アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[254: 匿名さん]

坪単価の平均はいくらですか？

[256: 匿名さん]

３０秒後に書き込みっておかしいだろ。前もって文章用意してたんだろうけどｗ
自演するならもう少し上手くやらないと

[257: 匿名]

↑の2人、いや、1人か、幸せな頭してるね
それか、ホント解読出来ないだけなのか…
その2人の文章良く読んでみろよ
とくに、250は248宛だろ
かみ合わない文章を自演する意味ないよな
アホだろw

[258: 匿名さん]

なんでここの人こんなガラが悪いの？これがこのマンションの民度ですか？

[259: 匿名さん]

契約者もカリカリしてるんでしょ。ネガに張り付かれ物件は竣工間近で大量在庫

[260: 匿名さん]

ここ１月のいつ竣工だろうね。それくらいから徐々に値引行けそうですね。
とりあえず第４期はパスして次の５期あたりまで待ちますかね。

[262: 匿名さん]

>>259
即入居可で大量の完成在庫のマンションよりはまだまし

[263: 匿名さん]

まぁここも遅かれ早かれって感じだろうけど

[264: 匿名さん]

坪単価は教えて頂けないのでしょうか？

[266: 匿名さん]

なんだか、すごいレスばかりでうもれてしまったんで、もう一度、質問お願いします。MRに行った際に、最近最上階の問い合わせがすごいと聞きました。我が家は最上階は金額的に買えないので、対して詳しく聞いてなかったんですが、友人が天井高3メートルと知り、かなり前向きに検討し始めてまして、でも、最上階に空きがあるかどうか知ってからMRに行くと言ってるのですが、最上階はやはり限定物件で人気も問い合わせもかなりあるとは聞いてますが、やはり完売ですよね？それとも、ローン申請とかでのキャンセルとか出た情報はないでしょうか？キャンセル待ちとかって出来ますかね？すみません、自分はしばらくMRに行く予定がないので、お詳しい方教えてください。

[267: 匿名さん]

ＭＲに電話して聞けばいいのでは？

[268: 匿名さん]

何故電話しない？

[269: 匿名さん]

>264
坪平均は170万ぐらいじゃなかったかな？
もっと安かったかも

都内だと激安の坪単価だけどこの立地なら後10万は下げて欲しいね。

[270: 匿名]

検討スレなのに何で教えてあげないんだろう。
検討スレとして成り立ってないからか。
どうせ、MRにすら行ってもない奴らが
知ったかぶってスレ伸ばしてるだけか。

[271: 匿名さん]

今の価格じゃ売れ残りは必至だな

[272: 匿名さん]

266は、何パシリしてんの？
冷やかしでMRに行っても、営業はそれなりの応対しかしない。
マンション購入の諸契約は、一般人が代理人を務めることはできないから、真剣に検討するなら、購入希望者本人が営業担当を決めて話を進めるものなのに、底辺は知らないんだね…。

[273: 匿名さん]

>>272
おいおい、272は聞いてるだけで
なんで、代わりに契約などとまで
話を他人が加速してんの？
もう一度さレスしっかり読んでみなよ
毎回毎回さあんたはレスしっかり読まないのか
解読力がなさすぎるのか
人に底辺とかいってることが恥ずかしいよ
わざと？

[274: 匿名さん]

272は聞いてるだけで
↓
266は聞いてるだけで

[275: 匿名さん]

監視員さん登場だな。いつもご苦労様。

[276: 匿名さん]

それにしても272の勘違いってすごいね

[277: 匿名さん]

>>270=>>273がひとりでスレの空気を悪くしてると思う。

[278: 匿名さん]

>>277
かばうわけではありませんが
言葉遣いは悪いけど
言ってることはあってると思うな

空気を悪くしてるのは誰か
このスレをよく見れば良く分かると思うよ

[279: 匿名さん]

解読力ｗ いつも日本語不自由ですね！
そーいえばここの運営って外国の方でした。

[280: 匿名さん]

何で外国の方だとわかるの？

[281: 匿名さん]

運営って言うかいつも見回りしてる契約者さんじゃないかな
日本語よく間違ってる人

[282: 匿名]

273の曲がった読解力はある意味すごい。

[283: 匿名]

272の間違い

[284: 匿名]

今週は売れたー？

[285: 匿名さん]

こんないかれた契約者はいないでしょ。
2ちゃんねるから紛れ込んでしまったんだよ。
話題についてこれないから荒らして楽しんでるのさ。

[286: 匿名さん]

まぁ落ち着け。

ここは先着販売じゃないから今週は1戸も売れてないよ。
4期も大して売れないだろうけど

[287: 匿名さん]

必死にネガを叩いてるところに何か不◯気物件の悲壮感を感じるな。
多分長い戦いになると思うが・・まー頑張れ

[288: 匿名さん]

こちらのコミュニティの運営は個人ではなく会社でやられてますよ。

最上階の件ですが
南東側が人気だったようですが
最上階も人気があったそうです
ですが、値段が高いので夏前あたりには
1戸ほど残ってるような感じでしたが
最上階はどこの物件もいっきには出さず小分けでだすので、そののこり1つだったのかも
現在はすでに完売してると聞きました
（営業からではなく知人に）
今後キャンセルが出るかはわかりませんね
旭化成も3m天井は希少価値があるから
大きく宣伝すれば良かったのに
MRに行って始めて知る人ばかり
それが口コミで広がったのか
完売した今問い合わせが多いんでしょうね
ホント部屋の善し悪しの激しい物件ですね

[289: 匿名さん]

ネタ物件な上に値引き待ちでネガしてる人もいるからネガが沸くのは仕方がないね
まあこの物件は販売長期化するでしょうね。

[290: 匿名さん]

最上階は天井高3メートルだけじゃなく、窓も特別で天井ギリギリまである。だから、かなりの開放感だろうな。それに、最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。まあ、高い金で買われるからそれなりの待遇だね。ここは先着順での販売だから、各販売時期に1戸ずつ出してたと思う。でも、数が少ないからもうないよ。南東もないとなると、あとは東か西。北は広さがある部屋で値段も手頃だけど、日当たりがね…それに、広すぎると固定資産税高いから家族が多くないと手を出しにくいよね。高速横は値引きするとしても、たしかに長期戦だろうけど、残りの数みても、数年かけての長期戦ってわけでも無さそう。

[291: 匿名さん]

くり返し天井高３メートルをアピってるのに、スルーされてるw

まあ、３メートルってハンパなのよ、シーリングファン付けるには低いし、６畳の寝室や和室には高いし。
20畳リビングで折り上げ天井にして、照明に凝るとか、欧米規格の背の高い家具を入れるなら、合うけど。
あと、３段ベッドがラクに入るね。

[292: 匿名さん]

天井高３メートルの部屋は一般の部屋と仕様が違うんですか？
リビング２０畳もあるんですか？

[293: 匿名さん]

３Mって言っても最上階だけで他は残念な部屋ばっかだしな。
仕様も高くない、平均レベル。立地に関しては言わずもがな.....

[294: 匿名さん]

＞最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。

184戸にたいして85台の駐車場なら、優先権なくても借りたい人は借りれるでしょ？
平置きは1台しかないし、アピールポイントとしてはいまいちだなあ。
優先的に2台借りれるなら話は別だけど。

[295: 匿名さん]

最上階以外の普通の部屋の天井高は？

[296: 匿名さん]

>>294
あと、優先的におく場所を事前に選べて指定もできるみたいよ

>>295
2.4

確かに最上階はかなり良い物件だと思う
お金さえあればだけど

東南も場所によっては高速横もある
個人的にだが
南上層階→東南上層→東→東南低層→北=西→南高速横上下階
だな
西と北は用途によりけり

皆さんだったら選ぶとしたらどんな順？

[297: 匿名さん]

>>291

アピってんじゃなく
昨夜の質問に回答してるんでしょ
わかるでしょそれぐらい

[298: 匿名さん]

>>293
ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。
オプションでアップグレードが可能。

[299: 匿名さん]

＞＞ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

笑ったｗ

[300: 匿名さん]

と、レスがあった。

[301: 匿名さん]

>>299
引っかかってる事に気づいてないのか？

[302: 匿名さん]

常盤台ガーデンソサイエティと同じ価格で
10㎡以上広い間取りを買えるのは魅力的かな。
こちらは新築だし。

[303: 匿名さん]

あそこはもう新中古になったのかな？
残り60あたりと聞いた