ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[651: 匿名さん]

マンションのバーで飲むなら自分の部屋で飲むのと変わらないと思うんだがね。

[654: 匿名]

リスキーマンションだけど、施設ないでバーが営業されて、ご近所さんと交流を持てるのは確かに、田舎者には知り合いが増えていいね。

[656: 匿名さん]

湾岸埋立地は大震災時に泥沼になるリスクあり。

[657: 匿名]

泥沼の方がいいな、普通に考えれば。

[658: 匿名さん]

どっちもゴメンだが、東京都市部や世田谷みたいな郊外は嫌だな。

[659: 匿名さん]

バーで友達呼んで飲めるなんて最高！
今は飲酒運転で自転車でも罰則有りの世界に気がきいてるよな。
独身者なんか女の子呼んでここで飲んで毎日ホテル気分これは買いだな。

[661: 匿名さん]

何度も何度も繰り返し、しつこいくらいにリピートして書かれる

「最低価格が@290万」

最近はわざと@290万を語りたいがために、前提条件としてとってつけたように書かれている。

この事実より一つ明確な事は、

複数の個人と組織による「証明不可能な事実」を装った言動であるという事だ。

[663: 匿名さん]

日本を代表するタワマン
勝ち組だけが手に出来る喜び
約束された街　晴海

[664: 匿名さん]

＞661
ちょっと前まで＠400連呼していたんだから少しはましになったのでは？

[666: 匿名さん]

誰もが憧れる
東京の中の都心オアシス。
水辺の輝く光と風を浴び、夜は専用オーナーズバーへ・・
宝石を散りばめたような夜景にワインを傾ける。

将来を約束された街


晴海

[667: 匿名さん]

個人個人の予想として書くのはいいけど、
地所がすでに決定した価格のごとく連呼するのは
犯罪に近いと思うが、どうだろ。

[672: 匿名さん]

>低層は@290万円なのがバレちゃったんだから

最低価格が@290万円

と

低層は@290万円

は全然違うけど

どっち？

[677: 匿名さん]

中央区だからということでなく、付近のお買い物環境とか地下鉄、バスの利便性も見てみましょう。マイカー族、タクシーが足代わりの人には関係ありませんが。

[680: 匿名さん]

おそらく、ここより駅が遠いマンションは、湾岸には皆無
だと思うが、そこが最高単価で売れるなら、
湾岸のマンション所有者にとってはいい知らせ。
でも、信じられないというのが正直な気持ち。

[683: 匿名さん]

代官山とか吉祥寺、青山、麻布とか歩いてきな。
住みたい場所っていうのは街単位で選ばなきゃ。

バーや庭園に管理費払う必要ないよ。

学習室とかシアターとか多いけど、それを部屋で
やる為に引っ越すわけで、矛盾してるし、
ＭＳ内で商売されちゃ、住民は一生お客な分けだよ。

[684: 匿名さん]

実際、アップルタワーより安いのにね。

[689: 匿名さん]

>681

安い部屋ではなくて、高上階の話。
地域、最高単価になるか注目してる。

[691: 匿名さん]

いやいや、このマンションの性質を判断しなきゃ。

でも、検討者では無く、別目的で書き込んでいるので

しょうがないね。最低価格@290のみ、読み手に信じ込ませれば

それで目的達成なんでしょ。

[693: 匿名さん]

一部を除いてだいぶネガは減ってきたよ。
だって＠200万円前半が無理というのが解っちゃったから。
＠200万円前半だったら石川もロビーエスカレーターもやらないよ。

それからここの平均単価は結構高いと思う。
ここでは西の眺望が悪いと良く言われるが建築物の陰になる低層以外は
ほぼ花火の真正面になるから高層階は結構高い値段で出してくるような気がする。
@200後半というのは北の低層ぐらいだと思う。
オフィスビルと睨めっこするくらいなら豊洲・東雲行った方が良い。
駅から遠くて買い物も不便。豊洲は車が要らないが、ここは絶対必要だと思う。
そう。私が言いたいのはここのパンダはそんなにお買い得か？ということ。

[694: 匿名さん]

＞687
そうだね
不動産やは昔からせんみつやっていうそうだ。

[696: 匿名さん]

徒歩10分以上、マンションを考慮すると坪80の価値ですかね。

http://jutaku-chishiki.com/sobaeki/10129.html

[697: 匿名さん]

ここだと築地にも歩いていけるアクセス感が最高ですね。もうモデルルームが待ち遠しいな。

[698: 匿名さん]

平均＠300は余裕で超えるのでその予算感で検討できる方だけ興味もってください。
たしかに駅からは遠いかもしれませんが仕様とデベのブランド考えたら妥当な坪単価ですよ。
高級マンションを＠300以下で購入しようなんて論外。
千葉にでもいってください。

[699: 匿名さん]

まぁ中央区ですからね。
高くてもしょうがないですよ。
ここ買えないなら東雲にでもどこでも行ってください。

[700: 匿名さん]

>696
金額明示されてるものも十分なサンプル数がないと表示されてるので何とも言えないですね。。