クロスエアタワーってどうですか？Part.6

[匿名さん]

新しくパート６をたてました。
引き続きクロスエアタワーについての情報交換しましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売



物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急不動産


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[No.101 by 匿名さん 2011-11-19 00:20:25]

モデルルームのドリンクサービスは
いまや当たり前ですよね。
営業さんは、そのあとの対応も考えないと

[No.102 by 匿名さん 2011-11-19 01:14:28]

カーディーラーでも訪問したらドリンクは出すでしょ。

[No.103 by 物件比較中さん 2011-11-19 01:57:56]

マルフジと文化堂って、スーパー２つも入るの？？？

[No.104 by ご近所さん 2011-11-19 02:54:44]

2つ、はいったらいいね！

[No.105 by 匿名さん 2011-11-19 07:19:58]

良くも悪くも注目されてる物件ですね。

■メリット
比較的割安
渋谷近く
公共施設
空中公園

■デメリット
騒音
空気

他、何かありますか？

[No.106 by 匿名さん 2011-11-19 07:58:23]

デメリットがいっぱい抜けてますがな。
東急物件
目黒区は23区最低の財政難
激混みの田園調布線しか利用できない
賃貸にモラルがなさそうな若者が多数入居する可能性あり

[No.107 by 匿名 2011-11-19 08:18:12]

田園調布線(笑)

[No.108 by 匿名 2011-11-19 10:52:40]

確かに若者が賃貸で多くなるのは間違いないし
共用設備とか荒らされるのが心配ですね。

[No.109 by 物件比較中さん 2011-11-19 11:12:58]

うちの会社は単身で９万円の家賃補助でますが、
賃貸で１R、１３万程度払える人がどれだけいるかって話。
最近の若者は９万円補助があっても１０万程度の物件しか選ばないし、お金にはシビアですよ。
地方出身の裕福な家庭の大学生が賃貸で借りて、友達呼んで騒がれるのは危惧しますが、
中層階以上を契約すれば問題ないと思いますよ。
共用設備の荒らし？はどこのマンションにも有り得るリスクであり、
そういう方は一軒家がベターですね。

[No.110 by 匿名さん 2011-11-19 11:22:07]

いや、最初から賃貸に相当数でるから、若者や、学生がかなり住むよね。そんな賃貸住人に共用設備？なにそれって感じでしょ！！

[No.111 by 匿名さん 2011-11-19 11:51:10]

誰が賃貸が多いと言った??教えてください
全て分譲なので、2013年まで完売確実だから

[No.112 by 匿名さん 2011-11-19 12:02:04]

ちなみに、誰が言ったか聞いてどーしたいのですか？

[No.113 by 匿名 2011-11-19 12:02:58]

ウソつき！って言いたいwww

[No.114 by 匿名さん 2011-11-19 12:08:59]

ナイスですね～。

[No.115 by 物件比較中さん 2011-11-19 12:11:01]

105さん106さん
■デメリット
騒音－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒北側二重窓、南側関係なし
空気 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒測定汚染低い、実感なし
東急物件 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－⇒馬鹿にしているに過ぎない、
目黒区は23区最低の財政難 －－－－－--------－－－－⇒最低かどうか判断早すぎ、本物件と無関係
激混みの田園調布線しか利用できない －－－－－－－－－⇒田園調布線ってあり?
賃貸にモラルがなさそうな若者が多数入居する可能性あり⇒憶測に過ぎない

[No.116 by 契約済みさん 2011-11-19 12:21:15]

契約しました。
色々（１０件ほど）見ましたが、メリデメ比較でここが一番よいと判断。
来春のオプション会が楽しみ☆あと、スーパー、３店舗、いいのが入って欲しいな。

掲示板だけで意見されてる方いたら、是非MRへ。現地案内も面白いですよ。
とんでもなく、巨大な工事現場で、建物も２０階弱までできてるから壮観ですよ。

[No.117 by 匿名さん 2011-11-19 12:30:53]

ジャンクションだからね。とんでもないでかいもの作っても誰も住んでないから、何にも言われない。どーして、そんな巨大なものを内陸部に作っていい土地だったか、良く考えなさい。

[No.118 by 匿名さん 2011-11-19 12:43:29]

117さん、どーしてですか？分からないので教えてください。

[No.119 by 匿名 2011-11-19 12:45:43]

素直なのか:･･････違うのか････････

[No.120 by 匿名さん 2011-11-19 13:01:55]

スーパーが選べるほど近距離にあるのはとても便利ですよ。
タワー内のスーパーで売ってない物を探しにすぐに買いに行けるし、
今日の様な雨の日は、建物内の図書館を活用できますね。

[No.121 by 申込予定さん 2011-11-19 13:17:02]

同感です
今日みたいな大雨の日は敷地内での買い物と食事、そして図書館
最高ですね　笑笑
いずれ一年大体３分の１は雨だから、便利は一番

[No.122 by 匿名さん 2011-11-19 13:33:36]

排ガスの測定データのソースはありますか？休日深夜に測定したんですか？

[No.123 by 匿名さん 2011-11-19 13:36:52]

ジャンクションマンションを見に観光客がドッと押し寄せるかもね？

[No.124 by 匿名さん 2011-11-19 14:34:38]

JCTから出る排ガスは綺麗かもしれないが、246号線と首都高渋谷線の排ガスは防げないのでは？
ここの測定値ではないが、排気ガスに含まれる有害物質の距離減衰は平均で150メートル。WEB上でいろんな論文が出てます。
排気ガスによる喘息患者の訴訟でも幹線道路との距離は争点になり関係性が認められてました。その時は30か50mだったかな。
ここの物件そこまで奥まってないですよね。また壁になるよな建物も無いはす。

[No.125 by 匿名 2011-11-19 14:41:44]

空気が綺麗と言っている方は具体的な数値が分かる情報がないと説得力なし。排気ガスに含まれる有毒物質のほとんどは、人の嗅覚では感じることができません。
また、ある一時点の数値でも無意味。せめて年間の朝昼夜の数値がないと。
そして、もちろんここ池尻周辺の数値でないと。
モデルルームの営業さんは答えれませんでしたし、資料を準備してくれる素振りもありませんでした。

[No.126 by 匿名さん 2011-11-19 14:44:19]

マーインジャン。ジャンクションに住みたいなんてひとがいるんだから！

[No.127 by 匿名 2011-11-19 14:44:24]

ここを選ぶ前提として、子供がいるかいないかがあるよね。子持ちの人はさすがに選ばんでしょ。

[No.128 by 匿名 2011-11-19 15:00:28]

そうですね。人それぞれ。幹線道路沿いであることも承知の上での購入なんでしょ。
しかし、ここの掲示板書込み量はすごいですね。すでにPart6とは。。。

[No.129 by 匿名さん 2011-11-19 15:05:20]

ジャンクションマンションなんて初めてだから、希少価値？

[No.130 by 匿名さん 2011-11-19 16:05:45]

さっき見てきたけど12-13階くらいまで出来てていい感じだった。道幅やエントランスも広く取るから今より格段に気持ちいい空間になりそう。

[No.131 by 契約済みさん 2011-11-19 17:34:53]

125さん
ちゃんと資料ありますよ～。大橋と江東区臨海部、品川中央陸橋、一の橋を比較したものが。
MRに行けば営業さんが出してくれますよ。

[No.132 by 匿名さん 2011-11-19 17:58:12]

物件公式HPには公表しにくい資料なんですね。

[No.133 by 契約済みさん 2011-11-19 20:09:07]

132さん

そんなことなかったですよー。きになるなら是非MRへ。

[No.134 by 申込予定さん 2011-11-19 20:23:34]

目黒区役所HPも出ているよ、排気ガス関連数字など★
調べてみたらどうだ

[No.135 by 申込予定さん 2011-11-19 21:00:24]

●クロスエアタワー北側と南側の大気汚染状況参考データ●

一酸化窒素濃度北側0.041　南側0.013
二酸化窒素濃度北側0.035　南側0.023
窒素酸化物濃度北側0.077　南側0.036

この参考指数の意味は南側に住めば全く大気汚染の心配がありません
南側の指数は正常な数字で、安心できます。
北側は246と高速を面している為、濃度は高くなり、但し健康に影響する数字ではありません

大橋は平成13-15年に大気汚染がピークで、その後毎年汚染指数が下がり、今は一番低い状態
再来年にクロスエアタワーできる時、7000平米の空中庭園と周り沢山植物を植える事によって
北側の濃度もどんどん下がると判断します

[No.136 by 匿名さん 2011-11-19 21:02:22]

必死のデータ出しだな～。

[No.137 by 契約済みさん 2011-11-19 21:29:57]

136←必死の愚痴りだなー。

[No.138 by 匿名さん 2011-11-19 21:48:12]

ジャンクションも新しくできるから話題だけど
このくらいの環境いくらでもあると思う。
大規模高層だからまだいいんじゃない

[No.139 by 匿名さん 2011-11-19 22:14:30]

2013年42階建てのライトUP最高なCROSS AIR TOWERは
誰を見ても欲しくなるでしょうね

[No.140 by 匿名さん 2011-11-19 22:21:39]

137契約おめでとうございます。東急さんのサポーターですね。頑張って下さい。

[No.141 by 匿名さん 2011-11-19 23:10:10]

毎日の通勤地獄、頑張って下さいね！

[No.142 by 匿名さん 2011-11-19 23:31:19]

通勤のストレスで禿げそうだ。

[No.143 by 匿名さん 2011-11-19 23:31:46]

↑
安心して、車通勤だから

[No.144 by 匿名さん 2011-11-19 23:36:01]

141さん
バイクで六本木通勤だよ、電車使いません
忠告に感謝　笑

[No.145 by 匿名さん 2011-11-19 23:39:15]

>>140
君も契約したらどうだ、いつもいつも躊躇しても仕方ないよ、時間の無駄

[No.146 by 物件比較中さん 2011-11-19 23:43:01]

二子玉川から電車通勤ですが、ラッシュ時でも余裕です。
池尻大橋から乗ってくる人が羨ましい。

[No.147 by 契約済みさん 2011-11-20 00:00:10]

タクシー or 徒歩で中目、そこから日比谷線通勤ですので、ご心配無用です。
「駅徒歩5分と言えること」が物件の将来価値としてキモです。
15分、ちょうどよい徒歩運動時間♪

[No.148 by 契約済みさん 2011-11-20 00:01:28]

勤務地は渋谷道玄坂だよ
徒歩１１分３０秒で会社行けるよ

[No.149 by 申込予定さん 2011-11-20 00:05:38]

原付17分で新橋会社着くよ、全く心配ない

[No.150 by 匿名さん 2011-11-20 00:08:37]

142さん、だいたいみんなはげてそうだから、クロスの人ってすぐ分かりますよ。

[No.151 by 入居予定さん 2011-11-20 00:14:00]

会社は六本木３丁目、毎日自転車で行くつもり
１５分あれば会社着きます、楽勝です　笑

[No.152 by 匿名さん 2011-11-20 00:16:01]

楽しみですね
入居後も、書き込みよろしくです

[No.153 by 匿名さん 2011-11-20 00:22:41]

クロスは田都以外のアクセスで通勤する人が多いんですかね。電車通勤者はやはり大変かな。

[No.154 by 匿名さん 2011-11-20 00:39:42]

ジャンクションにあるんだから、車で通勤じゃん！

[No.155 by 匿名さん 2011-11-20 01:10:28]

ジャンクションから乗れないよ
ってゆうかジャンクションの意味わかってる？
しかも、地上に出てると思ってません？

[No.156 by 匿名さん 2011-11-20 01:19:46]

ジャンクションにあるマンションなんて初めてだからよく知らない。そもそも、そんなトコで、人、住めるの？

[No.157 by 匿名さん 2011-11-20 01:48:11]

>>129
ジャンクションマンションって言いづらいから
ジャンクマンションかもっと短縮してジャンクションでいいんじゃね？

[No.158 by 匿名さん 2011-11-20 02:07:34]

私は、モデルルーム行くまで
ずっとジャンクションの真ん中に建物できると思ってました
だからすごいなーと思った。

[No.159 by 匿名さん 2011-11-20 02:13:49]

やっぱりみんな知らないんだ・・・
ほかのジャンクションと同じで
車がビュンビュン通ってると思ってるでしょ

[No.160 by 匿名さん 2011-11-20 03:18:41]

もっと悪いよ。ジャンクションの排気ガスの吹き出し口があるマンションなんて。。。。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-20 04:15:23]

マンションの排気口があるんですか？
中目黒の、地下鉄の排気口のとこのマンションも
すぐ売れてましたね。

[No.162 by 匿名さん 2011-11-20 04:22:31]

はあ？？マンションにジャンクションの排気口なんかねーよ。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-20 04:36:28]

あるよ！！！

[No.164 by 匿名 2011-11-20 06:14:16]

>157

ジャンクションのマンション

ジャンクションマンション

ジャンクマンション

ジャンクション

ジャンション

どう？

[No.165 by 匿名 2011-11-20 06:59:09]

一番好きなのは、ジャンクマンションだなぁ。略して、ジャンクでいいんじゃない？わかりやすいから。

[No.166 by 入居予定さん 2011-11-20 09:49:26]

公開排ガス測定結果が本当だと仮定すると、北側は窓を閉めて外部換気口もOFFにして暮らさなればいけないようですね。頑張ります。

[No.167 by 契約済みさん 2011-11-20 11:25:54]

↑そんなに気にしなくても全然大丈夫ですよ
あの測定数字は全く健康に影響ないから

[No.168 by 匿名さん 2011-11-20 12:03:38]

MRでは167みたいに言ってませんでしたけど？

[No.169 by 匿名さん 2011-11-20 13:52:00]

今日は天気いいから、みんなモデルルームか周辺環境チェックしに行っているでしょうね
昨日大雨で投稿凄かったけどな

[No.170 by 匿名さん 2011-11-20 19:19:09]

今日何件契約あったがな

[No.171 by 匿名さん 2011-11-20 20:24:03]

この前言ってた、50件じゃないの？

[No.172 by 匿名さん 2011-11-20 20:37:25]

契約最低３件有ったでしょうね
うらやましい

[No.173 by 匿名さん 2011-11-20 20:43:37]

そんなないですよ～。

[No.174 by 匿名さん 2011-11-20 20:57:06]

こんないい物件なのに
なんでまだ完売できないの
本当に不思議
本来なら即日に抽選で完売のはずだが

[No.175 by 匿名さん 2011-11-20 21:21:28]

ここって抽選販売じゃないの！
先着販売なんですか？

[No.176 by 匿名さん 2011-11-20 21:25:30]

唯一理由は景気悪い、金持ち人が少なくなった
ほとんどの販売物件は売り残り多数だよ

[No.177 by 匿名さん 2011-11-20 21:30:25]

売れ残ってるってことは、景気悪い割に高いということだよ。

[No.178 by 匿名さん 2011-11-20 21:47:11]

いい物件は売れてるからね。
みんな吟味してるんでしょう。
まぁいいやってのじゃなくて。妥協しなくなってるのです。

[No.179 by 匿名さん 2011-11-20 21:51:43]

てことは、ここはいい物件ではない……

[No.180 by 匿名さん 2011-11-20 21:54:44]

この物件はコツコツと売れて行くだと思うよ

[No.181 by 匿名さん 2011-11-20 22:00:58]

一人暮らしやDINKS用の間取りもいっぱいあるから都会的な暮らししたい人にはもってこいの物件だね。

[No.182 by 匿名さん 2011-11-20 22:01:51]

営業マンは2013入居時完売宣言出した
まあ、信用できるでしょう

[No.183 by 匿名さん 2011-11-20 22:06:03]

タワーで即日完売とか言って
どんだけ不動産売買知らないんだ

[No.184 by 匿名さん 2011-11-20 22:06:57]

2014じゃなくて？

[No.187 by 購入検討中さん 2011-11-20 23:01:00]

今日見に行ったが、嫌いになる理由があまりなくて検討に入ります

[No.188 by 契約済みさん 2011-11-20 23:18:36]

排気口が気になっている方々へ
排気口は、最新のシステムで100メートル以上上空に吹き上げますよ。
東京都って排ガス規制めちゃくちゃ厳しいですよ。
ディーゼル車に特殊なフィルターを付けないと都内を走れない条例を作った最初の都道府県ですし。

187さんへ
そうなんです。わたしも10件以上検討し、結局ここが一番よかった。

[No.189 by 匿名さん 2011-11-20 23:22:51]

>排気口は、最新のシステムで100メートル以上上空に吹き上げますよ。

ってことは、高層階は直撃ってこと？

[No.191 by 匿名さん 2011-11-21 00:26:44]

東京都が責任持って再開発主導してるんだから安心ですね。

[No.192 by 匿名さん 2011-11-21 00:47:28]

２４６通ったから見えました。
思ったより、道路に近かった。

[No.194 by 購入検討中さん 2011-11-21 08:25:51]

いずれ環境問題思ったより悪くないので
神経質の家庭買わなくていいよ
煩く言っても何も得する事はないから
買う人は買うんだから
以上

[No.198 by 匿名さん 2011-11-21 13:16:26]

現地に見に行きました。
上の中ほどの外壁が幕が取り払われ見れるようになっています。
壁が白いので下の茶色い外壁部分は出来たということですかね。
４２階までまだまだですが、けっこう早いペースで上に伸びている感じがします。