アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[277: 匿名さん]

>>270=>>273がひとりでスレの空気を悪くしてると思う。

[278: 匿名さん]

>>277
かばうわけではありませんが
言葉遣いは悪いけど
言ってることはあってると思うな

空気を悪くしてるのは誰か
このスレをよく見れば良く分かると思うよ

[279: 匿名さん]

解読力ｗ いつも日本語不自由ですね！
そーいえばここの運営って外国の方でした。

[280: 匿名さん]

何で外国の方だとわかるの？

[281: 匿名さん]

運営って言うかいつも見回りしてる契約者さんじゃないかな
日本語よく間違ってる人

[282: 匿名]

273の曲がった読解力はある意味すごい。

[283: 匿名]

272の間違い

[284: 匿名]

今週は売れたー？

[285: 匿名さん]

こんないかれた契約者はいないでしょ。
2ちゃんねるから紛れ込んでしまったんだよ。
話題についてこれないから荒らして楽しんでるのさ。

[286: 匿名さん]

まぁ落ち着け。

ここは先着販売じゃないから今週は1戸も売れてないよ。
4期も大して売れないだろうけど

[287: 匿名さん]

必死にネガを叩いてるところに何か不◯気物件の悲壮感を感じるな。
多分長い戦いになると思うが・・まー頑張れ

[288: 匿名さん]

こちらのコミュニティの運営は個人ではなく会社でやられてますよ。

最上階の件ですが
南東側が人気だったようですが
最上階も人気があったそうです
ですが、値段が高いので夏前あたりには
1戸ほど残ってるような感じでしたが
最上階はどこの物件もいっきには出さず小分けでだすので、そののこり1つだったのかも
現在はすでに完売してると聞きました
（営業からではなく知人に）
今後キャンセルが出るかはわかりませんね
旭化成も3m天井は希少価値があるから
大きく宣伝すれば良かったのに
MRに行って始めて知る人ばかり
それが口コミで広がったのか
完売した今問い合わせが多いんでしょうね
ホント部屋の善し悪しの激しい物件ですね

[289: 匿名さん]

ネタ物件な上に値引き待ちでネガしてる人もいるからネガが沸くのは仕方がないね
まあこの物件は販売長期化するでしょうね。

[290: 匿名さん]

最上階は天井高3メートルだけじゃなく、窓も特別で天井ギリギリまである。だから、かなりの開放感だろうな。それに、最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。まあ、高い金で買われるからそれなりの待遇だね。ここは先着順での販売だから、各販売時期に1戸ずつ出してたと思う。でも、数が少ないからもうないよ。南東もないとなると、あとは東か西。北は広さがある部屋で値段も手頃だけど、日当たりがね…それに、広すぎると固定資産税高いから家族が多くないと手を出しにくいよね。高速横は値引きするとしても、たしかに長期戦だろうけど、残りの数みても、数年かけての長期戦ってわけでも無さそう。

[291: 匿名さん]

くり返し天井高３メートルをアピってるのに、スルーされてるw

まあ、３メートルってハンパなのよ、シーリングファン付けるには低いし、６畳の寝室や和室には高いし。
20畳リビングで折り上げ天井にして、照明に凝るとか、欧米規格の背の高い家具を入れるなら、合うけど。
あと、３段ベッドがラクに入るね。

[292: 匿名さん]

天井高３メートルの部屋は一般の部屋と仕様が違うんですか？
リビング２０畳もあるんですか？

[293: 匿名さん]

３Mって言っても最上階だけで他は残念な部屋ばっかだしな。
仕様も高くない、平均レベル。立地に関しては言わずもがな.....

[294: 匿名さん]

＞最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。

184戸にたいして85台の駐車場なら、優先権なくても借りたい人は借りれるでしょ？
平置きは1台しかないし、アピールポイントとしてはいまいちだなあ。
優先的に2台借りれるなら話は別だけど。

[295: 匿名さん]

最上階以外の普通の部屋の天井高は？

[296: 匿名さん]

>>294
あと、優先的におく場所を事前に選べて指定もできるみたいよ

>>295
2.4

確かに最上階はかなり良い物件だと思う
お金さえあればだけど

東南も場所によっては高速横もある
個人的にだが
南上層階→東南上層→東→東南低層→北=西→南高速横上下階
だな
西と北は用途によりけり

皆さんだったら選ぶとしたらどんな順？

[297: 匿名さん]

>>291

アピってんじゃなく
昨夜の質問に回答してるんでしょ
わかるでしょそれぐらい

[298: 匿名さん]

>>293
ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。
オプションでアップグレードが可能。

[299: 匿名さん]

＞＞ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

笑ったｗ

[300: 匿名さん]

と、レスがあった。

[301: 匿名さん]

>>299
引っかかってる事に気づいてないのか？

[302: 匿名さん]

常盤台ガーデンソサイエティと同じ価格で
10㎡以上広い間取りを買えるのは魅力的かな。
こちらは新築だし。

[303: 匿名さん]

あそこはもう新中古になったのかな？
残り60あたりと聞いた

[304: 匿名さん]

今どきのマンションは収納力の低いところが多い中
アトラスはどのタイプの間取りも収納を考えて作られてますね
快適に暮らせそうです

[305: 匿名さん]

>304
確かに収納がたくさんありますよね。
私が契約してるところも
かなりの数の収納があります
持ち物全部収めても余裕が残りそうで
部屋を広々と使えますよね

[306: 匿名さん]

まあここも売れ残り必至だし。焦らなくてもいいかなと思った。
あんま魅力ないんだよね。もうちょい安ければ検討の余地もあるけど

[307: 匿名さん]

>ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

これは酷いｗ

[308: 匿名さん]

>>306
魅力も無いと感じてる物件
買っても納得しないんじゃん？
どうせ、買う気もないんでしょ
もっと、お安めの物件探すことオススメ
レアシスあたりいいんじゃね?

>>307
お前も引っかかってんだな

[309: 匿名さん]

この人いつも必死にネガ意見に絡んでくる人だよな。
契約者が出張ってる物件ってなんか悲惨だよね

[310: 匿名さん]

>>309
ごめんね、違うよ
ちょっと言葉似せて書いてみたけど、やっぱひっかかったね（笑）
ちなみに契約者でもないよ
検討はしてるけどね
他物件よりですけど

[311: 匿名さん]

言葉似せてとか意味あんのかな。
それこそ無駄なことな気がするけど・・

検討者ならそんなに絡むようなこと書かれてない気がするけど
なんでそんなに必死なのか知りたい

[312: 匿名さん]

>ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

底辺の想像する億ションって、どんなもんだか知りたいわw

[313: 匿名さん]

検討者だって、検討してるだけあって
選ぶかも知れないからじゃない？
必死ていうのは312みたいなやつでしょ

[314: 匿名さん]

>>ちょっと言葉似せて書いてみたけど、やっぱひっかかったね（笑）

最低ってこういう人だと思う

[315: 匿名]

スレとは関係無い事ばかり毎度書いて荒らしてる↑も同じですよ


前に、夜アトラスの近くを通りました
高速は多少車の数も日中よりは少ないですが
高速下の道路は、ほとんど車は通らないんですね
防音壁で音は下の方が静かかもしれませんが
排気ガスのスス汚れは下の方が多そうですね

[316: 匿名さん]

ちょっとマイナス要素書かれただけで買わなくていいとかいう人もすでに荒らしでしょ。
ただレベルが低いだけかもしれないけど・・
どっちにしろここは民度が....感じになりそう

[317: 匿名]

年度末の値下げに期待だな。当分は忙しくて検討できないから丁度いい

[318: 匿名さん]

億ションかどうかは別にして
ここの仕様は良いでしょう。

ディスポーザー
タンクレストイレ、手洗いカウンター
人工大理石天板
魔法びん浴槽
ペアガラス
太陽光パネル
屋上緑化、壁面緑化
中庭
高級仕様の外壁
カーシェアー
電気自動車充電器など

ここより数千万円も高額な物件でも
これらが付いてないマンションは
多々ありますよ。

[320: 匿名]

無駄な共用設備は付いてない方が良いという発想はないのかな？
管理費の無駄使いでしょ。

ちなみに数千万上で318さんが挙げたような設備がないとこってどこ？
小規模でディスポーザーが無いくらいじゃない？

[322: 匿名さん]

＞320さん
その通りだと思います。
過剰な設備は、維持・運営の足かせにしかならない。
それが、いつ頃具現化するかは管理組合しだいでしょうかね。

[323: 匿名]

ここは、高速がなかったらどれだけ良い物件か
どれだけ素敵な物件か、とホントにそう思います
MRに行ったときこんな素敵な場所に住めたらとかなり思いました
仕様も設備も間取りも、結構な物件を見て来ましたが
ここは、ホント良かった
ですが、高速がどうしても気になってしまって…
田舎育ちのせいもあるんですが
でも、住んでるときを想像するとホントに悩みます…

[324: 匿名さん]

高速も懸念事項なんだが、正直仕様はガッカリレベルでした。
あと他の方も書かれてますが無駄なサービス、カーシェアとかいらないし・・
まあよかったと思うのは免震くらいかな。ただその免震もランニングコストが不明瞭なんですよね

[325: 匿名]

>>324
参考までに聞くけど
ガッカリというほどですが
じゃ、予算いくらぐらい予定してるうえで
どれくらいのものだったら良かったの？

[326: 匿名さん]

>>324

ここがガッカリレベルのあなたは
さぞかし豪華なマンションに住んでんだろうな？