ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[751: 匿名さん]

住みたくね

[752: 匿名さん]

内陸にも池たら堀やら谷間やらの埋立地はいっぱいあるからねぇ。
むしろ、隠れ埋立が無いだけ納得して住める。

[753: 匿名さん]

正真正銘の埋め立てです

[754: 匿名さん]

よく見るんだ。死者２万人のメッセージ。漁師ですら、高台に住む。
湾岸で高層は間違ってないが、土地がダメだ。

本来この土地にもはや値段なんて付かない。

http://www.youtube.com/watch?v=RM3HDODpieY

[755: 匿名さん]

土地が０評価なら建物価格だけで売ってくれるといいね

[757: 匿名さん]

東京に振り回されるのは勝手だが、命だけは自分で守るもんだ。以上。

[759: ご近所さん]

晴海が海の底なんて言ってたら、大阪なんてもともと全部海の底だよな。
イタリア人も、山の民はベネチアをそういう言い方で見下すらしい。
きらめく海洋都市に対する妬み半分でね。

関東平野はかつて全部海の底。
旧国名は京都に近いほうが上、遠いほうが下だが、現在の感覚で一つだけ例外がある。
それは千葉県。下総が京都に近く、上総が京都に近い。なぜか？
それは、昔関東平野が一面の海で、千葉へのアクセスが現在のアクアラインや東京湾
フェリーのルートだったから。

関東平野なんてその程度のものです。
それでも内陸がよければご自由に。
晴海は東京のベネチアだ。海洋に開けた楽園なのだ。東京が羨むステイタスの街なのだ。

[760: ご近所さん]

修正　上総が下総より遠い。

[761: 匿名さん]

＞759　縄文時代の海面上昇で内陸が沈んでいたのは確か。東北のように埋立地で地盤ごと流された分けじゃない。東京が羨むどころか、白い目でみられる。湾岸に家買いましたなんて世間に言える分けないだろ。

[763: 匿名さん]

大海原にさらされた三陸海岸と
房総半島という砦に守れらた東京内湾に
同じ津波が来ると思ってる段階で
頭脳のレベルが推し量られますな（爆笑）

[764: 匿名さん]

関東大震災の時は５ｍの津波、場所によれば８ｍ、もっと大きければ１５ｍ、想定外で３０ｍ。なんでもありなんだよ。それを分かれって言ってんだよ。

[765: 匿名さん]

それは目黒や世田谷の一低専に言うべきでは。

[766: 匿名さん]

内湾とか関係ないっすね。

「東京海洋大学と東京大学のグループです。調査では、海岸からおよそ１キロ離れた市民体育館で、津波が地面から１３メートルの高さに達していたことが確認されました。この体育館は一時、避難所に指定され、避難していた多くの人が津波に巻き込まれて亡くなっています。」

[767: 匿名さん]

三陸には東京湾岸とは違い高層建造物が少なく逃げ切れなかった方が多かった。
無念だったと思います。

[768: 匿名さん]

>764

関東大震災の津波、内湾にはそんなの来てない。

[769: 匿名さん]

>766

リアス式海岸は、場所により津波のエネルギーを凝縮するような構造になっています。
東京内湾と一緒にしないように。

また頭脳のレベルがされけだされた（大爆笑）

[770: 匿名さん]

・津波：静岡県熱海市 6ｍ。千葉県相浜 9.3ｍ。洲崎 8ｍ、神奈川県三浦 6ｍ。鎌倉市由比ケ浜で300人余が行方不明。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E9%9C%87%E7%8...

[771: 匿名さん]

＞770

その「洲崎」は、千葉の洲崎（そのさき）灯台です。
深川の洲崎だと思ってます？

[772: 匿名さん]

ちなみに、その出典だと東京府の流出家屋はたったの２棟ですね。

[773: 匿名さん]

今は中防もあるから、津波の勢いはだいぶ削がれるでしょうね。

[774: 匿名さん]

そういえば、中央防波堤の埋立には東北の瓦礫も来ているそうで。
とてもいいことです。
都心一等地を売却する必要のある東京電力の本社移転先最有力地ですね。

瓦礫は均質ではないので、流動性が悪いことから、液状化を起こしにくいという
特性があります。
ここ晴海と豊洲は、関東大震災の瓦礫で埋め立てられたので、均質でないことが
幸いし、液状化に強い埋立地となっています。

中央防波堤自体も、瓦礫の受け入れで液状化に強い土地になります。
復興と合わせて一石二鳥。とてもいいことだ。

[775: 匿名さん]

想定外の３０ｍでも高層マンションにいれば命は助かるけど、
晴海が３０ｍだったら、鎌倉なんか壊滅。
それだけ考えれば由比ガ浜周辺にも高層マンション作った方がいいんだけど、
景観上ダメでしょうね。

[776: 匿名さん]

福島のガレキの上に、東電かよ。それは酷い。

[777: 匿名さん]

ここは設計が遥か震災前だから、すぐ次の耐震基準でアウトですか？

[778: 匿名さん]

晴海に１０メートルの津波でも、陸が半分ぐらい流れされるだろうな。
高層で命は助かるかもな。火災がなければ。。。

[779: 匿名さん]

よく見るんだ。死者２万人のメッセージ。漁師ですら、高台に住む。
湾岸で高層は間違ってないが、土地がダメだ。

本来この土地にもはや値段なんて付かない。

http://www.youtube.com/watch?v=RM3HDODpieY

[780: 匿名さん]

水中で１分で死ぬんだよ。死の瀬戸際。海のたたり神は怖い。

[782: 匿名さん]

東京湾で想定されてる津波なんて数メートルでしょ。
大げさなんだよ。

[786: 匿名]

つからないよ
臨海副都心のページをみてごらん。

[790: 匿名さん]

湾岸全域の拒否だと思うが、高値掴みごっこやるなら、内陸物件でやればいいのに。
なんでわざわざ湾岸？叩かれるだけでしょ。

[791: 匿名さん]

まじ終わる。おまいら逃げろよ。身軽にしとけ。

何より弱いのは経済。心配なのは津波じゃなく、景気。
http://www.w-index.com/

[792: 住まいに詳しい人]

晴海＝有明＜世田谷＝東雲＝月島＜豊洲＝佃＝新浦安

[796: 匿名さん]

関東大震災の瓦礫、東北の瓦礫、その上にアスファルトを敷こうが何も変わらない。
海にゴミを捨てただけ。人が造るものには必ず災いが伴う、ここは人類の罪の象徴なんだ。
生活するところじゃない。

[798: 匿名さん]

河川砂礫が自然に堆積した場所のほうが、瓦礫の埋め立て地より液状化するよ。
盛土切土の造成地のがけ崩れのほうがよっぽどリスキーだよ。

[801: 匿名さん]

俺は地震の瓦礫の上には住みたくないなあ。だって要するにゴミじゃん。

[802: 匿名]

ゴミが埋められてない土地なんてあると思うのか？

[806: 匿名さん]

805はなんで検討板にいるの？

[809: 匿名さん]

震災の瓦礫だなんて、土地に立ったとき怖くて足がすくみそう。

[811: 匿名]

早く値段公開されるといいね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[813: 匿名さん]

三菱の中の人は、このスレ読んで笑っているんだろうな。

>812
世田谷なんかよりこっちのほうがずっといい。

[816: 匿名さん]

震災の瓦礫に土をかぶせたような土地には住みたくないよね。

[817: 匿名さん]

放射能物質が投棄されてる世田谷よりはマシでしょ

[818: 匿名]

晴海は地盤も良いし悪くないのでは？

[822: 匿名さん]

武蔵野台地の世田谷の名を出すなよ。そういう身分じゃないんだから。

[825: 匿名さん]

＞823　そうか、独身の考えだと仕様とかくつろぎとか拘るけど、共働きで住むとなると、
　　　 場所とか景色とかどうでもいいね。自分一人の物じゃないんだもんな。
　　　　安いとこでいいや。

[827: 匿名]

最低価格で@290なんだから、そんな最低安く出てこないでしょ(笑)
豊洲ですら7000万円くらいするのに。

[828: 匿名さん]

>>827
いつまでこんなことを書き続けてるんだ。
このバカは。

[830: 匿名さん]

嘘はいけませんよ。
有楽町のサロンでも、最低価格は@290万円からあると明言している。

安値誘導さんも、高値誘導さんも間違いです。

最低価格で@290と言う事だけが真実です。
平均価格は発表されておりません。

[832: 匿名さん]

@290さんはずっと嘘を付いていたってこと？　何の得があるんだろ・・

[833: 匿名さん]

そんな必死にならなくても(笑)

湾岸人気復活で焦っているのかな？

最低価格しか発表されてないのに、平均価格を知ってるとは(笑)

気になる方はサロンに電話してご確認ください。

嘘と真実は自分の目と耳で確認する事が大事ですぞ(笑)

[835: 匿名]

最低価格290を認められたのなら、私はそれ以上申し上げる事はありません。
ありがとうございました。

[837: 匿名さん]

真実はご自身で確認ください。

サロンに電話で確認する事は真実を手っ取り早く得られる手段の一つです。

[844: 住まいに詳しい人]

>有楽町のサロンでも、最低価格は@290万円からあると明言している。

営業マンの話を誤解しているんじゃないかな？
いくら何でも最低価格住戸の坪単価が＠290とは高すぎる
平均坪単価が＠480になってしまう

本人は嘘をついているつもりはないのかもしれないが
明らかに事実とは異なると思われる

[847: 匿名さん]

高値誘導の目的はなんだ？

[848: 匿名]

平均290なら、売れ残りは相当あるじゃない？