ガス VS オール電化 Part24

[匿名さん]

新しくPart24をたてました。
こちらでやり取りしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174830/

原発事故で放射能を撒き散らしたオール電化をなくして、ガス器具に変えて、安全な日本を取り戻そう。
原発もオール電化も即刻撲滅。
プロパンガスなら電気を使わないので、今からでも原発に依存しない生活が可能です。

[1205: 匿名さん]

おれは　家の中で　ガスを燃やして生活するのは　ごめんだ。
不人気だろうが、超ビッグデベが不採用だろうが、オール電化がいい。
ガス好きな方は　どうぞガス生活で料理自慢してください。
好き好き　住み分ければいいこと。

[1207: 匿名さん]

そもそもオール電化のマンションの割合って、震災前からさほど多くなかった気がする。

http://mansion.1lager.com/setsubi8.html
にもあるように、
一戸建ての場合は、オール電化にするとガス配管のコストが掛からないので、初期コストが増えないけど
マンションの場合は、スケールメリットが生じるため１住戸あたりのガス配管のコストは少なくなるので、オール電化にするための機器の費用の方が多くなってしまい、コストメリットが生じない。

デベとしては「オール電化」にすると販売価格が上がってしまうのに、収益性が良くなるわけでもでなく、大きな集客に繋がる状況でもないから採用しない。
売る方の都合、概ねそんなところなんじゃないかな。

[1209: 匿名さん]

>>1207

＞ＩＨクッキングヒーターやエコキュート等の機器がガス機器よりも何十万円も高いのです。
あれ？
価格差はそれほどでもなくなったとか言ってなかったっけ？
っていうか、いつの話？このソース。

[1210: 匿名さん]

>1208
削除依頼したのは私ではないので、削除理由は不明だけど
今現在の検索結果だけで、増えているとか減っているとか論じることはできないのでは？
震災前の検索結果と今現在の検索結果の両方が提示されないと比較にならない。
そもそも、増えている主張する方がいる地域がある一方、激減していると主張する人が居る地域もある。
私の住んでいる近くにも大型のオール電化マンションが販売中だったりする。勿論ガス併用のマンションも販売中。

「新築マンションにおけるオール電化比率の推移」のような資料があれば分かりやすいのだが、どこかにないかな？

[1211: 匿名さん]

賃貸　「おんぼろ荘」が　ガスコンロは解るが
家主さん　なぜ初期投資が大きな　オール電化賃貸物件造るの？
解らん。

[1212: 匿名さん]

>>1210
＞今現在の検索結果だけで、増えているとか減っているとか論じることはできないのでは？
＞震災前の検索結果と今現在の検索結果の両方が提示されないと比較にならない。
比較して論じれますよ。
なぜなら、この掲示板で震災前にもさんざん検索結果がレスされていますから。
たとえば、

ガス　VS　オール電化　Part15
＞＞１２８６
東京都２３区内のオール電化マンション販売総数１９件
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?grp=131&p_f...

これをもう一度クリックするといまの物件数になるが、それは１１物件。
明らかに減少している。
もともとわずかしかないのに４割も減少・・・・

オール電化派の人と違って、ガス派の人はなんの根拠もなく、ソースもなしに
「気がする」とか「変わっていないように見えるな」みたいなことはあまり書かないよ。

[1213: １２１２]

日にち入れ忘れました。

ガス　VS　オール電化　Part15
＞＞１２８６
の書き込みは2010年8月18日でした。
それと今の比較ということになりますね。

[1214: 匿名さん]

以下のように家主としては、初期投資は少し増えるが家賃を高くしても入居者が集まる、入居率を維持できる等の費用対効果がある模様です。
もっとも、電気代が10％どころの値上ではなくて、2倍とか3倍になったらどうなるか分かりませんけど。

http://www.denkajutaku.com/chintai/owner/tateru/merit/merit.html
水蒸気の発生量が少ないため結露やカビを抑えることができ、住まいの劣化を抑えてくれます。
また，油煙の広がりも少なので，壁などに付着する汚れを抑えられるので，クロスの貼り換えなどの修繕費が軽減できます。
「入居率の維持」「家賃の下落防止」を両立させ、安定した賃貸経営を行っていくのに欠かすことができません。

http://www.homes.co.jp/contents/special/eco/kariru/01/
給湯コストを中心に光熱費が大幅に節約できる
ガス・電気併用住宅に比べて、約37％もの大幅な光熱費節約効果が期待できる
火を使わないので熱くない
上昇気流がほとんど起こらないので周囲に水分や汚れが飛び散りにくい
火力を正確に一定に保てるので誰でもレシピ通りの調理がしやすい
調理で空気が汚れ難いので、室内に臭いがこもりにく

http://shm-keiei.com/asset/as08-1.html
「相場より高くても、安くなった光熱費を差し引いて、同程度の家賃なら住んでみたい」という実質光熱費削減を希望する人が約43％もいることからわかるように、光熱費削減のメリットを入居者にも還元できれば人気物件になることが推定されます。

[1215: 匿名さん]

>1212
母数が不明だな。
まさか、販売総数も4割減少なんてことはないと思うけど論じるのであれば母数は必須。

[1216: 匿名さん]

１２１４さん
家主の造作背景解説　有難うございました。

賃貸で人気、分譲で敬遠・・・ですか・・・

[1217: １２１２]

>>1215
うむ、たしかにその通りだ。
しかし、４割減というのはあり得ないし、
そもそも都内全域で１０件程度しかないのであれば、割合の問題ではないがな。
パート１５のレスでは２割程度はオール電化だったとなっているから
激減しているのは間違いないでしょ。

現状のオール電化マンションなんてそんなものだよ。

[1218: 匿名さん]

>>1217

ここではないが、分母まで書いてあるレスは結構あるよ。

ちょっと待った！　オール電化マンション（改）
４４７　２００９年９月７日
＞リクルート住宅情報サイト「SUUMO」（旧・住宅情報ナビ）関東版に
＞本日現在掲載されている東京２３区内の新築分譲マンション（全３９４件）のうち
＞［オール電化］のキーワードにヒットする物件一覧（関東地方６３件のうち２１件）

現在は東京２３区内の新築分譲マンション（全６６６件）のうち
［オール電化］のキーワードにヒットする物件一覧はわずか１０物件。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir...

論ずるとなると、東京２３区内におけるオール電化マンションの物件数は論ずるに値しない程度の数・割合でしかない。

[1219: １２１２]

>>1218
素晴らしい！
でも、実数出さなくてもオール電化マンションが減っていることなんてわかりそうな感じだが。。。
それにしても、２３区内の総数がこんなに増えているんですね。
反面、オール電化は半減ですか。

分母もはっきり出たし、これで論するのに問題ないね（笑

[1220: 匿名さん]

さすがですな。
3年近く前のレスまで探してくるとはご苦労様です。

21/394 = 5.3％
↓
10/666 = 1.5％

逆に希少価値が出そうだな。オール電化が希望の方は早い者勝ちだよ。

[1229: 匿名くん]

削除されてしまうような書込みも、　どうかと思うよ。
天に唾する・・・

どっちも　どっち（笑）

[1237: 匿名さん]

規約違反をしまくったガス派が暴れたせいでスレッドが酷いことになってしまいました。ルールは守らなけばならないですよね。

[1246: 匿名さん]

割り込んですまんが、

>1242
>書いた書き込みは保存してあるので何度でもコピーできるし

って、こんな場末の掲示板に書き込んだ内容を手元に保存してあるって
実に几帳面だな。掲示板に巣くっている方は違うね。遊びに来ている私
とは雲泥の差だ。

そうそう、「コピー」でのレス投稿って規約違反？？？

[1250: もう結論でたからいいんじゃない？]

＞＞１２１８

ちょっと待った！　オール電化マンション（改）
４４７　２００９年９月７日
＞リクルート住宅情報サイト「SUUMO」（旧・住宅情報ナビ）関東版に
＞本日現在掲載されている東京２３区内の新築分譲マンション（全３９４件）のうち
＞［オール電化］のキーワードにヒットする物件一覧（関東地方６３件のうち２１件）

現在は東京２３区内の新築分譲マンション（全６６６件）のうち
［オール電化］のキーワードにヒットする物件一覧はわずか１０物件。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?bs=010&ta=13&fir...

論ずるとなると、東京２３区内におけるオール電化マンションの物件数は論ずるに値しない程度の数・割合でしかない。





これが結論でしょ？