ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[552: 匿名さん]

83.45㎡が5300-5500万台？

さすがにありえないでしょ
＠220切るじゃん

[553: 匿名さん]

低層ならそんなもんでしょ？ならせば250くらいじゃない？

[554: 匿名さん]

まあ今発表されてるらしい数字だけじゃ判断できないね。

さすがに安すぎると思うけど

[563: 匿名]

最低価格で@290ですから、極端に安いとは思いませんけどね。

そもそも、一番安い部屋は条件が悪いので買う気になれなくて、気が付いたら@360くらいになっちゃうんだよね

[565: 匿名さん]

坪単価だと400万円超えてしまうでしょうし、安いとは思えないな。

[570: 匿名]

私がサロンで聞いた時には、「一番安い部屋は3000万円台。坪単価は@300以下になりそうだ」と言う事でしたから、最低価格で@290というのは信憑性高いと思いますよ。

誰も安く販売されるとは信じてないでしょう。

安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

高値で売る気ですよ。夢見ても仕方ない。

[571: 匿名さん]

晴海清掃工場で埋立ててるんだから、無限に埋立ては広がるよ。価値なんて無いよ。

[574: 匿名さん]

>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

そこまでやんなきゃ売れないってことなんじゃ？

[575: 匿名さん]

>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

有名人と建築家？誰？他人でしょ？それでなんで君が晴海に住まなきゃならんの？
なんで余分なお金を払うんだ？

どんな部屋でどんなところでどんな街なんだよ。検討者をばかにしすぎ。

[576: 匿名]

と言うことは、やっぱり予想通り350万円超えですか(笑)

[577: 匿名さん]

確かに地所も最低価格が300位いくつもりで
計画を 進めてきたのかもね。
でもそれはかなり無理がある価格と言わざるを得ない。
マンションの仕様は確かに良いものになるんでしょうが
駅からの距離はダメ。周辺環境も特段魅力無し。
もし、その価格なら
丸ノ内まで完全無料バスを10年間保証位のメリットがないと
即、検討中止かな。

[578: 匿名さん]

色々批判はあるだろうが、「坪単価」で考えるやつはびんぼくさいくない？？。この物件には興味無いんだけどさ、

[579: 住まいに詳しい人]

>>578
最低価格で検討する方が貧乏くさいでしょ

[580: 匿名さん]

東雲必死だな

[581: 匿名さん]

wコンは瞬間蒸発だったけど、当時は誰も名前を知らず、MRを台場に建てたほどの工場跡僻地だったからね。

晴海はそれに較べれば知名度はあるし、湾岸の地位もなんだかんだで確立してる。

それを超えて、三菱が投売りしてくれるなら、消費者には有難いよ。

[583: 匿名さん]

しかし、晴海の清掃工場の横にモデルルームを作るとは、

かなりの自信と見るべきか、次期分譲予定のマンション

まで考え、さらに広い土地を考えると、あそこしか無かったと

考えるべきか。

さらに、津波対策まで考えてのオール高床式モデルルーム？

すまん、これは冗談。

いずれにせよ、地所のモデルルームの場所には驚かされる。

Wコンのモデルルームの場所は今は湾岸署になってるね。

[585: 匿名さん]

有名人が広告のタワーで、TTTとかも、販売後一言もそのスターの名前なんて掲示板で出てこないよ。意味無い。

[589: 匿名さん]

ここいつから販売だっけ？間に合わないだろうな。欧州危機、どっかん来るね。

[590: 匿名さん]

どっかんどっかん。
http://www.w-index.com/

不動産なんて企業は持ってられないだろ。在庫も持ってられない。
がんがん投げてくるぞ。

[591: 匿名さん]

>>570
芝浦アイランドのスマップといい勝負なんじゃないか？
広告宣伝費。

[592: 匿名]

安値連呼しても、誰も信じないよ。
東雲の抽選が近いから東雲から目を反らすための工作だとバレちゃったしね。

最低価格は@290だと発表されちゃったしね。平均は360位になりそう。

[594: 匿名さん]

そっか。
今日登録会だからここ静かなんだね。
安値連呼が誰なのかわかっちゃったね。

[595: 匿名さん]

へえ、きみも抽選かい？
当たると良いね。
そんな必死にならなくても良いのに(笑)

頑張って安値連呼しても、安売りする気はないよ。
安売りするなら芸能人も世界的建築家も使わないって(笑)

[597: 匿名さん]

東雲は今日登録会じゃないってば

[598: 匿名さん]

じゃなんで静かなんだ？

[599: 匿名さん]

我が家は東雲の予約取れずに立ち見です。

因みに登録は今日ではありませんが説明会みたいなものです。

[600: 匿名さん]

やっぱり・・それでここは静かなんですね。
荒らしていた輩がわかったね。

[601: 匿名さん]

東雲の検討者？

マジな話営業は書き込みなんかしないさ

[603: 匿名]

もう、他社物件の話しないようにしようよ。荒れるだけだし。

とりあえず削除依頼していきますね。

[604: 匿名さん]

今日みたいな日にこのマンションから駅まで通勤なんてありえんな。

[606: 匿名]

最低坪単価が290だからねぇ(笑)

東雲のほうが安くていいんじゃない？

[607: 匿名さん]

>605
子供みたいな反応だな。
ちなみに月島タワー希望なので買わない人だし、こんな駅から遠いマンションは買えない人なのでご指摘は当たってます。

[608: 匿名さん]

何で今日はこんな静かなの？
不可解だね・・・・

[611: 匿名さん]

年収１５００万以上の人は銀行に貯金してもしょうがないので、多方で運用している。
なので経済ネタに敏感だから今は買えないだろうね。

大企業なら社内ネタも欧州危機一色なはず。

[612: 匿名さん]

ギリシャ、アイルランド、ポルトガル、イタリアに次いでスペインも利回り７％突破が目前となり、
フランスでもジワジワと利回りが上昇。７％を越えてくると救済は難しくなる。

[613: 匿名さん]

証券会社１社(リーマンブラザーズ)の破綻であのインパクト、そして今もその不況から脱せない。
次は１国となると、想像もつかない。

[614: 匿名さん]

>>608
だんだん@200万前半が望めなくなってきたからね。
期待してた奴らがシラケテいなくなったんだよ。

[615: 匿名さん]

リーマンショック＝リーマンブラザース破綻　と思っているのかな。
なんか微笑ましいな。

[617: 匿名さん]

企業から個人へリスクのバトン渡し、すぐさまショックが起きて、

最後に生涯独身決めた無知な女が変動金利で買わされ、電車のホームにダイブ。

こんなことが永遠と繰り返している。それが不動産業界。

[621: 匿名さん]

＞619
晴海は高いから東雲に急がなくちゃ～♪

[624: 匿名さん]

東雲と同類、どっちが上とかもないなｗ　部屋が狭くとも内陸のいいところに住んだ方がいいよ。

[625: 匿名さん]

ノムラネット部隊。流石だ。

[627: 匿名さん]

それじゃ、安いと思って坪200で飛びついた晴レジ住民はどうすれば・・

[628: 匿名さん]

>>626
こんなことは三菱が悩めば良いハナシ

それともあんたは湾岸マンション全物件の販売責任でも背負ってるのか？

ただの外野であれば、こんな書き込みに1文の価値はない

[629: 匿名さん]

まあ晴海は人気になっちゃいましたからね～。

[632: 匿名さん]

東雲vs晴海　

[633: 匿名さん]

普通は

晴海ｖｓ芝浦＆港南　　＞＞東雲

じゃない？まあ芝浦、港南は新築ないけどさ・・
ほとんどの人が東雲は同格と思ってないけど・・

[635: 匿名さん]

633
駅遠、メトロ無しの両者対決！

[636: 匿名さん]

>635
それでも両者ブランド地区♪互角。

[637: 匿名さん]

この仕様で中央区、この価格。

お買得ですね。掘り出し物でしょう。

庶民にも手の届くマンション、新しいコンセプトで悪くないかな。

[638: 匿名さん]

そもそも中央区は住宅地としてのブランド力はゼロなんだよ。
田舎者はよく騙されるけど。

[639: 匿名さん]

>そもそも中央区は住宅地としてのブランド力はゼロなんだよ。

腐っても都心３区ですよ。
田舎者が騙されやすいのは、イメージだけで、実は治安が悪く田舎な世田谷区とかじゃない。

[640: 匿名さん]

>>638
騙されても金持ってれば上客なんだよ
東雲どころか辰巳も買えるのか怪しいオマエよりは遥かにマシ
車のナンバーが足立から品川になる差に金をつぎ込める奴が客なんだよ
オマエは足立ナンバーでも気にならないだろうが、金もってる奴は気になるんだよ。
オマエは自分の世界だけでここに無意味なことを書き込んでいるだけ。

[641: ご近所さん]

ナンバーもイメージだけの話。ナンバーにこだわるのは田舎者。

[642: 匿名さん]

どんなに立派なガレージを持つ家に住もうが、どんなに高級な車に乗っていようが、住所が江東区というだけで、足立ナンバー。金持ちからしたら、とても受け入れられる話じゃない。

[643: 匿名さん]

ＴＴＴ，晴レジの入居時は、駐車場に千葉ナンバーだらけで話題になったがｗｗ
あまりお金持ちはいないでしょうね。

[644: 匿名さん]

会社のビルの駐車場借りれば品川ナンバーでいけるんじゃない？

[646: 匿名さん]

＞645　東京にはバーは沢山あるよ

[647: 匿名さん]

家（同じマンション内）でお酒が飲めるのは楽ですね。
自分の部屋で飲むのとはまた違いますし。

2階の共有スペースもいろいろ利用できそうです。
ちょっとした売店もあるようですね。

[649: 匿名さん]

世田谷の閑静な住宅地に建つマンションのほうが中央区の倉庫やゴミ処理場と混在するマンションより遙かに住環境はいいと思うんだが。
田舎育ちの人は違うのかなあ。

[650: 匿名さん]

ココ、中にBARを作る計画を聞いたよ！良いね！

[651: 匿名さん]

マンションのバーで飲むなら自分の部屋で飲むのと変わらないと思うんだがね。