ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[921: 匿名さん]

シャトルは勝どき、月島を巡回するであろう。

[922: 匿名]

自分が電話してください
丸の内にバスは出ますかなんて聞いて
呆れられたくない

[923: 匿名さん]

家族３人で片道２００円。月３６０００円の負担増。

バス便マンションは頭の悪い人しか住まない。

[924: 匿名さん]

ゴミの埋立にゴミ処理場にバス便か、、最強タッグだな。
自分が休日の日まで管理費垂れ流してるなんて、耐えられないだろう。

[925: 匿名さん]

え、シャトルバスは無料じゃないの？

[926: 匿名さん]

なわけないだろｗ

[927: 匿名さん]

シャトルが最大のランニングコスト負担になるね。

[929: 匿名さん]

さすがに公表前に、価格の風評を流すのは罪悪だから削除されていいんじゃないの？

[930: 匿名さん]

@290はないよ。@190の間違いだろうけど。

[931: 物件比較中さん]

サロン行って来たものだけど、ここの書き込みって、サロン行ってない人ばかりというのがよく判る。
価格とか真っ先に確認するのに290とか変な情報ばっかりだし。少なくとも最低は、はるかに安いね。
バスについても教えてくれたよ。
ただ、管理費高そうだね。これについては否定も肯定もなかった。

[932: 匿名]

サロンで確認しました
間違いなく最低価格@290ですよ。

[933: 匿名さん]

@190なら買ってやってもいい

[934: 匿名]

なんだか矛盾していますね。932には失礼ですが931の比較検討中の方のほうが話に信憑性がありますね。

[935: 匿名さん]

サロンに電話して確認すれば最低価格が@290万円だとわかりますよ。
賢い消費者は自分で確認してね。

[936: 匿名さん]

信憑性とか言ってないでサロンに行けよ。

[937: 購入経験者]

未発表の物件価格はサロンに電話しても価格は教えてもらえません。
サロンに足を運んでこそ、初めて知らされるはずですよ。

[939: 匿名さん]

＠２９０は無視で。

[940: 匿名さん]

野村不動産が破綻するらしい。どんだけ景気悪いんだよ。もう不動産とかダメだろ。

[942: 匿名さん]

＞940
エェェェェェーーーーーーーーーー


風説の流布でたぁ～いほ？

[943: 匿名さん]

時事通信 11月23日(水)17時21分配信
野村ホールディングスが資本基盤を強化するために、傘下の野村不動産や野村総合研究所の売却を検討しており、米コールバーグ・クラビス・ロバーツ（KKR）や米TPGなどの投資ファンドと接触したと報じた。 　

[944: 匿名さん]

>942

風説の流布ってなんのこと？

[945: 匿名さん]

NRIも売却？

[946: 匿名さん]

何度も言われてるように最低価格が@290万円というのが真実です。
サロンで三菱の方が言われたので間違いありません。

このスレでは真実を書くと不都合な人がいるようです。不都合な真実って奴ですね。

[947: 匿名さん]

ここはまだ先なので、株価を見るぐらいしかないのですが、
来週中には日経平均7000円代ですかね。
株価が下がりだすと、ろくなことが無いですね。

[948: 匿名]

株がさがると、他の資産が値上がりするよ

悪い事だけではない

[949: 匿名さん]

したことなんて一度もないだろ。

[950: 匿名]

コモディティは値上がりする。例えば金とかね。

[951: 匿名さん]

そりゃ、そうだ。

[952: 匿名さん]

不動産は二極化。上がるほうの極を見定めないとね。

[954: 住まいに詳しい人]

>>946
>何度も言われてるように最低価格が@290万円というのが真実です。

地所さんも、こーいう○○○○に絡まれて困っているんだろーなあ

[955: 匿名さん]

それでも先週あたりまでは＠350だったんだから少しは・・・

[956: 匿名さん]

はいどうぞ、暴落です。3年後には不動産なんて3分の1ぐらいになりそうですね。
http://www.w-index.com/

[957: 匿名さん]

その前に円の価値が3分の1ぐらいにならないと国の借金が心配じゃない？

[958: 匿名さん]

個人マネーが１２００兆ぐらいあるらしい、国の借金が１０００兆。

国の借金が１２００兆を越えた瞬間に、投機家のターゲットになるでしょう。
円安にようやく向かうと同時に、国債は売られ、確実に金利は７，８％へ向かう。

プチバブル購入者のローン破綻が増え、不動産は大底へ向かう。

[959: 匿名さん]

そうかな、円の価値の低下が国の施策にならざるを得なくなると
円に対する不動産の価値は上がる。
見かけ上は不動産は上がる事になるんじゃないかな。

円の保有、つまり健全といわれた貯金が、最もリスクの高い
時代が来るかも。
借金してでも不動産を買っておいた方がいい。
という考え方もある。

[960: 匿名さん]

ん・・難しい・・

[961: 購入検討中さん]

>>959
俺はインフレになると不動産は大底に向かうという意見に賛成。
根拠として株式市場を見ての通り、現在の日本は外資マネーが大量に入ってる。

インフレになるとこれらが引き上げられるから、全面安という予想で合っているのでは？

[963: 匿名]

さすがに、平均価格が@350万円は無いでしょう。
最低価格で@290万円で、平均価格が@350万円なら納得。お買い得に思えるレベル。

[967: 匿名さん]

「嘘も百回言えば本当になる」　　ゲッペルス

[969: 匿名さん]

　鳩山元首相は「欧州金融危機の余波が米国や中国、日本に及べば、更なる円高・デフレが加速する可能性がある」と警告。増税路線を進める財務省は「デフレが続けば有利と思っている気配がある」とも指摘した。

[970: 匿名さん]

みんな大変なんだね・・・
冷静に見渡してみると東急なんかは結構勝負してきてない？

池尻とか赤坂とかびっくりするぐらい安いもん
もちろん条件もそれなりだし、好き嫌いはあるだろうけどさ
赤坂渋谷だよ？

東雲野村がどうとか、湾岸うんちゃら言ってる場合じゃないんじゃね？
正直260～280を想定、覚悟してたけど、
250～60でもあんま安くない気がしてきた・・・