クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[266: 匿名さん]

そそ、汚染大国ニッポン。どこにいっても一緒。

まぁ、ここの合流はいつも渋滞しているけど、ちゃんと排気用の煙突が１００m上空の高層階付近に一気に車の排気ガスを・・・・あれ？

[267: 匿名]

いっそのことラーメン博物館みたいに人気ラーメン屋三軒並んでもいいな

[268: 匿名さん]

2013年クロスができたら
そこからの３－５年は一番変化の可能性ある

[269: 匿名さん]

まだ18階まで建ててないが
４２階までできたら相当な高さで、
わくわく、ドキドキ

[270: 匿名さん]

確かに池尻は駅力、町力が弱いが、それは今現在の話です
2013年なれば変貌できると確信
大橋は2013年以降楽しみしています

[271: 匿名さん]

目黒最大級タワーマンション
渋谷徒歩１８分
中目黒徒歩１５分
敷地内大型スーパー、図書館、区役所、飲食店、無料フィットネスクラブ
強いてポジティブなところを挙げる

[272: 住まいに詳しい人]

ポジの意見に「割安」との表現があるが

「割安」な理由はあるわけで

それが例えば、大気汚染であって

５年後入居者の子供に喘息が大量発生したとしても

文句は言えませんよ。自己責任です。

[273: 契約済みさん]

喘息問題、もしあるとしたら、既に周りに居住されている方の間で問題になっていますよね！？

車の排ガス規制も厳しくなって、ハイブリッドやら電気自動車やら出てきてるこの世の中ですよ。
過去に公害問題で痛い思いをしている日本です。東京都も計画参入しているこの再開発に関し、
中途半端な規制／設計であのマンション＋ジャンクション作るワケ無いなぁ。
地下に作られる首都高速中央環状線は、地上の首都高、246、山手通り等の交通量低減、
渋滞緩和も目的に作られてるわけですし。

都内の利便性を優先して住まう人　と　遠隔地の環境を優先して住まう人、
意見の別れるところではありますが。

[274: 匿名]

割安なのは、土地代がタダみたいなものだからでしょ。
モデルルームではそんなこと言われないけど周知の事実。

[275: 匿名さん]

地方の空気がいい所に住んでた人が東京に状況すると、必ずといっていいほど気管支炎になります。
自分も状況して数年は花粉と黄砂の時期に気管支炎になってました。
区内ならほぼどこでも空気は悪いのでクロスだけとは限らないですよ。
立地へのイメージで汚いと思っているだけではないでしょうか。

[276: 匿名さん]

空気がまともな希少土地ならあの入札額はないし。
まだまだ安くしても何れにせよ東急、都もボロ儲け。
わかっててその手助けするのもね、土地相応の価格なら
検討したいが割高感は拭えない。バルコニーの曇りガラスも×、
あれでは折角のタワーも台無し、現地行って興ざめ。

[277: 匿名さん]

>275さん
そうでしょうか？
以前の投稿書にあったそらまめ君で山手通り大坂橋観測点と
一つ上の目黒区碑文谷観測点を比べると
NOX等明らかに悪いと思うけど。
週間のグラフを表示させると軸のスケールが違うよ。

[278: 匿名さん]

プリズムは透明なのにここはそうできない理由は。
コストダウンの他に建築規約上問題でもあるのか。

[279: 匿名さん]

ジャンクションの車から部屋が見えるカラですかね？

[280: 匿名さん]

ジャンクションから外見えないでしょ？

[281: 匿名さん]

＞地方の空気がいい所に住んでた人が東京に状況すると、必ずといっていいほど気管支炎になります。
ならないよ。

[283: 購入検討中さん]

先日久しぶりにあった友達に、今度池尻大橋のジャンクション横に
できるマンションを買うかもって話したら、
別れ際に、じゃあ今度ジャンクションに遊びにいくね！
と言われてしまいました(・_・;
ジャンクション横マンション、略してジャンクション。。。
苦笑
でも場所を説明するのに分かりやすいマンションですね

[284: 匿名さん]

久々上海へ遊びに行ったが、非常にパワーが感じた
都心の高速から、クロスタワーとそっくり建物が発見
４０階建て、夜ライトアップでとても素敵
２０１３年のクロスを想像したら楽しくてたまらない

[285: 匿名さん]

上海は大気汚染が酷く夜景が見れる日は貴重。

[286: 匿名さん]

夜景が見えないほどの大気汚染？

[287: 匿名さん]

上海に一週間いたが、天気良くて毎日快晴で、青空綺麗だった
市内のマンションは高くて、大体１－３億円
東京より全然高い
モデルルーム見に行ったが、豪華な作りで、意外に収納が少ない

[288: 匿名さん]

>>286
夜景はメチャクチャ綺麗だったよ、感動した
今朝は霧で何も見えなかった
クロスの夜景は上海ほど期待はしないけど
そこそこ満足できると思うけどね

[289: 匿名さん]

先週末土日の契約は凄かったみたいよ
月末の追い込みらしい

[290: 匿名さん]

そお？
駅でティッシュ配ってたけど

[291: 匿名さん]

渋谷、中目黒、代官山、三軒茶屋で配ったらもっと反響あるのにね

[292: 匿名さん]

来年開業予定の渋谷ヒカリエは東京の新シンボルに
渋谷ますます人気出るでしょうね
徒歩で行ける距離で嬉しい

[293: 匿名さん]

既購入者と営業のポジが多すぎるのも逆効果。
ここ購入は環境含めて妥協と勇気がいるが何れ
売れるだろ。今はワンランク上の物件が多すぎる
だけでそちらが完売したらこちらに流れるはず。
しかも意外に住商、プラウドも苦戦しそうな予感。

[294: 匿名]

なんで契約すごかったって知ってんだよ（笑）

[295: 匿名さん]

営業マンに偶然聞いたら、大盛況との返事でした

[296: 匿名さん]

売れ行きを「偶然」営業マンに聞くのですか？？？

営業マンは聞けば必ず大盛況と答えてくれます。
実際の売れ行きにかかわらず。。。

[297: 匿名さん]

クロス売れなければ、住商、プラウドなど売れる訳がない
タワマン求めている人は住商、プラウド絶対行かないし
そして中目黒、代官山なら、クロスしかいけないし
比べ物にならないよ

[298: 匿名さん]

タワーは震災以降、湾岸と並んで負の要素だと思います。

[299: 匿名さん]

いやいや、良く知っている営業マンに別件で聞いたあとに、ついでに聞き出しただけ
あの営業マンは嘘つかないから安心して
たまに週末暇の時は暇だよと言われたよ

[300: 匿名さん]

>>298
とはいえ
タワマンの人気は落ちてないよ
震災後作った免震と制震は一番いいかも

[301: 匿名さん]

ここは免震でしたっけ？

[302: 匿名さん]

営業と既契約者の買い煽りばっかりですね。
実態は知らんが相当苦戦しているようにしか見えんな。

[303: 匿名さん]

営業マンって言うのは
嘘つく生き物なんですが
嘘つけない営業間マンは一流じゃないよ

[305: 匿名さん]

このご時世で売れている物件いくらあるの?
クロスあと３分の１だから、受け渡す前には完売間違いないでしょうね

[306: 匿名さん]

このご時世というか、売れてないマンションの方を教えてほしい
豊洲とか？
でも日本人ってバカだから、
テレビで震災も原発もやらなくなったら忘れるでしょ

[307: 匿名さん]

変われないでしょ

[308: 匿名さん]

中国みたいにいい景気となれば日本不動産全般的にもっと売れ行き良くなるでしょうね
しかし日本国内良くならないと思います
日本は緩やかに衰弱して行くでしょう

[309: 匿名]

昨日ガイアの夜明け見ました？たまにｃｍしてますが石川遼君まで持ち出してすごいですね。ここも ダルビッシュとかイメージキャラにすれば。

[311: 匿名さん]

↑本当ですか？
どこで見れますか？

[312: 匿名さん]

クロス内にどんなお店が入るのか、池尻大橋の再開発で商店街に新たなお店は何が入るのかなど、
気になりますね。
池尻大橋駅周辺にはカフェなどあるけど、商店街付近にはあまりカフェがないので、
カフェやケーキ屋とかできたらいいな。

実は中目黒、池尻大橋って本屋さんがなく、
池尻大橋駅にある本屋は品揃えが少ないし、そのせいもあってか近隣住民の図書館利用が盛んですね。

[313: 匿名さん]

盛り上がれば、人もっと集まるし、大橋周辺も人気出るのは間違いないね

[314: 契約済みさん]

2013年の大橋と2014年の渋谷を楽しみです

[315: 匿名さん]

ローンの結果なかなか出なくて心配です
買えなかったら悔しいが