アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[410: 匿名]

うわっ！恥ずかしいね
ローン云々のべてたのに…

>>405の言うとおりってことか

[411: 匿名さん]

>>399
>「浦和やら戸田、千葉の方なら余裕で大丈夫だったからここに手を出そうとしたが
無理だったみたい 」

大丈夫だと勝手に思い込んでたでOK？

[412: 411]

浦和やら戸田、千葉のより、アトラスが高いってことだな。

スレの流れが浦和よりここが安いってことだったから勘違いした。
ごめんなさい。

[413: 匿名さん]

>409
ここより安いマンションが浦和駅近にあったら教えて欲しい。すぐにmrにいくから

[415: 匿名さん]

まあ資産価値云々というかデベがこの価格でしか売れないと判断したから
今の価格なんでしょうね。詳しく知らないけど銀行が価値を低く試算しても仕方がないのでは？
個人的には今の価格でも立地など考慮すると高いと思いますけど

[417: 匿名さん]

志村周辺の平均世帯年収が625万だから、年収600万の層が買える価格帯で出してきたてのもあるだろうね。
この立地で5000～6000万円台だと買える層が限られてしまうだろうし。

[419: 匿名さん]

ここより浦和の方が断然価格高いだけど…
浦和だけじゃなく京浜東北線全般に言える事だけど

だからこのマンション検討していると言っている
何かおかしい事いっている？

お金あれば浦和に住むよ。

[420: 匿名さん]

まぁここも２３区では最低ランクでしょ。あんま偉そうなことは言えないと思うが・・

[421: 匿名さん]

しょせん城北（板橋区、豊島区、北区）だからね。
埼玉とそう変わらんでしょ？

[422: 匿名さん]

お金あれば私も浦和に住むと思う。

[423: 匿名さん]

>409
ここより安い浦和マンション教えてくださいな。
ここ平均坪単価170万でしょう？

浦和でこの金額のマンションがあれば検討します。

[424: 匿名]

自分はお金あるけどここの方がまし
浦和とかって治安最悪だから
ってか、浦和が買えないやつが
ここを選択枠にいれるのもね無理があるんじゃない？
もっとさ、埼玉の奥地か、足立か葛飾辺りにしといた方がいいよ

[425: 匿名]

浦和にすむぐらいなら
都内で安いアパートの方がまし

[426: 匿名さん]

東京生まれ東京育ちの私としては、いくらお金があっても浦和なんて住みたく無い、絶対イヤだ。
金の問題ではなく、埼玉なんて論外。
埼玉の豪邸より城北の庶民派物件を選びます。
浦和なんて単語をこのスレで出さないで欲しいです。

[428: 匿名さん]

まあ好き嫌いはともかく価格的には埼玉と競合する物件ってことで・・・

[429: 匿名]

浦和のタワマンや駅近は高いけど。デパートなどお店が充実してる。

[430: 匿名さん]

浦和と都内では比較にならんよ。
埼玉と都内は違うから(笑)
いくら埼玉県人にバカにされても悔しく無いんだよな。
東京生まれとしては、眼中にないので、どっちでもいいよ。

[431: 匿名さん]

どうぞ浦和(笑)に住んで下さい。

[432: 匿名さん]

埼玉、千葉に住みたいけど金がないからこのマンションを検討している人や購入者も多いと思いますよ。

利便性はよくないけど安いから。

[433: 匿名さん]

荒川を超えちゃいかん、と爺さんの遺言。

[434: 匿名さん]

浦和だったら大宮の方がよくない？

[435: 匿名さん]

千葉、埼玉に勝手に住めばいいんですよ。
いくらでも安い物件ありますから。
私は貸そうと考えています。
家賃は都内の方が高く設定できますからね。

[436: 匿名さん]

大宮と浦和に住んでいました。
確かに大宮ならわかるんですが浦和なら板橋のほうがまだいい気がします。

[437: 匿名]

あの、うちはここがかえなくて埼玉にしました
>>432
東京ではお金が足りないから
埼玉や千葉を選ぶんですよ
あなたの言ってることは実際の状況の逆！
お金があれば喜んでここにします
お金がないから泣く泣く埼玉にしたんです

[438: 匿名]

>>436
同感、風俗店があちこちにあるとこになんて
結婚したら住めないよ

[439: 匿名]

というか、浦和と板橋は比較にならないよ
浦和か戸田ならわかるけど…
浦和を買えないなら
ここも無理でしょう

[440: 匿名さん]

まぁでも実際は埼玉や千葉のそこそこなエリアと価格的には競合する事実もあるみたいだし
それくらいの所得層が選ぶ物件ってことじゃない

[441: 匿名さん]

>439
浦和マンションより同じ広さで500万から1000万以上ここの方が安い。

ここなら買えるって人多いと思う。

[442: 匿名さん]

まあ、お金ないから埼玉にでるのは実際に多いからね
所詮埼玉だしね
埼玉住むぐらいなら千葉や神奈川の方が恥ずかしさもない

[443: 匿名さん]

年収600万円あれば買えるよ。

[444: 匿名さん]

あ、ちなみに、うち浦和ですよ
ここって70平米平均3900でしょ？
うち、2900ですよ、新築ですけど
駅からも歩いていける距離
できれば、浮間舟渡あたりでとどまりたかったんだけど
無理でした
ここで、浦和を持ち上げてる人いるけど
現実問題浦和のほうが安かったりするよ
高いってほんの一握りの微々たるエリアだけ

[445: 匿名さん]

都心3区に住みたいけど住めない人→文京区
文京区に住みたいけど、、→豊島区
豊島区に住みたいけど、、→板橋区
板橋区に住みたいけど住めない人→浦和、川口

[446: 匿名さん]

>444
どこのマンションですか？
教えてくださいな。

[447: 匿名さん]

浦和はいろんな意味で厳しい
旦那さんとかいたら
川口、浦和あたりは毎晩帰宅が不安になるよ
いろんな誘惑多いから
そんなこと考えたらラウンドワンは可愛いもんだよ
治安も良くないし
家族世帯に向いてない

[448: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分以内で2900万ってありないけど。
70mmで2900万って坪単価136万だよ。
浦和は相場からありえない。

[449: 匿名さん]

浦和のどこの駅かわからないし、埼玉の人の徒歩圏（3キロくらい？）がどのくらいかわかんないし？

[450: 匿名さん]

新築70平米で2900万なら、まともなマンションなら原価割れじゃないのかい？

[451: 匿名さん]

>>446
いやぁ、マンション名なんて言えないよ
駅から徒歩、6〜9分あたりとまで言っときます
ちなみに、近くに妹が住んでるけど、そこも3000万超だったよ

浦和が変えないからここを買うってのは
ちょっと考えにくいと思う

最初に書き込んだ人も
検討してるといいつつ
皮肉っぽかったから
なんか、怪しいよ
真面目に検討してる物件に対して
普通は皮肉やバカにしたように下げずんで言わないよ

[452: 匿名さん]

そんな感じだよね

[453: 匿名さん]

>451
現実を見れない人ですね。
ありない金額を出してきて。

浦和の徒歩10分のマンション売り出し中ですが
70mmの1番安い部屋で3900万から。
この部屋はかなり安いって言われている。

角部屋だと75mm5800万以上とかしている。
坪単価260万弱になる。

[454: 匿名さん]

>453
与野のキララガーデンはそのくらいの価格で売ってたと思う
車がなきゃ住めないような場所だけど

[455: 匿名さん]

>454
キララガーデンってバブル前の売り出しマンションで
埼京線の最寄りから徒歩30分のマンション。
浦和と全然関係ないぞ。

バブル前ならこの辺りのマンションも70mm3000万前半で売り出ししてた頃。
その頃の金額と出してきて意味あるのか？

[457: 匿名さん]

ちょっと埼玉の話題はやめませんか？
恥ずかしいですよ。23区と埼玉比べるのは無理があります。
浦和かなんか知りませんが、絶対住みたく無い地域です。高速横だろうが何だろうが板橋区のほうが断然いいです私は。
浦和が高いなら中浦和にでも住んで大人しくして下さい。
最低最悪でも浮間舟渡でとどまりたいです。

[458: 匿名さん]

浦和で７０平米3900万円ってどこだよ！笑

[459: 匿名さん]

浦和で７０平米2900万円でしょ