰弱して行くでしょう

[309: 匿名]

昨日ガイアの夜明け見ました？たまにｃｍしてますが石川遼君まで持ち出してすごいですね。ここも ダルビッシュとかイメージキャラにすれば。

[311: 匿名さん]

↑本当ですか？
どこで見れますか？

[312: 匿名さん]

クロス内にどんなお店が入るのか、池尻大橋の再開発で商店街に新たなお店は何が入るのかなど、
気になりますね。
池尻大橋駅周辺にはカフェなどあるけど、商店街付近にはあまりカフェがないので、
カフェやケーキ屋とかできたらいいな。

実は中目黒、池尻大橋って本屋さんがなく、
池尻大橋駅にある本屋は品揃えが少ないし、そのせいもあってか近隣住民の図書館利用が盛んですね。

[313: 匿名さん]

盛り上がれば、人もっと集まるし、大橋周辺も人気出るのは間違いないね

[314: 契約済みさん]

2013年の大橋と2014年の渋谷を楽しみです

[315: 匿名さん]

ローンの結果なかなか出なくて心配です
買えなかったら悔しいが

[316: 匿名さん]

今何階までできているかしら

[317: 匿名さん]

クロスの先５キロの六本木タワーはランキング一位だが
意外に売れていないね
だからクロスまだ完売していないのも理解できる

[318: 匿名さん]

プラウド駒場も苦戦するのは間違いない

[319: 匿名さん]

注目されるのと、実際に買われるのは違うからね…
いくら注目されても、ローン組めたりキャッシュが大量になければ買えないわけで…

[320: 匿名さん]

>>316
１８階でしょうか？ひい、ふう、みい・・・住居部分の９フロアめを建設中ですね。

もう１０フロアくらいあれば良かったのでしょうけど、
おそらく完成してもそこまで大きく感じる建物にはならないかも。

茶色い公共フロア部分は周囲の建物に埋もれてしまっているので、
傍まで行かない限り、この建物がお城のような２層構造になっているのが分からないですね。
あと公共フロアが＋３、住居フロアが＋５あれば、
この周辺のシンボル的な存在として認知されていたでしょうけど、
この様子だとおそらく周囲に何も無いアトラスタワーの方が目立つと想像します。

[321: 匿名さん]

詳しく説明ありがとうございます
2013年確かに大橋のシンボルには間違いないね
相当話題になるタワーでしようね

[323: 匿名さん]

向きによってはここから神宮の花火見えるかな？

[324: 匿名さん]

神宮花火は北向きでしょうね

[325: 匿名さん]

>>322
シンボルにしてやる　笑

[326: 匿名さん]

312さん、ここに入るのはマルフジ、ドトールorイタリアントマト、ゲオらしいですよ。

[327: 匿名さん]

まだ決まらないじゃないの
どこからの情報?

[328: 匿名]

ここもティッシュ物件になったんですね〜！

[329: 匿名さん]

どこの駅で配ってますか？
渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋辺りがな？

[330: 匿名さん]

もしゲオが本当に入ったら、
ここら辺レンタルショップとかないからお客はたくさん来そうですね。
ショップじゃなくてレンタルボックスかしら、ＴＵＴＡＹＡじゃないところが池尻らしいというか、
ゲオの方がレンタル料金安いし助かりますね。

[331: 匿名]

今って 宅配じゃなくてオンラインで映画借りれるんでしたっけ？

[332: 匿名さん]

レンタル屋はあまり好きではないね
時代遅れだと思う
お洒落な飲食店が相応しい

[333: 匿名さん]

ドラックＳ、１００円店でもいいと思う

[334: 匿名さん]

人気のある店の出店をよろしくお願いします
じゃないとつまらないかもしれません

[335: 匿名さん]

株どんどん上がってもらって、景気良くして
早くクロスの完売を聞きたいね

[336: 匿名さん]

メジャーな店舗をお願いします。マルフジとかイタリアントマトとか知らないし。。。ゲオも微妙。

[337: 匿名さん]

メジャーなイタトマ知らないって・・・・

[338: 匿名さん]

イタトマは来る訳がないよ
普通の店しか来ないような気がする
すき家とかカレー屋など

[340: 匿名さん]

残り３分の１でどうやら今年の販売は終わりそうな気がする
来年また桜咲くごろ再び人気をお呼びそう

[341: 匿名さん]

>>339
勘弁して、一つに絞って、個人的にすき家が好き
松屋は大橋駅にあるから出店するはずがない

[342: 匿名さん]

牛丼屋とかいやです
近所の店なんて恥ずかしくてはいれない

[343: 匿名さん]

確かにセレブの町は近所の安い店に入るのがダサいかも

[344: 匿名さん]

餃子の王将が入ってくれると嬉しいんだけどね。

[345: 匿名]

そうだね！あと、富士そばがいいな

[346: 匿名さん]

王将なら可能性あるが、富士そばはありえないと思う
みんな意外に庶民的な考えだね
まあ、これでいいじゃない

[347: 匿名さん]

それではスタバ、マツキョ、サイゼリアで決定したいな　笑

[348: 匿名]

そんな貧乏な人は住みません

[349: 匿名さん]

年末年始に建設現場休みないのがね
もし休みならライトアップして欲しい　笑

[350: 匿名さん]

頑張ってクロスを35年ローンで買った後に、大恐慌が来ませんように。

[351: 匿名さん]

>>348
確かにこの物件は富裕層向き
いくら大橋と言っても、渋谷、中目黒、代官山、六本木はすぐそこだから
超金持ち買わなくても、一般富裕層は文句なしで買うんでしょうね

[352: 匿名さん]

350さんは2012映画の見すぎじゃないの
日本は東京湾直下型Ｍ９来ない限りは問題ないから
もし来ても、湾岸は大変だが、目黒クロスは家具倒れるぐらいで済むじゃないの

[353: 匿名さん]

ここの2LDK以上は世帯年収1000万超えてこないとローン組めないんじゃない？

[354: 匿名さん]

つりだと思うけど・・・
富士そばとか松屋　常連は買わないよね・・・

[355: 匿名さん]

>>352
大恐慌と大震災　間違ってる？
もしかして意味わからない？

[356: 匿名さん]

大手チェーンじゃない個人店っぽいお店が入ってもいいなぁと思いますが、
何が入るかなと予想してるのも楽しいですよね。
１００円ショップとか便利だけど、一気に雰囲気を壊されそうなのがちょっとどうかな～と思います。

池尻周辺はクロスと山手通りの工事で景観は悪いですが、
どちらも完了したらスッキリするでしょうね。

[357: 匿名さん]

2013年なればスッキリしますよ
全然違う景観になるのは間違いないね
想像するとワクワクドキドキ

[358: 匿名さん]

>>353
うちは３ＬＤＫ契約したが、ちなみに年収１５００万

[359: 匿名さん]

共働きで？

[361: 匿名]

娘が実家のローンを組まされるの？絶対やだ～ 嫁に行かないの？

[362: 匿名さん]

年収１５００万で３LDK　は頑張り過ぎのような気もしますが

[363: 匿名さん]

>>359
自分1100、妻400

[364: 匿名さん]

>>362
頑張り過ぎって、どういう意味?
子供二人いるから、やはり最低３LDK欲しいと思った

[365: 匿名さん]

ファミリーだと最低でも３ＬＤＫ無いと現実問題として厳しいと思う。
神奈川ではファミリーは４ＬＤＫ以上が標準的になってるよね。

そう考えると、やはり東京２３区の住宅事情はお寒いな・・・
ン千万円も支払ってちっぽけな集合住宅しか手に入らない。

[366: 匿名さん]

蟻の巣だからね。

[367: 匿名さん]

>364
子供2人いるなら戸建がいいでしょ。
夫婦で1部屋＋子供部屋×2＋LDK...
最低でも収納部屋が1部屋欲しくない？
4人家族だと靴だけでも100足以上になると思うんだけど。

[368: 匿名さん]

年収１５００で　８０００万のローン組めますか？

[369: 匿名さん]

頭金釜が六割以上でギリギリだね。

[371: 匿名さん]

>>365
家族やはり超都心が好きで
オシャレのタワマンが好み、一戸建ての考えもう古い

[372: 匿名さん]

誰でも広い家住みたいけど
２億以上あれば都心で選ぶ放題だが、国内では何人もいないでしょうね　笑

[373: 匿名さん]

368さん
３年連続あれば、８０００万融資問題ないと思います
ちなみに我が家まだ一年しかないのに、銀行8000万融資おりたよ
頑張ってください

[374: 匿名さん]

>>371>>372>>373 は
中国の方？言葉へんだけど

[375: 匿名さん]

都心で　２億でも買えないですよ　
最低３億。
国内でって・・・港区で何人もいるけど

[376: 匿名さん]

374さん
言葉へんがな
ごめんね、学生時代はあまり勉強していなかったせいかもしれない　笑

[377: 匿名さん]

３億以上物件を買う人って全国で何人いるがな

[378: 匿名さん]

クロスウェイプラザの作りはオシャレで
たぶん普通の店の出店は難しい、雰囲気合わないと思う

[380: 匿名さん]

松屋は300米先にあるので、出店不可能
なか卯は個人的好きだけど、まあ、どうでしょうね

[381: 匿名]

このマンションの売れ行きはどうですか？

[382: 匿名]

完売間近ですけど なにか

[383: 匿名さん]

確かに商業施設の出店レベルによって
大橋の知名度の上がり具合が決まると思う

[385: 匿名さん]

>>381
厳密に言うと
後３分の１ぐらい未販売