ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[951: 匿名さん]

そりゃ、そうだ。

[952: 匿名さん]

不動産は二極化。上がるほうの極を見定めないとね。

[954: 住まいに詳しい人]

>>946
>何度も言われてるように最低価格が@290万円というのが真実です。

地所さんも、こーいう○○○○に絡まれて困っているんだろーなあ

[955: 匿名さん]

それでも先週あたりまでは＠350だったんだから少しは・・・

[956: 匿名さん]

はいどうぞ、暴落です。3年後には不動産なんて3分の1ぐらいになりそうですね。
http://www.w-index.com/

[957: 匿名さん]

その前に円の価値が3分の1ぐらいにならないと国の借金が心配じゃない？

[958: 匿名さん]

個人マネーが１２００兆ぐらいあるらしい、国の借金が１０００兆。

国の借金が１２００兆を越えた瞬間に、投機家のターゲットになるでしょう。
円安にようやく向かうと同時に、国債は売られ、確実に金利は７，８％へ向かう。

プチバブル購入者のローン破綻が増え、不動産は大底へ向かう。

[959: 匿名さん]

そうかな、円の価値の低下が国の施策にならざるを得なくなると
円に対する不動産の価値は上がる。
見かけ上は不動産は上がる事になるんじゃないかな。

円の保有、つまり健全といわれた貯金が、最もリスクの高い
時代が来るかも。
借金してでも不動産を買っておいた方がいい。
という考え方もある。

[960: 匿名さん]

ん・・難しい・・

[961: 購入検討中さん]

>>959
俺はインフレになると不動産は大底に向かうという意見に賛成。
根拠として株式市場を見ての通り、現在の日本は外資マネーが大量に入ってる。

インフレになるとこれらが引き上げられるから、全面安という予想で合っているのでは？

[963: 匿名]

さすがに、平均価格が@350万円は無いでしょう。
最低価格で@290万円で、平均価格が@350万円なら納得。お買い得に思えるレベル。

[967: 匿名さん]

「嘘も百回言えば本当になる」　　ゲッペルス

[969: 匿名さん]

　鳩山元首相は「欧州金融危機の余波が米国や中国、日本に及べば、更なる円高・デフレが加速する可能性がある」と警告。増税路線を進める財務省は「デフレが続けば有利と思っている気配がある」とも指摘した。

[970: 匿名さん]

みんな大変なんだね・・・
冷静に見渡してみると東急なんかは結構勝負してきてない？

池尻とか赤坂とかびっくりするぐらい安いもん
もちろん条件もそれなりだし、好き嫌いはあるだろうけどさ
赤坂渋谷だよ？

東雲野村がどうとか、湾岸うんちゃら言ってる場合じゃないんじゃね？
正直260～280を想定、覚悟してたけど、
250～60でもあんま安くない気がしてきた・・・

[973: 匿名さん]

あれ？工作員認定されちゃったよ・・・何で？
素直な意見なんだけどな～

[980: 匿名さん]

普段の生活だけを考えたらこういう立地にこういう建物って単純に憧れがありますよ。外観も間取りも良い感じだと思いますし。
まずは価格、あと細かい部分もまだまだわからないので不安は残りますが、MRがオープンしたら行ってみたいと思ってます。現時点で積極的に「購入したい」とは思いませんが。

[981: 匿名さん]

これ見る限り、湾岸人気も健在なのかもしれないけど、
このランキングって、どれ程の意味があるのだろう？
算出方法が謎すぎる。

http://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/

【中古マンション　人気ランキング（首都圏）　TOP20】

1 位　ワールドシティタワーズ（東京都港区港南4丁目　総戸数2,090戸 42階建　2005-2006年築）
2 位　広尾ガーデンヒルズ（東京都渋谷区広尾4丁目　総戸数1,181戸 9階建他　1983-1986年築）
3 位　ザ・ハウス南麻布（東京都港区南麻布5丁目 　総戸数 119戸 10階建　2004年築）
4 位　南青山テラス常盤松フォレスト（東京都港区南青山7丁目　総戸数196戸 13階建　2006年築）

[984: 匿名さん]

池尻なんて、万年渋滞の首都高とお見合いでしょ？
中央環状線の開通で、池尻は劇的に環境悪くなったからな。

前が開けてるここと一緒にしちゃいかん。

[985: 匿名さん]

＠400万いらっしゃ～い
＠350万いらっしゃ～い

なんで出てこなくなったの？

[987: 匿名さん]

もう誰も晴海が安値で買えるとは信じてないからでしょうね。
最低価格で@290万円だという事もバレてしまいましたし。

[999: 匿名さん]

リチャード・マイヤーって結構渋いチョイスだよね。