アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[951: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹のマーケティングの話してた人がいたけど、実際、物件選びの際に高級スーパーを条件にする人はいる。
というのも、郊外安売り店の荒れっぷりが、不況とともにハンパ無い。
万引き置き引き、駐車場でたむろする中高生の喫煙、２３時に店内で走り回る幼児…。
そんな状況が出現するということは、地元の学校や警察のレベルがそれなりということ。
ローンで分譲買ってたら簡単に引っ越せないのに、トラブルに巻き込まれやすいとこに住みたくない。

この物件周辺はどうなの？、ということが検討者の知りたいことなんだろうが、見栄の問題にすり替えたい人がいるようだねw

[952: 匿名さん]

万引き置き引きは店のものじゃないので分からないけど

＞駐車場でたむろする中高生の喫煙、２３時に店内で走り回る幼児…。 そんな状況が出現するということは

この付近15年住んでるが
一度もみたことないよ
治安も悪くないし
ここら辺の子で悪びれた子は少ないよ

[954: 匿名さん]

まだ浦和の高級スーパー馬鹿が荒らしてるのかよ。懲りないね・・

[955: 匿名さん]

都内で高級スーパーもない地域なんてあったんだ。
あって辺り前だったから初めてしったよ。

ここ隣にボーリング場あっていいじゃない。
深夜まで若者が騒げていいんじゃない。

私は自分自身が住む隣に深夜まで出入りがある姿勢は欲しいとは思わないけど

[956: 匿名さん]

＞955
あなたは余程コンプレックスが強くて実物みたら悲しくなっちゃう程あわれな人なんでしょう…
小中学生のような幼稚なコメント、どうしちゃったの？
誰に声を伝えたいのか…
実生活で誰にも相手にされて無いんだろうな…

[957: 匿名さん]

このマンションの掲示板は書き込み者をバカにする書き込みが多いね。

もし購入者の書き込みなら残念なマンションですね。

[958: 匿名さん]

>>956
＞私は自分自身が住む隣に深夜まで出入りがある姿勢は欲しいとは思わないけど

ここまで言い切るあんたが
なんで、このスレに来てる？
理由をいいなよ
そこまで、いうなら検討者じゃないだろ？
ここは検討者用のスレだ
あなたのストレス発散のための場じゃない
検討にすらならない事ばかり言ってるけど
契約者じゃなくてもあんたの言ってる事は
不愉快
検討してる物件をそういう悪質なことされれば
検討者である者も気持ち良くない
荒らしてばかりじゃなく
このスレに来てるのはなぜか答えてもらおうか？

[959: 匿名さん]

↑は>>956じゃなく>>955宛てです
すみません

[960: 匿名さん]

>都内で高級スーパーもない地域なんてあったんだ。
>あって辺り前だったから初めてしったよ。

無知＆情弱ｗ

[961: 匿名さん]

＞955
ただの欲求不満ですね…
私は石神井公園のクイーンズが近いですが、日常では無くても困りませんよ。
あなたのようなのはどういう倫理、道徳観を持ってるんだか。
親の顔が見てみたい、というか想像つきますが。

[962: 匿名さん]

浦和の勘違いバカでしょ？
なんか浦和のイメージ最悪になったな。
こいつ1人でみんど下げまくってるよね。

[963: 匿名さん]

>955
高級スーパーが必要な人もいれば、無くていい人もいる。
需要がない地域には無くて当然なんだよ。

誰かが書いてたけど板橋は安さがウリ。
板橋区の中でもここは埼玉寄り、三田線沿線の北西地区。
区内でも東上線沿線と比べてマンション価格は安いでしょ。
それを理解した上で検討しようね。

[964: 匿名さん]

この掲示板は本当に酷い。
検討者は書き込みできない。

板橋区だから仕方ないと思うが、それにしても酷いね。
購入者だと思うが、何故批判ではなくメリットをアピールしないのだろうか？

[965: 匿名さん]

>>964
何処をどうみて購入者だと言える？
はたからみれば荒らしが嫌がらせしてるだけだろ？
もし、ホントにそうおもうならあなたも同じ穴の狢

[966: 匿名]

>>955
>>958の質問は？

荒らしたいだけ
嫌がらせしたいだけだから
都合の悪いことには答えられないのかな？

>>964
板橋区だとか関係ないでしょ
荒らしてるのは検討もしてない悪質な荒らしなんだから
あなたも言ってる内容からして自分も同類の人だと
名乗ってるようなもんだけど

[967: 匿名さん]

>966
勘違いしてました。
よく考えればこの辺りの事情に詳しい購入者が書き込み者を非難するわけないですね。

955さんみたいな書き込みを非難している人は検討者でもない人なんでしょうね。

[968: 匿名さん]

ボーリング場は、ふつうにマイナスポイント。
営業中のトラブルも困るけど、老朽化で廃業するときがもっと怖い。
すぐに跡地利用が決まればいいが、運営会社が資金難だと転売される間は廃墟のまま。
もともと遊技場とかって、あまり堅気な商売ではなし、落ち着いた住宅地には無いものだよ。

[969: 匿名さん]

両隣もマンションだからマンションになるとおもうけどな？

[971: 匿名さん]

近くに住んでますが、ラウンドワンは入口が環八側だから、人の出入りが
気になるなんてことはありませんよ。

この辺りに住む人の雰囲気を知りたいなら、周辺の幼稚園などの送迎時間を
見に行ったら良いんじゃないかな。
はっきり言って、どの親子連れさんもきちんとしていますよ。

[972: 匿名さん]

ラウンドワン跡地がマンションで売れると思うなら、旭化成が買い取ってたのでは？
不動産は売るとき、隣に買う気がないか挨拶することが多いから。
それが再開発に発展することもある。
そうならずに、中庭ゲートシティのマンションを建ててることから、ラウンドワン跡地への評価が想像できる。

[973: 匿名さん]

ラウンドワンだって閉店する気がなきゃ売らんだろ。
黒字かどうかは知らんけど、儲かってたら手放す必要は全くないわけだしな

[974: 匿名さん]

遠方から集客できるんなら儲かってるんじゃない？

[975: 匿名]

ボウリングもスポッチャも休日は３・4時間待ちなんて当たり前のような状態です
儲かってるみたいですね
若い子も家族も多く
柄の悪い子とかはみかけませんよ
都内はラウンドワンが少ないらしいです

あと、ここさやの湯からも近いですよね
岩盤浴とか安いし
なにせ、清潔で館内綺麗ですし
娯楽施設が近いのは羨ましいです

[976: 匿名さん]

マンションの隣にラウンドワンって貴重です。
資産価値向上です。

深夜に不特定多数の出入りがある施設が隣にあるので治安も安心です。

[977: 匿名さん]

なるほど、そういう視点で見ることも大事ですね

[979: 匿名]

ラウンドワンはこちらマンションの隣にはありません
もう一ついうと
ラウンドワンを使用する人はこちらのマンションの付近は通りません

[980: 匿名さん]

ラウンドワンは隣になかったんですね。
これは大きな勘違いを。

[981: 匿名さん]

高速から見るとすぐ隣に見えるけどね。

[983: 匿名さん]

まぁ立地的にはイマイチな物件だが、エリアとして見れば少なくとも浦和なんぞよりはよっぽどもマシ

[985: 匿名さん]

中学校も学力上ですよ
この近隣にある2校とも5クラスぐらいあるのに
毎年抽選になるほどです
学区内は抽選は免除されます

[987: 匿名さん]

いつまで浦和、浦和言ってるの？
浦和の人を煽って何になる。

[988: 匿名さん]

>987
書き込みは購入者かこの辺りに住んでいる人でしょうね。

埼玉の中古マンションより安いという現実を受けいれられないでしょうね。

金額が高いのには理由があるし、安いのにも理由がある簡単な事が理解出来ないのでしょう。
この辺りは利便性が低いですから金額が安くてあたりだと思いますよ。


金額が安いというのは大きなメリットですから住居に投資できる金額が少ない人にはありがたい地域だと思います。

[990: 匿名]

浦和っていうのは県庁所在地だから、東京でいうと新宿副都心ということだね。神奈川でいえば、横浜の関内ね。いずれにしても、板橋の三田線の坂下とは比較対象にはなりません。

[991: 匿名]

でた浦和。

[992: 匿名さん]

>>９８８は浦和の人だね
この人、検討してると言ってたけど
ただ荒らしてるだけだね
不動産に詳しいもんからしたら
浦和は駅近物件以外価値のある物件はほとんどない
高いからいいというものじゃない
勘違いしてるやつが多いけどな
とくに988みたいな人

あと、ここは浦和のスレじゃない
これ以上浦和の話は浦和のマンションのスレでやれ

[993: 匿名さん]

もともとは浦和のマンションが買えないからこのマンションを検討しているって事から始まったんじゃなかったかな？

その時は埼玉の浦和なんかより安いわけないだろってひたすら書き込みしたこのマンションの検討者を非難した。

現実はこのマンションは浦和の中古マンションよりも安かった。

このあたりでもいいところはたくさんあると思いますが、非難ばかりせず現実を理解しないと駄目だと思いますよ。(高級スーパーの件も同じだと思います。)

購入者が書き込みされてはいないと信じております。

[994: 匿名さん]

>金額が高いのには理由があるし、安いのにも理由がある簡単な事が理解出来ないのでしょう。

不動産って高けりゃ生活がしやすいかっていうとそうでもないからね
逆に安けりゃ生活しずらいかというとそういうわけでもない。
エリアにおける生活のしやすさは人それぞれで変わります。
いい加減その程度のことは理解してくださいな。

まあ近隣相場より安い物件は注意が必要ですが物件とエリアの問題はまた別ですね

[995: 匿名さん]

出たよ無知な浦和バカ。価格がどうとか思いっきり素人。マジメに書いてるとこが薄学で恥ずかしいよね。終了。

[996: 匿名さん]

>994
金額と生活環境が一致しないのはその通り。
一般的に都内の方が住居環境悪いのに金額が高いですから。

不動産関係者なら常識ですが、浦和は首都圏屈指の住環境です。本来なら最も高い金額で取引されてもおかしくないですが、埼玉という事で今の金額帯です。

ここでおかしいのが本来住環境が悪くても高いはずの都内にあるこのマンションが埼玉の中古より安いという事実です。

常識がある人ならこのあたりと浦和では住環境の良さに大きな隔たりがあると結論づけてもおかしくないと思います。

[997: 匿名さん]

>ここでおかしいのが本来住環境が悪くても高いはずの都内にあるこのマンションが埼玉の中古より安いという事実です。

だからなに？
金額と生活環境は一致しないものなんでしょ。ならどっちがいいかは嗜好の問題
あなたの価値観をも一つの意見ですが、私は板橋のほうが遥かにマシだとは思います

この物件特有の高速脇って点は考慮していません。あくまでエリアとして好みの問題です

[998: 匿名さん]

浦和なんて誰も興味無いよ(笑)
勝手に大好きな浦和で埋もれてなさい。
そんな皆さんが興味すら無いどうでもいい土地に鼻息荒くされても、白けるだけだから他行きな、勘違いくん。

[999: 匿名さん]

何が浦和の住環境が屈指だよ、バカ。
書いてて恥ずかしく無いのかよ？

[1000: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚えで、金額で判断するなんざ小学校低学年でも出来るんだよ。そんなレベルの低いこと書いたって参考のサの字の半分にすらならない。