アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[234: 匿名さん]

経済力と民度の因果関係は分からんけど、それ言っちゃったら
ここは都内で底辺クラスの人が住むマンションってことになっちゃうのでは？
まあその下にはさらに買えない人達もいるんだろうけど・・

[235: 匿名さん]

＞＞232

マンコミュで訴えられたなんて報告ないから大丈夫だと思うよ。
ウソは良くないけどね。これより酷い書き込みなんてたくさんあるからね
デベも面倒だし物件の評判悪くなるだけだからそんなことはまずしない。
まーそれをいいことにやりたい放題になってる現状があるんだけどね

[236: 匿名さん]

229は、自分も嘘こいてるのに気付かず、他人を叩くのが痛いよね。
太陽光発電で、エレベーターは動かない。
この夏、ソーラーではエアコンすら動かせないって、散々言われてたじゃん。
安い物件なら他にもあるのに、ここにばかり、こーゆー底辺が引き寄せられるのは、何なんだろうか。

[237: 匿名さん]

>235
読んで来たけど
実際に開示を求められるケースもあるみたいだよ
弁護士連れて開示求めるって、何かしら処置をとるってことでしょ
まあ、何にするにしろ
嘘がまずかったね。
まあ、旭化成があんなこと発表するわけないけど

[238: 匿名さん]

236あなたがやってることもはたからまたら痛いんだけどね。

[239: 匿名さん]

＞２３３
いちいち書かなくてもほとんどの人ががポジやネガ叩きしてるのは契約者って分かってるから大丈夫だと思うけど....過剰に反応するからすぐ分かる
まぁこのスレはすでに検討者すらいない感じだけどね、ネガと関係者だけ

[240: 匿名さん]

>>237

どこの掲示板でもそのくらいの規約はあるよ。
ただ実際に情報の開示を求められることはまず無いかと・・
デベも訴えるほど暇じゃないからね

[241: 匿名さん]

ネガを叩きやすい211に執着してるけど、関係者に不利な222は華麗にスルーしているね
分かりやすいな

[242: 匿名さん]

>>241
何も気づいてないんだね（笑）
わざわざそんなこと書いちゃって

[243: 匿名さん]

ホントだw

[244: 匿名さん]

＞＞242

何者？

[245: 匿名さん]

旭化成は確かに茗荷谷とかで評判悪いね。あとちょっと前のレスに戻るけど
手付金と頭金の違いすら分かってない営業から買うのは不安だよね

[246: 匿名さん]

＞アトラス、エレベーター4基あるんだな
＞高層みたいに通勤時間に込み合ったりしなさそう
＞でも、電気代とか気になったが4基あっても
＞屋上のパネルで電力作ってそれをまわすんだな
＞全部とまではいかなくともおぎなえるんだね
＞でも、4基もあればあまり使われないのも出てきそう

今日の金賞コメントは>>229のこのコメントでいいかな？

[247: 匿名さん]

人のことはいいから
あんたがついた嘘はどうなったの？
早くリンクして下さい

[248: 匿名]

>>246ってさ、ホント気づいてないみたいよ？
まあ、知らないが仏っていうからいいか‥

[249: 匿名さん]

マンションって坪単価で考えるのが一般的だと思うけどここは

坪単価平均170万

くらいでいいでいいのでしょうか？

[250: 匿名さん]

マジで！？

まあ、今までのバチがあたったんだよ
金賞とか言ってる場合じゃないのにね


まあ、ほっとこ

アトラスまでの道のりもう少し
明るくなればいいけど
あの雰囲気が気に入らない
駅前すぐパチンコだし

[251: 匿名さん]

>>248
ふつう、知らぬが仏って言うけど、知らないが仏って言う地方もあるん？

[252: 匿名]

ただの文字変換ミスだよ
ごめんね～

[253: 匿名さん]

まともな検討者が誰もいないのはよく分かった。

[254: 匿名さん]

坪単価の平均はいくらですか？

[256: 匿名さん]

３０秒後に書き込みっておかしいだろ。前もって文章用意してたんだろうけどｗ
自演するならもう少し上手くやらないと

[257: 匿名]

↑の2人、いや、1人か、幸せな頭してるね
それか、ホント解読出来ないだけなのか…
その2人の文章良く読んでみろよ
とくに、250は248宛だろ
かみ合わない文章を自演する意味ないよな
アホだろw

[258: 匿名さん]

なんでここの人こんなガラが悪いの？これがこのマンションの民度ですか？

[259: 匿名さん]

契約者もカリカリしてるんでしょ。ネガに張り付かれ物件は竣工間近で大量在庫

[260: 匿名さん]

ここ１月のいつ竣工だろうね。それくらいから徐々に値引行けそうですね。
とりあえず第４期はパスして次の５期あたりまで待ちますかね。

[262: 匿名さん]

>>259
即入居可で大量の完成在庫のマンションよりはまだまし

[263: 匿名さん]

まぁここも遅かれ早かれって感じだろうけど

[264: 匿名さん]

坪単価は教えて頂けないのでしょうか？

[266: 匿名さん]

なんだか、すごいレスばかりでうもれてしまったんで、もう一度、質問お願いします。MRに行った際に、最近最上階の問い合わせがすごいと聞きました。我が家は最上階は金額的に買えないので、対して詳しく聞いてなかったんですが、友人が天井高3メートルと知り、かなり前向きに検討し始めてまして、でも、最上階に空きがあるかどうか知ってからMRに行くと言ってるのですが、最上階はやはり限定物件で人気も問い合わせもかなりあるとは聞いてますが、やはり完売ですよね？それとも、ローン申請とかでのキャンセルとか出た情報はないでしょうか？キャンセル待ちとかって出来ますかね？すみません、自分はしばらくMRに行く予定がないので、お詳しい方教えてください。

[267: 匿名さん]

ＭＲに電話して聞けばいいのでは？

[268: 匿名さん]

何故電話しない？

[269: 匿名さん]

>264
坪平均は170万ぐらいじゃなかったかな？
もっと安かったかも

都内だと激安の坪単価だけどこの立地なら後10万は下げて欲しいね。

[270: 匿名]

検討スレなのに何で教えてあげないんだろう。
検討スレとして成り立ってないからか。
どうせ、MRにすら行ってもない奴らが
知ったかぶってスレ伸ばしてるだけか。

[271: 匿名さん]

今の価格じゃ売れ残りは必至だな

[272: 匿名さん]

266は、何パシリしてんの？
冷やかしでMRに行っても、営業はそれなりの応対しかしない。
マンション購入の諸契約は、一般人が代理人を務めることはできないから、真剣に検討するなら、購入希望者本人が営業担当を決めて話を進めるものなのに、底辺は知らないんだね…。

[273: 匿名さん]

>>272
おいおい、272は聞いてるだけで
なんで、代わりに契約などとまで
話を他人が加速してんの？
もう一度さレスしっかり読んでみなよ
毎回毎回さあんたはレスしっかり読まないのか
解読力がなさすぎるのか
人に底辺とかいってることが恥ずかしいよ
わざと？

[274: 匿名さん]

272は聞いてるだけで
↓
266は聞いてるだけで

[275: 匿名さん]

監視員さん登場だな。いつもご苦労様。

[276: 匿名さん]

それにしても272の勘違いってすごいね

[277: 匿名さん]

>>270=>>273がひとりでスレの空気を悪くしてると思う。

[278: 匿名さん]

>>277
かばうわけではありませんが
言葉遣いは悪いけど
言ってることはあってると思うな

空気を悪くしてるのは誰か
このスレをよく見れば良く分かると思うよ

[279: 匿名さん]

解読力ｗ いつも日本語不自由ですね！
そーいえばここの運営って外国の方でした。

[280: 匿名さん]

何で外国の方だとわかるの？

[281: 匿名さん]

運営って言うかいつも見回りしてる契約者さんじゃないかな
日本語よく間違ってる人

[282: 匿名]

273の曲がった読解力はある意味すごい。

[283: 匿名]

272の間違い

[284: 匿名]

今週は売れたー？

[285: 匿名さん]

こんないかれた契約者はいないでしょ。
2ちゃんねるから紛れ込んでしまったんだよ。
話題についてこれないから荒らして楽しんでるのさ。

[286: 匿名さん]

まぁ落ち着け。

ここは先着販売じゃないから今週は1戸も売れてないよ。
4期も大して売れないだろうけど

[287: 匿名さん]

必死にネガを叩いてるところに何か不◯気物件の悲壮感を感じるな。
多分長い戦いになると思うが・・まー頑張れ

[288: 匿名さん]

こちらのコミュニティの運営は個人ではなく会社でやられてますよ。

最上階の件ですが
南東側が人気だったようですが
最上階も人気があったそうです
ですが、値段が高いので夏前あたりには
1戸ほど残ってるような感じでしたが
最上階はどこの物件もいっきには出さず小分けでだすので、そののこり1つだったのかも
現在はすでに完売してると聞きました
（営業からではなく知人に）
今後キャンセルが出るかはわかりませんね
旭化成も3m天井は希少価値があるから
大きく宣伝すれば良かったのに
MRに行って始めて知る人ばかり
それが口コミで広がったのか
完売した今問い合わせが多いんでしょうね
ホント部屋の善し悪しの激しい物件ですね

[289: 匿名さん]

ネタ物件な上に値引き待ちでネガしてる人もいるからネガが沸くのは仕方がないね
まあこの物件は販売長期化するでしょうね。

[290: 匿名さん]

最上階は天井高3メートルだけじゃなく、窓も特別で天井ギリギリまである。だから、かなりの開放感だろうな。それに、最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。まあ、高い金で買われるからそれなりの待遇だね。ここは先着順での販売だから、各販売時期に1戸ずつ出してたと思う。でも、数が少ないからもうないよ。南東もないとなると、あとは東か西。北は広さがある部屋で値段も手頃だけど、日当たりがね…それに、広すぎると固定資産税高いから家族が多くないと手を出しにくいよね。高速横は値引きするとしても、たしかに長期戦だろうけど、残りの数みても、数年かけての長期戦ってわけでも無さそう。

[291: 匿名さん]

くり返し天井高３メートルをアピってるのに、スルーされてるw

まあ、３メートルってハンパなのよ、シーリングファン付けるには低いし、６畳の寝室や和室には高いし。
20畳リビングで折り上げ天井にして、照明に凝るとか、欧米規格の背の高い家具を入れるなら、合うけど。
あと、３段ベッドがラクに入るね。

[292: 匿名さん]

天井高３メートルの部屋は一般の部屋と仕様が違うんですか？
リビング２０畳もあるんですか？

[293: 匿名さん]

３Mって言っても最上階だけで他は残念な部屋ばっかだしな。
仕様も高くない、平均レベル。立地に関しては言わずもがな.....

[294: 匿名さん]

＞最上階は敷地内の駐車場が優先的に借りられる事になってて、抽選対象から外されるらしい。

184戸にたいして85台の駐車場なら、優先権なくても借りたい人は借りれるでしょ？
平置きは1台しかないし、アピールポイントとしてはいまいちだなあ。
優先的に2台借りれるなら話は別だけど。

[295: 匿名さん]

最上階以外の普通の部屋の天井高は？

[296: 匿名さん]

>>294
あと、優先的におく場所を事前に選べて指定もできるみたいよ

>>295
2.4

確かに最上階はかなり良い物件だと思う
お金さえあればだけど

東南も場所によっては高速横もある
個人的にだが
南上層階→東南上層→東→東南低層→北=西→南高速横上下階
だな
西と北は用途によりけり

皆さんだったら選ぶとしたらどんな順？

[297: 匿名さん]

>>291

アピってんじゃなく
昨夜の質問に回答してるんでしょ
わかるでしょそれぐらい

[298: 匿名さん]

>>293
ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。
オプションでアップグレードが可能。

[299: 匿名さん]

＞＞ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

笑ったｗ

[300: 匿名さん]

と、レスがあった。

[301: 匿名さん]

>>299
引っかかってる事に気づいてないのか？

[302: 匿名さん]

常盤台ガーデンソサイエティと同じ価格で
10㎡以上広い間取りを買えるのは魅力的かな。
こちらは新築だし。

[303: 匿名さん]

あそこはもう新中古になったのかな？
残り60あたりと聞いた

[304: 匿名さん]

今どきのマンションは収納力の低いところが多い中
アトラスはどのタイプの間取りも収納を考えて作られてますね
快適に暮らせそうです

[305: 匿名さん]

>304
確かに収納がたくさんありますよね。
私が契約してるところも
かなりの数の収納があります
持ち物全部収めても余裕が残りそうで
部屋を広々と使えますよね

[306: 匿名さん]

まあここも売れ残り必至だし。焦らなくてもいいかなと思った。
あんま魅力ないんだよね。もうちょい安ければ検討の余地もあるけど

[307: 匿名さん]

>ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

これは酷いｗ

[308: 匿名さん]

>>306
魅力も無いと感じてる物件
買っても納得しないんじゃん？
どうせ、買う気もないんでしょ
もっと、お安めの物件探すことオススメ
レアシスあたりいいんじゃね?

>>307
お前も引っかかってんだな

[309: 匿名さん]

この人いつも必死にネガ意見に絡んでくる人だよな。
契約者が出張ってる物件ってなんか悲惨だよね

[310: 匿名さん]

>>309
ごめんね、違うよ
ちょっと言葉似せて書いてみたけど、やっぱひっかかったね（笑）
ちなみに契約者でもないよ
検討はしてるけどね
他物件よりですけど

[311: 匿名さん]

言葉似せてとか意味あんのかな。
それこそ無駄なことな気がするけど・・

検討者ならそんなに絡むようなこと書かれてない気がするけど
なんでそんなに必死なのか知りたい

[312: 匿名さん]

>ここ以上のキッチンを求めるなら億ション。

底辺の想像する億ションって、どんなもんだか知りたいわw

[313: 匿名さん]

検討者だって、検討してるだけあって
選ぶかも知れないからじゃない？
必死ていうのは312みたいなやつでしょ

[314: 匿名さん]

>>ちょっと言葉似せて書いてみたけど、やっぱひっかかったね（笑）

最低ってこういう人だと思う

[315: 匿名]

スレとは関係無い事ばかり毎度書いて荒らしてる↑も同じですよ


前に、夜アトラスの近くを通りました
高速は多少車の数も日中よりは少ないですが
高速下の道路は、ほとんど車は通らないんですね
防音壁で音は下の方が静かかもしれませんが
排気ガスのスス汚れは下の方が多そうですね

[316: 匿名さん]

ちょっとマイナス要素書かれただけで買わなくていいとかいう人もすでに荒らしでしょ。
ただレベルが低いだけかもしれないけど・・
どっちにしろここは民度が....感じになりそう

[317: 匿名]

年度末の値下げに期待だな。当分は忙しくて検討できないから丁度いい

[318: 匿名さん]

億ションかどうかは別にして
ここの仕様は良いでしょう。

ディスポーザー
タンクレストイレ、手洗いカウンター
人工大理石天板
魔法びん浴槽
ペアガラス
太陽光パネル
屋上緑化、壁面緑化
中庭
高級仕様の外壁
カーシェアー
電気自動車充電器など

ここより数千万円も高額な物件でも
これらが付いてないマンションは
多々ありますよ。

[320: 匿名]

無駄な共用設備は付いてない方が良いという発想はないのかな？
管理費の無駄使いでしょ。

ちなみに数千万上で318さんが挙げたような設備がないとこってどこ？
小規模でディスポーザーが無いくらいじゃない？

[322: 匿名さん]

＞320さん
その通りだと思います。
過剰な設備は、維持・運営の足かせにしかならない。
それが、いつ頃具現化するかは管理組合しだいでしょうかね。

[323: 匿名]

ここは、高速がなかったらどれだけ良い物件か
どれだけ素敵な物件か、とホントにそう思います
MRに行ったときこんな素敵な場所に住めたらとかなり思いました
仕様も設備も間取りも、結構な物件を見て来ましたが
ここは、ホント良かった
ですが、高速がどうしても気になってしまって…
田舎育ちのせいもあるんですが
でも、住んでるときを想像するとホントに悩みます…

[324: 匿名さん]

高速も懸念事項なんだが、正直仕様はガッカリレベルでした。
あと他の方も書かれてますが無駄なサービス、カーシェアとかいらないし・・
まあよかったと思うのは免震くらいかな。ただその免震もランニングコストが不明瞭なんですよね

[325: 匿名]

>>324
参考までに聞くけど
ガッカリというほどですが
じゃ、予算いくらぐらい予定してるうえで
どれくらいのものだったら良かったの？

[326: 匿名さん]

>>324

ここがガッカリレベルのあなたは
さぞかし豪華なマンションに住んでんだろうな？

[327: 匿名]

ここって面白いね
ポジ系コメントがついたら
必ず、ネガや批判的コメントが即効付く
どうしてもここをよく思われたく無い人がいるんだね
あと、一つ気づいたんだけど
レスが過疎るときもある
だけど、一旦批判レスが突き出したら
数分おきの連レスが始まる
この連レスが無い時間って結構落ち着いてるという事は
荒らしてる人って限られてるってことだね
1人？2人？ぐらいで荒らしてるって感じだね

[328: 匿名さん]

近所に住んでますが、高速沿いの空気の悪さは相当なものです。
車の排気ガスで息苦しくなりますね。
ちょっと離れるだけでだいぶ違いますが、真横はとても住めないですよ。

[329: 匿名さん]

とても住めないと言い切る人が
なんで早朝からこんなレスするの？
おかしな人がいるスレだね

[330: 匿名]

ほんと、朝からご苦労様です。
ご近所さん！
バレバレですよ。

[331: 匿名さん]

内装は、ガッカリというか、怒りを覚えるレベル。
というのも、旭化成が建材屋だから。
例えば、キッチン、洗面所天板は、標準でアクリル系を当然期待していたからね。
そうしたメリットを提供できないなら、建材屋がマンション分譲なんかするなよってかんじ。

[332: 匿名さん]

首都高の入り口あるし、環八から曲がってくる車も多い、あとは路駐でエンジンかけっぱなしにした
トラックもよく停まっていて下の道もかなり条件は悪いですよ。
あと首都高自体は言わずもがな・・・・

[333: 匿名さん]

>331
キッチン、洗面所天板はポリエステル系ですか？

あと、旭化成のモデルルーム行っていつも思うのが、浴室のダウンライトがないこと。