アトラス志村三丁目ってどうですか？part3【中庭・ゲーテッド】
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340:
匿名さん
[2011-11-19 16:03:36]
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344:
匿名さん
[2011-11-19 17:45:49]
>34
このマンションを買う人の平均年収が800万以上といいたいのかな？ 坪単価平均250万弱の板橋のプラウド購入者の75%が1000万いっていませんでした。 坪単価170万のこのマンション購入者平均が800万はあり得ないと思いますよ。 坪単価もグロス金額も千葉、埼玉でもここより高い何処沢山あります。 |
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347:
匿名さん
[2011-11-19 17:54:20]
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348:
匿名さん
[2011-11-19 19:01:50]
23区内で、新築70平米５千万超がふつうに売れるのは、自己資金だけでない人が多いから。
そして、同じ予算で同じ利便性の戸建てなんてムリだから。 池袋本町のプラウドは、あの立地なら現金化しやすいし、税制もあって、親世代が援助しやすかった。 これから社会保障も税金も上がって公的年金の支給は先に延びるんだから、既婚子持ちがFPとかに相談したら、全額自己資金で４千万の物件なら、頭金２割準備して年収800万欲しい、と言われて当たり前。 それだけ稼げる人が、少子高齢化で不動産が余り気味なのに、わざわざ高速脇の物件を買うか、ということだね。 |
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352:
匿名さん
[2011-11-19 21:04:45]
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353:
匿名さん
[2011-11-19 23:14:02]
高速脇って立地はダメな人はいくら安かろうとダメだから価格面から環境を
妥協出来る人にはいいかもしれない まぁ人を選ぶ物件ですね。 |
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354:
匿名さん
[2011-11-19 23:52:22]
幹線道路や線路沿い、埋立地は住む場所じゃないですよ。
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357:
匿名さん
[2011-11-20 00:31:09]
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358:
匿名さん
[2011-11-20 00:57:00]
まあネガに叩かれそうな物件だよな....関係者の反応も・・・だし
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359:
匿名さん
[2011-11-20 00:57:53]
もっと安ければ買いたいってことじゃないの？
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360:
匿名さん
[2011-11-20 01:11:14]
今の価格じゃ買う価値なしって思ってる人は多いかもね。
どうせすぐ値引きありそうだしな |
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361:
匿名さん
[2011-11-20 03:09:48]
買う価値ありって思われてる部屋はすでに売れてるんだけどね
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362:
匿名さん
[2011-11-20 03:15:08]
買いたい部屋はひとそれぞれだと思うよ。
予算の都合もあるだろうし。 |
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363:
匿名さん
[2011-11-20 03:22:18]
>>買う価値ありって思われてる部屋はすでに売れてるんだけどね
じゃあもうここは売れないな。値引きしても厳しいんでないか |
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364:
匿名さん
[2011-11-20 03:49:08]
>>344
>坪単価平均250万弱の板橋のプラウド購入者の75%が1000万いっていませんでした。 >坪単価170万のこのマンション購入者平均が800万はあり得ないと思いますよ。 アトラスの坪単価は板橋プラウドの0.68倍だから 年収680万円あれば余裕で買えそうですね。 |
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365:
匿名さん
[2011-11-20 15:28:33]
ラウンドワンに高速か....環境が悪いな
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366:
匿名さん
[2011-11-20 16:24:06]
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367:
匿名さん
[2011-11-20 19:15:11]
ボーリングは健全ですよ。
パチンコ屋の近くは嫌ですけど。 |
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368:
匿名さん
[2011-11-20 21:57:50]
ボーリング場だけじゃないからな。ラウンドワンは・・
＊＊御用達 |
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369:
契約済みさん
[2011-11-20 22:03:55]
近くに、娯楽施設があるって
羨ましいよパチンコなら嫌だけど 別に金銭かける賭け事場所じゃなく 楽しめる場だから デメリットにならないと思う |
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坪単価平均170万くらいなんでしょう。
都内最安レベルの坪単価単価ですよ。
埼玉、千葉より安いです。
仕様がそこそこよくて足立区と同様坪単価のわりに売れ行きがイマイチみたいですね。
やはり立地が酷すぎると検討者が判断している可能性が高そうですね。
でも住居にお金をかけられない人でどうしても都内に住みたい人が購入するにはいいマンションだと思いますよ。三田線だけど駅までそこそこそこ近いですし。