銀行の個人情報って？

[購入検討中さん]

土地からの物件を探していて数年の歳月が流れています。

と申しますのも、当初探していた条件と
今現在探している条件がかなり変化があった事と
子供がいることで学区や生活環境と予算と・・・と色々で長く探していました。

その中で、ネットでも探していることがあり
様々の仲介業者さんとのやりとりが増えました。

探し始めた頃に出逢った仲介業者さんは地元でも駅前に自社ビルを持つ大手仲介業者さんで、一番最初にみつかったものをすぐに
購入申込書と銀行ローン審査書を書くようにと言われ探し始めて間もなかった私達はまんまと書いたわけですが、その情報がずーっと残っているようでした。
この仲介業者さんとは今でもおつきあいがありますが
大手ゆえ、ということなのか
物件の情報は絶対に不動産屋さんへ出向かないと場所を教えてもらえない等、こちらにも不自由な面があった事もあり
他社様のほうがスムーズに時間のロスが少なく
新しい情報を頂くことができていました。

そういった中で、結果的に別の小さな仲介業者様経由で
土地を購入することとなり、銀行のローン申し込みを書きました。
この土地に関しては、この仲介業者さん以外からは連絡はございませんでした。

ところが、ローン審査申し込みを書き
仲介業者さんが銀行へ審査申請の手続きをして下さったと思われるその日に、大手の仲介業者の方から

「***銀行の方に、**様から事前審査がでてきたと連絡ありましたがどういうことでしょうか？」
と連絡が入りびっくりしました。
そしてこの大手仲介業者様からは
「うちであれば所長担当で話を進められるけれど
他社からはそうもいかずローン申請は通らない」といわれました。

銀行と不動産会社さんの間に、私達消費者の個人情報保護法は存在していないのでしょうか？

[2: 銀行屋さん]

あなたの文章はとても読みづらいんですが・・・・

普通の銀行ならば申し込みの際に個人情報に関する同意書を書くはず。
そこにないことで他社に情報が漏れてるのなら、金融庁に通報しましょう。

[3: 匿名さん]

私も経緯が分かりづらいのですが、
銀行へのローン申請は仲介業者にお願いしたということですか？
別に仲介業者を通さなくても自分で出来ることですよ
1時間もあれば申請が終わります（申請は代理人でも大丈夫です）
書面を書くのは3枚程度。必要書類を確認してもらう程度です。
本契約の時だけ本人が必要です
忙しい方は仲介業者に5万円ほどの手数料払って手続きしてもらえばいいと思いますけど。
勿体無くないですか？

物件を探し始めたころに
購入申込書と銀行ローン審査書を書いたようですが、何故ですか？
購入申込書を書き、物件の契約をしたあと、銀行ローン申請という手順になります
ただし、年収が少なく、物件を購入するためのローンが降りないかもしれないと思われる人には、
売主側が、事前にローン申請をして欲しいというような話をされるようですが…
ローン審査は、自分でやっても、代理で代理店に頼んでも原則変わりませんよ。
業者を通してやらないと・・・なんてこともないですのでご安心を。

借りれるか借りれないかギリギリのラインの時に、
うちの力で借りれるようになりましたと恩をきせる仲介業者はいますけど、
そういう口車に乗せられないように。
たぶん、以前の仲介業者は、新しい契約を取り消しさせて、
同じ物件を自分たちを通して契約をして欲しいといいたいのでしょうか？
私も、色々な仲介業者にお世話になり、
他の業者で決めたと言ったら、その物件はうちでも扱えるから、うちでやらせてくれないか？
なんてことを言われました。
契約を解除したら、解除金を払わなきゃならないので嫌だって即効で断りましたけど。

ローン申請した事が、第三者に漏れているならば、それは銀行の情報漏えいです。
銀行は個人情報の取り扱いに厳しいので、銀行から第三者に漏らすというのは考えにくいのですが、
初めてローン申請したとき、その申請の撤回をしておらず、
新しいローン申請をしたので、以前の申請を撤回する必要がある場合、
以前の申請をされた方に「新しいローンの内容は告げず、新しく申請したので、以前の申請を取り消すと連絡した可能性はあると思います。

ローン契約がどこまで進めたのかとか、その後どうしたのかとか
ローンのことが全く分からないので、なんとも言えませんが・・・

[4: 入居済み住民さん]

不動産屋や銀行に順法意識を期待する方が、間違ってます。
昔っからの癖で、情報を売っちゃったんだろうね。

[5: 購入検討中さん]

話がわかりずらくすみません。

仲介業者Ａ社から
今後のこともありいくらローンが組めるかを銀行に確認しましょうということで
ローン審査申し込みというのを記入しました。

その際に、いくらまでの借り入れが可能と返事をもらいましたが
Ａ社からは
「当社が大手であり銀行とのつきあいがあることで優遇措置が大きいため
これだけの借り入れができる」という事も説明を受けました。


今回、仲介業者Ｂ社で土地購入を考え
Ｂ社から銀行へローン申請申込書を渡され記入しました。

その際に、Ｂ社からローン申し込みを拙宅がしていることを
銀行担当者がＡ社の仲介業者へ話してしまった事により
Ａ社から拙宅は「どういうことか」と説明を要されました。


銀行申し込みを自分でできると知りませんでした。
ありがとうございます。

今日、仲介業者さまＢ社と打ち合わせなので
相談してみます。

[6: 匿名さん]

ひょっとしてＡ社仲介でＡという物件を押さえるために書いた購入申し込みって仮契約のことですか？
それならＡの仮契約そのままにＢ社でＢという物件に対して購入申し込みをしたってことになると思うのだけど…

[7: 購入検討中さん]

おはようございます

A社に、銀行の支店長がいるからという理由で
まだ物件を探し始めた頃で、特にこの物件が良いとも思っていないうちに
「いくら借りれるか、せっかく支店長がいらしているから確認しましょう」
とすすめられてローン申請というか、いくら借りれるか？の算出的なことのために
名前と生年月日、勤務先などを記入したということです。

この物件に対してローン申請をしたというつもりもなく
さらに話としては1年以上前に金額算出いただきました。

[8: 入居済み住民さん]

どんな事情があれ、他の業者に情報を漏らした（漏れてしまった）のは銀行の失策。
法律違反は明確ですな。

[9: 匿名さん]

その銀行と仲介業者Aはグループ企業ですか？
信託銀行の不動産関連子会社という場合には
個人情報を交換しあっていてもおかしくないように思います。
そうでない場合、とても信頼できる銀行ではないですね。
ローンは他で借りることをお勧めします。

[10: 購入検討中さん]

銀行とＡ社は全く関係のない会社同士です。

Ａ社は駅前に自社ビルを構えるような大きな仲介業者さまで
銀行もとても大きな大手バンクです。

それなのに、こんな事が起こり驚いています。

そして、今回Ｂ社で申し込みをしている金額は
Ａ社の時に算出いただいた金額よりも少ない額にも関わらず
ローンの融資を断られました。
Ｂ社の方は理由は教えてもらえなかったようすが。

銀行の方からは
「この方、以前に他でローン申請したことがありませんか？」
と聞かれたとのことでした。

銀行はお金を貸す事で利益が出るわけですから
不動産屋さんと仲良くしたいことは理解できますが
他社から申し込みがあったことを話されてしまい
駅前に自社ビルを構える不動産会社さんですので
今度も最寄り駅のかわらない当方としては、どこかで会う可能性も高く
「他社から申し込みが入ってるってどういうことですか？！」と連絡が入っているので
とても怖い感じがしております。

[11: 匿名さん]

まあA社にはきちんと断りを入れたほうがいいですね。
今からでもいいと思います。

[12: 入居済み住民さん]

グループ企業だからって、無断で個人情報を流す事は許されてはいない。

[13: 匿名さん]

私自身まったく付き合いのない（通帳すら持ってない）銀行へ融資の申請をしましたが、
まったく問題ありませんでした。
Ａ社に依頼したのは、ローン審査ではなく、ローン申請ではないでしょうか？
私は自分でローン申請し家を買いましたが、
ローン申請後、銀行は不動産屋と連絡する事項があるようで、
不動産屋の連絡先を伝えました。不動産屋から売主に伝えるという方式のようです。
私がわかる内容でいうと、物件の登記の問合せや契約時に、
不動産屋や売主も来てもらわないといけないのですが、それの日程など。
ローン申請をした場合は、その物件やローンについて情報を不動産屋に話をする事を説明され、
それに了承した記憶があります。
Ａ社に依頼したのがローン申請であれば、
更にＢ社から新たなローン申請という事になればＮＧになってもおかしくないと思います。
住宅ローンは、居住用の家のためのローンで安い金利になっているので、
一人一軒分しか申し込みできません。
2件目の家のローンは10％以上のその他ローンになります。
とりあえず、銀行へ問合せし、Ａ社に依頼した申請は取り消ししてください

[14: 匿名さん]

>駅前に自社ビルを構える不動産会社さんですので
>今度も最寄り駅のかわらない当方としては、どこかで会う可能性も高く
>「他社から申し込みが入ってるってどういうことですか？！」と連絡が入っているので
>とても怖い感じがしております。
よく知る不動産屋は、多くがベンチャー企業です。コンビニと一緒です。
店舗名を貰っているだけで、それぞれ個人経営の不動産屋です。
センチュリー21とか・・・思い出せない（ごめん）

それと確認しますが、
Ｂ社を通して購入する物件は、Ａ社でお世話になった物件ではないんですよね。

[15: 購入検討中さん]

>No.13 by 匿名さん　
Ａ社にローン申請は一度もしておりません。
「今日は支店長がたまたま来ているから今後のこともあるから
いくら貴方が借りられるか知っておいたほうが良い」と言われ
夫がローン審査を受けただけにすぎません。
ですのでローンの申し込みをＡ社、Ｂ社から同じ銀行へ入ったということは無いです。
また、Ａ社に促されて住所や勤務地を夫が書いたのは1年ほど前の事です。

＞No.14 by 匿名さん　

＞Ｂ社を通して購入する物件は、Ａ社でお世話になった物件ではないんですよね。

もちろんです。
Ｂ社で申し込みをいれた物件は
Ｂ社以外からはご紹介を受けておりません。

[16: 傍観者]

スレ主さまへ

>Ａ社にローン申請は一度もしておりません。
>「今日は支店長がたまたま来ているから今後のこともあるから
>いくら貴方が借りられるか知っておいたほうが良い」と言われ
>夫がローン審査を受けただけにすぎません。

いくらあなたがそう思っていても、
ローン申請をした事になっている可能性も否定できません。

一度、銀行へ確認した方が良いと思います。

その結果、腑に落ちない点があれば
また相談するのが良いと思います。