アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart3に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：68.80平米～80.85平米
売主：旭化成不動産レジデンス


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[1: 匿名さん]

不人気物件特有の流れだな
もうパート３とはね

[2: 匿名さん]

4期は12月上旬みたいだね。これから集客して要望が入りそうな住戸が販売住戸かな。
ここまで来ると数は売れないだろうからいくつ位、売るのか興味ありますね

[3: 匿名さん]

12月、1月は不動産は動かない時期だから何戸くらい出すんでしょうね？

[4: 匿名さん]

前のスレで仕様が億ション並みと何度も書かれてたけど、具体的に分かる方いますか？

[5: 匿名さん]

>4
外装タイルのみです。
その他はカジュアルです。

[6: 匿名さん]

>5
適当なデタラメをいうな

[7: 物件比較中さん]

一体全体、今までに何戸売れて、あと何戸残っているのでしょうか？

あまりにも小分けに売り出していて訳が分からなくなっていますが。

これも販売戦略なのでしょうか？

[8: 匿名さん]

残り５０～７０戸と言われてますね。

[9: 匿名さん]

数日前、50後半と聞きましたよ

小分けにもいろいろ理由があるんでしょ

次回も数が少なめですが
希望者もいるようなので
何軒かはすぐ無くなりそうです

自分はよく次回は見送る予定ですが
その、次当たり検討してます

週末も結構賑わってましたね

[10: 匿名さん]

たしかに賑わってたな

賑わってるからといって売れるとは限らないけど
でも、このスレでは買わない人が
関係ないのに売れ残り心配してて雨白かった

[11: 匿名さん]

不自然な４連投をしてるあたりからお察し下さい。関係者さんは必死なんです
大量売れ残り決定的だからね

[12: 匿名さん]

不自然な４連投ってどれのことを言ってるの？

[13: 匿名さん]

>>12

このスレで面白おかしく荒らしたい人が
検討的なコメントや本当のコメがつくと都合が悪くて
同じ人だったり、関係者だとくくりつけるんだよ

>>11みたいなレスみれば
検討してるものでもないし
言ってることも嫌がらせだから
質がわかるでしょ

[14: 匿名さん]

いつもの誤字脱字だらけの関係者さんかな？今日も間違ってるけど

[15: 匿名さん]

どうやら↑をみても13が言ってる通りのようですね
こういった哀れなひとはほっておきましょう
買えない方の八つ当たりですから

[16: 匿名さん]

不自然なコメントの方が邪魔だと思うが

[17: 匿名]

値引ありそうですし私はしばらく待つ事にします。１２月は仕事忙しくてマンション選び
どころではないですし。１月以降になればまた違って展開もありそうですしね

[19: 匿名さん]

MR行って来ましたよ。なかなか良かったですよ。
ただ今はまだ要望書は出しません。検討できる間取りの在庫まだ一杯ありましたから。

細かな部分（日当たり、景色）などはやはり現物見ないと不安ですからね
竣工して見れるのいつになるのか分かりませんが、他のマンションも合わせて検討しつつ
それまでは待つことのします。

あの売れ行きなら当分は大丈夫かなと感じています。
あとはやはり値引きにも少なからず興味ありますね。

[20: 匿名]

４LDKは残ってますか？

[21: 物件比較中さん]

キッチンはすみふの方がいいもの使ってそう。
すみふ板橋は億ションになるのかな？

[22: 匿名]

ここ東急なんだ。びっくり。

[23: 物件比較中さん]

この物件も、すみふ板橋も

首都高速と高島平通りからの「排気ガス」と
「就寝時間帯も切れることない騒音（時にバイクの爆音）」に

精神的に身体的に、耐えらるかが購入の一番のポイントでしょうか。

マンションは、構造やキッチンなど、どこも大差無し。
賢者は、判ってるのでしょうが「立地が全て」が本当のところだと思います。

[24: 匿名さん]

ここの場合、免震など確かにメリットもあるのですが立地が悪すぎですね。
それでこの価格は高いかな。あと仕様は並レベルですね。話題のキッチンのグレードも
大衆マンションのそれと同レベルかと・・

[25: 購入検討中さん]

しいていうなら
使われてる素材を比較してみましたが
近隣のス○フよりは質からしたらこちらのマンションが
多少上の素材を使われてますね

値引き云々で人を煽る書き込み
値引きの話自体は違反行為ですのであしからず

[26: 物件比較中さん]

↑
名前選び間違えました

[27: 匿名さん]

＞２２
東急建設ですね。
首都高下ってると東急の看板とラウンドワンが並んで見えました。

[28: 匿名さん]

まあ竣工近くて、売れ残り多ければ値引きの話題が出るのも当然よね

[29: 物件比較中さん]

ここ東急建設なんですね
だったら問題なさそうですね
東急建設は評価は高いですからね

[30: 匿名さん]

旭化成、東急建設‥高速横じゃなきゃホントどれだけ良い物件か

[31: 匿名さん]

公開空地や提供空地のマンションが多い中
住人以外が立ち入れない中庭があるのはポイント高いです。
上質なマンションにはプライベートガーデンがありますよね。

[32: 匿名さん]

>31
中庭、結構広そうでした
当初は北側の棟が出来たら狭いかもって思ってましたが
トラックなどの搬入から中の様子がよく見えて
結構広そうでした
蚊の繁殖とか心配してましたが
水の入れ替えや管理もきちんとされるようです
あと、今時期Xmasツリーとかのイルミもあるかもで
そうなると素敵ですよね
北側は日当たり厳しいかもですが
かな庭が見渡せるのはいいですよね
あと、南東側の上層階は
周りが広々と見渡しが良さそうです

残る場所がどこになるか気になりますね

[33: 匿名さん]

>>24
この価格で高いと感じるなら
どこも買えませんよ。
一時検討していたリビオ区役所前や板橋駅前のプラウドは
こんなに安くなかったです。

[34: 匿名さん]

買えるけど価格分の価値がって意味です。悪しからず・・

[35: 匿名さん]

>>33
区の中心地、複数路線のマンションと比べて安いのは当たり前。
こことは立地や利便性が違うでしょ。

この立地にしては、ここ安くないと言ってんだと思うよ。

[36: 物件比較中さん]

立地って高速横という以外は悪くないと思いますよ
交通もバスも電車も色々通ってるから
利便性も言われるほどひどくないです
近隣には人気のある中学校などもありますし

[37: 匿名さん]

高速横といっても二重サッシだから問題ないですね。

[38: 匿名さん]

高速脇の懸念は音の問題だけじゃ無いと思うけど・・
まぁ人それぞれですかね。

[39: 匿名さん]

高速横を買う人もいるんですから、買った人、本当に買おうと思ってる人は、「場所さえ間違わなければ良いマンション」などとレスしない方が良いと思いますよ。
当然面白くない契約者さんもいるでしょうし。

検討スレに較べて契約者スレが伸びない一因だと思います。

[41: 匿名さん]

>>40
MRの営業に聞いてみた方が確実だと思うよ。

でもね、普通に考えて中庭に消防車が入れなくとも
消化活動は出来ますよ。

[42: 匿名さん]

免震で建物作るにはそれなりの技術が必要みたいだけど
東急建設は大規模な物件の免震は経験浅いみたいね。営業に確認したけど不安だな・・

[43: 匿名さん]

↑これは確実にデマですよ東急建設知らないから
そんな適当なことが言えるんだと思います

[44: 匿名さん]

東急建設の免震物件を大量に教えてあげればいいんじゃね

[45: 物件比較中さん]

東急建設って確か免震ではかなり数こなしてるはずだけど、そんなこと本当に営業がいうのか？
それに、免震なんて、高層か大規模物件にしかつかないもんだけど。
心配してるんだったら不必要だよ。
東急建設は免震にも優れてますから。

[46: 匿名さん]

４，５件あるのは知ってるかな。まぁ大量ではないかも。
東急建設の免震が優れてる根拠教えて欲しいです

[48: 匿名さん]

HP見て来たが、たしかに不安になるような要素はないな。

[49: 匿名さん]

>東急建設って確か免震ではかなり数こなしてるはずだけど

どこのマンションか具体的に教えてほしいです。

[50: 匿名さん]

HPでもみて調べて来なよ知りたいならさ