アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[751: 匿名さん]

>748
浦和の人じゃないけど。。

で前の書き込みで浦和だと中古でもこのマンションより高いって書いてなかったか？
中古の埼玉マンションより安い都内マンションって…

それでも都内だからっていう人がいたら驚きだ。

[752: 匿名はん]

>>751
あなたは検討してもないのに何しに来てるの？
批判ばかりで荒らすために憂さ晴らしにきてるようにしかみえないんだけど

[753: 匿名はん]

浦和の中古よりここ安い訳はないよ
そわんなことかかれてないし
デタラメばかりなので通報した

[755: 匿名さん]

その通りだと思う
ここは検討者用のスレ
検討もしないで批判ばかりいうやつは必要ない
いい加減真っ当なスレにして欲しい

[756: 匿名さん]

賛同です
浦和など関係ないこのスレで
よその話をするのはやめてください
比べる時点でもおかしい
路線も地域も関係ないんですし
このマンションを検討する上で必要ないですね

[757: 匿名さん]

>753
前に書かれていたから書き込みしただけだけど。
デタラメというから今ちょい調べてみた。
ここと同じくらいの徒歩圏だと築10年で70mm4000万以上ばかりだよ。

何をもってデタラメと言った？
通報云々って言うくらいだからちゃんと理由を提示してくれ。

[758: 匿名さん]

>>757
実際に成立金額みたけどここよりはしただけどね
査定額そのまま中古で出すところなんてないからね
それをかんがえても、ここよりしただけどね

あと、通報されてもしかたないでしょ
アトラスとは関係ない書き込み
こちらの検討者、建物をバカにする発言等を
されてれば

[759: 匿名さん]

浦和の話はアトラスとは関係ないのでやめて下さい

[760: 匿名さん]

>>757
そんなあなたがはずかしいと思うこのマンション
検討するはずもないあなたが
なぜ、検討スレにいる？

[761: 匿名]

だいぶ外観が見えてきたからどの位置あたりがいいかとか
感覚的に選べるようになってきたね。
何処ら辺が残ってるかはわからないけど。
モデルルームも週末は賑わってるみたいだし、
だけど、外観がもう少し暗い感じの色調かとおもってたけど
以外と明るかったのが気になる

[762: 匿名さん]

まぁネタ物件はいろんな人をひきつけるから仕方がないよな。
ウソと人を馬鹿にするのは良くない。それ以外はいい情報も悪い情報も
どんどん書きこめばいい。それが掲示板だし、いろんな立場の人がいて当然

[763: 匿名さん]

>756
浦和と比べる時点でもおかしいということはないですよ。
他人がどこと比較しようが自由です。
文京区や練馬区の物件かで検討している人もいましたよね。
浦和の人が浦和（出身地かどうか知りませんが？）かここかで比べるのに何の不都合がありますか？
志村を良い場所じゃないように書かれて良い気持ちがしないのは分りますが
浦和をバカにした書き込みもどうかと思いますけどね。

[764: 匿名さん]

>757
だから具体的なデータをお願いいたします。
デタラメというくらいだから参照されたデータの殆どが
このマンションより安く取引されていたはずです。

貴方通報って書き込みをさております。
私は書き込みされていた内容を表記しただけです。

[765: 匿名]

いい加減にしてもらえませんか?
アトラスと関係ない書き込みを繰り返さないでください

[766: 匿名さん]

>765
デタラメっと言った根拠が提示されたら収まるよ。
通報とか言っちゃたのはまずかったね。

根拠のデータがだされると思うけど出てこないようだと埼玉の中古マンションより安いマンションとか書き込みされるじゃないかな。

[767: 匿名さん]

>赤羽はここより高いんですか？ 北区は板橋区より安いとずっと思ってました。

場所によって色々だけど、平均すると北区の方がやや高いというのはちょっと不動産知識ある人には常識でしょ。
北区はＪＲ駅数が都内で一番多くて、山手線の内側や山手線徒歩圏エリアもあるし、最北エリアが赤羽なんですから。

[768: 匿名]

>>766誰と勘違いされてるんですか？
いい加減にしてください

[769: 匿名さん]

板橋より安く区って、足立区とかくらいでしょう。

[771: 匿名さん]

いや、葛飾区もかなり安いと思うよ。
不便な所が多い所ほど平均値が下がるから練馬区も結構安い。

[772: 匿名さん]

ここより赤羽の方が高いよ
周りの環境も違うしね
でも、自分は赤羽方面はマンションや戸建は怖くて買えない
ゲリラ豪雨とか、毎年のように水が溜まってニュースにでてるから
蓮根あたりは全然でも、赤羽方面は浸水とかしてるからね
それが怖くて、ここら辺さがしてる

[773: 匿名さん]

プラウドシティ赤羽の平均坪単価は２６５万円だったそうです。
でも今販売中のものは２５０万円くらいで買えるそうです。

[774: 匿名さん]

江戸川、足立、葛飾は板橋より安いよ
スーモみてても、足立区なんて安くてビックリするよ
4000万あれば上階の90平米買えるもん
マンション売買する際に一緒だった不動産の方が
ここら辺は練馬あたりと同じぐらいだと言ってた

[775: 匿名さん]

他の区と比べる以前にこのマンションは埼玉の中古マンションより安いでしょう。

[777: 匿名さん]

厚化粧（免震など）で塗り固めたけど下地（立地、周辺環境）がブスだから
一部の見る目のない人間だけが騙されたって感じかな
周辺より安いのに売れないね。ここは

[778: 匿名]

ほんとそうですね
高速際立地とﾗｳﾝﾄﾞﾜﾝを
自社土地に高仕様でも
安いﾌｧﾐﾘｰ物件としたｺﾝｾﾌﾟﾄで
ｶﾊﾞｰ出来ない物件ですね

私も一度検討していましたが
南東上層階が売れた今
魅力なしになりました

こちらを契約された方
検討中の方
お体にはくれぐれも気をつけて

[779: 匿名さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&pc...

うざいから
スーモでもはっとくよ
浦和から徒歩6分だろうが、9分だろうが
ここより安いよ
駅から徒歩15分もなれば比較にすらならないぐらき安いね
それに、築5年以内でこの値段
築10年とどこの誰かさんは言ってたが
スーモでも築10年で徒歩6分で広さ同等のところを探してもここの値段より高いところはない

何処と比較するのも自由だが
数日前のレスの状態見て浦和の話をわざと出すなよ

んで、結局、他の人の何しにこのスレにきてるのかという都合の悪い質問には答えないんだね

浦和にもいい物件はあるけど
アトラスのマンションも人に心配されるほどもないぐらい
良いマンションだと思うけどな

[780: 匿名さん]

>779
内容みた。
浦和駅近だとここより坪単価高いところおおい。

[781: 匿名さん]

ここのマンションも５～１０年経って中古価格が激減せずに現状維持できればいいですね。
ただし、中古になればなるほど立地条件が有利な方がいいという話ですが。

[782: 匿名さん]

東京圏の沿線別駅周辺住宅地の公示価格例
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2011/11.html

常盤台は高いですね

[783: 匿名さん]

>779
何故すうも成約金額じゃないの？
何故ちゃんと条件つけて検索しなかったの？
何故このマンションと同じっていうのに徒歩15分が出てくるんだ？


70mm以上、徒歩10分 10年以内の検索結果
(本来は徒歩7分以内で検索するところだけど。)

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&cn...

13件中
4件が3000万代。
6件が4000万代
1件が5000万代
2件が6000万代

どういう見方をすればこのマンションより高いところがないと判断できたの？
坪単価で見たらあきらかにわかるでしょう。

[784: 匿名さん]

ときわ台の「常盤台ガーデンなんちゃら」とかは値引きしてもまだ売れ残ってるよね？

[785: 匿名さん]

>>783
はぁ？
誰と勘違いしてんだよ
俺は成約金額なんて言ってねーよ
何処と比較するのも自由だけど
いつまでも、浦和、浦和うざいから一応貼っただけ
いつまでやってんだって話
浦和がいいなら浦和にいけば？

[786: 匿名さん]

>>783

あんたが一番意味わかってな言ったことは分かりました
自分が都合悪くなることは一切触れないんだね

[787: 匿名]

築10年でもここより高いとこあるのか？
すごい高いのは、駅激近か激築浅ぐらいよね
築10年でも高いところがあるって言ってたよね？

まあ、どうでもいいけどな

[788: 匿名さん]

埼玉の中古マンションより安いのは事実だったみたいだね。
埼玉の中古より安いのに売れゆきが悪いって…

やっぱり赤羽あたりを検討しよう。

[789: 匿名さん]

>>784

竣工して3年だっけ？
値引きもたいしてしてないみたいだし

>>783
んで、このマンション恥ずかしいと言ってる
あなたは、検討すらしてないのに何しにここにきてるんだい？

そういえば、MRでのイベント予約いっぱいで
賑わってるみたいやな
男性向けのイベントして欲しい

[790: 匿名さん]

>7８８
そうすれば？
上記のアドレスみたけど
物によるよな
埼玉でも大型デパートがある地域とここは比較するものでもないし
買いたい人だけが買えばいいんだし

[791: 匿名さん]

検討者じゃない人（ネガ）と契約者の罵り合い、不人気物件でよくある光景・・

[792: 匿名さん]

埼玉の中古マンションより安くてもこのマンションはいいマンションだと思います。

ボーリング場が隣あるマンションって浦和にはないでしょう？
ボーリング場が隣にある事でこのマンションの資産価値も維持できると思います。

[793: 匿名さん]

ここに住む人の在住地ってこんな感じだろうか？

板橋区４割
北区、足立区、葛飾区、練馬区など他の区からの転入２割
埼玉県からの転入４割

[794: 匿名さん]

簡単なことです
自分にあったところを買えばいいんです
それを他人がとやかくいう必要はありせんよね？
ここが良いと思った人はここを買えばよい
ここがよくないと思えば他にいけばよい
それだけです
メリット、デメリットは必要な検討材料ですが
いらない言葉や発言を折り曲げる必要はありますか？
哀れみな発言、バカにする発言、関係ない話は
ここにもはかにも一番必要ないことです
アトラスを検討するために有意義にスレを、使っていただきたいものですね

[796: 匿名さん]

浦和くんやその他の検討者や契約者含めこの物件も住民層は低そうだな・・

[798: 匿名さん]

>797
ここのマンションは都内にしがみつきたい人向けと言ってますね。

ここ特有の子育て支援ってどんなのありますか？
興味あります。

[801: 匿名さん]

>800
バウチャー制度いいですね。

板橋区は高齢化が進んでいてこのままでは区の財政が成り立たなくなるから、
子育て世代なんとか呼び込みたいとどこかに書かれていたと思います。

[802: 匿名さん]

>797
ここより価格の高い地域の批判はやめた方がいいと思いますよ。単に負け惜しみを言っているだけになります。

[805: 匿名さん]

>803
荒さないでください。
志村の方が浦和に比べてどう考えても田舎でしょう。

排気ガスとかデメリットアピールしてますし。

[806: 匿名さん]

>803
価値の分かる人は志村に住むってこと？

[810: 匿名さん]

板橋や志村が云々っていうかここの場合は立地がヒドすぎ。

[811: 匿名さん]

この辺の人たちはこじゃれた物を買う時は小豆沢や戸田、赤羽などで買い物するんですか？

[812: 匿名さん]

>>810
車持ってる人にはこの立地、便利だと思う。

[813: 匿名さん]

>812
排気ガスがいつも感じられるマンションと言う意味かな？

[816: 匿名さん]

徒歩圏で高級スーパーないです？

[817: 匿名さん]

車もっていようがいまいが住んでる横に高速はいらないかな・・
環八も近すぎるし。

[818: 匿名さん]

>817
車好きにはたまらない立地じゃないですか？
部屋の中でも排気ガス取り入れ可能です。
車のエンジン音も聞き放題です。

いつも車と一緒にいる事を感じられると思います。

[821: 匿名さん]

高級スーパーは要らないですね。
フォアグラやキャビアでも買うの？

[822: 匿名さん]

原発事故後、子育て世帯に高級スーパーは必須だよ。
板橋のスーパーでは、青果の品揃えが、福島茨城産中心だったりするから。

[823: 匿名さん]

高級スーパーいらないって
ある方がいいでしょう。

[824: 匿名さん]

田舎から出てきた人間や勘違いしている人間は
近くに高級スーパーがあればなどと言い出す
イオンやヨーカドー行けば野菜なんかいくらでも売ってる
産地は時期で仕入先が変わるんだよ

[825: 匿名さん]

この辺りには高級スーパーないですね。
私的にはマイナスポイントだな。

これまで住んだところにはあたり前のようにあったから都内ならどこにでもあるものだと思ってた。

[827: 匿名さん]

＞826
まったく同感です

[828: 匿名さん]

仕入れ先の産地が時期で変わるからこそ、通年、東日本以外の産地の食材を置いてる高級スーパーが必要なわけ。
EU基準の方が安心だし、円高で助かったわ。

[829: 匿名さん]

ここだけじゃないけど所得の低い郊外には高級スーパーは無いのが普通かと・・需要ないからね
世田谷区の一部などは別ですけど

[830: 匿名さん]

>825
高級スーパーがあるところってある程度お金持ちが住む地域でしょう。貴方がこれまで比較的に裕福な環境に住んでいたのでしょうね。

埼玉の中古マンションより安いマンションのまわりでは商売が成立しないでしょう。

書き込みみても高級スーパーが買う人いると思えないし。

[832: 匿名さん]

毎日デパ地下行くのは大変だよ。それこそ勘違いだよ

[833: 匿名さん]

>831
またしても伊勢丹、大丸二つのデパ地下を有する浦和の賞賛ですか？

>832
デパ地下に毎日行くの何が大変なの？
徒歩10圏内にデパ地下があれば、高級スーパーに行くのと変わらないと思うけど

[834: 匿名さん]

何が高級スーパーだよ、
お前らなんて何食っても一緒だよ。
浦和なんざ元沼地に好んで住むマヌケはいないよ。
ここは県庁があってムダに高いのでまともなヤツは買わんよ。

[836: ご近所さん]

通年、関東産以外の野菜を置いているスーパー、ありますので大丈夫です。
原発事故以降、大変助かっています。
地元の人はちゃんと知っていますよ。
毎日お買い物に行きにくい乳幼児さんのいるご家庭はお取り寄せしてる人も
私の周りには結構いらっしゃいますが。

[837: 匿名]

それ、関東産以外と表示してるだけじゃないの？

[838: 匿名さん]

＞＞833

どこの街のことか知らないけど、それなら徒歩圏にデパートがある場所に住めばいい。
もしくは高級スーパーがあるところ
どっちにしろ志村には縁がない人ですね。あなたは・・

[839: 匿名さん]

>835
またこんなデタラメ書いているよ。
不動産関係者なら浦和の住環境が首都圏屈指なのは常識だよ。

だから人気もあり、最近売り出したマンションも高くても即日完売している。

ここが浦和の中古マンションより安くて負け惜しみを言いたいのはわかるがデタラメは駄目だよ。

批判するよりこのマンションもいいところはあると思うからそこをアピールした方がいいんじゃないかな？

[840: 匿名さん]

>838
高級スーパーは問題なくて、デパ地下に毎日行くのが大変と言う理由が知りたかっただけ。
まぁどちらもこのマンションの徒歩圏にないから意味ない質問だけど。

高級スーパーもデパ地下も徒歩圏内にないのは痛いな。

[841: 匿名さん]

なんだかだんだん話が不思議な方へ進んでますね。
高級スーパーやデパ地下が徒歩圏に欲しい人は、最初から板橋区のこの辺りを検討しないと思うんだけど。
小豆沢だって蓮根にだって言えることだけど。

[843: 匿名さん]

デパ地下で毎日買い物してたら家計が大変だよな。
お金ないと無理だと思うけどそんな人が板橋のマンション検討するのかね
単なる嫌がらせにしか思えないのだが・・

[844: 匿名さん]

確かに浦和ネタは必要ないかな。

[845: 匿名さん]

#840
単に高級スーパーは大丈夫で、デパ地下が駄目な理由を聞きたかっただけですが…
単に毎日デパ地下に行くとお金が厳しいと言う事ですか。
それなら毎日高級スーパーでも同じだと思いますよ。

高級スーパーもデパ地下も毎日行かなくてもいいと思いますが、徒歩圏内にあるとないとではだいぶ変わってきますよ。

[846: 匿名さん]

首都高側の外壁はクリーム色でしたね。
ちょっとイメージと違いました。

[847: 匿名さん]

高級スーパーはないみたいですが、真横にボーリング場はありますね。

毎日ボーリングいけます。また平日に朝六時まで営業してますから深夜でも色々な人と触れあえます。
深夜でも華やかな生活環境かもしれませんね。

これは他のマンションではないからアピールポイントではないかと思います。

[848: 匿名さん]

毎日行かなくてもいいのなら別に近くに無くてもいいと思います。
デパ地下や高級スーパーがあるエリアのほうが少ないのですから
世間一般的にはあまり需要はないということです。
その点にこだわりのでしたらお高いターミナル駅や高級住宅地でも買ったらいかがかしら
少なくともあなたは板橋には向かない人です

[849: 匿名さん]

＞＞８４５
多くの人は志村に高級スーパーやデパ地下など求めていないと思いますけどね。
この場でデパ地下がないからマイナスやら言ってる人は少なくとも世間からは乖離した意見の
持ち主かと思います

[850: 匿名さん]

>848
思いたった時に歩いて買いにいけるか。わざわざ電車で移動しないといけないかは大きな違いだと思いますよ。

身近に高級スーパーやデパ地下があった環境からない環境にいくとかなり不便を感じるのではないかと心配しています。