ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[714: 匿名さん]

土地には地熱や地波のパワースポットがあるだろ。
ここは災いしか生まない気がする。

[715: ご近所さん]

ガンガン埋め立て？ここと豊洲は戦前、昭和初期の埋め立てですが。

ちなみに築地も銀座も埋立地ですが。
あ、そうか。これがガンガン埋め立ててブランド、ってやつね。納得。

地熱スポットがお好きなら、断層や休火山のお近くにでもどうぞ。
東京なら八丈島あたりがおすすめ？

[716: 匿名さん]

>最近移転改称

晴海のブランドが低下したという事実。

[717: ご近所さん]

というよりは、豊洲が開発されて、豊洲が晴海を名乗らなくてもよくなったから。
勝どきも同様の事情あり。

もっとも、低下の事実もないわけではない。
その後ゴミ処理場ができたのが唯一の難点。
そして、ここはレインボーブリッジの手前にゴミ処理場が目に入るのが、唯一の弱点。
あれ、意外と目障りなんですよね。
特に、花火の大輪を遮るあの煙突。あれさえなければと思いますよ。

・・・と、もうすぐ振り落されるネガさんたちのために、一応弱点もさらけ出しておきます。
ここはそれを補って余りある魅力満載ですけどね。

[718: ご近所さん]

補足。クロノレジデンスからは、煙突が花火の右下側、それほど気にならない位置に来ますが、
晴海三丁目の住友タワーからは、ちょうど真ん中少し左、かなり気になる位置に煙突が来ます。

花火の見え方は、住友のほうが近くて大きく見えますが、こちらの方がいいと思われます。
（晴海レジデンスやTTTにはかないませんけど・・・と書くと炎上するかな？）

[720: 匿名さん]

将来を約束された街。

晴海。

[721: 匿名さん]

銀座、月島は外堀を埋立てただけ。

[722: 匿名さん]

駅が無い街、それが晴海。
工業地帯であった豊洲にすら遅れをとってしまった。
有楽町線が晴海を素通りしたからね。

わたし待つわ♪いつまでも待つわ♪　　の人にはベストチョイス。

待てるか！　怒！　という人には、将来の開発期待を価格に転嫁された時点でバイバイ。

[723: 匿名さん]

年収１５００万以上の分布図。どんだけ避けられてるんだよ晴海。

[724: 匿名さん]

銀座の中央通り周辺はもともと先島という半島で陸地だった。

築地は江戸時代の埋め立て。波除神社が時代を語る。

月島は完全に明治以降の埋め立て。

佃は、シラス捕りの漁民が住んだ島だったけど。

[725: 匿名さん]

ここはセコセコと電車通勤する人には向いていないＭＳだよ。
ゆったり暮らす人向きだよ。
イメージは迎えの運転手を横付けさせる駅の無い街、佃と一緒かな。

[726: 匿名さん]

250万前後ですよ。
経済情勢考えて、240万位の可能性はある。

[727: 匿名さん]

どんだけ人気あれば気が済むんだ！！？

晴海。

[728: 匿名さん]

>723

高収入系水商売人の分布図ですか？
吉原周辺がやけに赤いんですけど。

晴海は健全な街ということがよくわかりました。

[729: 匿名さん]

佃と同じコンセプトで販売するのは勝手だけど、

地所の株主は悲惨だな。

[730: ご近所さん]

東京中が羨む晴海。

晴海にマンションが乱立すると、視界を遮られる人たちは腹立つんだよね。
そこをうまくくすぐる、いいキャッチコピーだな。

妬み嫉みが心地よい今日この頃。フフフフフ♪

[731: 匿名さん]

>イメージは迎えの運転手を横付けさせる

それは無理だな、佃は地下駐車場で主人を乗せる事ができるけど、

ここは全て立体駐車場だよ。

せいぜい数台しかエントランスは無理。ご主人が運転手を待つかないな。

[732: 匿名さん]

>725 それは世田谷周辺のキャッチコピー　蜂の巣タワマンはセコセコの頂点だろｗ

[734: 匿名さん]

何十年後に期待してるんだ、君たちはｗｗ　代官山に住む俺は優雅だな。

庭で犬がはしゃいでるよ＾＾

[735: ご近所さん]

畦道跡の、入り組んだ細道をセコセコ通らないと家にたどり着かない世田谷。
一部の幹線道路は蛙を飲み込んだ蛇の如く渋滞する世田谷。

池尻ジャンクションや環状8号線の渋滞を見るたび、こんなところに住んでなくて
良かったと思うよ。

この辺は道が広く、心も晴れ晴れ。こういう立地だからこそ、タワマンが似合う。

[736: 匿名さん]

木々の木漏れ日、光のざわめき、小鳥のさえずり、命の温もり、土の暖かさ、

これら全部失う生活なら、逆にお金を貰った方がいい。

[738: 匿名さん]

千葉が世田谷叩いちゃいかんだろーｗ

[739: 匿名さん]

迎えの運転手利用の階層は、セキュリティ、プライバシーが何より大事。
地下駐車場からのエレベーターは必須アイテム。
また、すぐに車を出せないような設備はさける。
その階層はココは選ばないのは間違いないと思うよ。

[740: ご近所さん]

ここは、もともと職業運転手自身が住む町です。
車の利便性は抜群なので。
プロでなくても、自分で運転する人が買う、が基本でしょう。

屋外で運転手が待ってても、風雨時はたどり着くまでにずぶ濡れです。
期待してはいけません。

[741: 匿名さん]

地下駐車場、地下に車寄せ、平置きがないと金持ちは住まない。

[745: 匿名さん]

数百年遡っただけで海にはならんだろ。佃島だってそう。

晴海は100年遡れば海だけど。

[746: 匿名さん]

えーと、この周辺の埋め立て工事の竣工ですが、それぞれ
月島　明治25年
勝どき1～4丁目　明治27年　
勝どき5,6丁目　大正2年
佃　明治29年
晴海　昭和6年
豊海町　昭和38年
のはず。
違ったらご指摘ください。

[747: 匿名さん]

内陸は６０億年

埋立てなんてまだホコリがたまたそこに盛った程度、
埋立て同士で液状化の有り無しで騒いでいたが、馬鹿らしいと思っていた。

地盤の固さとかそんな話をしてもしょうがない。
内陸と人工埋立地は、まったく別物。

[748: 匿名さん]

まあ晴海は人気になっちゃいましたからねぇ～。

[749: 匿名さん]

＞内陸は６０億年

縄文時代は浦和まで海だったんだぜ。
内陸がナンボのもんじゃい。

[750: 匿名さん]

そういえば、東北の埋立地はあっさり全部流されたな・・・

晴海も防波堤にすらならないな。

[751: 匿名さん]

住みたくね

[752: 匿名さん]

内陸にも池たら堀やら谷間やらの埋立地はいっぱいあるからねぇ。
むしろ、隠れ埋立が無いだけ納得して住める。

[753: 匿名さん]

正真正銘の埋め立てです

[754: 匿名さん]

よく見るんだ。死者２万人のメッセージ。漁師ですら、高台に住む。
湾岸で高層は間違ってないが、土地がダメだ。

本来この土地にもはや値段なんて付かない。

http://www.youtube.com/watch?v=RM3HDODpieY

[755: 匿名さん]

土地が０評価なら建物価格だけで売ってくれるといいね

[757: 匿名さん]

東京に振り回されるのは勝手だが、命だけは自分で守るもんだ。以上。

[759: ご近所さん]

晴海が海の底なんて言ってたら、大阪なんてもともと全部海の底だよな。
イタリア人も、山の民はベネチアをそういう言い方で見下すらしい。
きらめく海洋都市に対する妬み半分でね。

関東平野はかつて全部海の底。
旧国名は京都に近いほうが上、遠いほうが下だが、現在の感覚で一つだけ例外がある。
それは千葉県。下総が京都に近く、上総が京都に近い。なぜか？
それは、昔関東平野が一面の海で、千葉へのアクセスが現在のアクアラインや東京湾
フェリーのルートだったから。

関東平野なんてその程度のものです。
それでも内陸がよければご自由に。
晴海は東京のベネチアだ。海洋に開けた楽園なのだ。東京が羨むステイタスの街なのだ。

[760: ご近所さん]

修正　上総が下総より遠い。

[761: 匿名さん]

＞759　縄文時代の海面上昇で内陸が沈んでいたのは確か。東北のように埋立地で地盤ごと流された分けじゃない。東京が羨むどころか、白い目でみられる。湾岸に家買いましたなんて世間に言える分けないだろ。

[763: 匿名さん]

大海原にさらされた三陸海岸と
房総半島という砦に守れらた東京内湾に
同じ津波が来ると思ってる段階で
頭脳のレベルが推し量られますな（爆笑）