アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[497: 匿名さん]

荒川越えは論外。
大前提として埼玉に家はいらない。
価格がどうであろうが比較すらしたく無い。

[498: 匿名さん]

>495
私は金額的に余裕はある方です。
どちらでも買えますし、ヨメの実家付近の文京区も検討しています。私が地元ですのでここを検討してます。余裕のある返済と親元が近いもので。
常識として都内と埼玉では相場が違います。
こんなコト言うのもバカバカしいですが。
この物件だけの話じゃ無いんですよ。
申し訳ないですがはなから浦和？なんて選択肢にすら入って無いんです…

[499: 匿名さん]

>496の間違えです。

[500: 匿名さん]

浦和の東京コンプが見苦しい。
だいたい埼玉に何を書かれても悔しくない。
ムダなコメントはスルーですよ。

[501: 匿名さん]

>496
こういう○○を相手にしちゃいけません。
浦和の中古だってよ(笑)
スゴイね…
無理があり過ぎて恥ずかしいレベル。

[502: 匿名さん]

埼玉のマンションなんて地元民以外に欲しい人がいるのか⁇

[503: 匿名さん]

年収600万でここを買うなんて頭がおかしいでしょ。計算もできないおバカさんですよ。
493の話が現実で、無理してローン組むと確実に破産します。
妻の収入をローンに組み込むようなことをするのもとても危険。子供ができて仕事を辞めないといけなくなればダンナの給料だけでローンを払うことになります。
あまり甘い皮算用はしないことです。

[504: 匿名さん]

前から言われているけど都内にしがみつきたい人が買うマンションでしょう。

埼玉、千葉より安いからこのマンションを買おうと思っている人いる見たいだし。

[505: 匿名さん]

埼玉の方が高かろうが安かろうが、そんなとこ住みたく無いのでやめましょうよ。
それはさておき、アトラスは外観が出来上がってきましたね。ステキな外観で期待大です。
ここは高速横ですが、駅近でスーパーも至近、学校も充実してて知ってる人にはいいとこですよ。地元以外の人は高速のインパクトが巨大化するんでしょうが、実際はそうでも無いです。気になる人は戸田とか検討されればいいですし。
もともと旭化成研究所だったんで、力が入ってる物件と聞いています。高速横のイメージと旭化成研究所跡地という事で、内容からしたらお得な価格に設定してあると思います。つっこみやすく最初のイメージが余りですが、ここは完成したら評価が高まるのではないでしょうか。

[506: 匿名さん]

埼玉と都内は違いますよ。
都内にしがみつきたいの結構じゃないですか。
そういった意味でもいい物件です。
失礼ながら妻の両親が補助してくれても埼玉にだけは行きたくないです。
都内出身の方は同じ感覚の方が多いのでは？
都内を死守するためにここを検討してます。
といっても一部を除いて埼玉の方が確実に安いですが。

[507: 匿名さん]

売れ行きが厳しい状況では営業的には埼玉や千葉からでもいいからこのマンションを買って欲しいという思いでしょう。

埼玉、千葉でお金を持っている人はここより高い地元のマンションや都心のマンションを検討するでしょうね。

京浜東北線や総武線の沿線に住んでいたらこの辺りの寂れた雰囲気には中々馴染めないでしょう。
私はこの寂れた雰囲気が好きですけどね。

[508: 匿名さん]

483のリンクを見るとやっぱマンションは立地と周辺環境なんだなって改めて思った。
ここはそれが悪いんだよな。はっきり言って売るときはしんどい物件・・

[509: 匿名さん]

どっちにしろ＊＊＊が買うマンションダヨネ！

[510: 匿名さん]

>>498
ココと文京区を検討する人はほとんどいないでしょう？
同じ価格で半分くらいの床面積になっちゃうのに。

4000万で買えるココは都内最安レベルですよ。

[511: 匿名さん]

ここの比較マンションは埼玉マンション。
でも浦和は高すぎて検討外です。

[512: 匿名さん]

結局安くてもそれなりの価値しかないよね。ちょっと前の書き込みであったけど
銀行に同価格帯の物件よりも資産価値を低く試算されるのも仕方のない物件だよね

[513: 匿名]

銀行からはしさん価値が十分あるとのお墨付きですよ

[514: 匿名さん]

昨日の浦和野郎が荒らしてるんだね

[515: 匿名さん]

契約者が出張ってる物件はたいてい不人気です。ここも然りかな

[516: 匿名さん]

>>515
どこに契約者と書いてあるの？
なんでもかんでも契約者にするなよ
じゃ、あなたはどこかの営業さんか？
まあ、今日は火曜ですからね

[517: 匿名さん]

まあ普通に考えればわかるでしょ。あなたがムキになる理由は知らないけど
銀行の審査も受けたんでしょ？

[518: 匿名さん]

＞493の話し参考になるよ
子供がいて中学あたりで考えたとしても
子供が1人として月最低でも3万だと
ローンプラス管理費で15だとして3万と駐車場で
諸々で20万か、これが子ども2人や3人だったらと考えると
月手取り60万ぐらいないときついね
貯金もしたいし
だから、ここ買う人って年齢層高いんだ
若くても、会社経営者みたいにある程度かね持ってるような…

[519: 匿名さん]

>>517の考えは普通じゃないってことだね
516だけど、銀行の審査なんて受けてないし
銀行なんさ一言も言ってないけど？
そらに、あんたがここの人たちをそういうんなら
検討もしてないあんた他のところ営業って裏返しに言ったんだよ

[520: 匿名さん]

都内最安レベルの高速脇物件をお金持ってる人は買わないでしょ
お金持ってるの基準がよく分からんけど。
地方や買えない層より多少マシって程度じゃないかね

[521: 匿名さん]

>>銀行からはしさん価値が十分あるとのお墨付きですよ

笑える

[522: 匿名さん]

＞＞519

ちょっと悪いコト書かれただけで検討者をネガ扱いする方もいますよね。ここは・・

[523: 匿名さん]

まあ、浦和買うぐらいなら浦和よりもしここがもしたかくとも喜んで買うよ
>>521あんた、釣られてるってw

[524: 匿名さん]

苦しい言い訳ご苦労様

[525: 匿名さん]

>>523

釣りでしたか・・じゃあここはやっぱ資産価値ないんですね

[526: 匿名さん]

>>522
まともなネガはここにはいないよ
ネガと偽って嫌がせしてる奴らばかり
そんな奴らはネガとも言わないよ
同じことしか言えないし

[527: 匿名さん]

>519
銀行の審査受けても通らないだろうからね

[528: 匿名さん]

よく分からんけど悪いこと書く人をいつもネガ扱いしてる方いますよね。
誤字脱字だらけの人、あの人こそ怪しいよね

[529: 購入検討中さん]

銀行の審査って、同じ銀行で審査したのか？？

[530: 匿名さん]

収入同じなら融資の可否は、物件の良し悪しで決まりますからね。
以前かかれてた方がどこと比べたかはわかりませんがここはその物件より劣っていたのでしょうね

[532: 匿名さん]

>531
浦和は無理だろうけど、流石にここは買えるだろう。
ここ買えない人ってほとんどいないだろう。

[533: 匿名さん]

浦和云々の好き嫌いはともかくここは埼玉と比較検討されるマンションなんですね。

[534: 匿名さん]

浦和頑張れよ(笑)

[535: 匿名さん]

きのうの浦和とここを検討してる方
スレを荒らさないですださい

[536: 匿名さん]

年明け販売開始のプラウドシティ浦和はここと同じくらいの坪単価できそうですね。

[537: 匿名さん]

そうみたいだね
良かったじゃん
浦和は買いたかったやつ
念願の浦和が買えそうで
はやく、そっちに行って欲しい

[538: 匿名さん]

相も変わらず誤字脱字

[539: 匿名さん]

プラウドシティ浦和って浦和から徒歩12分の駅遠マンションだよ。ただ本当にここ同じ程度の金額で発売されたら即完になるな。

今浦和で販売している徒歩10分のマンションでも75mmで5800万以上だからね。

ここって75mm3600万だっけ？

[540: 匿名さん]

浦和なんてどうだっていいよ
ここ関係ないんだから
そんなに浦和がいいなら浦和へいけ

[541: 匿名さん]

こちらのマンションってまだ、部屋の色調を選べますか？
確か要望は９月あたりまでと小耳にしたんですが
まだ間に合うならと考えてまして

[542: 匿名さん]

>540
ここ安いから。
お金がないから妥協してここを検討している。

[543: 匿名さん]

お金が無い人はここも無理だから

[544: 匿名さん]

浦和駅徒歩６分、新築７０㎡で２９００万の話はどうなりました？

[545: 匿名さん]

アトラスとは関係ない話ですからどうでもいいよ
浦和のマンションの話ししたいなら
昨日の浦和希望の方引き連れて浦和にあるマンションのスレに移動してください
いつまでも関係ない話で迷惑だよ

[546: 匿名さん]

http://weblook.blog.so-net.ne.jp/2006-10-08-1

音と粉塵の問題はやっぱ懸念点ですね。他の条件との兼ね合い次第ですがやっぱ詳しい人は
避けますよね