値段を下げるため工夫した事は？？

[契約済みさん]

予算オーバーで1万円でも1000円でもローン額を減らしたいのです（＞＜）

壁紙は標準の中でも選ぶ種類の少ない（効果は一緒です）もので値下げしました。
ＷＩＣの扉はつけずに後からロールスクリーンをつけようかなと思います。
食器棚も3枚引き戸をつけて中身は作りつけの棚を造作してもらい、
安く済ませました。

坪数を減らすことはできず、外構も最低限です。
私はこうやって値段を下げたよなど、
何かよい知恵がありましたら教えて下さい！
ちなみにダイワハウスｘｅｖｏで建てます。

[22: 宮城で建築済み]

・外構の予算削減
・照明の一部施主支給（取り付けサービス）
・カーテン＆レール施主支給（取り付けサービス）
・洗面台をＨＭの展示品使用（展示したての新品でした）
これで大体６０万位削減出来ました。

[23: 09,13]

まだ着工前なんですね。
だったら、キッチン、風呂のグレードを下げれば数十万円は変わるかもしれません。
照明もすべて自分で取り付ければさらに削減できます。
あとはサッシのグレードで安くできるか？ＬＯＷ−Ｅ→ペアとかアルミ樹脂複合→アルミとか。
ただ、施主支給やその辺の変更は契約後にどれだけ相手に飲んでもらえるか・・・
極論を言うと、相手はローンが下りて回収できれば、その後の返済なんて関係ないですから。
差額がどれだけあるのかわかりませんが、組めるローンと払えるローンは違うので、場合によっては解約も含めてよく考えましょう。

[24: 匿名さん]

チョット遅いですが、横スレで。

根本的に、「値段を下げるための」と「値段を上げないこと」は同じようで違うのです。

誤解されてる方居ますが、ある価格が提示され（仕様が明確になっている）それに対して減額するのを「下げる」と言います。

何も決定していないのに、何かと何かを比較しこっちの方が安いから選択するってのは、「上げない」努力をすることになります。
それを後から、これにしたから○○万円安くなった（はず，だろう，結果的に）と言うのは安くなったとは言いません。安く上げたとは言いますが。


だから、厳密にはスレ主さんの現在の仕様がわからなければ、下げることへのアドバイスはできないのです。

ちなみに、我が家は外壁をモルタルからサイディングに変えて、８０万減額しました。
あと、サッシのサイズと数を見直し、何万か減額しました。

[25: 匿名さん]

スレの主旨から外れるが、「最初の見積もりでかなりの予算オーバー」でなぜ契約するのか？

[26: 入居済み住民さん]

>「最初の見積もりでかなりの予算オーバー」でなぜ契約するのか？

それが全てですね。

施主支給とか、外構を別発注、自分で手続き等での節約はいいと思いますが、標準装備のグレードを落としていっても、費用対効果としては悪くなる一方でしょう。
標準品ってかなり安い（ある意味お得な商品）ですから。

違約金の額によっては今から解約して別のところで建てたほうが幸せかもしれませんよ。

[27: 購入経験者さん]

まぁ、そう言わずに・・・。

お金を下げるにも方法を選んだ方が良いですよ。
工事の内容で大工仕事は惜しまずにした方が良いです。
壁紙とか内装工事は思い切ってやめてしまえばいいのでは？
電気も自分でつけられるものは自分でする。
そうすれば大分コストダウンできるのでは？

扉をやめるのはあまりお奨めできないです。後から扉をつけるのは大変というか無理ではないですか？

基本な方針として「自分で出来ないものは今してもらう」「自分で出来ることは自分でする」
「時期をずらせるものは時期をずらす」という考え方で行けばいいのではないですか？

我が家はロフトの壁紙やロフトの後付のクローゼットはDIYで施工。屋根裏収納の床面のクッションフロア貼りも時期をずらしてやりました。
照明は自分で手配し、自分で工事。住んでからスイッチは人感センサーに変更。
コンセントの増設も後から自分で行いました。
ＬＡＮも配管だけ施工してもらいの配線は自分で行いました。カーポートとバルコニーの屋根は自分で業者に相見積もりを掛けて競合させて安くあげました。時期もずらしました。

色々と方法はありますよ。がんばってやってみてください。参考になれば幸いです。

[28: ビギナーさん]

キッチン、洗面所、トイレを、施主支給にし、リサイクルショップで自分で購入する。

[29: 入居済み住民さん]

>壁紙とか内装工事は思い切ってやめてしまえばいいのでは？

手先の器用なごく一部の人は別として、せっかくの新築が台無しになる可能性が大です。

>キッチン、洗面所、トイレを、施主支給にし、リサイクルショップで自分で購入する。

かなり笑えますね。

[30: 匿名さん]

「ダイワハウスｘｅｖｏ」なんだから
「壁紙とか内装工事は思い切ってやめてしまえばいいのでは？」も
「キッチン、洗面所、トイレを、施主支給にし、リサイクルショップで自分で購入する」も無理だよ。
規格住宅なんだからさ。内装や住設も含めてｘｅｖｏなんだからさ。

外溝コンクリ土間打ちだけなら１００万円もかからないよ。

[31: 住まいに詳しい人]

知ってましたか？今資材がどんどん値上がりする中業者さんがどういった所で手を抜くかを　　　　　受注工事代金を元受さんが値下げする中資材はどんどん値上がりしています　私はこんな悪徳業者を知っています　生コンクリートのレベルを下げる　これわ建材店さんに頼んで伝票だけ強度を高くしてもらい実際に打設する時は　強度が少ない生コンクリートで施工しているのです　例えば（某）建設会社の下請けさんが建材店に発注している強度は　今の時期寒いですので温度補正しないといけないのですが　（例）２７ｘ１８　が　２１ｘ１８と強度が低い物で施工しているのです　こんなこと許されますか？　ここの会社は建売専門の建設会社　○ー○ワンと言う会社です　ここの物件はっきり言って変えませんやはり建売は駄目ですね　後　○じめ建設の　下請け業者　この業者なんと外人ばかりの業者（バングラ人）ばっかりの業者この業者　鉄筋の検査終わると鉄筋の下にあるかいもの（ピンころ）全部外して高さを変えてコンクリートを薄く打設してしまうとんでもない業者　相模原市に居ます　こんな業者野放しにするな　家を買おうとしている皆さん　　良く考えて下さい

[32: 匿名さん]

知り合いに、ハウスクリーニングを自分でやって節約した兵がいます。

[33: 匿名さん]

>30
規格住宅かどうかわからないが、付いているものをやめるのは可能ですよ。
全部なら抵抗もあるが一部ならなおさら可。交渉しだいですよ。

>29
今、貼ってしまわない壁紙はお金が出来てから業者にやってもらっても良いし、自分でやるのも良い。要は時期をずらすだけ。方法に幅を持たせるだけ。

色々考えるとやり方はありますよ。そういう意味ではスレ主はそう言う事が知りたいのでは？

お二人のご意見を否定するつもりは有りませんのであしからず。

[34: 匿名さん]

>>33
壁紙の詳細金額なんか「○○一式」の中に含まれていて判らなかったな。
どこかの部分で内装業者どうせ呼ぶのだったらそんなに大差ないだろうし。
ダウンライト、コンセント、スイッチなんかも詳細金額知らないな。自分の好きなだけ付けて　最後に営業が金額の辻褄合わせしてくれるものだとばかり今まで思っていましたよ。

トイレとかは持ち込みを嫌うんじゃないかな？補償の問題が出てくる。
エアコン持ち込みで取り付けてもらうのでも苦労するみたいだし。
又、標準品は一般で購入するのと比べても安かったような・・。

大手ＨＭは金額削るのは難しいけど　現状の金額で良い設備を増やして（変更）もらう方が簡単だろうね。

まぁ、金額削るのも交渉すれば出来るのかもね！

[35: 入居済み住民さん]

間に合うかどうかわかりませんが....
工務店でした。HMだとあまり融通が利かないのかも。とにかく大企業はクレーム
を嫌いますから。

・サッシを施主支給（建材アウトレット使用）
　国産アルミペアから、木製輸入サッシに替えたら、施工費だけは取られたけど、
　むしろアップグレードしたのにトータルで30万ほど減額
　（ある意味、中間マージンの大きさにビックリ）
・2F居室はすべてDIYで左官、30万削減
　1Fはリビングなのでプロの左官屋さんにおまかせ。
　大変というより楽しかった。
・バスルームのグレードダウン 20万削減
・外構は最低限（門扉など）やってもらってあとはレンガなどでDIY 40万削減
・カーテンは、１窓１万円均一店で購入
　品質もじゅうぶんです。

[36: 購入経験者さん]

私はユニットバス、キッチン、トイレ、洗面、照明を施主支給してお金を落としました。
ある施主支給屋さんに一括してお願いした結果、全部で100万円近く安く済ませることができました。
浮いたお金を使って、トイレなど逆にグレードアップしたぐらいです。

ハウスメーカーでも今は施主支給ＯＫのところが多いようですよ。
私がお願いした業者さんは、建築士さんが運営しているところで、見積書のチェックや、ハウスメーカーとの具体的な細かい打合せも代行してくれました。
ご紹介したいぐらい満足していますが、宣伝と誤解されるといやなので控えます。

スレ主さんがご希望なら、検索のヒントぐらい書き込みますので、おっしゃってください。

[37: 匿名さん]

大手ハウスメーカーのデザインや設備以上を確保しつつ安価に押さえるために建築事務所に設計監理を依頼しました
結果は大成功ですね
施工者は地元工務店（もちろんアフターありです）数社を設計図書を基に入札形式　ガチンコの価格競争の末かなり安価で請け負って貰うことが出来ました。しかも設計時点で材料や設備をしていしてあるので、グレードは一切落とさずに家が完成しました。
我が家は新興住宅で周りは大手ＨＭの家が建ち並んでいます。皆家を価格を聞いてびっくりしますね。実際の価格プラス１０００万位の家だと思ったと感想を言われる方が多いです。
皆さん共通して家を建てるときに建築事務所という選択肢すら知らなかったと公開されています。
私は渡辺篤志の建物探訪をみて建築事務所という手法を選んだんですが、費用対効果的に大変満足しています。

[38: 入居済み住民さん]

>>37
あなた>>1に書いてあること読めないんですか？
既にダイワハウスで立てる事になってる人の話なのに。

建築事務所使った人はすぐに通ぶって空気読めない書き込みするんだよね。

[39: 土地勘無しさん]

このようなスレットではレスにレスがついて派生的に話題が話題を生んでいくのが醍醐味の一つだと思うけどね
下らんスレット建てるなとか他人のレスが悪いとかずいぶん堅苦しいね

[40: 主です]

色々なご意見ありがとうございます。

もうＸＥＶＯで契約済みのため、建築会社とかローコストメーカーで建てるのは不可能なのですが、少しでも値段を下げれる知恵があればなと思い書き込みました。
カーテン照明はできるだけ支給するつもりです。

ダイワは天井の間が狭いためにダウンライトが斜め付け？のミニクリプトン球しかつけられないと言われました。
白熱球は3年以内になくなる予定と政府が言ってるのに、本当にこのままクリプトンをつけていいものかかなり悩んでます・・。
見えないところはとりあえずシーリングをつけておいてもらって裸電球でもつけようかしらとも考えてます。

[41: 入居済み住民さん]

> 白熱球は3年以内になくなる予定と政府が言ってるのに、本当に
> このままクリプトンをつけていいものかかなり悩んでます・・。

諸外国が言ってるから日本もとりあえずポーズだけ、って雰囲気がアリアリですね。
生産が減少して多少価格がアップすることはありえるかもしれませんが、全廃は無
いでしょう....じゃないとウチも困ります。（苦笑）