アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[692: 匿名さん]

>691
ここに住んだら少ないお金で生活ができるってことはないでしょ？
住宅にかかるお金が少なく済むってだけで
どこに住んでも生活にかかるお金はそうかわらない（物価が安いとは細かいことは書かないでね）

[693: 匿名さん]

>691
書きかたが悪かったですね。
具体的にいうとこの辺りは物価が安いという事と
坪単価が高いマンションに住んでいる人はやはり生活費も高い人達が多いのでどうしても生活費用が高くなりがちです。
(付き合いや周りの目があるので)

[694: 匿名さん]

このマンションは板橋だから売れていないのではなくて、
高速の真横だから売れていないだけなのでは？

[695: 匿名さん]

板橋、三田線沿線はマンションの建設ラッシュだから。

[696: 匿名さん]

>694
売れていないのは両方でしょうね。
志村辺りは他の地域から人集めるのは厳しいところだと思います。

埼玉からでもきてくれる人に売っていかないと

浦和の人はお金持ってそうだからもっと営業しないすれは?利便性が埼玉より落ちるから厳しいとは思いますが。

ここのいい処をアピールして、埼玉のマンションが買えない人に買ってもらって早期完売目指しましょう。

[697: 匿名さん]

#696
間違えました。
営業しないすれば→営業すれば

[698: 匿名さん]

志村は海抜はどのくらいなんですか？

[699: 匿名さん]

また、浦和アピりが始まってますね

[700: 匿名さん]

昨夜の浦和の人でしょ

[701: 匿名さん]

そもそも、どうして志村と浦和を比べるの？
路線も全然違うのに。
埼玉県より、志村と言っても２３区の方が良いと私は思いますが。

[702: 匿名さん]

>701
比べているわけじゃないよ。
浦和のマンションは高くて、このマンションが安いから検討している人がいる。このマンションの周りは環境が悪いと聞いているから心配している。

でこのマンションの周りが浦和より住環境や利便性が高いという意味不明な回答を繰り返す人がいた。
(多分浦和が首都圏で屈指の住環境の良さを知らなかったんじゃないかな。不動産関係なら常識。)

なら具体的教えてっ言う質問に対しての状況が今。

[703: 匿名さん]

>>701
>>607さんのように練馬区の物件とここを検討している人もいるんですし
浦和とここを検討しても何の問題もないと思いますが。

[704: 匿名さん]

７０２さんは哀れですね…余裕が無いんでしょうけど。
浦和はいいとこですが、そんなに必死になると逆効果ですよ。
浦和のみならず埼玉の印象低下を招いていますので節度を持ってムキにならず頑張って下さい。
さいたま新都心に住むものとして恥ずかしいです。
板橋の皆さん、こんな方ばかりで無いですからすみません。

[705: 匿名さん]

>704
あなたに同意します。
勤務先や親族の問題などで優先順位は変わってきます。
浦和の方は頑張り過ぎですよ、そんなに一生懸命にならなくても、わかりましたから。
それぞれ良いところが有りますし、けなし合いはやめましょう。

[706: 匿名さん]

志村は高台にマンションが立ち並んでるイメージ
西台、高島平は団地が立ち並んでるイメージ
浦和は、浦和南の高速乗り口が12月まで閉鎖中ということしか知らない

[707: 匿名さん]

>702
いきさつ教えてくれてありがとう。

で浦和より優れているところは何だったの？

志村が浦和より優れているところってお金安いくらいしかないじゃない。

[708: 匿名さん]

23区内で価格も安ければ、それに越したことはないと思います。
都心通勤者にとって、勤務先までの実際の距離が短ければ短いほど良い。
わざわざ遠くて価格も高いという埼玉県に住む必要はない。
欲を言えば、坂下より坂上の方が高台だし赤羽にも出られるので良いと思います。

[709: 匿名]

それにしても野村の営業はうるさいね。ここにもいるんだ…。

[710: 匿名さん]

>708
このマンションは前から都内に住みたいけどお金が出せない人向けと言われていたらからね。

[711: 匿名]

地価が高いことは良いことです。どこでもよいので実際に高いところの現地に行ってみましょう。地価が高い理由を実感できると思います。

[712: 匿名さん]

>710
本音では都心により近い板橋付近に住みたいけど、高いから志村で決めたって人も多いと思いますよ。
ここに限らずどこにでも当てはまることですが。

[713: 匿名さん]

>712
埼玉、千葉より安いマンショという意味だと思いますよ。

この立地じゃ安くてあたり前かな。

[714: 匿名さん]

浦和とか何なんでしょう？
埼玉だったら大宮でしょう。
中途半端な浦和に住む理由って無いような。
そんなに余裕かましてるんなら赤羽に住めよ(笑)

[715: 匿名さん]

浦和のことはどうでもいいっすよ…
なんで浦和が出てきてるのよ

[716: 匿名さん]

本題に戻して。
かーシェアリングいいですね！
都内は週末しか車使う人いないし。
でも近所の激安レンタカーと値段が変わらないのがビミョー。
すぐに予約取れるのはいいかな。

[717: 匿名さん]

>そんなに余裕かましてるんなら赤羽に住めよ(笑)

結構近いのに坪単価が全然違うから買えません。

[718: 匿名さん]

赤羽どころか、大阪、阪神間の駅徒歩圏でここより安い物件も、探すの苦労かも。
あっちこそ地歴がややこしいから、うかつに安いとこに住めないんだよね。

[719: 匿名さん]

赤羽はここより高いんですか？
北区は板橋区より安いとずっと思ってました。

[720: 匿名さん]

板橋区もピンきりだからね。ここはきりの周辺環境と価格だけどさ・・
まあよくこんな酷い立地があったもんだね。

[721: 匿名さん]

実際お前らがいうほど悪くないんだけどね現地は

[722: 匿名さん]

>>720
板橋本町、西巣鴨周辺より地歴は志村がいいんじゃない？

[723: 匿名さん]

練馬を検討中で通りすがりの者です。
地歴とか語るなんざ大したものだね〜
その前にあなた方の履歴は語れる程のものなのかな？
場所がどうの書く度に、それなら何故ここに出没？という疑問が…所詮、都内のボロ賃貸か妥協の産物である埼玉から必死で書き込んでるんでしょう。

[724: 匿名さん]

>723
同意です。
埼玉より利便性が悪く、金額が安いマンションは地歴を語る前にもっと違う事に気をつけた方がいいと思います。

[725: 匿名さん]

>718
赤羽のプラウドは坪単価250万程度。平均販売価格5500万程度。

このマンションを検討している人には厳しいかったんじゃないかなと思います。

もちろん板橋駅前のプラウドより高い金額。

[726: 匿名さん]

大気汚染図みたけどこの辺含め板橋北部って酷いな。
首都高＆環八だからここは最早言わずもがな..って感じですけど。
大気汚染日本一の板橋本町もすぐ近くだしこのエリアはヤバそう

[727: 匿名さん]

７２６の頭の程度もヤバそう！

[728: 匿名さん]

まぁ普通に考えてもこの住環境はやばいよな。売れないのも納得・・

[729: 匿名さん]

>>728
売れてないと印象付けたいんどろうけど
実際は結構売れてるんだけどねw

[730: 匿名さん]

埼玉と東京の境だから、埼玉の人にも検討してもらえる絶妙の立地だと思うけど。
埼玉の人で東京のマンション買う人は川ひとつ越えた場所よりもっと内側の物件を検討するのかな？

[731: 匿名さん]

なかなか無いよな。これだけ酷い立地も
免震やらの付加価値や価格などで頑張ってるけどそれを帳消しにするくらいの周辺環境
こんだけ安くても売れない立地ってことだと思った

[732: 匿名さん]

周辺相場よりだいぶ安いよね。ここは・・設備やデベも悪くない（良くもないけど）
それでも完売まで程遠いのは、やっぱ安物買いの銭失いってことなんだろうね
世間の反応は・・

[733: 匿名さん]

他のスレで見たんだけどこれ良さそうですよ。
幹線道路沿いなのにここの24時間換気システムは第三種換気のようですし。

ブレストの給気口フィルター「エリア」
http://breast.shop24.makeshop.jp/

[734: 匿名さん]

24時間換気は義務だからどこでも付いてるんじゃない
ついでに第３種換気はもっとも安価な方法でしょ

[735: 匿名さん]

質問なんですが

そんな批判的なことばかり書いてますから
検討すらしてないんですよね？
それならなんでここにきてるんですか？
ここは検討者用のスレですよ？

[736: 匿名さん]

壁フィルターなんてどこのマンションでついてるよな。
ここの場合は速攻で真っ黒になりそうだが...

[737: 匿名さん]

検討板って別に検討者だけが書き込みするスレじゃないからね

[739: 匿名さん]

24時間換気はどこでも付いてるとは知りませんでした。
ここのような仕様の高いマンションにしか付いてないと思っていました。

[740: 匿名さん]

検討スレは検討してる人が情報を交換するためのスレです
悪意ある批判、嘘、皮肉が織り交ぜられてるコメントは
ネガコメでもなくただの荒らし行為です

[741: 匿名さん]

>738
このマンションは埼玉のマンションが高くて買えない人達が検討しているみたいだから
浦和のお勧めは知らないじゃない。
浦和の高いマンション知っても高くて買えないだから。

麻布のマンションの事知らないのと同じだよ。